中國被動房離我們有多遠？

季江云 崔悅

生活中，寒冷的冬季我們要交采暖費，迸人炎熱的夏季又要支出不菲的電費來開空調制冷。不過，一種新型建筑模式“被動房”的誕生，有望幫大家省錢，它能在降低能源損耗70%的同時，還能保持空氣清新。

那么，被動房在我國推廣應用的情況如何？5月2日，《環(huán)境與生活》雜志記者就被動房的相關情況，采訪了住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心北京康居認證中心主任張小玲和該中心副主任馬伊碩博士。

緣起：德國應對石油危機的產物

被動房在我國的推廣工作，正是由住建部科技與產業(yè)化發(fā)展中心負責。該中心主任、教授級高級工程師張小玲對《環(huán)境與生活》說，“被動房”（passive house）對我國多數人來說還是一個新概念，但在歐美一些國家已經發(fā)展40多年了。

“被動房”起源于德國。上世紀70年代“石油危機”爆發(fā)，由于感受到能源危機帶來的切膚之痛，作為傳統(tǒng)工業(yè)強國的德國開始制定明確的建筑節(jié)能目標，并通過立法加以保障。

例如，1978年實施的《節(jié)能法》明確規(guī)定，新建的建筑必須采取“保溫措施”，在該法的基礎上還出臺了多項實施條例，就建筑的外墻、門窗、供水、通風的技術參數提出了具體要求。隨后，德國通過立法保障、財政激勵和市場調節(jié)等多種方式，大力推廣被動房建設。

從效果上看，德國推廣被動房的確實現了大幅節(jié)能的目標。建筑能耗往往占一個國家（地區(qū)）能源消耗總量的大頭。數據顯示，建筑能耗占德國能耗總量的40%，工業(yè)節(jié)能、交通節(jié)能和建筑節(jié)能共同構成德國節(jié)能領域的“三駕馬車”。

在1977年，德國采暖能耗為每年一平方米220度電，折合耗油量22升。到了2014年，德國的采暖能耗降到每年一平方米30度電，折合耗油量3升。也就是說，德國通過推廣被動房，僅采暖這一項，就節(jié)約了80%的能源?；谶@種示范效應，奧地利、瑞典、芬蘭等國也開始大力推廣被動房。

在德國、芬蘭、瑞典等國漫長的冬季里，其氣溫比我國華北和東北大部地區(qū)還要低。因此，我國大部地區(qū)完全有必要推廣被動房來實現節(jié)能。歐洲冬季的藍天讓人印象深刻，而我國華北、東北乃至華東大部地區(qū)，冬天的天空卻總是灰蒙蒙的，相信被動房的推廣大大有利于打贏藍天保衛(wèi)戰(zhàn)。

嘗試：“在水一方”邁出第一步

那么，“被動房”的概念和技術，是什么時候進入我國的呢？

張小玲主任介紹，早在2007年，當時的建設部科技司就向國內引進了被動房理念和技術事宜，與德國能源署洽談合作。2009年，我國住建部與德國交通、建設和城市發(fā)展部簽署協(xié)議，德國總理默克爾還出席了簽字儀式，項目名稱就是“中國被動式低能耗建筑研究與示范項目”，中方合作組是住建部科技發(fā)展促進中心，德方工作組就是德國能源署。

中心副主任、高級工程師馬伊碩博士說，該項目的初衷，是想在引進歐洲被動房和超低能耗建筑技術和工程經驗的基礎上，建造一批符合我國國情的被動式超低能耗建筑示范項目，探索我國不同氣候區(qū)超低能耗建筑的技術路線，大幅度降低建筑能耗，顯著提高環(huán)境與舒適性，使建筑采暖逐步擺脫對化石能源的依賴，推動建筑節(jié)能產業(yè)的升級換代。

馬伊碩博士介紹，全國第一個被動房項目是河北省秦皇島市海港區(qū)的“在水一方”小區(qū)，目前已經交付使用，住戶評價良好，既節(jié)能降耗，又大幅提高了居住的舒適度?！霸谒环健毙^(qū)總建筑面積150萬平方米，共分為A、B、C、D、E、F6個區(qū)，其中C區(qū)的9棟樓房就是中德被動式低能耗示范項目，均為18層左右的高層建筑，總建筑面積80344平方米。這9棟被動房示范樓于2012年3月開工，2013年9月竣工驗收，隨后陸續(xù)入住。

馬博士向《環(huán)境與生活》解釋說，該房地產項目的老總曾是大學老師，對房地產領域的新技術和新理念都有很不錯的認知，他堅信被動房的路線一定能成功。該示范項目交付使用4年多來，各項監(jiān)測數據和用戶體驗完全符合被動房的各項標準。比如，在冬季嚴寒時，該示范項目尚未入住的房間內的溫度就是15攝氏度，完全沒有任何直接熱源，晝夜溫差不超過1攝氏度，這說明被動房的氣密性和熱惰性（建筑圍護結構對外界溫度變化的抵抗能力）均達到技術要求。

截至目前，全國已有50多個項目陸續(xù)采用被動房技術和理念。山東省的濰坊、日照，河北省的秦皇島、張家口，福建省的南安，青海省的海東等多地的住宅和公共建筑，都已有采用被動房模式。

關鍵：保證氣密性和避免熱橋效應

馬博士接著介紹，被動房在我國準確的名稱是“被動式低能耗建筑”，其原理在于它不是通過制冷/熱來實現室內適合人體的舒適度，而是通過采用新材料和新設計來避免熱橋效應和保證氣密性良好，從而讓室內保持適合人體的恒溫以及充足的新鮮空氣。如果不能確保這兩個核心，單純通過傳統(tǒng)上增加保溫層厚度或其他技術手段去建被動房，那就是緣木求魚了。

