論園林景觀(guān)造價(jià)的常見(jiàn)影響因素及控制措施

馬雪明

摘 要：隨著社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的完善，人們更加注重物質(zhì)建設(shè)與精神建設(shè)的并行發(fā)展，對(duì)于生活環(huán)境的要求也隨之提升，對(duì)城市建設(shè)中沒(méi)美化生態(tài)建設(shè)尤其關(guān)注，這就使得在園林建設(shè)的過(guò)程中，發(fā)生預(yù)算要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出概算、概算又超出估算、決算超過(guò)越算的情況發(fā)生，城市建設(shè)的腳步被嚴(yán)重拖慢。本文主要針對(duì)園林景觀(guān)造價(jià)的一些基本的常見(jiàn)問(wèn)題，以及影響園林景觀(guān)造價(jià)的各種因素進(jìn)行討論，希望可以找到控制的措施，對(duì)城市園林景觀(guān)建設(shè)有所幫助。

關(guān)鍵詞：園林景觀(guān)；造價(jià)管理；影響因素；控制措施

園林景觀(guān)建設(shè)，作為近些年來(lái)非常受人們歡迎的，改善人們生活、美化周?chē)h(huán)境的一種生態(tài)景觀(guān)工程，市場(chǎng)前景非常樂(lè)觀(guān)，同時(shí)，在園林景觀(guān)的發(fā)展和建設(shè)的過(guò)程中，也會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，比如：投資規(guī)模大、占地面積廣等等問(wèn)題，園林建設(shè)由于其在建造的過(guò)程中，后有很多的變數(shù)，比如成活率、工期等等因素的影響，對(duì)于資源和資金的壓力是非常大的，極其容易造成浪費(fèi)或者景觀(guān)造價(jià)超出預(yù)算的情況。所以，對(duì)景觀(guān)工程的造價(jià)必須加以控制。

1 園林景觀(guān)造價(jià)的常見(jiàn)影響因素

園林景觀(guān)建設(shè)并不是一蹴而就的，在正式的施工、竣工之前，還需要對(duì)園林景觀(guān)進(jìn)行設(shè)計(jì)和招標(biāo)，而在這四個(gè)階段中我們必須對(duì)其進(jìn)行控制，因?yàn)閳@林景觀(guān)建設(shè)的造價(jià)所受到的影響，不僅僅會(huì)來(lái)自施工階段，在前期的準(zhǔn)備階段，對(duì)園林的影響因素也同樣存在，而我們就必須要對(duì)這些影響進(jìn)行分析，并找出控制它的措施。

1.1 設(shè)計(jì)階段

俗話(huà)說(shuō)得好，“飲水思源”，雖然這句話(huà)用在這里會(huì)顯得非常的不符合情境，但是卻告訴了我們一個(gè)適用于所有行業(yè)的通用道理，要想節(jié)約園林景觀(guān)建設(shè)的設(shè)計(jì)的造價(jià)，其關(guān)鍵還是在于園林景觀(guān)建設(shè)的源頭——設(shè)計(jì)階段，即園林景觀(guān)建設(shè)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)造價(jià)，這就是從源頭上控制水源，即控制園林建設(shè)造價(jià)，讓園林成本從開(kāi)始就被控制住，務(wù)必將園林景觀(guān)建設(shè)的造價(jià)控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，當(dāng)然這并不是限制園林景觀(guān)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的靈感、美觀(guān)，而是對(duì)園林景觀(guān)建設(shè)項(xiàng)目提出更加嚴(yán)格的要求，希望園林景觀(guān)建設(shè)在有限的空間里，可以有更多不同的形態(tài)，讓園林建設(shè)的設(shè)計(jì)可以做到，換一個(gè)角度看問(wèn)題。同時(shí)也希望園林景觀(guān)建設(shè)的成果，可以在以往的風(fēng)格中做出更加大膽的突破。

1.2 招投標(biāo)階段

標(biāo)的不僅會(huì)在一定程度上決定施工企業(yè)是否可以中標(biāo)，還會(huì)對(duì)工程竣工后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益造成直接影響。與此同時(shí)，工程量清單計(jì)算是否準(zhǔn)確、招標(biāo)文件編制是否嚴(yán)謹(jǐn)、招標(biāo)方式是否合適等都會(huì)嚴(yán)重影響園林景觀(guān)工程的建設(shè)成本。此外在招投標(biāo)階段，投資方和施工方簽訂的合同，不僅明確的約束了雙方的權(quán)利和義務(wù)，也對(duì)工程的造價(jià)管理造成直接影響。

1.3 施工階段

在園林景觀(guān)工程施工階段，投入的資源和資金都是最多的，所以施工階段的造價(jià)控制水平對(duì)整體工程造價(jià)控制水平有決定性的影響。施工階段，各類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的管理會(huì)影響到工程的造價(jià)，由于園林景觀(guān)工程具有獨(dú)特的藝術(shù)性，再加上審美特征的表現(xiàn)形式具有廣泛性，所以無(wú)法制定一個(gè)具體的規(guī)定來(lái)衡量。

1.4 竣工結(jié)算階段

竣工作為整個(gè)園林建設(shè)的決定性的、最關(guān)鍵性的收尾工作，其結(jié)算的結(jié)果關(guān)乎著整個(gè)工程，竣工審查必須要秉承著嚴(yán)格、科學(xué)的原則，在竣工資料的收集以及其完整度方面的工作都必須嚴(yán)格謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@關(guān)乎著整個(gè)園林建設(shè)的造價(jià)，竣工結(jié)算作為對(duì)園林造價(jià)控制的收尾工作，其重要程度不亞于設(shè)計(jì)階段。

