房地產(chǎn)景觀園林施工與綠化養(yǎng)護(hù)的管理探討

唐景

摘 要：現(xiàn)如今，我國的科技在快速的發(fā)展，社會在不斷的進(jìn)步，致使房地產(chǎn)行業(yè)也得到了長足的發(fā)展?，F(xiàn)階段，在房地產(chǎn)行業(yè)之中，相關(guān)人員愈加重視對于園林景觀的建設(shè)。然而對于園林綠化工程來講，其最主要的組成部分有園林施工與綠化養(yǎng)護(hù)兩個(gè)方面。故此，本文將著重闡述兩者的具體技術(shù)，以及相關(guān)重點(diǎn)，意在推動我國園林綠化行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)景觀；園林施工；綠化養(yǎng)護(hù)

引言

園林景觀是城市環(huán)境改善的重要環(huán)節(jié)，其施工質(zhì)量管理及綠化維護(hù)工作就變得十分重要?？陀^而言，園林施工工程相對較為復(fù)雜，而各個(gè)相互交叉，相互牽連的施工程序，均會對施工管理造成一定的難度。為此，要達(dá)到優(yōu)化配置資源，提高經(jīng)濟(jì)效益及施工質(zhì)量的目的，就需要完善施工管理工作。

1園林施工技術(shù)與重點(diǎn)

1.1施工前的準(zhǔn)備

工程建造之前的設(shè)計(jì)方案確定，是任何一項(xiàng)工程開展的必要步驟，對于房地產(chǎn)景觀園林施工也不例外。對于園林施工的設(shè)計(jì)重點(diǎn)來說，主要是從線條優(yōu)美、輪廓新穎以及空間搭配美觀這三個(gè)方面出發(fā)。在設(shè)計(jì)確認(rèn)之前，相關(guān)人員還應(yīng)當(dāng)充分考慮業(yè)主喜好、小區(qū)布局等因素，進(jìn)而確立完善的設(shè)計(jì)方案，最后在尋找適宜的承包公司，保證整個(gè)房地產(chǎn)園林景觀的高質(zhì)量建成。

1.2施工部的組建方式

1.2.1直線式組建方式

直線式組建方式，往往運(yùn)用于規(guī)模較小的園林綠化工程之中。這種組建方式的主要內(nèi)涵是說，對于相關(guān)的施工部門進(jìn)行直線式的管理，并統(tǒng)一由一個(gè)負(fù)責(zé)部門領(lǐng)導(dǎo)。例如，當(dāng)某個(gè)施工公司將一個(gè)園林施工項(xiàng)目交給其旗下的某個(gè)分公司時(shí)，那么分公司的最高領(lǐng)導(dǎo)人，就是該項(xiàng)工程的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人，與此同時(shí)，該領(lǐng)導(dǎo)人還可以將此項(xiàng)目下放給各個(gè)施工小隊(duì)，這種施工人員的組建管理方式，十分適用于小型的園林綠化工程。相較于其他組建方式也有其特有的優(yōu)點(diǎn)，例如，人員的構(gòu)成較為簡單，致使施工人員的溝通協(xié)調(diào)更加便捷，統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)，能夠更加準(zhǔn)確地確認(rèn)施工人員之間的權(quán)責(zé)關(guān)系。故此這種直線式的組建方式被廣泛適用于小型園林綠化工程中，但對于大型園林綠化工程卻有相關(guān)的局限性，使之不能良好地適用于小型園林綠化工程中。

1.2.2矩陣式組建方式

矩陣式組建方式與直線式組建方式存在明顯的不同，前者更加適用于大型園林綠化工程。其中兩者的差異性還體現(xiàn)在，前者的施工人員、部門更具多樣化，部門的多樣能夠促使各個(gè)施工部門的職能進(jìn)行協(xié)調(diào)運(yùn)作。因?yàn)樵诿鎸Υ笮蛨@林綠化工程時(shí)，往往需要各個(gè)部門的投入，另外各個(gè)部門在工作中，全都發(fā)揮出本部門的專業(yè)職能，不僅能夠幫助整個(gè)園林工程的高質(zhì)量建成，還能使各部門成員在工作中，相互幫助、學(xué)習(xí)，進(jìn)而更好地面對工程中所出現(xiàn)的各種問題。

2綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)與重點(diǎn)

2.1養(yǎng)護(hù)機(jī)制

俗話說：“三分種樹，七分管理?！眻@林景觀綠化養(yǎng)護(hù)工作是確保園林工程施工質(zhì)量的后期保障，如不加以重視規(guī)劃及嚴(yán)謹(jǐn)對待，則前期付出的種種努力可能會付之于流水，導(dǎo)致園林景觀大為失色。園林景觀養(yǎng)護(hù)機(jī)制的制定應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面。1）規(guī)劃者制定先行導(dǎo)向性計(jì)劃。在園林工程施工前期，規(guī)劃者需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、城市風(fēng)貌、土壤性質(zhì)、文化風(fēng)俗等多方面的因素，引進(jìn)適宜栽種的園林植物。除了適宜栽種外，還需要站在園林工程的角度，對比性地分析所引進(jìn)的植物與整個(gè)園林景觀搭配的觀賞性，確保作出科學(xué)合理的選擇。2）樹立正確價(jià)值取向。好的計(jì)劃需要有完善的執(zhí)行力才能顯現(xiàn)出來。作為園林景觀的規(guī)劃者，一定要強(qiáng)調(diào)綠化養(yǎng)護(hù)工作的執(zhí)行力。比如，在施工過程中，要嚴(yán)格審查施工圖紙，確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的周密性及客觀性，接著以硬性的指標(biāo)加以規(guī)范和引導(dǎo)，嚴(yán)格按照施工流程開展工作，切記不能因?yàn)椴僦^急而導(dǎo)致施工流程發(fā)生錯亂。某些園林景觀即是為貪圖一時(shí)的便利，打亂施工程序，進(jìn)而導(dǎo)致盲目引入植物等現(xiàn)象的發(fā)生。3）文明養(yǎng)護(hù)。不同的園林景觀，其引入的植物類別多少不一，但無論種類多少，均要做到分門別類的對待管理，使其類別明晰。在灌溉時(shí)，要結(jié)合氣候狀況及植物的固有屬性來進(jìn)行，如灌溉的時(shí)間、次數(shù)、水量、層次等；在施肥時(shí)，同樣需要準(zhǔn)確確定植物的施肥數(shù)量及次數(shù)，把握好施肥時(shí)間。

