華夏幸福 異地復(fù)制“擴圍”

武化

【點評】

隨著布局的深入化和模式的成熟化，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)營收在財報中表現(xiàn)亮眼。

2017年，華夏幸福年度產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)收入達到284.56億元，同比大幅增長65%，產(chǎn)業(yè)新城收入占營收總額的比例從2016年的32%上升到48%。

尤其值得注意的是，年報中披露，華夏幸福的異地復(fù)制逐步兌現(xiàn)，京津冀以外區(qū)域銷售額占比從上一年的7%大幅提升至23%，以嘉善為標桿的（環(huán)）杭州區(qū)域和以來安為標桿的（環(huán)）南京區(qū)域分別以3年和2年的時間實現(xiàn)銷售額超百億，印證了公司產(chǎn)業(yè)新城模式的可復(fù)制性，彰顯出公司高質(zhì)量快速打造產(chǎn)業(yè)新城的能力。

作為河北成長起來的、深耕京津冀地區(qū)的企業(yè)，華夏幸福在京津冀地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢明顯。不斷夯實鞏固京津冀布局優(yōu)勢的同時，華夏幸福還圍繞國家戰(zhàn)略積極布局國家級城市群及優(yōu)勢區(qū)域，包括長三角、珠三角、中原城市群、成渝城市群及長江中游城市群等區(qū)域。

報告期內(nèi)，華夏幸福新增簽署產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)PPP項目協(xié)議21個，除卻河北涿鹿縣，其余均為非京津冀項目。

2017年，華夏幸福投資運營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)635家，新增簽約投資額約為1650.6億元，同比增長47%。新增結(jié)算為產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入的落地投資額545.2億元，新增產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入230.9億元。

實際上，隨著華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城異地復(fù)制提速，產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)優(yōu)勢得以放大，不只是營收增加，收入方式也有改善。土地整理費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)費用、當年產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用、當年規(guī)劃與咨詢服務(wù)和城市運營維護服務(wù)費用等各項費用，實現(xiàn)了長遠化收益。

【事件】

3月29日，華夏幸福發(fā)布其2017年年度報告。報告期內(nèi)，華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入596.35億元，同比增長10.80%；實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤87.81億元，比上一年增長35.26%。

值得注意的是，作為華夏幸福核心優(yōu)勢業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)新城，隨著異地復(fù)制的不斷擴圍，其營業(yè)收入貢獻逐步凸顯，帶動了新的業(yè)績增長。