房屋建筑防滲漏施工技術要點及質(zhì)量控制探討

馬振華

摘 要：文章結(jié)合工作實踐，就房屋建筑施工中滲漏的成因進行了總結(jié)與分析，并從施工角度提出了房屋建筑防滲漏施工技術要點及質(zhì)量控制，旨在為了有效的防止房屋建筑出現(xiàn)滲漏，確保建筑的耐久性和使用安全性。

關鍵詞：房建施工；防滲漏技術；質(zhì)量控制

1 房屋建筑施工滲漏的成因分析

（1）屋面滲漏的成因。導致屋面出現(xiàn)滲漏的原因主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是高出屋面的女兒墻內(nèi)挑部分的泛水處理不夠精細，上口未按規(guī)定做金屬壓條處理，雨水從防水層與屋面的結(jié)合部進入墻體而引發(fā)滲漏；二是伸出屋面的各種突出構件如 PVC 透氣管根部處理不當，未進行結(jié)合部的柔性處理，未按規(guī)定打密封膠或加設卷材上翻附加層，而使上口張開進水而引發(fā)滲漏；三是落水口處安裝積水斗時，斗的周邊與天溝結(jié)合部未進行膠結(jié)密封處理，一旦上部的附加層或卷材主層遭受破損就容易引發(fā)滲漏。

（2）門窗滲漏的成因。門窗施工中在對窗洞口進行封堵時施工不嚴密，造成相應裂縫的出現(xiàn)；在砌筑封堵材料時，原有的洞口接茬處存在相應裂縫，使用的封堵材料也不符合實際要求，或是對于一些縫隙過大的縫隙沒有運用相應的細石砼來進行封堵，從而導致封堵處出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

（3）廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的成因。造成衛(wèi)生間與廚房發(fā)生滲漏的原因有很多種，比如，反坎澆筑時基面未清理干凈，預埋洞口根部未按設計要求補好，沒有合理的進行混凝土澆筑施工養(yǎng)護產(chǎn)生不同程度的裂縫，施工材料的堆放超標，樓板厚度不符合設計要求等諸多原因。而對于解決廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題，相關技術人員首先應該深入分析施工的實際情況，并準確了解和掌握發(fā)生滲漏的原因，從而制定出有效的解決方案。

（4）外墻滲漏的成因。外墻出現(xiàn)滲漏的成因體現(xiàn)在以下幾個方面：1）剪力墻對拉螺線桿的穿墻洞眼沒有封堵嚴密；2）構造柱與填充墻砌體施工過程中對拉螺桿的洞眼未封堵嚴密；3）外墻腳手架的臨時拉結(jié)鋼管洞眼未封堵嚴密；4）外墻抹灰的分格條直接在荒墻上鑲嵌，人為的形面一條進水通道，一旦墻體出現(xiàn)極個別的通縫或瞎縫，當外墻在強臺風作用下，雨水會沿著分格條的縫隙處通過瞎縫進入室內(nèi)；5）框架梁柱與填充墻砌體的結(jié)合部未部鋼絲網(wǎng)，因混凝土與砌體材料的膨脹系數(shù)不同，收縮不一形成溫度收縮裂縫而引發(fā)滲漏。

2 房屋建筑防滲漏施工技術要點及質(zhì)量控制

2.1 屋面防滲漏技術

（1）對建筑物處在的地理位置、環(huán)境溫度以及環(huán)境濕潤度開展考察和分析，采取適宜的防止?jié)B漏的材料和溫度卷材，而且涂料和卷材等防滲漏的材料要按照相應的使用規(guī)范開展施工建筑，在澆灌鋼筋混凝土的時候要持續(xù)的澆筑，不能停下來直至澆筑完畢。

（2）預防由于溫度的降低變化導致出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象等，為滲漏留下隱患，在澆筑鋼筋混凝土的時候必須開展振搗密實工作，防止造成漏漿或者漏筋現(xiàn)象，在展開找平層的作業(yè)時，要確保建筑結(jié)構剛度夠強以及材料的剛度夠強，而且整體的建筑要有結(jié)構性和強度感，適宜的坡度。

