既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造綜合評價體系研究

崔萍，王曉英，趙娣，劉峰，刁乃仁

（1.山東建筑大學熱能工程學院，山東濟南250101；2.可再生能源建筑利用技術教育部重點實驗室，山東濟南250101；3.山東省可再生能源建筑應用技術重點實驗室，山東 濟南250101）

0 引言

發(fā)展綠色低碳城市社區(qū)，是實現(xiàn)既有社區(qū)綠色化改造的主要途徑之一，是對既有社區(qū)能源利用技術的優(yōu)化集成及節(jié)能改造，真正做到城市可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)能源與經(jīng)濟、社會、環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。既有社區(qū)能源規(guī)劃對于推進社區(qū)能源的可持續(xù)發(fā)展、建立合理的社區(qū)能源結構、提高社區(qū)環(huán)境質量具有重要的意義，建立能源系統(tǒng)改造評價標準及綜合評價體系是一個社區(qū)能源系統(tǒng)改造規(guī)劃的前提和指導依據(jù)。

目前，既有建筑節(jié)能改造評價工作尚處于初級階段，對其評價往往是包含在綠色建筑的綜合評價體系中［1-2］，如《綠色建筑評價標準》［3］、香港建筑環(huán)境評估方法（HK-BEAM）［4］等。近幾年我國已陸續(xù)出臺了公共建筑及既有居住建筑的節(jié)能改造技術規(guī)范及規(guī)程，國外也不乏各種對不同類型建筑的節(jié)能改造評價指標體系的研究［5-7］。隨著人們對居住社區(qū)環(huán)境、資源等問題的關注，國內(nèi)外研究方向也開始逐漸由單體建筑節(jié)能改造向社區(qū)建筑群的節(jié)能改造轉變［8］，但由于社區(qū)能源系統(tǒng)不同于單體建筑的能源系統(tǒng)，因此不能簡單地用單體建筑的節(jié)能改造評價指標體系來評價社區(qū)范圍內(nèi)的能源系統(tǒng)［9］。

文章在對城市既有社區(qū)能源資源利用優(yōu)化集成技術研究成果的基礎上，參考已有單體建筑的節(jié)能改造評價指標體系，提出針對既有社區(qū)能源系統(tǒng)的改造標準及評價指標體系。此評價指標體系是既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造規(guī)劃的前提和基礎，可有效解決我國大部分既有老舊社區(qū)能源系統(tǒng)存在的能耗高、設備老化、運行管理不當?shù)葐栴}。同時文章所提出的評價指標體系既可以對整個能源系統(tǒng)進行綜合評價，也可以針對其中某個單項進行獨立評價。

1 既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造評價指標因子

社區(qū)建筑不同于單體建筑，社區(qū)建筑一般包括住宅建筑和公共建筑，公共建筑包括各種商場、辦公樓、體育館、醫(yī)院、娛樂場所等。研究既有社區(qū)能源系統(tǒng)就是需要對社區(qū)內(nèi)各類建筑的能耗進行統(tǒng)計分析。既有社區(qū)能源系統(tǒng)的改造是在確保社區(qū)居住環(huán)境舒適度的前提下，實現(xiàn)社區(qū)區(qū)域內(nèi)能源供需平衡，確保能源系統(tǒng)的安全性、可靠性與穩(wěn)定性，提高社區(qū)能源利用效率。比起之前只注重單體建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能和節(jié)材，包括資源、能源、環(huán)境的屬性，還包括適當?shù)木哂猩鐣宋膶傩?、?jīng)濟屬性的指標。

1.1 改造技術構成

社區(qū)能源系統(tǒng)改造的最終原則是降低整個能源系統(tǒng)的一次能源消耗量，提高設備設施的能效比。因此與社區(qū)能源供應與負荷需求有關的所有系統(tǒng)都要面臨一系列的節(jié)能診斷及改造技術方案的優(yōu)化。圖1給出了城市社區(qū)能源供應與需求的系統(tǒng)圖。

