淺談高層建筑地下室防水工程施工要點(diǎn)及注意事項(xiàng)

一、引言

我國(guó)城市化高速發(fā)展和快速的現(xiàn)代化建設(shè)，現(xiàn)代高層建筑逐漸成為城市新貌的標(biāo)志之一，鋼筋混凝土澆筑而成的地下室作為高層建筑主要部分，由于地下室主要受地下水影響，一旦防水混凝土結(jié)構(gòu)滲水影響而銹蝕鋼筋對(duì)地下室整體結(jié)構(gòu)有較嚴(yán)重的破壞，降低高層建筑主體結(jié)構(gòu)正常使用壽命和地下室設(shè)備日常運(yùn)行。因此，高層建筑地下室防水施工質(zhì)量必須保證能長(zhǎng)期受水浸泡不受破壞而影響其結(jié)構(gòu)使用性能，如何做好地下室防水施工非常重要。

二、高層建筑地下室防水工程施工難點(diǎn)

現(xiàn)代高層建筑地下室進(jìn)行防水施工主要難點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：

1、高層建筑地下室比普通防水工程要求更高，地下室施工面積比較大，設(shè)計(jì)圖紙通常包括防水做法、防滲等級(jí)、防水施工部位等內(nèi)容，設(shè)置沉降縫、伸縮縫未作要求，主要利用后澆帶對(duì)沉降的部位進(jìn)行處理以減少混凝土收縮帶來(lái)的防水問(wèn)題，后澆帶施工在交接部位屬于后續(xù)混凝土施工，控制不當(dāng)容易造成滲漏。

2、澆筑的地下室底板、頂板（如圖1）都是大體積混凝土澆筑，大體積澆筑過(guò)程中產(chǎn)生的混凝土內(nèi)外溫度差控制不當(dāng)容易形成溫度裂縫，溫度裂縫一旦有水滲入直接降低地下室防滲正常功能。

3、地下室作為高層建筑的配套工程，配套大量的消防、通風(fēng)、空調(diào)、供電等大型設(shè)備，這類(lèi)設(shè)備配套的管道需要穿越地下室墻體，穿越的管道防水處理也就成為一大難題。

4、地下室外墻是主要防水結(jié)構(gòu)，外墻模板制作時(shí)防水措施如止水片安裝不當(dāng)也會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏。由于地下室底板、頂板較厚，綁扎的鋼筋密度很大，澆筑混凝土施工難度較大，澆筑防水混凝土用振動(dòng)棒震搗有遺漏或不密實(shí)時(shí)，養(yǎng)護(hù)過(guò)程時(shí)間過(guò)短，高溫天氣下養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)冗@些都是防水施工中的重難點(diǎn)。

圖1 地下室頂板滲漏

三、高層建筑地下水防水工程施工技術(shù)要點(diǎn)

1、地下室防水混凝土施工要點(diǎn)

在地下室施工前要編制好混凝土防水施工專項(xiàng)方案，方案要具體、清晰并有可操作性，留設(shè)的施工縫、接縫部位要詳細(xì)標(biāo)記清楚，最好能配圖說(shuō)明，方案經(jīng)過(guò)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)審批后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，以保證操作人員熟悉施工要求和規(guī)范施工工序。地下室混凝土施工工藝主要是大體積澆筑，分為全面分層、分段分層、斜面分層，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際和供應(yīng)情況選擇適合方法澆筑?；炷潦峭ㄟ^(guò)石子級(jí)配、水泥合理用量、加入適量外加劑達(dá)到整體防水目的，在地下室防水混凝土施工中注意控制和易性和坍落度，澆筑的混凝土應(yīng)具有較低的坍落度，發(fā)現(xiàn)混凝土有離析現(xiàn)象時(shí)要立即重新攪拌。澆筑墻體與基礎(chǔ)底部連接部位要注重質(zhì)量控制，連接部位的墻體澆筑可采用分層澆筑并注意控制好混凝土下落高度，在鋼筋密集部位骨料粒徑不宜過(guò)大，避免石子無(wú)法泵送進(jìn)入內(nèi)部。地下室梁板尺寸較大無(wú)法一次澆筑成型，可采用階梯式漸進(jìn)方法澆筑并要保證梁板每一個(gè)角落均要振搗到位，做好振搗施工避免漏振、少振，不密實(shí)現(xiàn)象發(fā)生。模塊支架要留小孔排除浮漿，澆筑防水混凝土過(guò)程中要防止地下室的底板、梁、墻面層收縮過(guò)大，均要二次振搗，澆筑完畢4、5H后混凝土表面用長(zhǎng)括尺抹平，再用抹光機(jī)收尾。

2、地下室細(xì)部防水施工處理要點(diǎn)

地下室引起滲漏問(wèn)題的細(xì)部位置是必須引起重視的，這類(lèi)滲漏點(diǎn)是施工薄弱環(huán)節(jié)之一，細(xì)部防水重點(diǎn)處理部位有如下幾個(gè)：

