BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

張帥

摘 要：伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展，BIM技術(shù)的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，涉及到施工項(xiàng)目管理中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，給建筑工程帶來(lái)極大的幫助。BIM技術(shù)的使用良好地補(bǔ)充了傳統(tǒng)建筑工程管理過(guò)程中的不足，通過(guò)直觀的模型效果，展示了施工設(shè)計(jì)的每一個(gè)方面，直接表現(xiàn)出造價(jià)，推動(dòng)我國(guó)建筑工程造價(jià)管理朝著全新的方向發(fā)展。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑工程；工程造價(jià)；應(yīng)用要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU43 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

工程造價(jià)管理本身就是一個(gè)系統(tǒng)性較強(qiáng)的活動(dòng)，貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中。在各個(gè)施工階段中，都會(huì)產(chǎn)生非常多的工程造價(jià)管理信息，最終給工程造價(jià)全面管理帶來(lái)了較多的障礙。如果使用傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法，那么造價(jià)管理人員面對(duì)大量的造價(jià)信息將會(huì)不知所措，很難保證最終的造價(jià)管理效果。但這個(gè)時(shí)候如果能夠引入BIM技術(shù)，推動(dòng)工程造價(jià)管理的信息化，那么最終的造價(jià)管理就能夠達(dá)到較好的效果。下面也從這個(gè)角度入手，深入全面的分析BIM技術(shù)的具體應(yīng)用。

1BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

1.1提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度

工程量作為工程項(xiàng)目造價(jià)管理的關(guān)鍵因素，是可以進(jìn)行所有造價(jià)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。按照BIM專業(yè)算量軟件綜合我國(guó)國(guó)家規(guī)范規(guī)則，利用3D運(yùn)算，精準(zhǔn)度高于人工計(jì)算，可以自動(dòng)形成電子文檔之間的共享、傳遞、永久儲(chǔ)存；不同專業(yè)之間不再需要重復(fù)建模，防止重復(fù)將數(shù)據(jù)錄入，大大加強(qiáng)了多專業(yè)之間的融合，大幅度提升了造價(jià)工作的效率，也有助于將造價(jià)管理資源納入到商務(wù)談判、工程招標(biāo)以及合同管理等造價(jià)控制領(lǐng)域當(dāng)中來(lái)。

1.2提高資源管理水平

經(jīng)過(guò)建設(shè)立體模型以及分析成本，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)全過(guò)程的監(jiān)督控制管理，對(duì)工作人員進(jìn)行科學(xué)調(diào)配，合理使用施工機(jī)械，增強(qiáng)材料管理，應(yīng)用最佳的措施提高工程造價(jià)管理效率以及質(zhì)量控制。全過(guò)程管理當(dāng)中有效對(duì)不同階段的工程信息進(jìn)行記錄，及時(shí)計(jì)算信息，給工程造價(jià)展開(kāi)提供更科學(xué)的條件。

2BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用要點(diǎn)

2.1BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)應(yīng)用到?jīng)Q策階段的內(nèi)容主要包括：幫助業(yè)主比選方案、對(duì)擬建項(xiàng)目投資估算和主動(dòng)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行控制。首先，方案比選，項(xiàng)目初期會(huì)出現(xiàn)很多備選的投資方案，利用BIM技術(shù)比較多個(gè)方案的造價(jià)，可以準(zhǔn)確迅速地選擇出經(jīng)濟(jì)性最佳的方案，大大降低投資估算產(chǎn)生失誤的幾率。其次，投資估算，BIM具備非常強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)功能，針對(duì)已經(jīng)建好的項(xiàng)目，其數(shù)據(jù)模型能夠永久儲(chǔ)存在BIM模型中，依靠對(duì)BIM模型中存在的數(shù)據(jù)完成對(duì)擬建項(xiàng)目的投資估算，提高擬建工程的估算精準(zhǔn)程度。最后，前期主動(dòng)控制項(xiàng)目，業(yè)主利用BIM技術(shù)的可視性特征綜合項(xiàng)目目標(biāo)要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案的三維建筑實(shí)體概念模型進(jìn)行觀察，通過(guò)對(duì)建筑的各種分析，分析周圍環(huán)境給項(xiàng)目帶來(lái)的影響狀況。項(xiàng)目局部問(wèn)題中，還可以對(duì)概念模型實(shí)現(xiàn)碰撞檢查，利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)碰撞檢查找到方案中不科學(xué)的因素，實(shí)現(xiàn)事前討論控制，保證了工程估算的精準(zhǔn)程度。

2.2設(shè)計(jì)階段IM技術(shù)的應(yīng)用

在BIM技術(shù)下，設(shè)計(jì)施工單位可以動(dòng)態(tài)調(diào)整建筑信息模型，根據(jù)實(shí)際情況不斷優(yōu)化，獲得的成本數(shù)據(jù)更直觀，有助于更加合理有效地控制項(xiàng)目成本；通過(guò)BIM軟件檢查設(shè)計(jì)結(jié)果，可以及時(shí)有效地找出問(wèn)題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項(xiàng)目成本變化時(shí)間，為后續(xù)施工活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目中一般采用分布式BIM模型，通過(guò)傳統(tǒng)的CAD軟件設(shè)計(jì)和施工方案和施工圖，將其導(dǎo)入到相應(yīng)的廣聯(lián)達(dá)算量軟件中，形成工程造價(jià)模型，結(jié)合相應(yīng)的配額清單，自動(dòng)計(jì)算數(shù)據(jù)，最終核算項(xiàng)目成本，可有效減少工程量的計(jì)算時(shí)間。

