裝配式建筑發(fā)展痛點及展望

劉倩倩 劉偉迪

摘 要：隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提升，對于建筑的要求也越來越高。裝配式建筑，在很大程度上提高了施工效率，但目前看來，裝配式建筑的存在一些問題，需要改進和優(yōu)化。本文將針對裝配式建筑發(fā)展瓶頸及措施進行分析。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑 PC構(gòu)件 瓶頸 優(yōu)化

中圖分類號：TU741 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2018）01（c）-0171-02

隨著我國人口紅利的減少和經(jīng)濟的發(fā)展，建筑產(chǎn)業(yè)化是必然的趨勢。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是通過標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用，整合投融資、規(guī)劃設(shè)計、構(gòu)件部品生產(chǎn)與運輸、施工建造和運營管理等產(chǎn)業(yè)鏈，全面提高建筑工程的質(zhì)量、效益和建設(shè)效率，實現(xiàn)建筑全壽命期的節(jié)能減排和綠色可持續(xù)發(fā)展。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新為根本，以新型建筑工業(yè)化與信息化融合為手段，以全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)為實施主體，以高效、科學(xué)的管理為保障，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式和發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的提出，是為了適應(yīng)我國國民經(jīng)濟和社會的快速發(fā)展，是建筑產(chǎn)業(yè)在生產(chǎn)方式上的根本性改變和發(fā)展總體目標，是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新階段，是以新型建筑工業(yè)化發(fā)展為核心，以住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重要組成部分，運用現(xiàn)代創(chuàng)新科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代化精細化管理模式，加速信息化和建筑產(chǎn)業(yè)的融合，實現(xiàn)生產(chǎn)方式從傳統(tǒng)向現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)變、實現(xiàn)社會化大生產(chǎn)，提高建筑工程的效率、效益和質(zhì)量。

裝配式建筑發(fā)展是建筑產(chǎn)業(yè)化中不可缺少的一環(huán)，今年關(guān)于裝配式建筑的政策東風(fēng)，可謂接連不斷，國家級全國各地均設(shè)置裝配式建筑相關(guān)的工作目標，出臺相關(guān)的扶持政策，加大相關(guān)扶持力度。裝配式建筑項目各地也是如雨后春筍般熱火朝天地開建。可以預(yù)見，2018年裝配式建筑將勢不可擋！國家重點扶持。很多建筑企業(yè)搞裝配式做得如火如荼，但很多建筑企業(yè)對裝配式領(lǐng)域翹首以望，充滿了期待對自身的發(fā)展存在幾絲茫然。裝配式建筑具有施工效率高、環(huán)保等優(yōu)點，但是在實際的施工中，仍然存現(xiàn)一些發(fā)展痛點，需要去解決和突破。

1 裝配式建筑存在的問題

筆者親身參與了天津某開發(fā)商運作的商品房住宅的項目，以本項目為例，漫談一下裝配式現(xiàn)階段的難點。

1.1 開發(fā)商對新技術(shù)的顧慮重重

筆者參與的項目，根據(jù)天津市相關(guān)政策，當鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系預(yù)制裝配率達到30%或鋼結(jié)構(gòu)體系達到50%時，預(yù)制外墻中保溫層的保護層（外葉墻板）不計入建筑面積。當鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系預(yù)制裝配率達到50%或鋼結(jié)構(gòu)體系達到70%時，預(yù)制外墻中保溫層的保護層（外葉墻板）和保溫層不計入建筑面積，作為一個商品房項目，預(yù)計售價在4～5萬/m2，面對巨額的面積優(yōu)惠政策，但是業(yè)主仍然堅持裝配率達標即可。

1.2 規(guī)劃階段，規(guī)模效益重視度不夠

在高房價地區(qū)，現(xiàn)澆住宅開發(fā)流程成熟，各個環(huán)節(jié)不利于裝配式裝配式混凝土的發(fā)展。高層裝配式的混凝土住宅，全世界的成本普遍高于現(xiàn)澆，以本項目其中4#為例，建筑面積12672m2，在假定設(shè)計質(zhì)量和標準要求相同的前提下，對比現(xiàn)澆和裝配式兩種施工方式下施工圖預(yù)算造價如表1。

