房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探微

楊志成

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國建筑行業(yè)迅速崛起，施工技術(shù)也在不斷提高。房地產(chǎn)公司在新樓建設(shè)的初期就開始進(jìn)行開盤搶購，如此購買“期房”的大趨勢讓購房者對房屋的建設(shè)質(zhì)量擔(dān)心不已。尤其是長久以來，在很多之前的建筑工程中屢見不鮮的房屋滲漏問題，因該問題造成的購房者與房地產(chǎn)之間的糾紛案例也比比皆是。事實(shí)證明，房屋滲漏問題對房地產(chǎn)公司和居民都會產(chǎn)生非常不好的影響。為了避免此類事情的發(fā)生，在房屋的建設(shè)過程中就應(yīng)該著重做好防滲漏工作，施工過程中合理應(yīng)用各種防滲漏的技術(shù)和方法，爭取建設(shè)工程一步到位。本文通過調(diào)查研究，對房建施工中的各種可能出現(xiàn)的滲漏問題進(jìn)行了分類和歸納總結(jié)，并在其后給出相應(yīng)的技術(shù)建議，希望能為建筑工程隊(duì)在防滲漏方面提供一定的幫助，嚴(yán)謹(jǐn)對待施工過程，防患于未然。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

引言

近年來，隨著建筑施工技術(shù)的不斷變革，一些新研究出來的建筑材料和施工技術(shù)正在逐步的應(yīng)用到建筑施工的過程中。但是在房屋建筑的日常應(yīng)用中，我們發(fā)現(xiàn)房屋滲透問題經(jīng)常發(fā)生，這就對相關(guān)的技術(shù)人員提出了能力上的要求，相關(guān)人員應(yīng)該進(jìn)一步深入研究房屋建筑中存在的問題，拿出一些合理的應(yīng)對措施。本文就是依據(jù)房屋建筑施工過程中的防滲漏技術(shù)進(jìn)行研究，并且提出相應(yīng)的解決措施，從而進(jìn)一步提高我國房屋建筑防滲漏能力，推動建筑業(yè)發(fā)展。

1房屋滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

1.1房建施工材料質(zhì)量問題

建造房屋離不開原材料，材料質(zhì)量的好壞與建筑工程的質(zhì)量密切相關(guān)。如今市場上的建筑材料多種多樣，質(zhì)量上有天壤之別，優(yōu)質(zhì)的防水材料是屋內(nèi)隔絕水的優(yōu)良保護(hù)層，相反，劣質(zhì)的防水材料則是危害人們生命安全，財(cái)產(chǎn)安全的主要因素。施工材料質(zhì)量的高低決定了建筑的整體質(zhì)量水平。實(shí)際生產(chǎn)施工過程中，有些企業(yè)為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質(zhì)量得不到保證的施工材料，而這些劣質(zhì)材料由于性能上達(dá)不到要求，使用壽命短，容易發(fā)生形變，從而嚴(yán)重影響了項(xiàng)目工程的整體質(zhì)量，給人們的生活帶來不便，損害了企業(yè)在市場的聲譽(yù)，威脅了人們的安全。在21世紀(jì)的新時(shí)代，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，防水材料也在不斷改進(jìn)，材料的性能也得到相應(yīng)的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設(shè)的相關(guān)工作負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對新興材料的認(rèn)識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質(zhì)量，而且還能節(jié)約公司的建筑成本。

1.2在設(shè)計(jì)方面的原因

我們可以通過調(diào)查來發(fā)現(xiàn)，在對房屋建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)Ψ罎B漏的設(shè)計(jì)考慮的不夠充分，沒有提前做好充分的準(zhǔn)備工作。在一些房屋的建筑當(dāng)中，造成屋面滲漏主要的原因就是沒有在保溫屋面上設(shè)計(jì)排氣口，這就會造成當(dāng)保溫層的水分在進(jìn)行蒸發(fā)的時(shí)候，沒有排氣口，產(chǎn)生排氣不順暢的現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層的性能得到降低，造成的結(jié)果就是建筑外墻的滲透越來越嚴(yán)重，從而降低了建筑的使用年限。

1.3施工人員素質(zhì)低，施工技能不到位

由于我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展，工作量也在不斷加大，這就意味著，在我國建筑行業(yè)所需要的工作人員數(shù)量再補(bǔ)斷的增大，這就面臨著施工人員素質(zhì)低的問題，一些施工人員由于自身文化水平不高，對于建筑施工當(dāng)中一些專業(yè)的問題掌握不夠，使得建筑施工當(dāng)中相關(guān)的技術(shù)工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，并且就目前而言，大多數(shù)的施工人員并沒有更加先進(jìn)的施工理念。這也是阻礙我國房屋建筑行業(yè)向更高水平發(fā)展的一個(gè)因素。在解決房屋滲漏問題上，由于施工人員的素質(zhì)低，施工技能不高等問題，使房屋滲漏問題得不到根本上的解決，從而阻礙著我國房屋建筑行業(yè)的發(fā)展。