（1）施工縫的防水處理

施工縫也稱為冷接縫，是地下室防水施工中薄弱環(huán)節(jié)，是引起高層建筑地下室滲水誘發(fā)因素之一，處理不當(dāng)對(duì)地下室整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度有影響，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫影響工程使用性能。底板施工要保持整體性應(yīng)連續(xù)澆筑盡量減少人為留下施工縫，墻體不留垂直施工縫，垂直施工縫在防水施工若必須留置只能設(shè)在變形縫或后澆帶處，外墻施工縫通常留置高于底板不小于200mm水平施工縫，避免設(shè)置在墻、梁、板、柱受彎矩或剪力最大部位。施工縫澆筑前用鋼絲板刷毛接縫處，清掉浮漿沖洗干凈后，再在施工縫表面處涂抹混凝土界面處理劑或澆筑11水泥漿，厚度約為30-50mm，最后澆筑混凝土。實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)防水施工中根據(jù)需要和可能留置施工縫并作合理的處理，保證混凝土結(jié)構(gòu)自防水能力的整體性。

（2）穿墻螺栓止水處理

混凝土墻板澆筑前用對(duì)拉螺栓固定，要避免拆除模板對(duì)拉螺栓時(shí)產(chǎn)生留下滲水隱患，宜使用一次性防水螺栓，加焊上止水環(huán)，在螺栓根部鑿開(kāi)小缺口并氣焊燒斷螺栓，缺口填上微膨防水砂漿，可以較好避免破壞混凝土整體防水性。

（3）穿墻管道的防水處理

穿越墻壁管道埋入混凝土內(nèi)部主管要加焊上止水環(huán)并要滿焊，穿墻管線較多時(shí)集中用線盒，線盒封口鋼板上的澆筑孔要加入柔性密封材料。管道在穿越防水混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，預(yù)埋相配套的套管，套管上滿焊嚴(yán)密的止水環(huán)，止水環(huán)焊接數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)安裝穿越墻壁管道時(shí)，臨時(shí)固定好位置，焊牢封口鋼板一端的套管，另一端的套管和穿墻管間隙用防水油膏、瀝青瑪蹄脂等填充滿，最后用封口鋼板封嚴(yán)。

（4）變形縫防水處理

止水帶周?chē)幕炷琳駬v不夠密實(shí)時(shí)，變形縫的水會(huì)沿著止水帶周邊或混凝土孔隙滲透出來(lái)，變形縫要達(dá)到密封防水、簡(jiǎn)易施工、方便檢查等功能，其構(gòu)造形式和材料要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)、防滲等級(jí)、水壓、地下結(jié)構(gòu)進(jìn)行選定，止水帶根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求設(shè)置，止水帶完整無(wú)缺并且接縫嚴(yán)密準(zhǔn)確，澆筑變形縫兩側(cè)混凝土要均衡，防止直接從一側(cè)傾泄而下，混凝土緩慢填充止水帶四周，再?gòu)膬蓚?cè)均勻振搗，以保證止水帶不移位。

（5）后澆帶施工控制

后澆帶是地下室剛性防水施工質(zhì)量的重要部位，后澆帶的設(shè)置通常在受力較小部位，采用添加微膨脹劑的高一等級(jí)的無(wú)收縮混凝土，澆筑前對(duì)澆筑使用的混凝土組成成分水泥、砂石、外加劑等配合比要進(jìn)行試驗(yàn)，原材料要符合現(xiàn)場(chǎng)施工要求。后澆帶連接處鋼筋不斷開(kāi)，兩側(cè)鋼筋搭接長(zhǎng)度要滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，澆筑時(shí)間應(yīng)在兩側(cè)混凝土養(yǎng)護(hù)規(guī)范要求時(shí)間再施工。澆筑時(shí)把兩側(cè)接縫處混凝土認(rèn)真清除干凈雜物、松動(dòng)的砂石、水泥殘漿，并且鑿毛兩側(cè)混凝土，涂上混凝土界面處理劑，后澆帶強(qiáng)度等級(jí)比原有結(jié)構(gòu)提高一個(gè)級(jí)別，澆筑過(guò)程振搗要密實(shí)，濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)不少于28d。

3、涂抹防水施工要點(diǎn)