圖1 城市社區(qū)能源供應與需求關系圖

由圖1可知，城市社區(qū)的能源系統(tǒng)主要包括集中供熱系統(tǒng)、集中供冷系統(tǒng)、集中熱水供應系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)和燃氣輸配系統(tǒng)。據(jù)統(tǒng)計，建筑總能耗主要來源于其內(nèi)部的供熱空調能耗，其中僅北方采暖能耗就占到建筑總能耗＞20%［10］。而影響建筑供熱空調能耗的主要因素除了設備本身性能外，還與建筑圍護結構熱工性能以及能源系統(tǒng)的監(jiān)控系統(tǒng)與運行管理有很大關系。因此，社區(qū)能源系統(tǒng)節(jié)能改造技術可從建筑圍護結構改造，集中供熱系統(tǒng)（主要包括供熱，生活用熱水）改造，集中空調系統(tǒng)的改造（供冷與通風），供配電與照明系統(tǒng)改造，燃氣輸配系統(tǒng)改造和能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造等方面進行歸納。

1.2 改造評價指標

由于城市社區(qū)的能源系統(tǒng)改造主要包括集中供熱系統(tǒng)、集中供冷系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、燃氣輸配系統(tǒng)和一個能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)改造等5大方面改造措施，以上述各項為影響社區(qū)建筑節(jié)能降耗的主要因素，提出了相應的評價指標。

1.2.1 集中供熱系統(tǒng)改造評價指標

（1）單位建筑面積供熱能耗節(jié)能率C11

社區(qū)單位建筑面積供熱能耗（包括集中供暖與集中熱水供應的能耗）應綜合考慮不同建筑類型的能耗，研究采用加權平均的方法求單位建筑面積供熱能耗：單位建筑面積供熱能耗＝（非住宅供熱總能耗+住宅供熱總能耗）／（非住宅總面積+住宅總面積），則單位建筑面積供熱能耗節(jié)能率由式（1）表示為

式中：N1為單位建筑面積供熱能耗節(jié)能率，%；Qh，1為改造前單位建筑面積供熱能耗，kg／m2；Qh，2為改造后單位建筑面積供熱能耗，kg／m2。

（2）供熱系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性C13

熱源供應系統(tǒng)的可靠性是供熱企業(yè)持續(xù)供熱能力的體現(xiàn)，穩(wěn)定性是供熱企業(yè)在負荷變化時持續(xù)滿足用戶需求的特性。二者的評價可用熱源供應系統(tǒng)故障次數(shù)與冬季供熱室內(nèi)溫度超出該地區(qū)規(guī)范標準推薦區(qū)間的次數(shù)之和體現(xiàn)，由式（2）表示為

式中：N2為供熱系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性；λ1為供熱系統(tǒng)故障次數(shù)；μ1為冬季供熱室內(nèi)溫度超出該地區(qū)規(guī)范標準推薦區(qū)間的次數(shù)。

1.2.2 集中供冷系統(tǒng)改造評價指標

（1）單位建筑面積供冷能耗節(jié)能率C21

該指標之所以區(qū)別于集中供熱而單獨提出，主要是考慮到不同氣候區(qū)對供熱與供冷的需求不同，能耗標準也不同，因此在評價體系中所占的權重也略有不同。

社區(qū)單位建筑面積供冷能耗應綜合考慮不同建筑類型的能耗，在此采用加權平均的方法求單位建筑面積供冷能耗：單位建筑面積供冷能耗 ＝（非住宅供冷總能耗 +住宅供冷總能耗）／（非住宅總面積+住宅總面積），則單位建筑面積供冷能耗節(jié)能率由式（3）表示為

式中：N3為單位建筑面積供冷能耗節(jié)能率，%；Qc，1為改造前單位建筑面積供冷能耗，kg／m2；Qc，2為改造后單位建筑面積供冷能耗，kg／m2。

（2）空調系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性C22

集中供冷系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性指標類似于集中供熱系統(tǒng)的指標C12，即用集中供冷系統(tǒng)年故障次數(shù)與夏季室內(nèi)溫度超出該地區(qū)規(guī)范標準推薦區(qū)間的次數(shù)之和體現(xiàn)，由式（4）表示為

