大型住宅小區(qū)暖通設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

范 俊

(山西省建筑設(shè)計(jì)研究院，山西 太原 030013)

0 引言

近些年，我國(guó)大型住宅小區(qū)猶如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，各地市掀起了新的商用住宅建設(shè)熱潮。各大房企紛紛圈地引資，推出了各種精品戶型，提升自身服務(wù)水平等參與這場(chǎng)角逐。本人作為一位有著十余年供熱、通風(fēng)與空調(diào)工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)工作者，結(jié)合太原市近幾年來(lái)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)實(shí)例，就大型房企住宅小區(qū)暖通設(shè)計(jì)中的設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行分析。

1 采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)

目前在住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，采暖系統(tǒng)根據(jù)建筑使用功能和布局等因素一般分為散熱器采暖和低溫地板輻射采暖兩種形式，散熱器采暖一般用于住宅小區(qū)配套建設(shè)的公共建筑中，低溫地板輻射采暖一般用于居住建筑中。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)見(jiàn)表1。

表1 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)

1.1 公共建筑采暖

住宅小區(qū)中的公共建筑主要包括一些配套服務(wù)用房及商業(yè)用房等，熱源來(lái)自小區(qū)集中設(shè)置的市政換熱站，換熱后提供85 ℃/60 ℃的二次熱水,供熱主管道敷設(shè)于地庫(kù)內(nèi)，樓宇熱計(jì)量裝置與臨近住宅的熱計(jì)量裝置共用熱表間，主要使用功能為商鋪及辦公等。商鋪均設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置，辦公樓設(shè)置樓宇熱計(jì)量。

公共建筑采暖系統(tǒng)一般采用主干管下供下回同程式系統(tǒng)，立管采用異程系統(tǒng)，系統(tǒng)末端設(shè)置散熱器采暖系統(tǒng)。根據(jù)使用功能不同，商鋪一般按戶設(shè)置若干組散熱器，戶內(nèi)水平管道采用同程系統(tǒng)，保證每組散熱效果。辦公則按照建筑布局合理布置立管，滿足使用要求。每組散熱器均設(shè)置溫控閥，散熱器選型一般為鋼制散熱器，散熱器參數(shù)滿足設(shè)計(jì)工況要求。

1.2 居住建筑采暖

1.2.1住宅

住宅小區(qū)中的居住建筑主要為住宅樓及幼兒園等，熱源來(lái)自小區(qū)集中設(shè)置的換熱站，換熱后提供45 ℃/35 ℃的二次熱水；根據(jù)壓力要求，采暖系統(tǒng)設(shè)高低區(qū)系統(tǒng)，換熱及補(bǔ)水等均在換熱站內(nèi)完成。

采暖高低區(qū)系統(tǒng)主管道均敷設(shè)于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，再接入各住宅設(shè)置的熱計(jì)量間，因熱計(jì)量間面積計(jì)入公攤，故在保證安裝檢修操作的最小間距下，需將熱計(jì)量間面積控制在不超過(guò)10 m2(凈尺寸控制在2.5 m×3.5 m為宜)。兩個(gè)單元共用熱計(jì)量間時(shí)或有底商散熱器系統(tǒng)時(shí)，需將面積控制在12 m2之內(nèi)。不同接入管徑對(duì)應(yīng)的熱計(jì)量裝置安裝尺寸詳見(jiàn)圖集(12N1P12-14)。

采暖系統(tǒng)一般以50 m進(jìn)行分區(qū)，50 m以下為系統(tǒng)低區(qū)，50 m以上為系統(tǒng)高區(qū)，每組立管所帶戶數(shù)不宜大于40戶，當(dāng)大于40戶需設(shè)置分級(jí)水器，熱表選用超聲波式，豎向安裝。下面根據(jù)本人工作經(jīng)驗(yàn)，提供幾種管井布置方案僅供參考，如圖1，圖2所示。

