天津武清區(qū)宜居生態(tài)社區(qū)—華彩庭苑項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)研究

李穎異

摘 要：華彩庭苑項(xiàng)目的建設(shè)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)與周邊人居環(huán)境的改善，項(xiàng)目旨在打造高品質(zhì)精細(xì)化的宜居示范社區(qū)，方案融入了先進(jìn)的規(guī)劃理念與建筑設(shè)計(jì)，建成后已成為大王古鎮(zhèn)優(yōu)秀社區(qū)的典范，具有研究?jī)r(jià)值。本文將對(duì)天津大王古鎮(zhèn)華彩庭院項(xiàng)目的總體規(guī)劃與景觀建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析研究，探討該社區(qū)的總體布局、交通規(guī)劃、建筑內(nèi)外空間的設(shè)計(jì)特色，希望可以對(duì)現(xiàn)代宜居社區(qū)建設(shè)起到一定的參考作用。

關(guān)鍵詞：華彩庭院；空間布局；交通分析；建筑特色

前言：華彩庭苑居住區(qū)項(xiàng)目位于天津市大王古鎮(zhèn)京濱工業(yè)園，北京、天津、廊坊交界處，與三市區(qū)車程10～50分鐘，交通十分便利。規(guī)劃設(shè)計(jì)以滿足城市中高等收入核心家庭置業(yè)需求為主；以高品質(zhì)戶型產(chǎn)品為主的多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；以可持續(xù)發(fā)展為規(guī)劃設(shè)計(jì)理念；以綠色生態(tài)節(jié)能的住宅技術(shù)為特點(diǎn)；以精細(xì)化居住社區(qū)為主題，結(jié)合差異化產(chǎn)品社區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)，示范當(dāng)?shù)鼐幼∏樾蔚陌l(fā)展未來(lái)。

1.總體空間布局分析

根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念和項(xiàng)目定位，規(guī)劃設(shè)計(jì)將把本項(xiàng)目打造為中高檔示范住宅區(qū)。項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)將詮釋“英式”、“田園”、“小鎮(zhèn)”的理念。

延續(xù)天津居住文脈的同時(shí)提升環(huán)境品質(zhì)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人文環(huán)境的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。規(guī)劃設(shè)計(jì)尊重所在區(qū)域的城市結(jié)構(gòu)、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)以及已有天津居住社區(qū)的規(guī)劃特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目路網(wǎng)、空間形態(tài)以及社區(qū)組團(tuán)規(guī)劃與周邊環(huán)境的對(duì)接，及區(qū)域整體結(jié)構(gòu)的完整性。項(xiàng)目公建的設(shè)置在滿足本社區(qū)居民高層次生活需求基礎(chǔ)上，堅(jiān)固對(duì)外服務(wù)，彌補(bǔ)周邊區(qū)域高端生活配套設(shè)施數(shù)量的不足，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及人文環(huán)境的改善。

1.1適度的開(kāi)發(fā)規(guī)模和強(qiáng)度

小區(qū)總用地面積19.46萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積23.35萬(wàn)平方米。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)規(guī)模和強(qiáng)度適度，與鬧市的小區(qū)和大型居住區(qū)有顯著差別——居住區(qū)規(guī)劃容積率為1.1，住宅戶數(shù)1594戶，居住總?cè)丝?062人，建筑控高80米。適當(dāng)?shù)娜丝谝?guī)模和寬松的環(huán)境容量，為項(xiàng)目在武清區(qū)打造綜合性居住區(qū)提供條件。

1.2多樣的組團(tuán)平面和空間布局方式

整個(gè)居住區(qū)主要由住宅及配套設(shè)社區(qū)服務(wù)建筑組成。平面布局自然流暢，豎向設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落，為區(qū)域提供了靚麗的天際線。其中住宅分為中、高端的洋房和別墅，以及面向大眾的高層住宅。配套服務(wù)建筑包括12班幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、地下停車庫(kù)、人防設(shè)施等。通過(guò)三種差異化住宅產(chǎn)品、三個(gè)區(qū)域的完美結(jié)合，塑造規(guī)劃空間合理、環(huán)境優(yōu)雅、配套設(shè)施齊全的宜居社區(qū)。