式中：N4為空調系統(tǒng)的可靠性與穩(wěn)定性；λ2為年集中供冷季系統(tǒng)故障次數(shù)；μ2為夏季室內(nèi)溫度超出該地區(qū)規(guī)范標準推薦區(qū)間的次數(shù)。

1.2.3 供配電與照明系統(tǒng)改造評價指標

（1）單位建筑面積照明節(jié)電率C31

單位建筑面積照明節(jié)電率是指既有社區(qū)能源優(yōu)化改造前和改造后單位建筑面積節(jié)電量差值與改造前單位建筑面積照明耗電量的比值，在總體照明耗電量方面給予評價。單位建筑面積照明耗電量 ＝公共建筑單位建筑面積照明耗電量 +居住建筑單位建筑面積照明耗電量，則單位建筑面積照明節(jié)電率由式（5）表示為

式中：N5為單位建筑面積照明節(jié)電率，%；P1為節(jié)能改造前單位建筑面積照明耗電量，kWh／m2；P2為節(jié)能改造后單位建筑面積照明耗電量，kWh／m2。

（2）供電系統(tǒng)可靠性與穩(wěn)定性C32

供電系統(tǒng)可靠性是供電企業(yè)持續(xù)供電能力的體現(xiàn)，供電系統(tǒng)穩(wěn)定性是供電企業(yè)在負荷變化時連續(xù)滿足用戶需求的特性。為了更加客觀地反映社區(qū)實際電能的利用情況，定義供電系統(tǒng)可靠性與穩(wěn)定性指標，即用全年供電系統(tǒng)故障次數(shù)與全年室內(nèi)電壓超出規(guī)范標準推薦區(qū)間的次數(shù)之和體現(xiàn)，由式（6）表示為

式中：N6為供電系統(tǒng)可靠性與穩(wěn)定性；λ3為全年供電系統(tǒng)故障次數(shù)；μ3為全年室內(nèi)電壓超出規(guī)范標準推薦區(qū)間的次數(shù)。

1.2.4 燃氣系統(tǒng)改造評價指標

（1）人均燃氣節(jié)氣量C41

人均燃氣用量可以反映燃氣能源的消耗水平，計算方法為社區(qū)總的燃氣用量除以社區(qū)總人口。對于社區(qū)燃氣系統(tǒng)改造的效果評價可以采用社區(qū)人均用氣節(jié)氣率由式（7）表示為

式中：N7為人均用氣節(jié)氣率，%。

（2）氣源供應可靠性C42

供氣時各部件及各部件之間連接的完整性決定了燃氣的供氣能力。供氣能力可靠性則由實際供氣量V與規(guī)定供氣量V0的比值來定義，由式（8）表示為

式中：N8為氣源供應可靠性；V為實際供氣量，m3；V0為規(guī)定供氣量，m3。N8值越大可靠性越高，而其值越小說明系統(tǒng)故障率越高。

1.2.5 既有社區(qū)用能結構優(yōu)化及效率評價指標

（1）可再生能源利用率 C51

根據(jù)社區(qū)建設的實際情況，可再生能源主要包括太陽能和地熱能，部分社區(qū)可能包含風能和生物質能?？稍偕茉丛谏鐓^(qū)內(nèi)利用率由式（9）表示為

式中：N9為可再生能源利用率，%；QRi為第i種可再生能源利用總量，GJ；Q為整個既有社區(qū)內(nèi)能源消耗總量，GJ。

（2）余熱資源利用率C52

余熱資源利用率是指既有社區(qū)能耗中余熱資源使用總量所占整個既有社區(qū)總能耗的比例，可以反映整個既有社區(qū)能源系統(tǒng)中余熱資源的利用情況，計算方法由式（10）表示為