這里說的保證氣密性，并不是要限制住戶主動開窗透氣，而是避免室外空氣通過縫隙或漏點“無控”地滲入室內。因此在被動房建設過程中，氣密層的設計和施工至為關鍵，如果氣密性不良的漏點數量達到一定程度，整個建筑的保溫隔熱效果就會大打折扣。因此，被動房對氣密層結構設計和施工都有較高要求。

熱橋則是建筑圍護結構中保溫隔熱性能的薄弱點，這是能源損失最主要的部位。因此在被動房設計施工中，識別并避免熱橋效應（詳見《環(huán)境百科》）的出現需要專業(yè)的知識和豐富的經驗。

改造：一家一年能省幾千元

據張小玲主任介紹，她在歐洲多國實地考察后，對被動房理念非常認同，最后決定將自己的住房也按照被動房的理念來加以改造。她的住房已經居住數年，屬于高層住宅樓中的一套，無法單獨采用地源熱泵技術，只能通過新材料加新風系統(tǒng)來改造。具體做法是，墻體使用真空板加覆，門窗全換成新型材料，盡量避免熱橋效應。

張主任幫《環(huán)境與生活》記者算了一筆賬：增量成本約1500元/平方米。投入使用一年后，全家人感受頗為明顯，首先是屋內空氣好，通過空氣凈化系統(tǒng)將霧霾污染隔絕在外，確保空氣清新，以前每隔幾個月就感冒一次，現在一年多沒有感冒；其次是省錢，夏天最熱的時候也不需要開空調，室溫保持在24至26攝氏度，一個夏季能省電費近2000元，冬季也無需使用集中供暖，按照北京市現行政策，可以少繳納取暖費40%到60%，這樣也能省下3000元左右，4到5年省下的電費和取暖費就抵得上改造的成本了。由于被動房的使用壽命長達數十年，這次投資可謂非常劃算。

擔憂：別讓“李鬼”攪了局

被動房的推廣普及也得提防“李鬼”來攪局。張小玲主任說，目前被動房的概念比較受歡迎，不少房地產開發(fā)商也借機炒作，聲稱他們的樓盤能實現節(jié)能降耗90%，屬于住建部認證的被動式超低能耗建筑。其實，這里邊有很多是“李鬼”，因為只有經過住建部康居中心予以“被動式超低能耗建筑”認證的，才稱得上是真正的“被動房”。

張主任擔憂地說，這種“李鬼”來攪局是很可怕的。因為“李鬼”打著被動房的旗號，把房價拉上去了，老百姓多花了錢，卻看不到大幅節(jié)能降耗，又不能明顯提高入住舒適度，這就壞了“李逵”的名聲，給以后被動房的推廣普及“埋雷”。

有鑒于此，住建部康居中心實行嚴格的監(jiān)管認證制度，“保姆式”全程指導參與被動房建設項目。每一個被動房項目開工前，首先要進行全套設計圖紙和方案的審核，通過后再對參與人員進行技術培訓和施工培訓，并檢查材料是否符合要求，比如保溫層用的聚苯板，必須使用Bl級以上，嚴禁使用B2及以下級別的材料；在施工期間多頻次進行工地檢查，驗收時要有3到4次的詳細檢查，審核各方面的技術參數是否達標，完全合格才頒發(fā)認證。

張主任補充道，康居中心的認證也符合德國能源署的被動房認證標準，即聯合認證。包括住戶入住后一至兩年內，康居認證中心也會組織進行調查反饋，發(fā)現不合格的，就責令施工方予以修正，修正后仍難以達標則取消認證資格。

前景：普及被動房大勢所趨

被動房的推廣有效帶動了建筑產業(yè)鏈的升級。在被動房剛起步時，國內的門窗及保溫層材料，在氣密性、水密性、抗風壓等方面的性能都不達標，只能從國外進口，但這導致時間和經濟成本大增，國內百姓難以接受?？上驳氖?，幾年之間，我國制造能力突飛猛進，如“森鷹”門窗系列產品已達到國外同行業(yè)的先進水平，盡管價格還是比國內普通材料高一些，但與國外進口貨相比已低了許多。

除了對建材工業(yè)的提升，被動房還大幅改善了建筑的結構設計，通過更精密的幾何設計來實現節(jié)能降耗，幫助我國的建筑設計理念升級換代。

更讓張小玲主任感到欣慰的是，推廣被動房已經上升到國家層面，中共中央、國務院在對《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》的批復中明確指出，“要堅持綠色發(fā)展，采用先進技術布局建設污水和垃圾處理系統(tǒng)，提高綠色交通和公共交通出行比例，推廣超低能耗建筑，優(yōu)化能源消費結構?！?/p>

目前，雄安新區(qū)的政務中心、市民服務中心以及部分民宅均使用被動房技術。張主任認為，在雄安新區(qū)的被動房項目建設過程中，切忌“大躍進”，不能盲目追求快速，而要突出“雄安質量”，杜絕粗制濫造、以次充好的材料以及不合理的建設速度，否則會毀了被動房的聲譽。

另外，很多地方政府也采取多種措施鼓勵被動房發(fā)展，比如北京市政府給每平方米被動房補貼1000元；河北石家莊市政府則直接對被動房建設項目獎勵9%的容積率。

張小玲最后說，在中央和地方政府都鼓勵被動房發(fā)展的大好形勢下，住建部康居中心一定要做好監(jiān)管和認證工作，確保每一棟被動房都合乎要求，讓越來越多的人認識并接受被動式超低能耗建筑。