義烏市電商倉儲需求情況調研分析

劉雅靜　年艷

【摘 要】快速增長的快遞量背后是日益增加的倉儲需求。通過對電商企業(yè)的問卷調查和訪談，了解目前電商企業(yè)和園區(qū)的倉儲用房現(xiàn)狀和需求，分析義烏現(xiàn)有電商倉儲存在的問題，為義烏電商倉儲的規(guī)范發(fā)展提供合理建議。

【關鍵詞】義烏市；電商；倉儲需求

【中圖分類號】F724.6；F752【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2018）04-0222-03

2016年，義烏的快遞業(yè)務量已經(jīng)突破10萬件，在這10萬件快遞的背后是日益增加的倉儲需求。只要在線上銷售就有庫存，有庫存就必須有倉儲服務，而且現(xiàn)在消費者對電商的時效性要求越來越高，這就對倉儲管理水平提出了更高的要求。目前，義烏市電商企業(yè)倉儲對于銷售額過億元的大電商企業(yè)已經(jīng)捉襟見肘，并且從義烏市整體電商產業(yè)發(fā)展規(guī)模和速度來看，需求缺口較大。一方面，成長型電商企業(yè)基于自身產業(yè)規(guī)模的擴大，對存儲的需求量以每年翻倍的速度增加，不僅對場地規(guī)模而且對場地規(guī)范的要求越來越高；另一方面，隨著電商企業(yè)發(fā)展模式的轉變，供應鏈整合類型的電商企業(yè)呈現(xiàn)增多的趨勢，對倉儲場地也相應提高了要求，比如涵宇電商平臺，2016年年底已經(jīng)出現(xiàn)倉儲需求量3萬m2無法滿足的困境，導致企業(yè)不敢擴大合作，嚴重影響企業(yè)的發(fā)展。在這樣的背景下，我們開展義烏市電商行業(yè)倉儲需求情況的調研，深入了解企業(yè)的倉儲需求，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)階段電商倉儲面臨的問題，并提出解決方案。

本次調查采取的是預約式問卷調查，通過先預約時間，調研人員再上門進行問卷調研，并當場收回的形式。本次調查共發(fā)出調查問卷100份，收回100份，回收率達100%。

1 調研結果分析

1.1 電商企業(yè)商品種類多

義烏是世界小商品之都，僅國際商貿城就經(jīng)營商品16個大類、4 202個種類、33 217個細類、170萬個單品①。從調研結果（如圖1所示）可以看到，50%以上的電商企業(yè)經(jīng)營的產品種類達到100種以上。對于存貨品種繁多、存量巨大的倉儲，要提高倉庫利用率，保持高效率的存貨流轉，就必須利用智能化的倉儲管理系統(tǒng)。但是從調研過程中我們發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)的電商企業(yè)倉儲還采取的是人工分揀的模式，智能化、信息化水平比較低。

1.2 自建倉儲比例極低

只有1%的電商企業(yè)完全是自有倉儲，94%的電商選擇的是完全合作倉儲（如圖2所示）。我們進一步了解到之所以自有倉儲比例這么低，并不是自建倉儲的需求量小，反而是自建倉儲量的需求量越來越大。因為現(xiàn)階段消費者對電商發(fā)貨的時效性要求越來越高，對于從事電商的商家來說如何準確、快速地把客戶需要和商品從倉庫里發(fā)到消費者手中，有完全管理權的自建倉庫十分有必要。但是商家普遍反映真正符合要求的標準倉庫要不價格奇高，要不一庫難求。除了價格因素外，想在合適的時間、合適的地點找到一個倉庫是非常困難的事情，即使找到了也會因為成本太高而放棄。

1.3 倉儲的供需缺口預期進一步擴大

從調研結果來看（如圖3所示），超過30%的商家商品倉儲運轉周期率平均為1個月。此外，經(jīng)過我們的調研和測算，平均每周轉2單包裹件所需倉儲面積為1 m2，根據(jù)目前義烏市的日均包裹件為600萬單的情況推算，需要周轉倉儲面積為250萬～300萬m2。我們了解到義烏企業(yè)現(xiàn)有的倉儲用地面積總共只有300萬m2左右。但是根據(jù)調研情況發(fā)現(xiàn)，未來3年，對倉儲的需求將呈倍增趨勢，如果倉儲面積不能合理增加，倉儲的供需會出現(xiàn)一個很大的缺口。

1.4 大型倉儲的需求進一步增加

電商企業(yè)銷售額為3 000萬元以下的企業(yè)占到大多數(shù)，這些企業(yè)的倉儲需求平均在1 000 m2上下，均能自己解決。然而伴隨著義烏電商行業(yè)的發(fā)展，越來越多的電商企業(yè)年銷售額突破億元，在調研中我們發(fā)現(xiàn)，這部分企業(yè)對倉儲的面積要求普遍在5 000 m2以上，但是目前義烏倉儲環(huán)境對于銷售額過億元的大電商企業(yè)已經(jīng)初現(xiàn)捉襟見肘（如圖4所示）。