兩種施工方式的成本主要集中在土建上。進一步拆分成本，可以得知，主要的造價增加集中在PC構(gòu)件安裝上。節(jié)約成本的關(guān)鍵因素在如何節(jié)約PC構(gòu)件的安裝運輸?shù)瘸杀尽Ｒ?guī)劃設(shè)計階段，由于項目對于規(guī)模效益不夠重視，本項目最初的規(guī)劃方案有90m2，120m2，140m2，160m2，200m2等多個戶型，這么多種不同規(guī)模的戶型，用裝配式，需要不同PC構(gòu)件的采集和運送，在很大程度的上增加施工成本。結(jié)合市場調(diào)研成果，將戶型改為90m2和140m2兩個區(qū)間段。

1.3 方案階段，構(gòu)件使用的重復(fù)率不夠

如圖1原方案不利于產(chǎn)業(yè)化實施的點：

房間開間尺寸種類過多導(dǎo)致外墻板種類過多，造價上升；

戶內(nèi)隔墻錯位過多導(dǎo)致樓板跨度尺寸類型過多，造價上升。

如圖2優(yōu)化方案：

飄窗洞口陽臺尺寸微調(diào)對齊，從而減少預(yù)制構(gòu)件種類；

戶內(nèi)隔墻對其，樓板跨度尺寸統(tǒng)一；

戶型外墻板尺寸優(yōu)化，從11種改為4種；

預(yù)制樓板優(yōu)化，減少1種樓板尺寸。

但業(yè)主認為主臥與次臥開間相同，均為3000，客廳的開間為4300，不符合市場上消費者的習(xí)慣，最終并沒有選擇造價最優(yōu)解。

1.4 施工階段，bim的應(yīng)用及施工精確性的保證

結(jié)合合作廠家，將方案深化，構(gòu)件拆分，配筋深化設(shè)計，并進行附屬件的設(shè)計。預(yù)制構(gòu)件的運輸一般是一個小小的單元甚至一個小整體，這些PC件對于運輸和裝卸的平穩(wěn)性安全性要求都比傳統(tǒng)那些散裝的建材要求高，如果涉及到PPVC這類東西的時候，對于堆場及塔吊的操作要求更高。所以在設(shè)計階段，業(yè)主多次組織PC生產(chǎn)廠家與設(shè)計方結(jié)合，尋求降低成本的各種優(yōu)化。

裝配式建筑有個特點，就是設(shè)計上的一點疏漏，會造成沉沒成本的幾何級增長，比如一個模具做錯了，直接會導(dǎo)致好幾百個單位廢掉。在實際設(shè)計中，設(shè)計方與PC生產(chǎn)廠家多次檢查bim模型，進行碰撞檢查，參數(shù)檢查，多專業(yè)綜合，以求設(shè)計高精度。

2 裝配式建筑的優(yōu)化措施

2.1 政策上的力度加大及推廣范圍的擴大

裝配式建筑是一門新型的技術(shù)，在新型技術(shù)的推廣中，需要政策的極力推動和市場引導(dǎo)。因為裝配式建筑的成本比較高，技術(shù)難度系數(shù)比較高，在市場的推廣十分困難，這就需要政策的幫助，發(fā)揮政府的作用來進一步推廣裝配式建筑。通過政府在裝配式建筑優(yōu)惠獎勵政策的加強，使得人們愿意去接受裝配式建筑，促進裝配式建筑的發(fā)展。

