屋面防水工程的質(zhì)量問題分析及防治措施

馬俊東

摘 要：屋面防水是建筑物的一個(gè)很重要的功能部分。屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題會(huì)影響建筑物的耐久性，也會(huì)對(duì)建筑物的正常使用產(chǎn)生嚴(yán)重影響。本文分析了建筑屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因并提出解決方法，希望對(duì)解決這一問題提供一些幫助。

關(guān)鍵詞：屋面防水；防水材料；過程控制；防治措施

1 屋面防水工程質(zhì)量不合格的原因分析

1.1 防水材料性能不好、使用不科學(xué)導(dǎo)致屋面防水存在質(zhì)量問題

防水材料是指在建筑物的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上使用的具有防滲漏功能的材料。防水材料性能不好或者防水材料使用不科學(xué)都會(huì)對(duì)屋面防水的效果產(chǎn)生嚴(yán)重影響。從建筑防水材料來(lái)看，傳統(tǒng)的建筑防水材料主要有結(jié)構(gòu)性防水材料、瀝青防水卷材、高分子防水卷材等幾個(gè)品種。目前生產(chǎn)防水材料的企業(yè)比較多，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)普遍達(dá)不到相應(yīng)的技術(shù)要求，加上施工企業(yè)在選用防水材料時(shí)為了節(jié)約成本，選用低檔材料進(jìn)行施工，導(dǎo)致建筑物屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。

另外，很多施工企業(yè)對(duì)防水材料的使用不科學(xué)，在進(jìn)行防水施工時(shí)沒有考慮氣候、溫度等自然條件對(duì)防水材料性能的影響，也會(huì)對(duì)屋面防水的效果產(chǎn)生很大的影響，甚至使防水材料遭到毀滅性的破壞。

1.2 設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致屋面防水存在質(zhì)量問題

在設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)人員對(duì)防水設(shè)計(jì)重視程度不夠，防水設(shè)計(jì)只有簡(jiǎn)單的文字說明而沒有詳盡的施工圖紙和做法大樣，對(duì)防水的質(zhì)量問題產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。屋面排水設(shè)計(jì)不合理，沒有做到排水和防水相結(jié)合，從而導(dǎo)致排水不通暢，屋面長(zhǎng)期被水侵蝕，防水層遭到破壞。另外，在做防水設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有明確防水標(biāo)準(zhǔn)、防水材料的種類、厚度和構(gòu)造要求，防水層施工隨意性太強(qiáng)，找平層設(shè)計(jì)不夠細(xì)致，細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)缺失也是導(dǎo)致屋面防水出現(xiàn)問題的重要原因。

1.3 施工過程控制不嚴(yán)格導(dǎo)致屋面防水存在質(zhì)量問題

屋面防水的施工質(zhì)量直接決定了防水的效果，所以施工過程控制不嚴(yán)格，會(huì)嚴(yán)重影響屋面防水的質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問題的出現(xiàn)。施工過程對(duì)屋面防水質(zhì)量的影響主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是施工人員的整體素質(zhì)不高會(huì)使每個(gè)工序的質(zhì)量控制得不到保障。施工人員素質(zhì)不高，沒有透徹理解技術(shù)規(guī)范，缺乏經(jīng)驗(yàn)和管理意識(shí)淡薄都會(huì)影響到屋面防水的施工質(zhì)量。二是找平層沒有進(jìn)行二次抹面，不平整，積水、水汽不能正常排出，陰陽(yáng)角圓弧形施工、卷材搭接等細(xì)部構(gòu)造沒有做好導(dǎo)致屋面防水出現(xiàn)缺陷。三是防水層厚度不滿足設(shè)計(jì)要求，卷材鋪貼不均勻，涂膜厚度不一，重點(diǎn)部位無(wú)附加層，收口不規(guī)范對(duì)屋面防水質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

施工過程的控制，是建筑工程質(zhì)量的重要保障。對(duì)于屋面防水來(lái)說，過程控制是至關(guān)重要的一環(huán)，決不能忽視。

1.4 后期維護(hù)不到位導(dǎo)致屋面防水存在質(zhì)量問題

屋面防水在經(jīng)歷設(shè)計(jì)、選材、施工以后，整個(gè)防水層已基本完工，后期最重要的工作就是做好保養(yǎng)和維護(hù)。建筑屋面由于暴露在外面，溫度的變化、雨水的沖刷、陽(yáng)光的照射、灰塵的堆積以及人為損壞都會(huì)對(duì)屋面防水的壽命產(chǎn)生影響。后期的維護(hù)與保養(yǎng)是工程竣工以后的重要工作，使用者忽視后期的維護(hù)與保養(yǎng)，忽視對(duì)屋面的保護(hù)，可能導(dǎo)致屋面滲漏等質(zhì)量問題的發(fā)生。