2 存在的問題

在調研過程中，我們還發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的倉儲模式存在較多問題。

2.1 倉儲環(huán)境簡陋

在調研中我們發(fā)現(xiàn)目前義烏市中小電商企業(yè)倉儲主要利用民房、工業(yè)廠房，一方面整體倉儲都是臨時性的，所以不會有相應的裝修設備投入，另一方面分散配置多、功能分區(qū)差，缺乏規(guī)范化管理，在一定程度上存在安全生產和消防安全隱患，不利于電商企業(yè)擴大規(guī)模。

2.2 倉儲分散，沒有集聚效應

在調研過程中我們了解到電商企業(yè)的倉儲用房大多呈點狀分布，70%分散于民房和工業(yè)廠房之中，與深圳、杭州等電商發(fā)達地區(qū)相比，倉儲業(yè)缺乏一個行業(yè)集聚效應，智能化信息化機械化程度低，基本還停留在人工分揀、人工傳遞、人工核運的低效運轉層面，限制了電商企業(yè)做大做強。在調研中，很多電商企業(yè)表示急需但是卻沒有很好的智能倉儲管理軟件。即使銷售額在5 000萬元以上的電商企業(yè)，真正達到倉儲規(guī)范化管理要求的倉儲用地還不到30%。很多電商企業(yè)的倉儲分布在各個區(qū)塊，不僅在管理上存在很大的難度，而且因為分散配置增加了30%的資源配置成本。

2.3 倉儲面積不斷減少

隨著“三改一拆”和城市有機更新力度的不斷加大，一些原來把居民樓和農民房作為倉儲用房的電商企業(yè)，感到現(xiàn)有倉儲條件受限；工業(yè)用地畝產稅收情況從2018年開始列入考核，這也使得很多企業(yè)不愿意將廠房租給電商企業(yè)作為倉儲使用，電商企業(yè)可供倉儲配置選擇的范圍越來越小。

2.4 中央倉等大體量倉儲嚴重缺乏

中央倉等大體量倉儲嚴重缺乏，已經(jīng)成為大電商企業(yè)發(fā)展的重要因素之一。比如，義烏市臨界點電子商務有限公司因無法找到2萬m2的倉儲用地，遲遲不敢開展健身類品牌資源整合的戰(zhàn)略布局；而一些銷售額過億元的電商重點企業(yè)，因倉儲用地無法滿足企業(yè)發(fā)展需求而轉向了周邊縣市發(fā)展。

此外，在我們和電商辦工作人員的訪談中了解到一些上規(guī)模的電商企業(yè)（銷售額在8 000萬元至1億元的電商企業(yè)），雖然看好義烏市場，有依托義烏市場拓展的意愿，但因在義烏無法找到合適的倉儲用地，導致項目遲遲無法落地。電商企業(yè)倉儲需求情況見表1。

3 相關政策建議

3.1 建立標準化的倉儲集聚地

現(xiàn)有電商倉儲條件無法為電商企業(yè)做大做強提供基礎條件，也無法為招大引強提供可靠保障。根據(jù)調研分析我們建議政府以交通便利、方便物流為條件，建立集中的倉儲集聚地和物流集散區(qū)，單層占地面積不少于5 000 m2，層高不低于4.2 m，場地通道寬敞，適合大車進出。

3.2 利用信息化技術推進智慧倉儲

現(xiàn)有的倉儲主要還停留在人工分揀、人工傳遞、人工核運的低效運轉層面，而為了適應倉儲作業(yè)的急速膨脹，需要大大提高其自動化程度。建立立體貨架，有軌巷道堆垛機、出入庫輸送系統(tǒng)、信息識別系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)等一系列智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)設備自動化揀選、分類、流通、加工、配送等優(yōu)化，提高倉儲的運轉效率。

3.3 利用“互聯(lián)網(wǎng)+”實現(xiàn)共享倉儲

建立倉儲公共線上交易平臺，構建起倉儲互聯(lián)網(wǎng)平臺數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)倉儲資源的網(wǎng)上信息發(fā)布、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上調度、實時跟蹤與監(jiān)控等一系列物流服務。結合專業(yè)認證、誠信評級和服務保證金體系，為會員提供倉儲資源撮合交易、倉運配一體化解決方案、金融倉儲等多種服務，實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+倉儲”運營。

注 釋

①數(shù)據(jù)來源于百度百科網(wǎng)址（網(wǎng)址：http：//baike.baidu.com/item/義烏小商品城/2309276？fr=aladdin）。

參 考 文 獻

[1]劉瀟瀟.基于品類管理的電商倉儲企業(yè)數(shù)據(jù)化運營管理模式探討[J].商業(yè)經(jīng)濟研究，2017（1）.

[2]王李婧.浙江EMS倉儲+配送+信息化電商服務模式研究[J].物流工程與管理，2014（11）.

[3]姜超峰.我國倉儲業(yè)的現(xiàn)狀、問題及發(fā)展趨勢[J].中國流通經(jīng)濟，2010（3）.

[責任編輯：高海明]