區(qū)內(nèi)的住宅建筑高度，從三層到二十六層不等；高層在地塊西側(cè)、沿街形成賦予流動(dòng)輪廓線的24、26層高層建筑，將城市的喧鬧擋在區(qū)域之外，小區(qū)內(nèi)部親近人的尺度范圍內(nèi)，在地塊西側(cè)采用18層高層住宅，體現(xiàn)了住區(qū)內(nèi)部的親和力。住區(qū)規(guī)劃東高西低，與西側(cè)住區(qū)自然圍合成區(qū)域的寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境。

高層、多層區(qū)幾個(gè)大組團(tuán)院落由北向南聯(lián)系起來(lái)。低層區(qū)之間的小組團(tuán)院落通過(guò)南北貫穿的綠化軸相連通，在大外環(huán)路設(shè)置機(jī)動(dòng)車地下入口及在高層大組團(tuán)下設(shè)置地下停車庫(kù)，保證中心住宅區(qū)的安全和安靜。3層以下的住宅建筑群坐落于場(chǎng)地的中央，占據(jù)場(chǎng)地的主導(dǎo)位置，西側(cè)布置高層住宅，南側(cè)安排配套的公共建筑。最大限度地利用了場(chǎng)地的空間和方位，陽(yáng)光和綠地變得觸手可得，讓生活和自然直接接觸，使建筑不再是一種鋼筋混凝土的叢林。

2.道路交通分析

2.1外部交通系統(tǒng)

東側(cè)古旺路為現(xiàn)狀城市干道，為小區(qū)前期主要車輛來(lái)源方向。西側(cè)古達(dá)路目前為規(guī)劃路，未來(lái)也將成為城市干道緩解外部交通壓力。南側(cè)恒遠(yuǎn)道為本項(xiàng)目的南側(cè)項(xiàng)目（鳳河孔雀城二期）公用城市道路。為緩解城市交通壓力，小區(qū)兩個(gè)主要出入口設(shè)置與西側(cè)古達(dá)路相通。

2.2區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車交通規(guī)劃

區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車主路采取雙環(huán)路系統(tǒng)，大外環(huán)解決地面停車及消防問(wèn)題，內(nèi)環(huán)除了解決消防問(wèn)題，還起到分隔多層區(qū)域及低層區(qū)域作用。

a.高、多層區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最大程度人車分流。機(jī)動(dòng)車主要沿兩條環(huán)路行駛，或通過(guò)環(huán)路直接進(jìn)入地下車庫(kù)，保證地面充足的人員活動(dòng)空間。

b.低層交通盡量減少與高、多層車流的交叉、減少區(qū)內(nèi)交通壓力，提高產(chǎn)品品質(zhì)。低層住戶可由入口通過(guò)大內(nèi)環(huán)快速進(jìn)入環(huán)內(nèi)，再通過(guò)環(huán)內(nèi)次路及宅前路，停車入戶，方便快捷。

2.3區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)庫(kù)規(guī)劃

停車場(chǎng)庫(kù)規(guī)劃主要采用四種形式：

集中式地下停車——集中式地下停車主要應(yīng)用在高層住宅的地下部分，和高品質(zhì)住宅區(qū)及景觀區(qū)分開(kāi)減少對(duì)中心的影響，以土方開(kāi)挖最小化，合理利用已挖地下空間作為設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。

周邊式地上停車——在用地道路周邊設(shè)置臨時(shí)地上停車位，停車位地面鋪植草磚，場(chǎng)地結(jié)合綠化，與住宅相距較遠(yuǎn)，減少機(jī)動(dòng)車停放對(duì)居民生活的影響。

