分析城市舊工業(yè)地段創(chuàng)意性改造規(guī)劃模式

李華瑩

（南寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 廣西南寧 530002）

隨著產(chǎn)業(yè)和城市轉(zhuǎn)型升級(jí)，加之供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的不斷推進(jìn)，各地區(qū)加緊開(kāi)展三舊改造工程。三舊改造具體指的是，對(duì)舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居開(kāi)展改造。在進(jìn)行改造的過(guò)程中，融合創(chuàng)意性理念，保留傳統(tǒng)文化和建筑特色，彰顯區(qū)域特點(diǎn)，使得城市具有特色，增強(qiáng)居民的認(rèn)同感以及歸屬感。

1 城市舊工業(yè)地段創(chuàng)意性改造規(guī)劃模式

1.1 地塊層面

具體涉及到以下內(nèi)容：①功能轉(zhuǎn)換。從功能轉(zhuǎn)換角度來(lái)說(shuō)，舊工業(yè)地段擁有的傳統(tǒng)工業(yè)條件是重要的基礎(chǔ)，能夠吸引新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更新以及升級(jí)。利用此地段優(yōu)良區(qū)位以及歷史特色，整體置換功能，采用退二進(jìn)三的模式，把創(chuàng)意性元素給引入到廠區(qū)內(nèi)，比如上海1933。②生態(tài)恢復(fù)。受到歷史因素的影響，舊工業(yè)地段存在著嚴(yán)重的環(huán)境污染問(wèn)題和其他問(wèn)題，因此環(huán)境再生和生態(tài)恢復(fù)成為改造把控的重點(diǎn)，為更新項(xiàng)目。不僅關(guān)注廠區(qū)的發(fā)展價(jià)值，還考慮持續(xù)發(fā)展的機(jī)遇以及挑戰(zhàn)。③歷史保護(hù)。舊工業(yè)地段創(chuàng)意性改造規(guī)劃中，注重歷史保護(hù)，多以旅游開(kāi)發(fā)的形式或者其他方式，對(duì)具有歷史價(jià)值的工業(yè)區(qū)進(jìn)行改造，注入新的元素，實(shí)現(xiàn)歷史和現(xiàn)代的有機(jī)融合，比如英國(guó)鐵橋峽谷。

1.2 建筑層面

舊工業(yè)地段創(chuàng)意性改造規(guī)劃中，建筑的再利用，是依據(jù)社會(huì)新需求，建立新肌體，做好新舊肌體關(guān)系的處理，新建新建筑。建筑的創(chuàng)意性改造，具體如下：①整舊如舊。保留原始建筑的風(fēng)格，復(fù)原史料的原真性和可讀性以及歷史文化風(fēng)貌，使用和原有建筑相同的建筑材料以及風(fēng)格，使其能夠形成整體。②新舊肌體的對(duì)比。利用材料和構(gòu)成方式以及美學(xué)特征，和舊肌體進(jìn)行對(duì)比，使得舊肌體留有濃厚的文化氛圍，新肌體具有新功能。③新舊肌體交織。開(kāi)展改造時(shí)，涉及到內(nèi)部更新，基于創(chuàng)意性理念，注重現(xiàn)代和歷史的融合。除了功能外，基于建筑遺產(chǎn)，建設(shè)新舊共融的肌體，展現(xiàn)建筑社會(huì)生命的轉(zhuǎn)變。一般來(lái)說(shuō)，工廠原有的部分是舊肌體，采取改造介入手段建設(shè)的叫做新肌體。創(chuàng)意性改造時(shí)，若廢棄原有的機(jī)器零部件，從歷史維度而言，為舊肌體。若將其放置在改造的室內(nèi)游憩空間內(nèi)，則為新肌體。

