尊重歷史兼顧現(xiàn)代的改造城市舊城區(qū)
——天寧1號(hào)文化科技創(chuàng)新園概念設(shè)計(jì)

文/丁峰 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 北京 100084

1、前言

天寧寺廠(chǎng)區(qū)地理位置特殊，關(guān)注度較高，長(zhǎng)期閑置不但造成資源浪費(fèi)，且存在極大不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，加快推動(dòng)天寧寺廠(chǎng)區(qū)的改造已勢(shì)在必行。近年，習(xí)近平總書(shū)記在北京考察時(shí)發(fā)表重要講話(huà)，提出明確城市戰(zhàn)略定位、調(diào)整疏解非首都核心功能等五個(gè)方面的具體要求。因此，天寧寺廠(chǎng)區(qū)改造發(fā)展必須要契合北京市的整體發(fā)展規(guī)劃，積極引入“高精尖”產(chǎn)業(yè)，培育構(gòu)建符合北京市發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，才能保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。2013年，北京市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)若干政策的通知》（京政辦發(fā)〔2013〕52號(hào)）；2014年2月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2014〕10號(hào)）。在政策機(jī)遇背景下，考慮到廠(chǎng)區(qū)廠(chǎng)房規(guī)模大，形態(tài)和結(jié)構(gòu)保存完好，廠(chǎng)區(qū)緊鄰天寧寺和白云觀(guān)歷史文化區(qū)，國(guó)內(nèi)外相似的廠(chǎng)房改造項(xiàng)目普遍轉(zhuǎn)化為文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開(kāi)發(fā)成功的案例較多，值得借鑒的成熟經(jīng)驗(yàn)比較豐富。因此，按照北京市城市空間發(fā)展策略及總體規(guī)劃布局的要求，結(jié)合西城區(qū)的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系空間分布特點(diǎn)，提出在保留天寧寺廠(chǎng)區(qū)建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，賦予新的功能，逐步將天寧寺廠(chǎng)區(qū)打造成為高端的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2、戰(zhàn)略功能定位

“天寧一號(hào)”國(guó)際科技文化藝術(shù)街區(qū)，以“藝術(shù)+文化+科技+”三大功能為主題，展現(xiàn)“開(kāi)放合作，協(xié)同創(chuàng)新”的新面貌，打造當(dāng)代中國(guó)頂級(jí)文化藝術(shù)殿堂，前沿科技事業(yè)搖籃，“互聯(lián)網(wǎng)+文化”孵化基地。形成多層級(jí)復(fù)合化的業(yè)態(tài)，堅(jiān)守“遺產(chǎn)保護(hù)”“文化引領(lǐng)”‘設(shè)施完善’“有機(jī)更新”“實(shí)施對(duì)接”五大原則。再造一個(gè)“工業(yè)歷史主題休閑園”“都市文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園”“市民公共娛樂(lè)活力園”“綠色可持續(xù)生態(tài)園”。

3、總體設(shè)計(jì)策略

1）保留原有壯觀(guān)的工業(yè)建筑尺度和豐富的外部空間形態(tài)，新建的建筑和結(jié)構(gòu)體系盡可能利用原有的工業(yè)建構(gòu)筑物的內(nèi)部空間，不破壞和改變?cè)械耐獠靠臻g形態(tài)和建構(gòu)筑物設(shè)施。保留和利用原有的機(jī)器設(shè)備和工藝流程,盡可能利用原有的機(jī)器設(shè)備并賦予其新的功能。

2）對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保護(hù),通過(guò)對(duì)原有建筑物的清理、修繕和加固，保證其擁有更長(zhǎng)的使用壽命和更高的質(zhì)量。新的結(jié)構(gòu)體系與原有的結(jié)構(gòu)體系相脫離，盡可能減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的依賴(lài)與破壞,新的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用與原有結(jié)構(gòu)完全不同的材料和工藝，明確相互的邊界和特征，強(qiáng)化新舊對(duì)比，使人更清楚地閱讀改造的過(guò)程。

3）通過(guò)增加新的交通核與服務(wù)核，使其完成功能的轉(zhuǎn)換，并滿(mǎn)足民用建筑防火和疏散的要求，增強(qiáng)新建筑的安全性能。需要對(duì)原有的維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行升級(jí)和改造，將空氣和光線(xiàn)引入到建筑物內(nèi)部，同時(shí)增加必要的保溫和防水措施。

4、城市設(shè)計(jì)