宅前地上、戶內(nèi)停車——低層區(qū)每戶至少保證一輛戶外地上停車，提高產(chǎn)品品質(zhì)。

公建區(qū)沿外側(cè)臨時(shí)停車位——沿公建布置臨時(shí)停車位，車位隱于林蔭中，解決商業(yè)及配套的停車需求。

2.4地上步行系統(tǒng)分析

步行系統(tǒng)結(jié)合景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，在高、多層與低層形成兩種風(fēng)格形式：

a.高、多層區(qū)域，樓間距較充裕，景觀的層次性為步行路的豐富性提供了有利條件，步行路貫穿主要“組團(tuán)”景觀節(jié)點(diǎn)，具有溝通景區(qū)、健身賞景、休閑的作用。

b.低層區(qū)域利用加大建筑側(cè)向間距，形成一條貫穿南北的中心綠化景觀帶，有機(jī)結(jié)合的脈絡(luò)連接景觀節(jié)點(diǎn)，引領(lǐng)整個(gè)小區(qū)，并向東西組團(tuán)內(nèi)滲透。南北連貫的整體統(tǒng)一的景觀體系，景觀綠化特色，在這條中央景觀軸布置健身場(chǎng)和散步道，為居民提供身心的場(chǎng)所。

3.建筑內(nèi)外空間特色分析

3.1英式 “小鎮(zhèn)”的建筑風(fēng)格

小區(qū)注重打造園林景觀，引入了“田園”“小鎮(zhèn)”的建造理念。通過(guò)精選不同花時(shí)的喬木、高低錯(cuò)落的灌木，打造多層次的庭苑景觀，結(jié)合紅墻坡頂?shù)慕ㄖ?xì)節(jié)，刻意渲染田園小鎮(zhèn)的怡人景色。

“紅磚”、“坡屋頂”等具有英式風(fēng)格特征的建筑與本土文化相融合，作為天津的歷史和文化印記被保留和傳承下來(lái)，已經(jīng)深受當(dāng)?shù)孛癖姷南矏?ài)，這種精雕細(xì)琢、注重人文的英式建筑無(wú)疑會(huì)給現(xiàn)代都市生活帶來(lái)文化上的提升。華彩庭苑采用坡屋面、老虎窗等英式建筑元素完美詮釋了中西文化的融合，體現(xiàn)對(duì)天津歷史文化的尊重與傳承，使之成為天津北部的一道風(fēng)景。

華彩庭苑的建筑設(shè)計(jì)充分考慮了防火、安全、無(wú)障礙、節(jié)能等綠色建筑的需要。按照天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，選擇墻體保溫材料、門窗指標(biāo)和建造工藝，加上精致的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，充分展示了設(shè)計(jì)師追求精品的愿景。

3.2.滿足多元需求的內(nèi)部戶型設(shè)計(jì)

為滿足不同需求，華彩庭苑設(shè)計(jì)了7類18種戶型，分高、多、低層三個(gè)檔次。高層住宅主要面對(duì)城市工薪階層，注重戶型南北通透，強(qiáng)調(diào)節(jié)約資源，最大限度的把陽(yáng)光和空氣引入到室內(nèi)，讓生活在高層的每戶居民也能分享到生態(tài)建設(shè)理念的益處。多層洋房每單元設(shè)置電梯，強(qiáng)調(diào)緊湊，同時(shí)更注重舒適，讓居民能體會(huì)到住房改善所帶來(lái)的生活質(zhì)量的提高。低層別墅著重體現(xiàn)舒適，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外的溝通融合，寬大明亮的客廳和臥室，南北設(shè)置的露臺(tái)，無(wú)疑讓居住者隨時(shí)隨地都可以接觸到室外愜意的景色。

結(jié)論：本文通過(guò)對(duì)天津華彩庭苑社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，分析了該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、總體規(guī)劃布局、交通特色以及特有的建筑風(fēng)格，項(xiàng)目最大限度地利用了場(chǎng)地的空間和方位，讓生活和自然直接接觸，舒適的環(huán)境、整潔有序的建筑群體、錯(cuò)落有致的公共活動(dòng)空間，充分體現(xiàn)了低密度建筑群具有的生態(tài)環(huán)保建造理念。

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居住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃分析[J].王圣保，郁萬(wàn)盛.沈陽(yáng)建筑大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）.2007（02）

（作者單位：天津中建國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司）