新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

趙永超

摘 要：基于人們環(huán)保意識逐漸增強，建筑行業(yè)中融入了更多的綠色理念，創(chuàng)建新型綠色建筑工程也成為了行業(yè)發(fā)展的必然。在新型綠色建筑理念得以提出的情況下，建筑工程建設(shè)面臨著系列挑戰(zhàn)，尤其是在造價預(yù)算和成本控制方面。本文針對新型建筑工程造價預(yù)算與成本控制進行分析，介紹了新型綠色建筑概念，并就其在造價預(yù)算、成本控制方面的要點進行了分析，明確了造價預(yù)算、成本控制的重要性；同時，從預(yù)算編制、動態(tài)管理、成本管理體系、工期成本控制四方面闡述了造價預(yù)算與成本控制過程中可采取的措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價預(yù)算；成本控制

一、新型綠色建筑概念簡介

新型綠色建筑是相較于傳統(tǒng)建筑概念而言的，在新型綠色建筑中融入了新元素，強調(diào)綠色環(huán)保的重要性，其不僅關(guān)注室內(nèi)綠色環(huán)保，還延伸到室外建設(shè)，涵蓋了建筑設(shè)計、景觀構(gòu)造等多方面內(nèi)容。由此可見，新型綠色建筑實際就是強調(diào)建筑工程的綠色環(huán)保，并立足于設(shè)計、施工提出構(gòu)建綠色建筑的具體方法。新型綠色建筑強調(diào)對環(huán)保材料的應(yīng)用，指出建筑工程建設(shè)工作的開展應(yīng)立足長遠，促使工程建設(shè)能夠與造價預(yù)算、成本控制等進行緊密聯(lián)系?；诰G色建筑概念，則造價預(yù)算與成本控制工作應(yīng)秉承科學(xué)的建筑理念，明確綠色生產(chǎn)意識，要將綠色生產(chǎn)、綠色生活理念貫徹到造價預(yù)算、成本控制工作中，已達到優(yōu)化目的，促使綠色建筑工程實現(xiàn)更好地發(fā)展。

二、新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制要點

在新型綠色建筑工程中，傳統(tǒng)的造價預(yù)算與成本控制方法的適用性表現(xiàn)出顯著不足，難以滿足新型綠色建筑所提出的相關(guān)要求。就新型綠色工程來看，其特征如下所述：一是所涉環(huán)節(jié)多，由于新型綠色工程強調(diào)綠色環(huán)保性，為此，在設(shè)計、施工中附加環(huán)節(jié)增多，以保證工程的綠色環(huán)保；二是施工要求高，所占據(jù)的土地面積較大，土地浪費嚴(yán)重；三是建設(shè)成本高，為保證工程的綠色環(huán)保，在設(shè)計施工中還需采取一些特殊措施，致使工程整體成本上升。基于新型綠色建筑理念，則工程造價與成本控制在內(nèi)容及要求上也發(fā)生了變化：在內(nèi)容方面，涵蓋了建筑地質(zhì)、工程建設(shè)主體、材料采購、綠色施工等多方面內(nèi)容；而在要求方面，要保證成本控制范圍的合理性、工程經(jīng)濟效益、工程用戶體驗，強調(diào)工程的環(huán)保、實用性。在新型綠色建筑工程建設(shè)過程中，不僅要保證施工安排、施工程序的合理性，還需從技術(shù)、管理層面出發(fā)，針對建筑功能進行優(yōu)化，促使建筑設(shè)計、材料等方面的成本能得到合理控制，保證高產(chǎn)出，促使用戶有更好的體驗，貫徹可持續(xù)發(fā)展理念。

三、新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制措施

（一）科學(xué)編制工程預(yù)算

工程造價預(yù)算在新型綠色建筑工程中占據(jù)了重要的地位，能夠為企業(yè)效益提供有效保障，促使建筑質(zhì)量得到提升。為此，在新型綠色建筑工程建設(shè)過程中，必須要做好工程造價預(yù)算編制工作。一是加強工程考察，做好實地勘察工作，并撰寫研究報告。為保證工程預(yù)算編制的科學(xué)性，必須要針對工程建設(shè)的階段進行調(diào)查，了解施工工藝及流程，確保預(yù)算編制有據(jù)可依；二是加強對設(shè)計圖紙的分析。新型綠色建筑工程施工作業(yè)的開展是以設(shè)計圖紙為基本依據(jù)的，為此，工程預(yù)算編制人員必須要加強對設(shè)計圖紙地學(xué)習(xí)、了解，明確工程細節(jié)。在此過程中，編制人員應(yīng)立足于宏觀視角分析設(shè)計圖紙，并基于圖紙做好造價預(yù)算工作，加強兩者之間的聯(lián)系。