式中：N10為余熱資源利用率，%；Qwi為第i種余熱資源利用總量，GJ；Q為既有社區(qū)內(nèi)能源消耗總量，GJ。

（3）一次能源利用率C53

一次能源利用率是指被評既有社區(qū)能源系統(tǒng)采用一次能源系統(tǒng)輸出能量（即社區(qū)所需能源負荷累計值）與其消耗的一次能源總量的比值，能夠直接反應設備對一次能源的利用率，還能反應設備在能源不完全使用情況下對環(huán)境的影響，是考察設備全生命期對環(huán)境影響的重要參數(shù)之一，如燃煤鍋爐和燃氣鍋爐的一次能源利用率，水源熱泵和地源熱泵等高能效、宜推廣的熱泵技術以及太陽能、風能等其他可再生能源技術，都可以考察其一次能源的利用率，以進一步提高整個系統(tǒng)的效率。計算方法由式（11）表示為

式中：N11為一次能源利用率，%；Qt為既有社區(qū)采用一次能源的用能設備終端年累計消耗的能量，GJ；M為既有社區(qū)用能設備年累計消耗的一次能源總量，GJ。

1.2.6 既有社區(qū)能源系統(tǒng)管理水平評價指標

（1）能源監(jiān)測與控制系統(tǒng) C61

能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)評價指標是將建筑物內(nèi)的用能設備的用能情況進行實時監(jiān)測、集中管理、分散控制，從而將各用能設備的能耗降低，節(jié)約運行費用。

（2）系統(tǒng)運行管理措施C62

在既有社區(qū)通過對能源管理體系的完善，實現(xiàn)在實施和管理階段的聯(lián)動控制。在實施階段采取人的行為節(jié)能和分戶計量等節(jié)能措施，從源頭上減少對能源不必要的使用；在管理階段可以進一步完善對用能設備的監(jiān)測控制，對能源進行審計，組織能效計量與測試，管理內(nèi)部要自我審核、自我評價，不定期組織節(jié)能技改和節(jié)能考核，保持能源管理體系的有效性和先進性，實現(xiàn)能源管理方針和承諾，并達到預期的能源消耗或使用目標。

1.2.7 居民滿意度評價指標

（1）室內(nèi)舒適度C71

針對既有社區(qū)熱濕環(huán)境評價，文章采用PMV-PPD評價指標確定等級。

PMV值是反映人體冷熱感的評價指標，表示了大多數(shù)人對同一環(huán)境平均的冷熱感覺。當人體的產(chǎn)熱量等于散熱量時，人體處于熱平衡狀態(tài)，由式（12）表示為

式中：M為人體新陳代謝率，%；Q′為熱舒適系統(tǒng)的能量傳輸率，%。

PPD指數(shù)為預計處于熱環(huán)境中的群體對于熱環(huán)境不滿意的投票平均值，表示人群對熱環(huán)境不滿意的百分數(shù)，由式（13）表示為

PPD指標表示人群對熱環(huán)境不滿意的百分數(shù)。運用概率分析方法，得出PMV與PPD之間的定量關系。通過統(tǒng)計大樣本情況下PMV指標的數(shù)據(jù)，得出PPD指標，綜合2指標特點即為文章采用的PMV-PPD評價指標。

（2）居民對改造過程及效果滿意度C72

文章選取居民對既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造過程及結果的滿意度這一指標作為既有社區(qū)能源利用的綜合評價指標之一，主要通過問卷調查獲取居民滿意度，調查問卷中設置非常不滿意、不滿意、一般、滿意、非常滿意5檔。

1.2.8 經(jīng)濟回收期C81

為使評價體系更簡單實用，文章采用靜態(tài)經(jīng)濟回收期作為評價指標。靜態(tài)經(jīng)濟回收期廣義上來講就是投入的資金／每年的收益，目前我國積極推行節(jié)能減排政策，很多項目的改造都會有相應的經(jīng)濟補助，因此經(jīng)濟回收期的計算還需要考慮政府激勵政策。當政府一次性補助投資時，由式（14）表示為