1)連廊式核心筒戶型是我司目前廣泛采用的一種建筑形式，水暖井設(shè)置于電梯井一側(cè)，凈尺寸2 200×600。以34層高層住宅(建筑高度小于100 m)為例，水暖管井內(nèi)供熱干管分高(GNg，GNh)、低區(qū)(DNg，DNh)，給水低(Jl-D)、中(Jl-Z)、高(Jl-G)三區(qū)、消火栓立管(XHL)與排水立管(PL)。合用前室消火栓內(nèi)嵌于水暖井內(nèi)，另一個(gè)消火栓置于樓梯間內(nèi)。水暖井內(nèi)立管與立管管中心間距控制不超過(guò)200 mm，立管中心距墻距離控制在150 mm～200 mm，入戶分支管與分支管間距控制在100 mm。

2)此兩梯兩戶核心筒(18F)，建筑高度不超54 m，每層只需在消防電梯前室布置一個(gè)消火栓，內(nèi)嵌入水暖井內(nèi)。水暖井：給水立管低區(qū)、高區(qū)、供熱低區(qū)供回水立管、消火栓立管、排水立管。水暖井凈尺寸1 350×600，需要將供熱支管與給水支管前后交錯(cuò)布置。

室內(nèi)系統(tǒng)根據(jù)戶型不同，設(shè)計(jì)合理的盤(pán)管布置。房地產(chǎn)企業(yè)一般要求分集水器布置于廚房櫥柜位置(洗菜池或煤氣灶下)，環(huán)路設(shè)置以不超過(guò)8環(huán)為宜。如果設(shè)置環(huán)路超過(guò)8環(huán)，則需要增加分集水器數(shù)量。加熱盤(pán)管布置原則本著分室控溫的基礎(chǔ)上，各環(huán)路長(zhǎng)度之間不超過(guò)15 m為宜布置。

1.2.2幼兒園

幼兒園采暖系統(tǒng)一般接入系統(tǒng)低區(qū)，采暖形式可根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)要求設(shè)置，散熱器及分集水器均需暗裝，系統(tǒng)采用下供下回同程系統(tǒng)。

1.3 設(shè)備用房采暖

住宅小區(qū)中的設(shè)備用房主要為水泵房、水箱間、門(mén)衛(wèi)、車(chē)庫(kù)管理室等，水泵房及水箱間按照規(guī)范室內(nèi)溫度不低于5 ℃，采用散熱器采暖，接入住宅低區(qū)系統(tǒng)。門(mén)衛(wèi)及車(chē)庫(kù)管理間根據(jù)所處位置就近接入散熱器系統(tǒng)或住宅低區(qū)系統(tǒng)。

2 室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

隨著空氣質(zhì)量受到的關(guān)注度越來(lái)越高，大型房企均推出了室內(nèi)除霾通風(fēng)系統(tǒng)。現(xiàn)在屬于初期階段，一般設(shè)置于精裝房，系統(tǒng)設(shè)置簡(jiǎn)單，僅能滿足基本凈化要求，后期業(yè)主如需要加濕、制冷、制熱的要求，可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)深化施工。

2.1 設(shè)計(jì)流程

設(shè)備均安裝在廚房吊頂中，風(fēng)系統(tǒng)流程為室外→機(jī)組→客廳(餐廳)，風(fēng)口室內(nèi)外各一個(gè)。

2.2 設(shè)計(jì)依據(jù)

1)GB 50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范;

2)GB 50118民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范;

3)GB 50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;

4)GB 50736民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范;

5)GB/T 14295空氣過(guò)濾器;

6)GB/T 18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

7)JG/T 14通風(fēng)空調(diào)風(fēng)口;

8)JGJ1 41通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程;

9)JGJ/T 309建筑通風(fēng)效果測(cè)試與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 設(shè)備參數(shù)要求

1)設(shè)備風(fēng)量不小于150 m3/h；

2)機(jī)外靜壓不小于50 Pa；

3)電壓220 V/50 Hz；

4)設(shè)備高度不應(yīng)大于240 mm；

5)運(yùn)行噪聲不應(yīng)大于40 dB(A)；

6)PM2.5一次性去除率不小于95%。

2.4 設(shè)計(jì)施工要求

1)除霾新風(fēng)系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)及采用的設(shè)備、材料等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