2 園林景觀(guān)工程造價(jià)的控制措施

2.1 設(shè)計(jì)階段

作為景觀(guān)建設(shè)的重要的定位階段--設(shè)計(jì)階段，在園林景觀(guān)建設(shè)的建設(shè)中意義是非常重大的，同時(shí)，為了保證園林景觀(guān)的造價(jià)，不會(huì)過(guò)于超過(guò)承受限度，在設(shè)計(jì)之前，會(huì)對(duì)園林景觀(guān)項(xiàng)目進(jìn)行限額，又被稱(chēng)為限額設(shè)計(jì)，這對(duì)整個(gè)園林的造價(jià)非常的重要，可以稱(chēng)之為園林建設(shè)造價(jià)的基礎(chǔ)和前提，同時(shí)在設(shè)計(jì)階段也會(huì)有不同的計(jì)劃。

首先，是對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析、定位，從而奠定設(shè)計(jì)的基調(diào)；其次是對(duì)設(shè)計(jì)的造價(jià)管理，這對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)工作來(lái)將非常重要，在這設(shè)計(jì)過(guò)程中，建設(shè)方必須與參與園林景觀(guān)的設(shè)計(jì)員加強(qiáng)溝通，表達(dá)自己對(duì)限額設(shè)計(jì)原則的堅(jiān)持，同時(shí)，在必要的情況下，也可以邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的造價(jià)人員，對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的造價(jià)評(píng)估，保證整個(gè)工程造價(jià)的控制計(jì)劃可以完美的進(jìn)行。再次，是對(duì)園林建設(shè)的方案進(jìn)行評(píng)估，要想對(duì)園林建設(shè)每一個(gè)影響因素，都做到盡在掌控之中，那就必須對(duì)園林建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性，美觀(guān)度、文化影響力等等進(jìn)行分析評(píng)估，擬定初步的設(shè)計(jì)方案。再次，就是從工程的質(zhì)量、園林使用的要求、園林的后期維護(hù)以及園林所獲得的的經(jīng)濟(jì)效益等方面對(duì)設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，以及是否定性、定量進(jìn)行評(píng)定。最后，在降低工程造價(jià)目的和提高工程造價(jià)效率的指導(dǎo)方針下，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行具體的細(xì)化、嚴(yán)格控制造價(jià)較高的部分，以確定園林建設(shè)的最終設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)園林工程造價(jià)的控制。

2.2 招投標(biāo)階段

園林景觀(guān)工程項(xiàng)目在招投標(biāo)階段，可以從以下幾個(gè)方面實(shí)施造價(jià)管理：（1）招投標(biāo)文件的編制。堅(jiān)持實(shí)事求是，編制招投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)文件中的相關(guān)細(xì)節(jié)描述完整。（2）工程量清單的編制。建設(shè)方需要委托具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程量清單的編制工作。編制人員在編制前，先要對(duì)園林景觀(guān)工程的所有情況進(jìn)行全面的了解。工程量清單編制結(jié)束后，要進(jìn)行細(xì)致、嚴(yán)格的檢查，盡量避免錯(cuò)落或者和設(shè)計(jì)不符合的情況。（3）土方工程造價(jià)。一般情況下，園林景觀(guān)工程都需要大量的挖方和填方工程，所以土方工程造價(jià)也是建設(shè)方和投資方容易產(chǎn)生糾紛的地方。

2.3 施工階段

在施工階段，要從以下幾個(gè)方面控制工程造價(jià)：建立完善管理體系、改進(jìn)施工組織設(shè)計(jì)方案、嚴(yán)格管理施工設(shè)備和施工材料的購(gòu)置、加強(qiáng)施工質(zhì)量的控制、確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)可以竣工、盡量減少或者避免設(shè)計(jì)變更和索賠的情況。

2.4 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段的每一個(gè)計(jì)算結(jié)果都會(huì)直接影響到雙方的經(jīng)濟(jì)利益，所以要高度重視竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制。首先，要全面收集園林景觀(guān)工程施工過(guò)程中的所有文件和資料。其次，根據(jù)施工圖紙，對(duì)工程量進(jìn)行審核，如果變更未經(jīng)過(guò)簽證，要堅(jiān)決不予認(rèn)可。再次，要根據(jù)定額，對(duì)各項(xiàng)單價(jià)和費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算結(jié)果都準(zhǔn)確無(wú)誤。

3 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)上述了解，我們可以得出，園林景觀(guān)建設(shè)，如果想要實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的和諧統(tǒng)一，就必須對(duì)園林景觀(guān)建設(shè)造價(jià)加以控制，這就要求對(duì)園林景觀(guān)造價(jià)的控制不能從整體上粗略的進(jìn)行，必須按照景觀(guān)造價(jià)的階段，一步一步的進(jìn)行，爭(zhēng)取做到對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都照顧到，讓園林景觀(guān)的造價(jià)，實(shí)現(xiàn)從個(gè)體造價(jià)控制到整體造價(jià)控制的全過(guò)程無(wú)縫監(jiān)管，讓園林景觀(guān)建設(shè)的每個(gè)細(xì)節(jié)都能做到，既沒(méi)有出現(xiàn)浪費(fèi)的情況，又可以實(shí)現(xiàn)了園林景觀(guān)建設(shè)的建設(shè)目的。

參考文獻(xiàn)

[1]郭菲.試論道橋工程造價(jià)的影響因素及其控制措施[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2016（13）：174-175.

[2]朱俊芬.園林景觀(guān)造價(jià)的常見(jiàn)影響因素及控制措施探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016（25）.

[3]王亞宏.論建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施[J].工程技術(shù)：引文版，2016（11）：00088-00088.