2.2施肥

施肥對于園林工程中，植物的健康生長起到不可代替的作用，故此需要相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員將這項(xiàng)工作切實(shí)做好。對植物進(jìn)行的相關(guān)施肥工作，通常來講，是指當(dāng)植物進(jìn)入正常的生長狀態(tài)后，通過對其施加肥料，保障其健康生長的行為。相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員通過對植物進(jìn)行良好的施肥工作，不僅能夠從根本上改善植物的生長狀態(tài)，還能提高其存活率。值得注意的是，相關(guān)人員開展的施肥工作，應(yīng)當(dāng)充分考慮天氣因素，因?yàn)榇笥陮_刷肥料，致使肥料的作用不能良好地發(fā)揮出來。故此，相關(guān)人員開展的施肥活動，應(yīng)當(dāng)選擇在多日都沒雨的時(shí)期進(jìn)行。

2.3病蟲害防治

病蟲害防治作為園林綠化管理工作的重點(diǎn)，主要防治綠籬以及樹木病蟲害。在苗木成長過程中，依據(jù)多個(gè)成長階段進(jìn)行殺蟲殺菌，比較常見的做法是采取噴灑殺菌或殺蟲劑。對于反季節(jié)植物的種植，除了要做好病蟲害防治工作，還要規(guī)避黃葉、枯葉等問題，將工作重點(diǎn)放在木虱、金龜子、潛葉蛾、蚜蟲等病蟲防治上。

2.4土壤排水

若是土壤含水量超標(biāo)，將會直接影響園林植被的生長，情節(jié)嚴(yán)重的會直接造成花草樹木的死亡，由此可見排水工作的重要性。在進(jìn)行排水過程中，施工人員需要保證地面不存在坑洼死角，并建設(shè)出百分之零點(diǎn)三的坡度。一旦遭遇惡劣天氣，便可以采取開挖明溝的方式進(jìn)行排澇。若是經(jīng)濟(jì)條件允許，還可以安設(shè)地下排水管線。

2.5澆灌

對于植物的澆灌是園林綠化養(yǎng)護(hù)工作的重點(diǎn)。在具體的澆灌過程中，需要相關(guān)人員充分關(guān)注植物葉片的滲透能力與吸水能力。通常情況下，如果植物的葉片吸水能力較強(qiáng)的話，就說明植物缺少水分，需要相關(guān)人員及時(shí)對其進(jìn)行澆灌。相關(guān)人員除了應(yīng)當(dāng)以植物自身的狀況，來考慮對其是否進(jìn)行澆灌之外。相關(guān)的外部因素也是工作人員值得關(guān)注的，例如，在天氣較為炎熱的時(shí)候，相關(guān)工作人員就要避免在最熱的時(shí)段對植物進(jìn)行澆灌，在澆灌過程中也要充分考慮考慮植物澆灌的內(nèi)外部因素，從而保障相關(guān)植物擁有充足的水分儲備。

3園林景觀工程施工和養(yǎng)護(hù)管理間的結(jié)合

施工管理與綠化養(yǎng)護(hù)，對園林景觀施工而言至關(guān)重要，兩者缺一不可。為了保證施工效果，需落實(shí)好園林施工與養(yǎng)護(hù)的交互式管理工作，不僅能從整體上提升園林工程綠化效果，還能充分體現(xiàn)出設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖。俗話說“三分栽，七分管”，將養(yǎng)護(hù)管理滲透在園林景觀施工管理工作中，需要進(jìn)行如下工作：其一，為了提升植物的成活率，及移植樹木所需的水分及養(yǎng)分，必須要在移栽期間，盡可能降低對根系的損傷、樹冠的水分的蒸發(fā)量。在養(yǎng)護(hù)植被、運(yùn)輸樹苗過程中，要按照規(guī)范施工。

結(jié)語

房地產(chǎn)景觀的園林施工與綠化養(yǎng)護(hù)是其園林綠化工程的重要組成部分，需要相關(guān)人員切實(shí)做好這兩項(xiàng)工作。其中園林施工部分，需要相關(guān)施工隊(duì)伍提高隊(duì)伍的整體專業(yè)素養(yǎng)，并利用相關(guān)專業(yè)的技能，從根本上提高植物的存活率。對于房地產(chǎn)景觀的綠化養(yǎng)護(hù)部分，需要相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員切實(shí)做好澆灌、排水、施肥以及病蟲的防治工作，從而為房地產(chǎn)景觀注入更加充足的生命力。此外，現(xiàn)階段，大多數(shù)園林建設(shè)者，都只注重園林施工的建設(shè)工作，而忽視了后期的養(yǎng)護(hù)工作，這就需要相關(guān)人員積極轉(zhuǎn)變觀念，切實(shí)做好后期的養(yǎng)護(hù)工作，為我國的園林綠化行業(yè)注入更多發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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（作者單位：杭州市園林工程有限公司）