（二）堅持預(yù)算動態(tài)管理

新型綠色建筑工程造價預(yù)算并非是一次性完成，在整個建設(shè)周期、使用周期中，造價預(yù)算均是動態(tài)變化的，為此，在新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理過程中，必須要堅持動態(tài)管理。由于新型綠色建筑在使用周期內(nèi)會受到多方面因素的作用，致使預(yù)算發(fā)生變化，故而，造價預(yù)算表現(xiàn)出一定的特性，即周期性。在預(yù)算管理過程中，簡單固定預(yù)算結(jié)構(gòu)，往往會致使工程風(fēng)險增大，導(dǎo)致工程效果與預(yù)期不符。為此，必須要針對工程實況，對預(yù)算進行動態(tài)管理，要基于工程狀況改變，對造價預(yù)算做出合理調(diào)整，明確變化因素，確保造價預(yù)算的合理性。此外，針對工程造價預(yù)算的改變，建設(shè)單位還需給出相應(yīng)的應(yīng)對方案，以實現(xiàn)對造價預(yù)算地優(yōu)化，確保預(yù)算控制在合理性范圍內(nèi)，在保證綠色建筑工程環(huán)保性、實用性以及良好用戶體驗的前提下，增大投資方的經(jīng)濟效益。

（三）完善成本管理體系

想要促使新型綠色建筑工程在成本控制方面有出色表現(xiàn)，則必須要加大成本管理體系的完善力度，增強其與成本控制工作的適用性。就當(dāng)前國內(nèi)建筑工程在成本控制方面的表現(xiàn)來看，多是采用垂直性管理模式。就該模式的表現(xiàn)來看，所涉及環(huán)節(jié)較多，并且復(fù)雜度較大。為此，在數(shù)據(jù)傳遞過程中極易出現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差，影響到成本控制工作。針對該情況，還需對成本管理模式進行調(diào)整，采取扁平化管理模式，促使數(shù)據(jù)能夠?qū)崿F(xiàn)快速傳遞，以保證數(shù)據(jù)傳遞的準(zhǔn)確度；而在企業(yè)方面，也需要將成本控制工作納入到考核范圍內(nèi)，針對成本控制工作做出評價，促使控制工作能夠與考核內(nèi)容進行緊密聯(lián)系，確?？刂乒芾砉ぷ鞯玫接行ПO(jiān)督；成本管理體系的完善需要多部門協(xié)作，為此，項目負責(zé)人需要加強各部門的聯(lián)系，確保相關(guān)部門能夠積極參與其中，并簽訂合作協(xié)議，全力構(gòu)建成本管理體系。

（四）加強工期成本控制

新型綠色建筑工程成本管理過程中，工期成本控制屬于重點內(nèi)容，必須給予高度關(guān)注，具體可從下述方面著手，開展相關(guān)工作：一是加強工程質(zhì)量控制。在施工期間，應(yīng)從多方面出發(fā)，加強對各施工階段工程質(zhì)量地控制，做好質(zhì)量監(jiān)督工作，針對不合格環(huán)節(jié)提出整改要求，避免工程建設(shè)成本增大；二是加強對施工材料管理。在工程建設(shè)期間，施工材料管理極其重要，對成本控制工作有著一定的影響。當(dāng)施工材料不能得到妥善管理的情況下，則工程成本將會增大，成本控制工作難度上升。為此，必須要設(shè)立專崗，派遣專人從事施工材料管理工作，加大施工材料進場檢測力度。

基于新型綠色工程理念地提出，造價預(yù)算與成本控制工作面臨著新的挑戰(zhàn)。在此情況下，還需從多方面出發(fā)，積極采取有效措施，增強造價預(yù)算的科學(xué)合理性，加大成本控制力度，確保新型綠色建筑工程能在造價預(yù)算、成本控制方面有出色表現(xiàn)，以推動新型綠色建筑工程的發(fā)展。

參考文獻：

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