不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用研究

胡珂豪

摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展，為了更好的適應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展建設(shè)，我國(guó)對(duì)土地使用進(jìn)行了深化改革，全面推行了不動(dòng)產(chǎn)登記政策，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)政策的普及推廣，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作的深入研究，不動(dòng)產(chǎn)工作的開(kāi)展是具有非常重要的意義。通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作新技術(shù)的研究，各種新型測(cè)繪技術(shù)的使用對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作開(kāi)展發(fā)揮出了積極的作用，為測(cè)繪工作提供了有力的保障。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量；測(cè)繪新技術(shù)；應(yīng)用研究

隨著不動(dòng)產(chǎn)工作的深入推進(jìn)開(kāi)展，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記測(cè)繪工作的新技術(shù)應(yīng)用正在不斷的創(chuàng)新發(fā)展，一些新技術(shù)正在不斷地涌現(xiàn)出，這些新技術(shù)為不動(dòng)產(chǎn)登記工作帶來(lái)了新的發(fā)展方向。只有我們?cè)谶M(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中對(duì)這些新技術(shù)進(jìn)行正確的認(rèn)識(shí)，明確其技術(shù)的特點(diǎn)以及特有的價(jià)值，讓這些新技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中能夠進(jìn)行科學(xué)、有效、合理、規(guī)范的使用，從而提高工作開(kāi)展的效果，確保測(cè)繪的精準(zhǔn)度。

1.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中GPS測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用

GPS技術(shù)是現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)進(jìn)步發(fā)展的重要標(biāo)志，GPS技術(shù)的出現(xiàn)充分證明了現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展。目前，GPS技術(shù)的應(yīng)用非常廣泛，在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記測(cè)繪時(shí)使用GPS技術(shù)能夠充分將GPS技術(shù)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮的淋漓盡致，通過(guò)對(duì)GPS技術(shù)的使用，將CASS技術(shù)應(yīng)用到對(duì)圖形的定義以及計(jì)算之中，并以此技術(shù)開(kāi)展為依托來(lái)展開(kāi)對(duì)各項(xiàng)平面圖示進(jìn)行自動(dòng)化測(cè)量、繪制，能夠有效的解決不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量技術(shù)中遇到的層高計(jì)算難題。

在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作中使用GPS技術(shù)，關(guān)于GIS信息的選擇，都是通過(guò)數(shù)字化技術(shù)來(lái)進(jìn)行測(cè)量繪圖，這種方式對(duì)于測(cè)量數(shù)據(jù)的更新以及在測(cè)繪中進(jìn)一步擴(kuò)大CASS技術(shù)的應(yīng)用起到了一定的助推作用；在使用GPS技術(shù)過(guò)程中，我們必須要注意在開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作中還需要使用到RTK技術(shù)，RTK技術(shù)與GPS技術(shù)的完美結(jié)合促進(jìn)了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)更加的準(zhǔn)確從而減小測(cè)量誤差。

2.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中遙感測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用

遙感技術(shù)是發(fā)展于上個(gè)世紀(jì)60年代的一種綜合性較強(qiáng)的探測(cè)技術(shù)；依托遙感技術(shù)可以進(jìn)行周期性、動(dòng)態(tài)性的對(duì)地表的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，因此使得遙感技術(shù)的應(yīng)用非常廣泛。在不動(dòng)產(chǎn)登記測(cè)繪工作中使用遙感技術(shù)能夠有效的保證測(cè)量得到的相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，同時(shí)還能夠擴(kuò)大測(cè)算的有效范圍，對(duì)于測(cè)量的對(duì)象無(wú)論是動(dòng)態(tài)的還是靜止的，都可以將其瞬間定位為圖像。

在實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)算工作開(kāi)展中，遙感技術(shù)主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所監(jiān)測(cè)的土地使用情況以及土地的有效使用情況，來(lái)進(jìn)行相關(guān)資料的搜集，通過(guò)生成圖片或是相關(guān)的數(shù)據(jù)信息來(lái)獲取相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，在依托現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)對(duì)遙感技術(shù)獲得的信息內(nèi)容進(jìn)行加工與分析，可以將那些原本難以進(jìn)行分辨、測(cè)算的數(shù)據(jù)信息轉(zhuǎn)化成為容易進(jìn)行分辨、方便使用的信息，等待制定好相關(guān)的檢測(cè)數(shù)據(jù)、制定好檢測(cè)周期之后，通過(guò)遙感技術(shù)來(lái)將土地的使用周期進(jìn)行規(guī)律性檢測(cè)，對(duì)所監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行檢測(cè)前后的情況對(duì)比，生成科學(xué)性、有效性的對(duì)比數(shù)據(jù)。對(duì)于遙感數(shù)據(jù)的使用情況來(lái)看，遙感技術(shù)的優(yōu)勢(shì)在于其不僅能夠?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記測(cè)量工作提供高分辨率的影像或是數(shù)據(jù)信息，同時(shí)還能夠針對(duì)那些相對(duì)偏遠(yuǎn)的地力環(huán)境位置進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集，遙感技術(shù)的應(yīng)用還不會(huì)受到天氣等因素對(duì)其的影響。