地下室中既有給水系統(tǒng)也有排水系統(tǒng)，長(zhǎng)期處于較為潮濕環(huán)境中，產(chǎn)生滲漏問(wèn)題原因很多，防水施工除了要有剛性防水還要有柔性防水，多道防水才能保證地下室防水整體效果。防水涂料如聚氨酯涂料屬于施工簡(jiǎn)單、配比方便、防水效果較好的一種，防水涂料施工前先進(jìn)行配制，聚氨酯涂料施工過(guò)程要邊配制邊施工，配制完畢的涂料要在2h內(nèi)使用，超過(guò)時(shí)間要重新配制。涂料施工過(guò)程中可以加入無(wú)紡布作為增強(qiáng)強(qiáng)度材料?；鶎右ＷC表面光滑、平整，表面不平整或者有雜物存在要填充找平，清理干凈表面的泥土，預(yù)埋件也要打磨圓滑，處理基層完畢后才能涂抹基層處理劑，涂抹前的基層要保證含水率不超過(guò)9%，過(guò)于潮濕的基層要先涂抹潮濕隔離劑，基層處理劑涂抹后5h才能進(jìn)入下一道工序，經(jīng)過(guò)處理達(dá)標(biāo)的基層再進(jìn)行涂抹涂料才能保證防水效果。涂抹防水涂膜都有時(shí)間要求，第一遍涂抹完畢需要固化5h以上再繼續(xù)涂刷第二、三、四、五次涂層。每一次涂抹需要連續(xù)操作，如要設(shè)置施工縫時(shí)，搭接寬度要大于100mm，接涂時(shí)要處理好施工縫表面和搭接部位。涂抹施工主要以平面和立面為主，平面涂抹最后一遍后固化后，可以鋪設(shè)瀝青卷材作為隔離層，再在上方澆筑40-50mm厚細(xì)石混凝土作為剛性保護(hù)層，施工中注意避免破壞已成型的隔離層、防水層。立面涂抹最后一遍固化前，可立即貼5-6mm厚聚乙烯泡沫塑料作為柔性保護(hù)層，粘貼時(shí)接縫必須嚴(yán)密，或最后一遍涂料邊刷邊加入中粗砂，待粘牢固后加抹水泥砂漿或砌磚保護(hù)（如圖2），砌完后夯實(shí)回填土，回填土作業(yè)時(shí)不能損傷已做好的涂膜。

四、高層建筑地下室防水工程注意事項(xiàng)

1、使用防水質(zhì)量性能可靠的防水材料

入場(chǎng)的防水材料首先要具備出廠合格證、生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證并符合設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)施工要求，再經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢送具備檢測(cè)資格機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方能使用，施工中選擇優(yōu)良性能的防水材料如速凝型防水寶、JS水泥基復(fù)合防水涂料等，以保證實(shí)際施工的需要。

2、注重提高地下結(jié)構(gòu)混凝土防滲漏能力

地下室結(jié)構(gòu)混凝土滲漏問(wèn)題是防水作業(yè)的一大難題，如何有效提高地下室結(jié)構(gòu)自防水性能是施工單位必須面對(duì)的挑戰(zhàn)。

（1）澆筑、振搗方面。地下室結(jié)構(gòu)是主要大體積澆筑而成的，應(yīng)分層分段從一端向另一端進(jìn)行澆搗并且盡可能減少施工縫和振搗的遺漏。澆筑時(shí)間間隔要在水泥初凝前，施工縫處理中，用同一配比的水泥砂漿處理施工縫的新舊對(duì)接界面，并要清理施工縫表面的雜物和浮渣，振搗機(jī)械操作時(shí)要確保密實(shí)振搗，對(duì)于鋼筋密集的部位如底板、柱腳等容易無(wú)法振搗，應(yīng)使用直徑35 mm的細(xì)棒振搗，還應(yīng)對(duì)邊梁、中梁等部位側(cè)邊加強(qiáng)振搗，梁與板結(jié)合部位容易因混凝土收縮導(dǎo)致開(kāi)裂應(yīng)進(jìn)行二次振搗，振搗完畢還應(yīng)對(duì)表面找平、抹光等三次抹壓。

（2）溫度控制方面。澆筑混凝土完畢后2h立即進(jìn)行測(cè)量，每4h測(cè)溫一次在7天內(nèi)，測(cè)溫主要出發(fā)點(diǎn)是避免混凝土內(nèi)部水化熱過(guò)大，引起混凝土溫度偏高導(dǎo)致開(kāi)裂。拆模時(shí)混凝土表面溫度與外部溫差不超過(guò)15℃，混凝土澆筑完畢后初凝后鋪塑料薄膜蓋上草袋進(jìn)行保溫養(yǎng)護(hù)。

3、涂抹防水施工前要清除干凈基層，涂刷作業(yè)時(shí)要均勻，保證涂刷的遍數(shù)和質(zhì)量，防水卷材鋪貼應(yīng)平順齊整，搭接尺寸不小于100mm并不得扭曲，注意卷材收口處理，施工完成后按時(shí)做好保護(hù)層和回填。

五、結(jié)語(yǔ)

高層建筑地下室防水施工質(zhì)量直接影響著建筑主體的正常使用，地下施工步驟多、材料質(zhì)量要求嚴(yán)格、施工工藝要求精細(xì)，只有在施工中做好防水混凝土、細(xì)部環(huán)節(jié)、涂抹等方面做好質(zhì)量控制，保證防水材料供應(yīng)質(zhì)量，注重提高混凝土自防水能力，并進(jìn)行細(xì)致溫控和養(yǎng)護(hù)，確保地下室整體防水質(zhì)量，為建筑主體整體質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

圖2 防水完畢砌磚保護(hù)