2)除霾新風(fēng)系統(tǒng)的過(guò)濾設(shè)備可單獨(dú)安裝在新風(fēng)進(jìn)風(fēng)管上，也可集成在新風(fēng)機(jī)殼體內(nèi)部，但必須滿足后期更換維護(hù)需求。

3)除霾新風(fēng)系統(tǒng)選用過(guò)濾設(shè)備的過(guò)濾效率、阻力和容塵量等性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 14295空氣過(guò)濾器和GB/T 13554高效空氣過(guò)濾器的規(guī)定。

2.5 新風(fēng)機(jī)吊頂安裝要求

1)應(yīng)按設(shè)計(jì)或機(jī)組安裝說(shuō)明進(jìn)行吊頂安裝。

2)吊桿吊裝時(shí)，吊桿錨固應(yīng)采用膨脹螺栓與樓板連接。選用的膨脹螺栓和吊桿尺寸應(yīng)能滿足新風(fēng)機(jī)的運(yùn)行重量，螺栓錨固深度及構(gòu)造措施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)JGJ 145混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。

3)吊裝應(yīng)采取適當(dāng)?shù)臏p振措施。

4)新風(fēng)機(jī)安裝后應(yīng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，并應(yīng)保持機(jī)組水平。

5)風(fēng)管的連接及風(fēng)管支、吊架，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 141通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。

6)系統(tǒng)安裝后應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)，檢驗(yàn)方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)在合格后交付下道工序。

7)風(fēng)口與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，邊框與建筑飾面應(yīng)貼實(shí)，表面應(yīng)平整、不應(yīng)變形，調(diào)節(jié)應(yīng)靈活、可靠；條形風(fēng)口安裝的接縫處銜接應(yīng)自然，不應(yīng)有明顯縫隙；室外風(fēng)口安裝時(shí)，風(fēng)口與墻壁間的空隙應(yīng)用耐候硅膠或玻璃膠密封。

3 外網(wǎng)設(shè)計(jì)

3.1 室外管網(wǎng)

本項(xiàng)目采用換熱站間接供熱的方式。管網(wǎng)系統(tǒng)采用雙管閉式系統(tǒng)，枝狀布置。采暖管道全部采用預(yù)制型直埋保溫管，管材為無(wú)縫管，采用焊接或法蘭連接。

管道敷設(shè)方式：本項(xiàng)目管網(wǎng)的主干線敷設(shè)于綜合管溝(水暖)，各單體分支管線于地庫(kù)內(nèi)頂板下敷設(shè)，見(jiàn)圖3。

為便于管網(wǎng)的施工及事故檢修，在主干管上設(shè)置分段截?cái)嚅y門(mén)；在各干線的分支處設(shè)截?cái)嚅y。各閥門(mén)均選用蝶閥，連接形式均為焊接，閥口密封材質(zhì)為硬密封。為便于系統(tǒng)平衡與調(diào)節(jié)，在接往各單體熱計(jì)量間內(nèi)供水管上設(shè)蝶閥；并在施工圖設(shè)計(jì)階段依據(jù)水力計(jì)算結(jié)果，根據(jù)需要在需要采取措施的分支處的回水管上設(shè)自力式流量控制閥與靜態(tài)平衡閥組。

3.2 綜合管溝通風(fēng)設(shè)計(jì)

1)綜合管溝(水暖)采用自然通風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方式，保證余熱能及時(shí)排出并為檢修人員提供適量的新鮮空氣，控制溝內(nèi)溫度不超過(guò)40 ℃、氧氣含量不低于19%。

2)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一個(gè)自然進(jìn)風(fēng)口和兩個(gè)機(jī)械排風(fēng)口。正常通風(fēng)換氣次數(shù)不應(yīng)小于2次/h，事故通風(fēng)換氣次數(shù)不應(yīng)小于6次/h。綜合管廊風(fēng)速取1.5 m/s，進(jìn)風(fēng)口風(fēng)速取5.0 m/s以下，管廊內(nèi)溫度控制不超過(guò)40 ℃。

參考文獻(xiàn):

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