拆除天寧寺塔周邊高度兩倍范圍內(nèi)原有的大體量工業(yè)廠(chǎng)房，保留天寧寺塔的最佳觀(guān)賞距離，在天寧寺紅墻高度以下打造景觀(guān)覆土式建筑為市民提供古塔最佳觀(guān)賞平臺(tái)。并在煙囪和古塔之間增設(shè)景觀(guān)水面，古有宛平八景“梵宮塔影”今有“佛塔倒影”。從廠(chǎng)區(qū)西北東三面至天寧寺設(shè)置“U”型綠地景觀(guān)打造北京城歷史景觀(guān)長(zhǎng)廊，以時(shí)間為線(xiàn)歷史為題運(yùn)用雕塑，地面鋪裝等多種表現(xiàn)手法展現(xiàn)北京城市發(fā)展史。廠(chǎng)區(qū)至周邊玉淵潭公園及蓮花池公園直線(xiàn)距離2km，2km范圍內(nèi)城市公共空間比較擁擠缺乏大面積公共集中綠地，僅有的成片綠地也都存在于封閉的小區(qū)和單位大院中無(wú)法有效開(kāi)放給市民?！爸鸩酱蜷_(kāi)封閉小區(qū)和單位大院”拆除廠(chǎng)區(qū)西側(cè)和北側(cè)沿街的地面建筑，將封閉的工廠(chǎng)大院開(kāi)放，變成城市公園。消解園區(qū)邊界、融入城市生活、重塑公共空間、分享社區(qū)活力，傳統(tǒng)封閉園區(qū)向開(kāi)放式創(chuàng)意街區(qū)的轉(zhuǎn)變。改造后主廠(chǎng)房經(jīng)典的工業(yè)風(fēng)格被充分展現(xiàn)在市民面前。以立體的景觀(guān)系統(tǒng)為背景和媒介積極實(shí)現(xiàn)主廠(chǎng)房，天寧寺與城市三者間的對(duì)話(huà)。

5、建筑設(shè)計(jì)

主廠(chǎng)房整體立面風(fēng)格維持原有工業(yè)建筑特色，保留原廠(chǎng)區(qū)主入口，立面題詞保留廠(chǎng)區(qū)歷史記憶，西側(cè)沿手帕口北街長(zhǎng)立面設(shè)置公眾主入口橫向貫穿建筑，北側(cè)配合功能更新設(shè)置儀式性展覽辦公入口。整合主廠(chǎng)房東側(cè)北側(cè)+8.00標(biāo)高屋頂平臺(tái)聯(lián)系廠(chǎng)房東西兩側(cè)，立體景觀(guān)處理引入人流并為東側(cè)六個(gè)塔樓設(shè)置獨(dú)立出入口。東北側(cè)煙道結(jié)構(gòu)保留，底層架空為景觀(guān)休閑廊道上層為辦公展覽空間。拆除主廠(chǎng)房周邊部分建筑后，空出來(lái)的場(chǎng)地建設(shè)開(kāi)放的城市公園，大量種植綠植，為市民提供開(kāi)放、綠色的休閑活動(dòng)空間。場(chǎng)地內(nèi)綠地起伏，在綠植下，城市道路標(biāo)高之上建立公共展覽及辦公空間，在地下提供園區(qū)配套設(shè)施（地下一層）以及公共停車(chē)場(chǎng)。

6、改造后轉(zhuǎn)變

從廠(chǎng)區(qū)封閉與城市隔離到拆除沿街建筑，建設(shè)公共活動(dòng)公園，連接城市與主廠(chǎng)房。從建筑密集，體量小，遮擋主廠(chǎng)房和天寧寺的形象展示到廠(chǎng)區(qū)周?chē)ㄔO(shè)低層地景式建筑，消除文化遺產(chǎn)和工業(yè)遺產(chǎn)與城市之間的屏障。從周?chē)鸁o(wú)公共綠化，景觀(guān)單調(diào)到主廠(chǎng)房周?chē)繛殚_(kāi)放的城市公園，構(gòu)建多層次、多文化的景觀(guān)體系。從園區(qū)內(nèi)可用的地面空間有限，難設(shè)置地面停車(chē)位到新建地下二三層為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，解決園區(qū)內(nèi)停車(chē)同時(shí)，為周邊社區(qū)提供停車(chē)位。從僵硬的廠(chǎng)區(qū)布局到“兩軸-兩帶- 多片區(qū)”的有機(jī)規(guī)劃體系，系統(tǒng)的公共導(dǎo)引裝置。

總結(jié)：

舊城區(qū)更新改造過(guò)程中應(yīng)尊重歷史、積極創(chuàng)新、深入分析，找到舊建筑再利用的科學(xué)方式。讓它們重獲新生，再次做出貢獻(xiàn)。