裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑造價對比分析

徐秋艷 王軍

摘 要 相比較傳統(tǒng)現澆建筑，裝配式建筑可以實現建筑裝修一體化設計，理想狀態(tài)甚至可以將裝修與主體工程同步施工。而設計標準化與管理信息化使裝配式建筑的性價比不斷提高，而且更加符合綠色建筑的現實要求。本文從裝配式建筑的優(yōu)勢出發(fā)，就其與傳統(tǒng)現澆建筑造價進行了對比分析，并就如何改進提出了幾點有效措施。

關鍵詞 裝配式建筑 現澆建筑 造價對比

一、前言

最近幾年，政府部門開始加快住宅產業(yè)化的推進步伐，預制裝配式建筑在越來越多的城市中得到了推廣，在加快建筑施工效率等方面發(fā)揮著積極作用。不過，實踐表明，裝配式建筑在成本方面普遍高于傳統(tǒng)現澆建筑，這對其大范圍的推廣應用產生了負面影響。基于此，需要相關部門做好裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑造價的對比分析，采取有效措施降低裝配式建筑造價。

二、裝配式建筑概述

裝配式建筑指利用預制部件在工地裝配形成的建筑，依照預制構件形式以及施工方法，可以將其分為板材建筑、砌塊建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升層建筑幾種不同類型。裝配式建筑本身的優(yōu)勢體現在以下幾個方面，一是建筑部件標準化。與現澆建筑不同，裝配式建筑是在工廠完成部件預制后，直接運輸到施工現場進行組裝，各種構件可以依照預先設定好的尺寸和樣式進行生產，還可以直接在構件中設置門窗和管線。不僅如此，伴隨著技術水平的提高，建筑構件開始朝著標準化、產業(yè)化的方向發(fā)展，其會使建筑工程的建設變得更加簡單，也能夠提高建筑工程的經濟效益。二是施工周期短。裝配式建筑的施工打破了傳統(tǒng)建筑工程建設中按部就班的施工流程和模式，而且全部構件可以同時生產完成，模型構件、地基澆筑等工作也可以同時展開，這樣能夠顯著提高施工效率，縮短工程建設周期。[1]

三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑造價對比

以某城市新區(qū)公租房工程為例，總體數量超過1500套，采用裝配式建筑施工模式，配以整體衛(wèi)浴和整體式櫥柜，達到拎包入住的條件。這里選擇其中一棟建筑面積為4714㎡的進行分析。

假定裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑在設計標準與質量要求方面相同，則對比兩種施工方式下的施工圖預算造價，發(fā)現裝配式建筑較現澆建筑設計平方米造價高出764.12元，其中土建工程造價高出812.04元/㎡。由此可知，兩種施工方式造價差異主要集中在土建工程方面。

（一）現澆建筑土建工程造價

依照建筑所處區(qū)域建筑定額計價模式，現澆建筑需要依照施工圖設計中的工程量，套用預算定額，結合政府部門確定的取費標準開展取費工作，完成施工圖的預算造價。其造價主要包括了直接工程費用、間接工程費用、規(guī)費和稅金。直接工程費用是施工企業(yè)的主要成本支出，也是建筑造價的主要組成部分，更是進行工程取費的計價基礎，對建筑工程造價影響巨大。管理費用與利潤可以由企業(yè)依照具體情況進行調節(jié)，規(guī)費與稅金可以由地方主管部門確定，基本不會對造價對比結果產生影響。因此，當建筑標準固定時，傳統(tǒng)現澆建筑施工中的各種消耗全部屬于平均水平，調整空間相當有限。從控制工程造價的角度，需要對管理費用和利潤進行調整，同時必須考慮成本對質量與工期的影響。[2]

（二）裝配式建筑土建工程造價

在裝配式建筑中不僅包含了直接工程費用，還包括了構件生產、運輸及安裝費用等，考慮企業(yè)同樣只能調整管理費用和利潤。在排除其他因素的情況下，構件生產、運輸和安裝費用會對工程造價起決定作用。結合市場調研，構件生產費用包含材料費用、人工費用、模具費用等，運輸費用包括工廠到施工地的運費、倉儲費和工地內二次運輸費用等，安裝費則包含垂直運輸費用和安裝費用以及模板費用、腳手架費用等。

四、降低裝配式建筑造價的有效措施

（一）優(yōu)化設計

現階段，我國裝配式建筑預制率偏低，構件場內與現場施工成本偏高。在這種情況下，需要提高預制率，盡量避免水平構件現澆的情況，減少腳手架的使用，以此來降低直接費用和措施費用。在設計環(huán)節(jié)，需要做好設計優(yōu)化工作，提高構件類型重復率，減少模具種類與周轉次數，以此來降低成本造價。

（二）改善運輸

應該加強與現場的溝通協(xié)調，在對PC構件進行編號與擺放時，應該盡可能追求科學性和簡潔性，將構件立放或者平放，以此來提升構件運輸效率，有效節(jié)約運輸成本。

（三）強化安裝

構件安裝是裝配式建筑施工的核心關節(jié)，費用構成包括人工費和重型吊車使用費，安裝的速度將直接決定安裝成本。因此，施工企業(yè)應該加快對于安裝技術的研究和優(yōu)化，通過分段流水施工的方式，實現多個工序的同時作業(yè)，提升安裝速度，降低安裝成本。[3]

五、結語

從節(jié)能降耗、縮短工期的角度，應該做好裝配式建筑的推廣工作，而從目前的造價對比來看，裝配式建筑的造價較傳統(tǒng)現澆建筑更高，在很大程度上阻礙了其推廣效率?；诖?，相關部門應該加強對于裝配式建筑造價的研究，結合有效的改進策略來降低成本造價，為裝配式建筑的推廣和發(fā)展提供良好保障。

（作者單位為青島公信永和工程咨詢事務所有限責任公司）

參考文獻

[1] 周文瑞.探討裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑造價對比[J].信息記錄材料，2017，18（1）：37-39.

[2] 謝茹娟.裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑造價對比研究[J].建材與裝飾，2017（11）：190.

[3] 鄧磊.裝配式建筑與傳統(tǒng)現澆建筑的經濟分析與控制措施[J].城市建筑，2017（6）：242.