1.3 空間層面

舊工業(yè)地段創(chuàng)意性改造模式下，空間層面的改造規(guī)劃，主要涉及到以下內(nèi)容：①形成區(qū)域主導(dǎo)空間。一般來(lái)說(shuō)，工業(yè)廠區(qū)主要是依據(jù)國(guó)家直屬和廠辦社會(huì)以及自我完善模式，形成獨(dú)立的地域組團(tuán)。通過(guò)將多個(gè)舊工業(yè)廠區(qū)聯(lián)合，打破用地邊界限制，形成跨越多個(gè)地段的連續(xù)性空間，將其作為主導(dǎo)空間，促使舊工業(yè)地段和城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。②整合用地邊緣空間?？紤]到連續(xù)布局的廠區(qū)，其將兩側(cè)城市用地空間聯(lián)系，以條帶的形式割裂。此情況下，應(yīng)該依據(jù)城市總體規(guī)劃基本要求，選擇適合的部位，設(shè)置連續(xù)公共空間，或者建設(shè)穿舊工廠區(qū)域的道路，將兩側(cè)用地有機(jī)連接。③連接廠區(qū)內(nèi)外空間。在創(chuàng)意性改造規(guī)劃模式下，連接廠區(qū)內(nèi)外空間，主要涉及到以下消隱界面、開(kāi)放界面、柔化界面。其中，消隱界面部分，是通過(guò)突破舊用地范圍，將街區(qū)中相互鄰近的用地，全部納入到改造后的統(tǒng)一規(guī)劃中，基于控制整體空間形態(tài)，改造舊工業(yè)區(qū)。開(kāi)放界面部分，是基于原有的邊界，設(shè)置通向市區(qū)的人行出入口或者車行出入口，將內(nèi)外的道路和場(chǎng)地相互連接，密切工業(yè)區(qū)以及城市的聯(lián)系。柔化界面部分，是打破由圍墻和護(hù)欄構(gòu)建的剛性邊界，在城市道口或者公共場(chǎng)地等部分，布置公共建筑以及城市開(kāi)放空間，將舊工業(yè)區(qū)域的硬質(zhì)變換，合理轉(zhuǎn)化為可以雙向進(jìn)入以及服務(wù)的公共地帶，發(fā)展公共性服務(wù)功能，比如文化和娛樂(lè)等，促使舊工業(yè)區(qū)域用地和城市能夠深層連接。

2 城市舊工業(yè)地段創(chuàng)意性改造規(guī)劃模式的應(yīng)用實(shí)例分析

2.1 案例概述

以某舊工業(yè)地段為例，地塊整體總占地面積約為41.6hm2，距離市中心約為5.6km，靠近城市主干道，擁有便捷的交通條件。區(qū)域內(nèi)部地形呈現(xiàn)高低起伏變化，依據(jù)地形進(jìn)行調(diào)整和規(guī)劃。整體依山傍水，擁有較好的自然生態(tài)景觀資源。其中建設(shè)了一座大廠區(qū)，面積約為107930m2，建筑富有歷史氣息。經(jīng)過(guò)多年運(yùn)營(yíng)后，廠區(qū)出現(xiàn)了各類問(wèn)題，較為突出的是工業(yè)污染、設(shè)備老舊以及技術(shù)落后。除此之外，廠區(qū)周圍布局了各類小工業(yè)廠區(qū)，比如印染廠和紡織品批發(fā)公司等。加之棚戶區(qū)改造，使得老廠區(qū)整體陷入復(fù)雜混亂的形態(tài)局部。為改造和提升片區(qū)整體水平，對(duì)此工業(yè)區(qū)以及周圍棚戶區(qū)，進(jìn)行改造規(guī)劃，總規(guī)劃面積約73hm2?，F(xiàn)結(jié)合具體實(shí)踐，進(jìn)行舊工業(yè)地段改造規(guī)劃分析。

2.2 綜合規(guī)劃

2.2.1 道路規(guī)劃

舊工業(yè)地段改造規(guī)劃，沿著現(xiàn)有的交通歌劇，從水磨河分叉位置，延伸河路到溫泉東路，設(shè)計(jì)為三角形環(huán)狀交通島。通過(guò)合理規(guī)劃交通環(huán)島景觀，進(jìn)而優(yōu)化和改進(jìn)區(qū)域內(nèi)的交通環(huán)境。沿著水磨河百米景觀帶北部，規(guī)劃建設(shè)濱河景觀支路。對(duì)片區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃網(wǎng)路進(jìn)行整合，以四縱兩橫的主干網(wǎng)格局，連同一河，實(shí)現(xiàn)路網(wǎng)和景觀的有效結(jié)合。