2.3BIM技術(shù)應(yīng)用到招投標(biāo)階段

招投標(biāo)建設(shè)階段，建設(shè)單位要按照設(shè)計(jì)單位所提供的數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量的信息，綜合項(xiàng)目具體特點(diǎn)編制精準(zhǔn)的工程量清單，如此一來(lái)可以更好地預(yù)防缺項(xiàng)漏項(xiàng)，快速準(zhǔn)確地獲取工程量，避免在下一個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)施中由于工程量不清而導(dǎo)致的糾紛。特別是在設(shè)計(jì)招標(biāo)中，應(yīng)用BIM技術(shù)可以給評(píng)委專家直觀的信息，結(jié)合模型方案和設(shè)計(jì)概算，真正實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

2.4施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在施工階段，BIM模型用于建立工程模型。根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)信息，可以在施工階段合理配置施工材料，機(jī)械設(shè)備和人員，實(shí)時(shí)掌握工程成本信息。在項(xiàng)目結(jié)算階段，通過(guò)BIM軟件，可以幫助解決工程量復(fù)雜的問(wèn)題，可以更及時(shí)的解決工程量，并根據(jù)材料采購(gòu)和財(cái)務(wù)計(jì)劃工程施工準(zhǔn)備情況，項(xiàng)目成本管理過(guò)程實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。在完成階段，通過(guò)BIM模型，可以將項(xiàng)目的所有信息存儲(chǔ)下來(lái)，包括施工進(jìn)度信息，材料價(jià)格信息和工程量信息，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并不斷更新和改進(jìn)。這項(xiàng)技術(shù)主要是取代傳統(tǒng)手工計(jì)算機(jī)的工程量，可以大大降低預(yù)算誤差，提高項(xiàng)目成本的準(zhǔn)確性。

2.5BIM在竣工環(huán)節(jié)的應(yīng)用

竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)作為工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)的施工項(xiàng)目當(dāng)中容易產(chǎn)生竣工結(jié)算資料不全的問(wèn)題，直接對(duì)結(jié)算工作順利開(kāi)展產(chǎn)生了影響。利用BIM技術(shù)，更加良好的實(shí)現(xiàn)了全過(guò)程的建筑工程造價(jià)管理控制目的，整個(gè)的控制過(guò)程中不斷的搜集項(xiàng)目資料，將BIM信息總量豐富起來(lái)，應(yīng)用公開(kāi)對(duì)項(xiàng)目信息的管理手段，可以更加有效的實(shí)現(xiàn)多方直接對(duì)造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)，更加良好的避開(kāi)了多個(gè)單位間溝通不到位帶來(lái)的糾紛問(wèn)題，BIM技術(shù)利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，整理分析所收集到的工程信息，通過(guò)數(shù)字的形式表現(xiàn)出來(lái)，有利的增強(qiáng)了竣工結(jié)算階段資料的實(shí)用效果，保證竣工結(jié)算資料的完整性，推動(dòng)了建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的順利展開(kāi)，給企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

2.6工程造價(jià)信息庫(kù)建設(shè)

想要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行全面掌控，保證工程項(xiàng)目建設(shè)成本投入不會(huì)超過(guò)預(yù)期設(shè)想，就必須要進(jìn)行工程造價(jià)信息庫(kù)建設(shè)。工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)種類較多，不同工程造價(jià)管理要素之間存在著非常緊密聯(lián)系，相互影響、相互制約。很多工程造價(jià)影響因素是相互對(duì)立存在的，也有一些影響因素處于統(tǒng)一局面中，也正是因?yàn)檫@種矛盾的局勢(shì)才使得項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行。但是想要保證項(xiàng)目運(yùn)行的穩(wěn)定性、順暢性，就必須要依靠先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的支持，而B(niǎo)IM技術(shù)作為建筑前沿科技的代表恰好可以滿足這一需求。

2.7工程變更以及索賠管理

項(xiàng)目施工過(guò)程中，不可避免的出現(xiàn)工程變更。應(yīng)用BIM技術(shù)，雖然可以最大程度上降低工程變更的出現(xiàn)幾率，可是無(wú)法完全避免，所以由工程變更導(dǎo)致的工程量以及工程造價(jià)的改變還是需要重點(diǎn)關(guān)注。施工環(huán)節(jié)，業(yè)主以及承包商可以利用BIM模型上加入時(shí)間和成本信息，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)與分析施工階段的成本費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)支付施工進(jìn)度款的工作。使用BIM技術(shù)，不但可以把任何一個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)清楚明確，還直接準(zhǔn)確的表達(dá)了款項(xiàng)信息，降低了超付以及拖延支付的情況出現(xiàn)幾率，減少了索賠出現(xiàn)次數(shù)。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，應(yīng)用BIM技術(shù)突破了傳統(tǒng)陳舊的造價(jià)管理模式，更加有效地進(jìn)行全過(guò)程管理，大大簡(jiǎn)化了工作人員對(duì)成本控制的管理，科學(xué)合理地進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)與管理工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)各單位間的管理溝通，修復(fù)產(chǎn)生的問(wèn)題。BIM技術(shù)作為先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，其應(yīng)用有利于建設(shè)富有特色的建筑工程技術(shù)，提高我國(guó)建筑工程造價(jià)的管理水平，推動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的不斷進(jìn)步。

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（作者單位：新昌縣致信工程咨詢有限公司）