除了商業(yè)開發(fā)的項目外，裝配式在政府投資的項目中，推廣的難度要小一些，比如天津已經(jīng)建成裝配式經(jīng)濟適用房小區(qū)。裝配式在學(xué)校廠房等比較規(guī)則的公共建筑上的應(yīng)用也有廣闊的前景。裝配式在老舊建筑的改造中也具有自己的優(yōu)勢，堆料場地整潔，廚衛(wèi)整體化設(shè)計，施工工期短。裝配式可以減少內(nèi)裝的工作量，天津12月1日某大廈裝修施工現(xiàn)場凌晨著火，造成了10死5傷的慘劇，裝配式裝修施工一體化，減少現(xiàn)場施工，推廣應(yīng)用，會減少很多工地事故。另外除工民建外，裝配式具有更廣闊的應(yīng)用，比如橋梁隧道澆筑反而沒有裝配來的經(jīng)濟環(huán)保實用節(jié)能快速。

2.2 技術(shù)體系上的加強，人才體系的完整

現(xiàn)在國外的裝配式技術(shù)都已經(jīng)十分成熟，他們擁有自己獨特的裝配式建筑風(fēng)格，我國的裝配式建筑技術(shù)還處于發(fā)展階段，技術(shù)體系有所欠缺，沒有屬于我國獨有的裝配式建筑特色，因此迫切需要加強我國裝配式技術(shù)體系的建設(shè)。通過標準化、系列化、配套化設(shè)計建筑產(chǎn)品建筑結(jié)構(gòu)，其中包括對于建筑中主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)、設(shè)備等建筑產(chǎn)品進行構(gòu)配件系統(tǒng)設(shè)計。結(jié)合我國的工業(yè)生產(chǎn)模式以及施工，研究制造出適用的體系結(jié)構(gòu)，例如大板結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化體系等。我國的裝配式的部件種類繁多，很多部件不能很好地組織在一起，存在模數(shù)的問題。通過配套部件生產(chǎn)方式，可以解決模數(shù)不一致的問題，可以避免裝配式建筑施工中部件的浪費問題，打造系列化、標準化的裝配式建筑產(chǎn)品生產(chǎn)。

整個產(chǎn)業(yè)鏈上的人才培養(yǎng)體系亟待完善，目前甚至中國還沒有專職的建筑工人。筆者作為建筑設(shè)計師，面對裝配式的大潮，需要繼續(xù)深入學(xué)習(xí)與操作協(xié)同化設(shè)計，對裝配式建筑進行全周期設(shè)計，與業(yè)主及廠商進行更深入與完整的交流。

2.3 建筑成本上的優(yōu)化

裝配式建筑在成本上花費比較高，在市場中推廣具有一定的難度，因此需要在裝配式建筑的成本上進行一定的優(yōu)化和改進，盡可能地降低建筑成本，讓人們更愿意接受裝配式的建筑。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆的施工模式相比，裝配式建筑的成本明顯高在PC構(gòu)件的價格上，所以需要在PC構(gòu)件上進行成本的減少，就可以很大程度上降低裝配式建筑的成本。國家需要盡快為PC構(gòu)件制定出市場的定額，規(guī)范其計價規(guī)則，為裝配式建筑在進行PC構(gòu)件采購時提供有效的依據(jù)，合理價格地采購，因此可以降低PC構(gòu)件的成本，解決裝配式建筑成本偏高的問題。另外對于PC構(gòu)件需要收取17%的增值稅，無形中也增加了裝配式建筑的成本，不利于裝配式建筑的推廣，因此國家可以降低稅收率，從而可以降低PC構(gòu)件的價格，減少裝配式建筑的成本。

3 結(jié)語

裝配式建筑是未來建筑的趨勢，從開發(fā)商來講是節(jié)省成本、利潤增加的，從設(shè)計院來講是提高自身水平、增強了競爭力的，從預(yù)制廠來說是擴大了規(guī)模接活接到手軟的，工地上干凈施工速度提高，社會需要進步。因此，國家需要在政策上進行推動裝配式建筑的發(fā)展，建筑施工企業(yè)需要加強裝配式技術(shù)的研究，在裝配式建筑的成本上進行優(yōu)化，降低建筑成本，通過綜合采取改進措施，促進裝配式建筑的發(fā)展。

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