2.2.2 功能布局

具體如下：①教育用地?？傮w規(guī)劃兩個(gè)教育功能地塊，其中一個(gè)為30班完全中學(xué)；另外一個(gè)為30班完全小學(xué)。②商住用地?；诰幼⌒枨蠛蜕虡I(yè)需求，規(guī)劃棚戶區(qū)改造安置綜合居住用地以及城市商住用地綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)。③商業(yè)。主要規(guī)劃商業(yè)街、低層商業(yè)建筑、區(qū)域性綜合商業(yè)服務(wù)中心，進(jìn)而滿足商業(yè)發(fā)展需求。④綠化。在水磨河的兩側(cè)，以50m為保護(hù)范圍，建設(shè)限制建設(shè)區(qū)域，結(jié)合道路綠化，構(gòu)建綠化景觀帶?？傮w規(guī)劃情況如表1所示。

表1 總體規(guī)劃情況

2.3 舊工廠區(qū)部分改造規(guī)劃

2.3.1 規(guī)劃理念和原則

通過(guò)綜合分析，明確舊工業(yè)地段擁有豐富的景觀資源，具有外部景觀優(yōu)勢(shì)和便捷交通優(yōu)勢(shì)等，為新興綜合居住空間?；趨^(qū)域人文精神，將此區(qū)域改造為大型居住社區(qū)，即新城市街區(qū)，按照提高居住環(huán)境質(zhì)量目標(biāo)，以安全性和環(huán)境性以及舒適性為指標(biāo)，進(jìn)行改造規(guī)劃。整體以新古典建筑為基調(diào)，營(yíng)造精致典雅的情調(diào)，滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求。區(qū)域整體結(jié)構(gòu)如圖1所示。分為一帶、一心、四片區(qū)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，同時(shí)保障居民基本的居住生活空間。

圖1 區(qū)域整體結(jié)構(gòu)

2.3.2 規(guī)劃布局

公建：設(shè)計(jì)具有活躍性和滲透性較強(qiáng)的街道和活動(dòng)點(diǎn)，便于人們活動(dòng)。融合區(qū)域景觀文化特色，建設(shè)具有地區(qū)文化特色的創(chuàng)意園區(qū)。以商業(yè)地塊設(shè)計(jì)為例，基于區(qū)域特色，建設(shè)建筑空間以及街道場(chǎng)所，建設(shè)商業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相互結(jié)合的街區(qū)[1]。

住宅：以組團(tuán)的形式，布局居住建筑，建設(shè)綠地景觀，營(yíng)造良好的居住環(huán)境，增強(qiáng)人的幸福感。在小區(qū)內(nèi)部的中心位置，布局公共建筑基礎(chǔ)設(shè)施，提供便民服務(wù)。

景觀綠化：在景觀布局方面，借助周圍的景觀資源，使整個(gè)小區(qū)組團(tuán)通過(guò)“借遠(yuǎn)景，對(duì)中景，移近景”的手法獲得環(huán)境資源最大化利用。一方面，能夠增加土地經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，還能夠充分利用原有地形環(huán)境，營(yíng)造舒適的生活空間?；诰眯裕M(jìn)行綠地布局。采取住宅群體平面組合以及住宅單體轉(zhuǎn)向布置，使得每戶住宅都可以獲得不錯(cuò)的視覺(jué)景觀效果[2]。

3 結(jié)束語(yǔ)

文中結(jié)合實(shí)際案例，對(duì)城市舊工業(yè)地段的創(chuàng)意性改造規(guī)劃，做了簡(jiǎn)單的論述。基于創(chuàng)意性改造規(guī)劃理念，在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，充分利用原有的資源和傳統(tǒng)文化，實(shí)現(xiàn)新舊建筑的有機(jī)融合，增強(qiáng)改造規(guī)劃效果。