2 屋面防水工程的主要防治措施探討

2.1 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，科學(xué)使用防水材料

防水材料質(zhì)量直接決定防水工程質(zhì)量好壞。在進(jìn)行防水材料的選擇的時(shí)候，首先要充分考慮建筑物的性質(zhì)、功能、合理使用年限等。其次，工程所在地的自然和氣候條件也是我們必須要考慮的內(nèi)容。比如在地基有可能沉降的地區(qū)應(yīng)選用機(jī)械強(qiáng)度高、延伸性大的材料，在溫度高的地區(qū)應(yīng)選用耐熱性強(qiáng)的材料。另外，我們可以盡量使用新型防水材料，但是必須建立嚴(yán)格的管理和現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢制度。

在防水材料的使用的時(shí)候，必須要有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證。材料進(jìn)場(chǎng)后，還要嚴(yán)格進(jìn)行抽檢，禁止不合格防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.2 科學(xué)設(shè)計(jì)屋面防水

科學(xué)的屋面防水設(shè)計(jì)，對(duì)防水施工和防水效果有非常重要的意義。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)時(shí)，要按照規(guī)范的要求和防水等級(jí)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)。進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，要把防水和排水結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)持“防排結(jié)合”原則，綜合考慮防水和排水功能需要，合理設(shè)置施工縫。設(shè)計(jì)中對(duì)材料選用的要求，一定要標(biāo)明名稱、數(shù)量和相應(yīng)的技術(shù)要求。構(gòu)造設(shè)計(jì)，要充分考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自防水，要適當(dāng)加強(qiáng)配筋，充分考慮結(jié)構(gòu)的剛度和耐久性、抗伸縮性能的要求。在設(shè)計(jì)圖紙上，除了必要的文字說明以外，一定要做詳盡的構(gòu)造設(shè)計(jì)，要有大樣圖。防水設(shè)計(jì)方案要做到技術(shù)合理，經(jīng)濟(jì)可行。

2.3 嚴(yán)控施工過程

加強(qiáng)施工過程控制，是屋面防水工程的重中之重。在進(jìn)行屋面防水施工的過程中，每一道工序都要嚴(yán)格按照規(guī)范來(lái)進(jìn)行。在這個(gè)方面，要求監(jiān)理單位必須按照合同和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工作，確保工序施工質(zhì)量合格，避免屋面出現(xiàn)滲漏。具體來(lái)說，防水分隔縫應(yīng)該上下對(duì)齊，防水基層要涂刮均勻，要注意施工溫度對(duì)卷材的影響，要合理利用保溫材料進(jìn)行找平或找坡。在防水基層、防水層、保護(hù)層等的施工過程中，要嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格審核是否按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

2.4 加強(qiáng)后期屋面維護(hù)保養(yǎng)

按照國(guó)家規(guī)定，防水工程的保質(zhì)期是5年，但是現(xiàn)在很多建筑物剛開始投入使用，就因?yàn)楣芾聿簧贫a(chǎn)生各種各樣的問題。加強(qiáng)后期的維護(hù)和保養(yǎng)，有利于延長(zhǎng)屋面防水工程的使用壽命。防水工程一般來(lái)說工程量比較大，在施工過程中容易出現(xiàn)漏洞，需要定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。維護(hù)和檢修工作，應(yīng)該堅(jiān)持“以養(yǎng)為主”的原則，盡量減少返修費(fèi)用。在施工剛剛完成的時(shí)候，一定要避免防水層還未徹底晾干就在上面進(jìn)行其他工程作業(yè)。后期維護(hù)保養(yǎng)，使用單位一定要選派相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行定期維護(hù)管理，一定要避免鑿孔打洞等破壞防水層的情況發(fā)生。

3 結(jié)束語(yǔ)

屋面防水是建筑工程中最容易出現(xiàn)的問題之一，提高屋面防水質(zhì)量有利于提高建筑物的整體質(zhì)量。屋面防水出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因主要有材料、設(shè)計(jì)、施工過程管理、后期維護(hù)等方面。合理使用防水材料，科學(xué)設(shè)計(jì)防水排水，加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)控，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)是解決防水質(zhì)量問題避免屋面滲漏的有效方法。

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