（3）屋面每道防水層施工前必須對基層進行嚴格清理，增加層與層之間的結(jié)合力，每道工序施工前必須進行一次隱蔽驗收，并通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師重點檢查防水材料的質(zhì)量、防水層的厚度細部節(jié)點的處理等，未經(jīng)聯(lián)合的隱蔽工程驗收合格的不得進行下道工序的施工。包括積水口在內(nèi)的每道防水層作好后均要進行一次淋水試驗，確認無滲漏后方可進入下一道工序的施工，確保每道防線符合規(guī)范和設計要求。

2.2 門窗防滲漏技術

在房建施工中，墻體與門窗的連接地段也是比較容易引發(fā)滲漏的部位，相對于其他滲漏現(xiàn)象，雖然發(fā)生率較低，但仍然會影響房建施工的整體質(zhì)量。其中導致門窗滲漏的原因包括施工工藝不符合標準、選用的材料不符合規(guī)定、施工人員按照相關技術標準施工等各個方面。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術

在解決廚衛(wèi)滲漏問題中，應選擇合適的混凝土材料，如在廚房煙道與衛(wèi)生間的排風口封堵位置應選用細石混凝土進行填補，并適當?shù)募尤胍恍┡蛎泟?，以及將周邊進行鑿毛后安裝支撐模板。鑒于以上兩個滲漏位置，對其地面進行防滲漏施工時，還應做好結(jié)構性試水操作，并按照嚴格規(guī)定及要求完善防水涂抹工作。另外，在廚衛(wèi)之間的供熱管施工過程中，必須使用合適的套管連接，且在套管連接處涂刷防滲漏材料，以便增強嚴密度。

2.4 外墻防滲漏技術

（1）對外墻體無論是承重墻還是填充墻，按《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中的80%的砂漿飽滿度提高到90%，從飽滿度上提高其部分抗?jié)B能力。

（2）框架式填充墻的砌體在框架處砌筑時必須用砂漿將縫填灌飽滿，整個砌體嚴禁出現(xiàn)通縫和瞎縫，自檢和專檢時一旦出現(xiàn)個別瞎縫必須及時處置，斜砌部分必須7d后待下部墻體沉實后再行砌筑，砂漿一定要飽滿。

（3）外墻粉刷前須進行下列檢查處理工作：1）對于不同墻體材料的結(jié)合部特別是框架 剪力墻結(jié)構的結(jié)合部，不管其抹灰厚度是否超過35mm，一律用加強網(wǎng)進行加強處理；2）墻面的分格條不得直接固定的荒墻上，安裝前必須澆水濕潤，坐漿必須飽滿牢固，在上面層前必須全面檢查分格條有否翹曲、脫落、空鼓等現(xiàn)象發(fā)生；3）磚挑線、空調(diào)板等與外墻交界處應設置混凝土翻邊，并向外設置一定的排水直度，嚴禁積水或倒泛水，粉刷時必須多遍成活，面層顛倒；4）鑲貼飾面磚所用砂漿的砂子嚴格控制含泥量，砂子采用中砂，粘貼砂漿坐漿要飽滿，勾縫要連續(xù)、均勻、飽滿，小縫必須隨時用高強度等級砂漿擦縫。

3 結(jié)語

綜上所述，在房屋建筑施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏問題，而導致其產(chǎn)生的原因也體現(xiàn)在很多方面。因此，施工企業(yè)在應用防滲漏技術過程中，應根據(jù)不同部位的滲漏情況采用不同的防滲漏技術，選擇合格有效的防滲漏施工材料，并對現(xiàn)場施工環(huán)境進行深入分析，對于一些不確定因素可能導致的滲漏狀況，制定出有效的應對策略，以確保房建工程的整體質(zhì)量。

參考文獻

[1] 徐美英.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中國建筑金屬結(jié)構，2013（16）：148-149.

[2] 甘敏聰.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].城市建設理論研究（電子版），2015（10）：3709-3710.