2房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在實(shí)際的房建施工過程中，需要嚴(yán)格的按照要求進(jìn)行，這樣對于房屋建筑的質(zhì)量才能夠給予更高的保障。在房屋建筑進(jìn)行抹灰前，需要對進(jìn)行抹灰的墻面進(jìn)行清理，去報(bào)墻面的平整程度達(dá)到要求后才可進(jìn)行抹灰；同時(shí)對于砂漿也是有一定的要求的，砂漿必須能夠達(dá)到一定的粘稠度，這樣，在進(jìn)行抹灰時(shí)，才能夠保證砂漿能夠附著在墻體表面，而不至于輕易地脫落；在進(jìn)行涂抹砂漿時(shí)，砂漿的厚度也需要控制，過厚或者過薄都會影響到砂漿涂抹的效果。另外，為了能夠保證房建工程的防滲漏效果，對于房屋使用的混凝土的質(zhì)量等也需要進(jìn)行要個(gè)的要求，在進(jìn)行材料選擇時(shí)，也要選取抗壓性以及防水性較好的材料，從各個(gè)方面提升建筑的防滲漏效果。

2.2門窗拼接處的滲漏

要想避免門窗拼接處的滲漏問題，首先要做的就是門窗用材的選擇。選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗用材是防止此類滲漏問題的基礎(chǔ)。選材問題落實(shí)到位以后，其次就是加工環(huán)節(jié)，門窗都有一定的尺寸和要求，針對不同的建設(shè)面積、建設(shè)風(fēng)格，設(shè)計(jì)師都會給出十分精確的尺寸，嚴(yán)格按照尺寸加工才能保證后續(xù)步驟的成功進(jìn)行。最后就是安裝，安裝要求施工人員操作規(guī)范，不能馬虎對待，任何一個(gè)小的零部件的安裝都要做到準(zhǔn)確無誤。這里要特別強(qiáng)調(diào)窗戶排水口的設(shè)計(jì)，合理地留出窗戶上的排水口，可以保證下雨后雨水的順利流出。排水口在窗戶上的位置決定排水的效率，應(yīng)在飄窗面以上。門的安裝要求更加的嚴(yán)謹(jǐn)，既要考慮對稱性、安裝的順序性，又要兼顧美觀和方便。

2.3防止廚衛(wèi)滲漏的技術(shù)應(yīng)用

在廚衛(wèi)的施工過程中，首要確定目標(biāo)就是地面標(biāo)高的高度必須要低于相鄰房間的地面標(biāo)高，做墊層的時(shí)候把地漏作為坐標(biāo)中心，再向四周擴(kuò)散進(jìn)行沖筋處理，最后壓光，可以有效阻擋水流。另外，廚衛(wèi)在使用過程中用水幾率很大，必須在施工階段就在樓板處提前留出給排水管道的尺寸，廚衛(wèi)兩地的管道可以直接通用，但是電線和供熱管道的外部要再套上管子，因?yàn)楣艿老嘟拥牡胤阶钊菀壮霈F(xiàn)滲漏。所以必須要保證相接處的穩(wěn)固性，涂抹上防水材料，從而保證管道處不會出現(xiàn)滲漏的情況。此外，如果廚衛(wèi)處的墻體材料是砌體，那么底端隔水層的寬度要和墻體寬度保持一致，高度必須大于等于15cm。

2.4屋面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

在進(jìn)行屋面防滲漏施工時(shí)首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防水材料的均勻涂抹，并且要進(jìn)行兩次，涂抹的方式是當(dāng)?shù)谝粚硬牧铣誓钸@才能進(jìn)行第二層的涂抹施工，在涂抹之后的24h內(nèi)應(yīng)進(jìn)行注水測試。盡最大程度的確保施工合格如果在注水過程中發(fā)現(xiàn)滲漏問題則必須重新進(jìn)行施工或者修正維護(hù)。在澆筑建筑屋面時(shí)應(yīng)注意確保混凝土強(qiáng)度鋼筋的保護(hù)層厚度和鋼筋與鋼筋之間的間距并切實(shí)做好混凝土的振搗工作并對混凝土進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，這個(gè)時(shí)間長度一般為15d。

結(jié)語

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用不僅關(guān)系到整體建筑的質(zhì)量和相關(guān)企業(yè)單位的建筑水平公司聲譽(yù)，而且還與人們的生命安全息息相關(guān)，這應(yīng)該引起房建各個(gè)環(huán)節(jié)工作人員的高度重視，不斷改革創(chuàng)新防滲漏技術(shù)，使房屋的各個(gè)地方都能達(dá)到防滲漏的安全保障。

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（作者單位：四川鑄珅建筑工程有限責(zé)任公司）