城市更新中舊城區(qū)的改造、利用與開發(fā)

汪笑蘭

（浙江南方建筑設(shè)計(jì)有限公司）

1 引言

改革開放以來，國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，新一輪的城市建設(shè)浪潮高起。一個(gè)城市不僅需要高度發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、美麗的城市建設(shè)、時(shí)尚的城市文化，更需保留體現(xiàn)城市發(fā)展進(jìn)程的歷史印記。對(duì)于城市中舊區(qū)的合理改造，融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代，兼具保護(hù)與更新。避免拆毀重建的資源浪費(fèi)，而且減少各種垃圾、粉塵的污染，減少城市的環(huán)境污染。

2 背景

臺(tái)州“老糧坊”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于主城區(qū)核心段，該基地?fù)碛辛己玫呐涮踪Y源、優(yōu)秀的環(huán)境資源。周邊毗鄰臺(tái)州學(xué)院等幾所高校，有著較好的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

該舊城區(qū)原為沙門糧庫(kù)，有著保存較好的17棟蘇聯(lián)風(fēng)格的老糧倉(cāng)，其中13棟為石材結(jié)構(gòu)，還有2處樹齡超過百歲的大樟樹古樹區(qū)；園區(qū)位于楓山南麓，西側(cè)為海門河，有兩處船埠頭與園區(qū)連接。

圖1

改造中注重尊重場(chǎng)地、尊重歷史，結(jié)合“老糧坊”在城市中的地理位置，將規(guī)劃目標(biāo)設(shè)為保留、圍合、重生。

保留原始的石墻、硬山墻和特色墻面；用建筑、走道、景觀圍合，形成空間與庭院；通過挖掘歷史、圍合空間，創(chuàng)造重生的文化創(chuàng)意社區(qū)。

3 改造設(shè)計(jì)

圖2 總設(shè)計(jì)規(guī)劃圖

對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃梳理，在保留原有老糧倉(cāng)的基礎(chǔ)上，通過添加現(xiàn)代風(fēng)格的玻璃體塊，自然將園區(qū)組合成幾大區(qū)域。西北角為辦公區(qū)域，通過一條精神長(zhǎng)廊，串連起分離的糧倉(cāng)。沿街為餐飲及商業(yè)區(qū)，將人流自然引入園區(qū)內(nèi)部；南部為文創(chuàng)區(qū)，主人口設(shè)置當(dāng)代美術(shù)館，提升整個(gè)園區(qū)的文化氛圍。

列舉入口改造后效果圖，如圖3。

3.1 南部文創(chuàng)區(qū)

原始建筑外露厚重的石材與磚墻，改造后通過部分替換外立面材料，加入現(xiàn)代風(fēng)格的黑色窗框及通透玻璃，豐富外立面造型?？臻g上保留原有結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)不變，加建部分建筑，形成連續(xù)起伏的空間形態(tài)。內(nèi)部保留加固原有大型桁架屋面的構(gòu)造，可以根據(jù)不同的工作方式、工作用途來綜合劃分整個(gè)功能空間，室內(nèi)裝飾風(fēng)格簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，空間劃分簡(jiǎn)單有序，營(yíng)造出簡(jiǎn)潔整齊、綠意盎然的工作環(huán)境，不僅為創(chuàng)意工作者提供良好的生態(tài)環(huán)境，也體現(xiàn)出不一樣的精神和文化。

3.2 餐飲、旅店區(qū)

傳統(tǒng)文化與時(shí)尚創(chuàng)意融合的舊建筑改造餐廳正日漸興起，根據(jù)舊城區(qū)的特點(diǎn)，結(jié)合時(shí)尚，打造具有歷史積淀的餐廳，即滿足商家的情懷牌，又能夠激起顧客情感上的共鳴，顧客在里面用餐，將會(huì)有不一樣的體味。

3.3 沿街商業(yè)區(qū)

商業(yè)街是現(xiàn)代人理想的購(gòu)物、休閑、旅游、場(chǎng)所。經(jīng)營(yíng)具有地方特色的紀(jì)念品和傳統(tǒng)風(fēng)味食品的商業(yè)街，常常是游客最愿意光顧的地方。東南區(qū)塊的沿街商業(yè)，將臺(tái)州本地的特色融合其中，成為一道亮麗的風(fēng)景線，充分滿足了人們休閑享受的需要。此外，文創(chuàng)園的性質(zhì)，又使其具有不同于其他商業(yè)街的人文特色。

3.4 當(dāng)代美術(shù)館

臺(tái)州歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，傳統(tǒng)的工藝更是琳瑯滿目，是著名的工藝美術(shù)之鄉(xiāng)。結(jié)合臺(tái)州的文化底蘊(yùn)特色，打造一個(gè)城市展示館，通過宏大的場(chǎng)景、詳實(shí)的資料、藝術(shù)的構(gòu)思、高科技的手段，生動(dòng)而形象的展示了城市歷史文化底蘊(yùn)、發(fā)展經(jīng)歷、建設(shè)成就和未來憧憬，構(gòu)成一個(gè)將城市空間特色、歷史文化特色、經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色高度整合的獨(dú)特空間。

4 結(jié)束語

將城市中核心地段的舊城區(qū)進(jìn)行改造，具有地理位置好、改造時(shí)間短、保留歷史等優(yōu)勢(shì)，舊區(qū)的改造和再利用意義重大，不僅能夠打造現(xiàn)代化的城市建設(shè)，也能保留城市的歷史印記，使文化傳統(tǒng)能源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的流傳下來。

[1]王源.舊工業(yè)建筑改造再利用設(shè)計(jì)研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2008.

[2]林靜文.淺析舊工業(yè)廠房的改造活化[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊.

[3]一丁.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來歷史性機(jī)遇[J].全球商業(yè)經(jīng)典，2016（08）.