房屋建筑質(zhì)量管理控制研究

張書軍

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平得到很大的提高，面對多發(fā)的自然災(zāi)害，人們對住房的質(zhì)量要求也越來越高，所以在房屋建筑工程項(xiàng)目中我們必須加強(qiáng)質(zhì)量管理與控制，力求建造出來的房屋建筑物能夠滿足居民對住房的要求，并使房屋能夠在災(zāi)難來臨時(shí)，起到保護(hù)居民的作用。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程項(xiàng)目；質(zhì)量管理；控制研究

引言 現(xiàn)代社會(huì)人們的生活節(jié)奏在不斷的加快，而房屋建筑工程也已經(jīng)深入到生活的每一個(gè)角落之中，工程質(zhì)量和人們的生命財(cái)產(chǎn)安全關(guān)系十分密切，而且還是維系社會(huì)安定的重要因素。房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的管理與控制是一個(gè)逐步完善與發(fā)展的過程，在不斷的實(shí)踐之中使工作得到完善與修正。一、研究背景及意義房屋工程涉及人們生活的方方面面，房屋質(zhì)量的優(yōu)劣還影響到了社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，而且直接影響到了建設(shè)、施工單位的信譽(yù)。因此質(zhì)量管理是整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目的核心所在，在我國消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布的消費(fèi)者投訴的十大熱點(diǎn)問題之中房屋建筑工程的質(zhì)量排在了最重要的位置，再加上近幾年大地震的發(fā)生，更是對房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量提出了更加嚴(yán)格的要求，也引起了全社會(huì)對房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的深刻思考。

一、房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理理論

1. 房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的內(nèi)涵

房屋建筑工程項(xiàng)目是為了完成某項(xiàng)單位工程所做的一系列彼此相互關(guān)聯(lián)的任務(wù)、活動(dòng)的一次性過程。這一系列彼此相互關(guān)聯(lián)的任務(wù)、活動(dòng)的最終結(jié)果就是提供具有既定使用功能并符合國家安全、質(zhì)量規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或構(gòu)筑物。 房屋建筑工程產(chǎn)品作為一種特殊的產(chǎn)品，除具有一般產(chǎn)品共有的質(zhì)量特性，比如性能、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等能滿足社會(huì)需要的實(shí)用價(jià)值及其屬 性外，還具有特定的內(nèi)涵。

2.房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)

工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)由兩個(gè)方面來決定，一是工程的特點(diǎn)，二是項(xiàng)目的特點(diǎn)。 房屋建筑工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)，即： （1）影響因素多。如立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)、施工、機(jī)械、環(huán)境、工藝方法、技術(shù) （2）質(zhì)量波動(dòng)大。工程建筑因其復(fù)雜性、單件性，不像一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn) 那樣有固定的生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè) 備、穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境以及相同系列規(guī)格和相同功能的產(chǎn)品，所以其質(zhì)量波動(dòng)大。 （3）質(zhì)量變異大。由于影響工程質(zhì)量的因素較多，任一因素出現(xiàn)了問題，均 會(huì)影響工程建筑系統(tǒng)的質(zhì)量變異。如材料規(guī)格、品種使用錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、 操作未按規(guī)程進(jìn)行、機(jī)械故障和設(shè)計(jì)計(jì)算失誤等等，均會(huì)形成系統(tǒng)因素的質(zhì)量變 異，產(chǎn)生工程質(zhì)量事故。 （4）質(zhì)量隱蔽性大，終檢局限大。工程項(xiàng)目在施工過程中，由于工序交接多， 若不及時(shí)檢查和發(fā)現(xiàn)其存在的質(zhì)量問題，事后表面上質(zhì)量盡管很好，很可能內(nèi)部 質(zhì)量就存在質(zhì)量隱患。 （5）質(zhì)量受投資的影響大。房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理過程中，必須正確的 處理質(zhì)量、投資、進(jìn)度三者之間的關(guān)系。三者之間是辯證統(tǒng)一、相輔相成的關(guān)系， 任何一方的缺失都會(huì)直接或間接影響到房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理與控制。

3.研究背景

提高房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量是迫在眉睫的事情，是目前亟待解決的問題。房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量受到很多因素的影響，比如材料、決策或者是工藝和技術(shù)，加之施工人員等多方面因素的影響，而且還受到了諸如天氣狀況、地理位置等因素的間接影響。在這些因素中有任何一個(gè)因素出現(xiàn)了問題，對房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量就會(huì)產(chǎn)生影響。質(zhì)量監(jiān)督與控制是建筑單位工程項(xiàng)目建筑管理的重點(diǎn)，也是協(xié)調(diào)各個(gè)環(huán)節(jié)的橋梁和紐帶。關(guān)于質(zhì)量管理的相關(guān)法律我國已經(jīng)制定了一些，也比較的完善，但是因?yàn)槲覈?jīng)濟(jì)正處在不斷發(fā)展之中，而建筑業(yè)又是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重點(diǎn)工業(yè)，所以房屋建筑工程質(zhì)量已經(jīng)變成了市場經(jīng)濟(jì)改革的重要因素之一。所以在這樣的大背景，房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的管理與控制是非常必要的。

