融創(chuàng)人才戰(zhàn)略助推業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng) 2018年資本市場(chǎng)利好不斷

林靜

房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇以及龍頭房企規(guī)模的快速擴(kuò)容，使得越來越多公司更加看重團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，進(jìn)而將公司遠(yuǎn)景與雇員目標(biāo)進(jìn)行捆綁。

5月8日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（01918.HK）發(fā)布公告稱，融創(chuàng)將根據(jù)整體薪酬激勵(lì)規(guī)劃，從公開市場(chǎng)購(gòu)入現(xiàn)有股份，并將根據(jù)整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)和雇員的貢獻(xiàn)授出給雇員，作為融創(chuàng)整體薪酬體系的一部分。融創(chuàng)可購(gòu)買的最高股份數(shù)目累計(jì)不得超過融創(chuàng)于采納日期已發(fā)行股本總數(shù)的5%。

據(jù)融創(chuàng)公告稱，股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃為現(xiàn)有薪酬體系的一部分，等同于將融創(chuàng)原有的獎(jiǎng)金體系分為兩部分，一部分通過現(xiàn)金發(fā)放，另一部分通過股權(quán)發(fā)放，并未增加融創(chuàng)額外的管理費(fèi)用支出，也不會(huì)增加現(xiàn)金支出的壓力，反而將員工利益與公司發(fā)展緊密地聯(lián)系在一起，員工除了享受股價(jià)上漲帶來的價(jià)差利得收益外，還能享受伴隨融創(chuàng)利潤(rùn)快速釋放所帶來的快速增長(zhǎng)的分紅收益。

融創(chuàng)自公司創(chuàng)立以來曾實(shí)施過三批期權(quán)激勵(lì)，合計(jì)共批準(zhǔn)了3.2億股，約占比當(dāng)時(shí)總股本10%，截至目前已全部授出。此番直接推行股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，并用自有資金回購(gòu)股份，顯示出融創(chuàng)在合同銷售金額連續(xù)增長(zhǎng)的背景下現(xiàn)金儲(chǔ)備十分充裕，同時(shí)也透露出融創(chuàng)對(duì)于公司發(fā)展前景以及股價(jià)走勢(shì)的強(qiáng)烈信心。

據(jù)融創(chuàng)公告稱，此舉是為了激勵(lì)集團(tuán)雇員對(duì)本公司未來長(zhǎng)期發(fā)展繼續(xù)做出更大貢獻(xiàn)，進(jìn)一步鞏固團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。事實(shí)上，在國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)中，融創(chuàng)高管團(tuán)隊(duì)素來以穩(wěn)定著稱。

隨著公司規(guī)模的增長(zhǎng)，融創(chuàng)自2010年上市以來的執(zhí)行董事及高級(jí)管理團(tuán)隊(duì)大幅擴(kuò)容，從上市之初的11位到目前20位，團(tuán)隊(duì)成員或上升執(zhí)董，或內(nèi)部擢升，至今無一離任，且核心團(tuán)隊(duì)的平均服務(wù)年限超過14年，最長(zhǎng)與孫宏斌共事超過20年。如此凝聚力和穩(wěn)定性在人員流動(dòng)性極大的房地產(chǎn)行業(yè)里可以說獨(dú)一無二。

毫無疑問，正是如此穩(wěn)定的高管團(tuán)隊(duì)為融創(chuàng)多年來快速均衡的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐?？梢灶A(yù)計(jì)，在融創(chuàng)穩(wěn)步推行“將戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)釋放為優(yōu)異財(cái)務(wù)表現(xiàn)”戰(zhàn)略計(jì)劃的新階段，公司推出的這次股份激勵(lì)計(jì)劃勢(shì)必進(jìn)一步激發(fā)管理層的全心投入和執(zhí)行力，從而使得該戰(zhàn)略得以更好實(shí)施。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，融創(chuàng)憑借其良好的品牌和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3620億元，同比上年的1506億元大增140%，銷售持續(xù)跨越式增長(zhǎng)，使融創(chuàng)的行業(yè)排名由第七名躍升至第四名，成為過去3年在前十房企中增速最快的房企。

融創(chuàng)2017年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入658.7億元，同比增長(zhǎng)86.4%;公司擁有人應(yīng)占溢利110億元，同比大增344%。集團(tuán)截至2017年末擁有現(xiàn)金余額967億元，較2016年底的698億元增長(zhǎng)約39%。

今年以來，融創(chuàng)繼續(xù)保持良好市場(chǎng)表現(xiàn)，根據(jù)該公司5月4日對(duì)外披露的銷售數(shù)據(jù)，截至今年4月底，融創(chuàng)中國(guó)的合約銷售共錄得1111.2億元，同比增長(zhǎng)74%。其中1073億元為合同銷售金額，38.2億元為預(yù)訂銷售金額。合約銷售面積約663.1萬平方米，合約銷售均價(jià)約為16760元/平方米，比2017年四季度也有較大回升。

本次股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，展現(xiàn)了公司對(duì)融創(chuàng)長(zhǎng)期價(jià)值的高度認(rèn)可，也為公司市值站上新臺(tái)階而打開更大的想象空間。

標(biāo)普評(píng)級(jí)報(bào)告認(rèn)為，融創(chuàng)買地支出在2017年已達(dá)到峰值，2018年一季度買地支出僅為70多億元，買地速度有所放緩主要由于融創(chuàng)已擁有大量土地儲(chǔ)備，充足的可售資源將支持公司未來5年的銷售增長(zhǎng)。因此，融創(chuàng)的流動(dòng)性十分充裕，公司大量在售現(xiàn)金足以覆蓋2018年各項(xiàng)費(fèi)用支出。在融資方面，融創(chuàng)與境內(nèi)外多家銀行長(zhǎng)期保持良好的合作關(guān)系，且公司具備多元化的融資渠道滿足融資需求。