3.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中GIS測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用

GIS技術(shù)是依托于計(jì)算機(jī)軟件和硬件同步支持的測(cè)繪技術(shù)。GIS技術(shù)的使用是依托于地理學(xué)相關(guān)知識(shí)和信息科學(xué)相關(guān)知識(shí)的理論為基礎(chǔ)，GIS技術(shù)對(duì)于空間內(nèi)涵的地力數(shù)據(jù)信息的科學(xué)性管理和地力數(shù)據(jù)信息的綜合性計(jì)算、分析，能夠?qū)ν恋氐氖褂们闆r進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃、管理，通過(guò)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行土地使用情況的決策和研究；GIS技術(shù)應(yīng)用所需要的信息技術(shù)的支持是離不開(kāi)空間信息系統(tǒng)的，也可以說(shuō)GIS技術(shù)就是對(duì)地圖的有效延展。

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作，在使用GIS技術(shù)的過(guò)程也就是使用地圖或者是按照對(duì)所需的地理環(huán)境空間數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算處理的過(guò)程，GIS技術(shù)的應(yīng)用能夠?qū)⒆陨淼奶攸c(diǎn)充分的發(fā)揮出來(lái)。GIS技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量測(cè)繪工作應(yīng)用中，是在GPS技術(shù)和遙感技術(shù)作業(yè)完成之后才進(jìn)行的工作，也就是說(shuō)GIS技術(shù)的應(yīng)用是要進(jìn)行外部作業(yè)調(diào)查技術(shù)的整理工作；以區(qū)縣為單位，首先要建立其統(tǒng)一的數(shù)據(jù)資源庫(kù)，然后根據(jù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)要求來(lái)使用GIS技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃完善，展開(kāi)對(duì)所測(cè)繪的圖形數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，已達(dá)成對(duì)數(shù)據(jù)信息庫(kù)中的數(shù)據(jù)資源、圖形資源的最大化利用。

4.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中激光掃描測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用

三維立體激光掃描技術(shù)出現(xiàn)于上個(gè)世紀(jì)九十年代中期，三維立體激光掃描測(cè)繪技術(shù)是測(cè)繪工作領(lǐng)域的革命性突破，三維立體技術(shù)也被稱為三維實(shí)景復(fù)制技術(shù)，三維立體激光掃描技術(shù)能夠有效的解決傳統(tǒng)測(cè)繪工作中出現(xiàn)的戶外作業(yè)量達(dá)、面對(duì)復(fù)雜地形無(wú)法進(jìn)行有效的測(cè)量作業(yè)等技術(shù)性難題。三維立體激光掃描技術(shù)儀器高精準(zhǔn)度、測(cè)繪速度快、全數(shù)字化操作以及操作主動(dòng)性強(qiáng)等特點(diǎn)成為了掃描測(cè)繪工作的“排頭兵”，也正是有了這些現(xiàn)代化的先進(jìn)性特點(diǎn)，使其被廣泛的使用；尤其是面對(duì)那些地質(zhì)環(huán)境條件不夠理想的地方、人員無(wú)法正常到達(dá)的地方或是那些相對(duì)比較危險(xiǎn)的地理環(huán)境中，三維立體激光掃描儀的優(yōu)勢(shì)就得以明顯的體現(xiàn)出來(lái)。三維立體激光掃描技術(shù)的工作流程就是通過(guò)對(duì)地形地貌進(jìn)行測(cè)量來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)地形測(cè)繪作業(yè)的操作流程進(jìn)行改進(jìn)，讓測(cè)繪工作流程更加的簡(jiǎn)單化、自動(dòng)化、快捷化、精準(zhǔn)化，從而有效的彌補(bǔ)傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)在進(jìn)行地形地貌測(cè)量操作中存在的不足。

結(jié)語(yǔ)：

通過(guò)本文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量新技術(shù)的深入研究，我們不難發(fā)現(xiàn)，隨著社會(huì)科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，很多的新型技術(shù)正在不斷的涌現(xiàn)，這對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)工作測(cè)繪工作的開(kāi)展有著非常重要的意義和作用；我們必須要清醒的認(rèn)識(shí)到這些新技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展中的優(yōu)勢(shì)所在，同時(shí)更要意識(shí)到新技術(shù)、新理念對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開(kāi)展的相關(guān)影響性因素，在實(shí)際的工作開(kāi)展中要讓這些新技術(shù)得到積極、全面的發(fā)揮；在使用新技術(shù)的過(guò)程中要勇于實(shí)踐探索、敢于創(chuàng)新，為不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的開(kāi)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]錢(qián)正華.測(cè)繪新技術(shù)在測(cè)繪工程中的應(yīng)用與研究[J].城市建設(shè)理論研究：電子版.2015（17）