3. 研究意義這個(gè)課題的研究主要是針對房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制方面的問題，在這里我們對質(zhì)量管理這一概念應(yīng)該具體化理解，因?yàn)閷@一問題的研究對建筑項(xiàng)目的投資有著極其重要的意義。這項(xiàng)問題的研究對工程項(xiàng)目的主體將經(jīng)濟(jì)損失降低到最低的程度，在施工的過程中不可避免的會(huì)發(fā)生一些偏差，而關(guān)于房屋

二、 房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理方法

1.由于長期以來我們實(shí)行的是質(zhì)量檢驗(yàn)為主的傳統(tǒng)式的質(zhì)量管理方法，以嚴(yán)格 把關(guān)為手段，以被動(dòng)管理的少數(shù)專業(yè)人員為主要控制力量，因此，施工單位長期 存在著搶進(jìn)度、抓工作量，忽視質(zhì)量及其相應(yīng)的管理，從而導(dǎo)致質(zhì)量事故多、質(zhì) 量通病多、工期拖延、施工成本高、為用戶服務(wù)差等許多問題都得不到很好的解 決。往往只依賴一年若干次的大檢查或上級的行政命令。甚至是從嚴(yán)處罰等手段， 來使這些問題得到暫時(shí)的解決。但不久之后，這些問題又重復(fù)出現(xiàn)。大量的事實(shí) 證明，傳統(tǒng)式質(zhì)量管理方法是一種治標(biāo)不治本的一種已落后的管理方法，它遠(yuǎn)不 適應(yīng)科學(xué)技術(shù)及社會(huì)生產(chǎn)力飛速發(fā)展的今天，必須要以科學(xué)的、先進(jìn)的管理方法 取代它。這種科學(xué)的管理方法即全面質(zhì)量管理。 全面質(zhì)量管理的特點(diǎn)如下：

（1）面的質(zhì)量管理。全面質(zhì)量管理的管理對象不僅為產(chǎn)品質(zhì)量，還包括成本、 交貨期、人員干勁等的質(zhì)量。

（2）員參加的質(zhì)量管理。全面質(zhì)量管理重視人員培訓(xùn)，在領(lǐng)導(dǎo)重視的前提下，

（3）過程的質(zhì)量管理。全面質(zhì)量管理強(qiáng)調(diào)對產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生、形成和實(shí)現(xiàn)的各階 段過程的控制，重視有計(jì)劃的持續(xù)的質(zhì)量改進(jìn)，即研究設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、售后服 務(wù)等系列環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)化管理，將不合格產(chǎn)品消滅在形成過程中。

（4）面的質(zhì)量管理方法。全面質(zhì)量管理不僅利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，而且結(jié)合專 業(yè)技術(shù)、經(jīng)營管理方法和人員教育培訓(xùn)等，建立一套質(zhì)量管理方法體系，更有針 對性地進(jìn)行質(zhì)量管理。

【三】對工程參建各方主體質(zhì)量行為的控制；

（1）對工程所需的材料的質(zhì)量控制； （2） 對工程施工用機(jī)械、設(shè)備的審查； （3） 對施工方法、方案和工藝進(jìn)行審查； （4） 審查與控制施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作情況； （7） 組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，并下達(dá)各部位的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （4） 把好開工關(guān)。 以上事前控制工作需要施工單位、建筑、監(jiān)理單位以及設(shè)計(jì)等單位的密切配 合才能完成、才能達(dá)到事半功倍的效果。

事中控制 事中質(zhì)量控制一般包括以下幾個(gè)方面：

（1） 工序的質(zhì)量控制。 （2） 質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及工程質(zhì)量的預(yù)控。 （3） 施工過程的質(zhì)量檢查。 （4） 問題的處理。 3）事后控制 （1）對整個(gè)施工階段的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題則要進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí) 進(jìn)行返工，絕對不可以疏忽； （2）審核提交的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)性文件，如有缺損則要重新檢測和整理， 直到補(bǔ)齊為止； （3）審核提交的竣工圖，如與原設(shè)計(jì)的施工圖不相符（由設(shè)計(jì)單位提供的變更 圖除外）必須說明原因，否則需按照施工圖返工； （4） 對于工業(yè)建筑還要組織聯(lián)動(dòng)試車，直至其功能可以滿足使用要求為止； （5） 整理各分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收數(shù)據(jù)及報(bào)告，按照國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等級評定；

結(jié)束語

房屋建筑工程施工當(dāng)中，工程項(xiàng)目質(zhì)量的管理與控制具有非常重要的作用，是房屋建筑工程的核心管理內(nèi)容。工程項(xiàng)目的質(zhì)量關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全，因此在房屋建筑工程施工當(dāng)中必須予以高度的重視。

參考文獻(xiàn)：

[1]淺談房屋建筑工程質(zhì)量管理與控制[J]. 劉洋，鮑瑩.建材與裝飾. 2017（24）