式中：T1為投資回收期，年；Y1為能源系統(tǒng)改造總初投資，萬元；Y2為政府總補貼，萬元；R1為能源系統(tǒng)改造前年運行費用，萬元；R2為能源系統(tǒng)改造后年運行費用，萬元。

當政府按年減排量進行補貼時，由式（15）表示為

式中：T2為投資回收期，年；R3為減排任務達標所獲得的年補助，萬元。

2 既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造綜合評價指標體系構建

既有社區(qū)能源系統(tǒng)的改造及優(yōu)化可有效地實現(xiàn)對能源需求的管理和梯級的對口利用，從而體現(xiàn)出經(jīng)濟合理、高效節(jié)能、運行可靠、控制靈活、低碳環(huán)保的優(yōu)點，但既有社區(qū)能源系統(tǒng)中所具有的各個能源系統(tǒng)在實際應用中的表現(xiàn)差別很大，究其原因主要受冷、熱、電的需求和結構、能源供應的價格、當?shù)卣呒翱稍偕茉吹睦脻摿Φ雀鞣N復雜因素的影響，且各能源系統(tǒng)模式都有其各自的優(yōu)點和適用條件，故通過對既有社區(qū)能源系統(tǒng)評價指標的研究，建立既有社區(qū)能源系統(tǒng)評價方法體系是十分必要的。既有社區(qū)能源系統(tǒng)的改造是一項涉及到技術，經(jīng)濟，環(huán)境與公眾參與等多方面因素的系統(tǒng)工程。評價指標體系應作為社區(qū)能源改造的引導，應從技術、經(jīng)濟，環(huán)境及社會效益等多渠道對社區(qū)采取的節(jié)能改造技術方案和改造措施，以及改造后的效果進行綜合評價。因此，該評價指標體系采用層次指標綜合評價體系。

模糊綜合評價是一種綜合評價的方法，以模糊數(shù)學為基礎，將一些不易定量的因素定量化［11-12］。為解決既有社區(qū)能源系統(tǒng)評價指標存在的模糊現(xiàn)象和模糊概念的問題，通常運用模糊綜合評價的方法對這些定性化指標進行定量化處理［13-16］。多層次模糊綜合評判法首先是根據(jù)社區(qū)能源系統(tǒng)改造項目的實際特點建立評價因素指標體系，然后將所涉及的評價影響因素按照各自屬性劃分為若干個因素；評價方法依照由低層次向高層次遞增的順序，先對每一個大因素進行初層次的綜合評價，得出評價結果，再進行各大因素間的綜合評價，使其結果既定量化又符合項目的實際。在此基礎上再對各大因素所得的評價結果進行大因素間的更高層次的綜合評價，最終得到一個既定量化又較符合實際的評價結果。

2.1 綜合評價體系的構建

針對既有社區(qū)能源系統(tǒng)的復雜性與多樣性，文章將采取多層次結構與模糊綜合評價的方法對既有社區(qū)能源系統(tǒng)的改造進行評價。整個評價體系將首先以既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造評價的總目標作為目標層（A）；以既有社區(qū)能源系統(tǒng)節(jié)能降耗的各影響和評判因素作為準則層（B）；以各具體評價指標作為指標層（C）。

由于既有社區(qū)的能源系統(tǒng)改造主要包括集中供熱系統(tǒng)、集中供冷系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、燃氣輸配系統(tǒng)和一個能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)等5個方面的改造措施。以上述改造單項為影響社區(qū)建筑節(jié)能降耗的主要因素，作為基本準則層。考慮到既有社區(qū)用能對環(huán)境的影響，體現(xiàn)環(huán)境效益，增加了既有社區(qū)用能結構與效率這一基本準則層；同時又考慮到改造后效果及經(jīng)濟效益，增加了居民滿意度與經(jīng)濟回收期兩個準則層。指標層為評價指標體系的最底層，是對準則層的細化，是對既有社區(qū)建筑節(jié)能降耗影響因素更明確的表達，因而指標層 C是體系的基本元素。

針對每一個單項，從能源改造管理效果，經(jīng)濟、技術和環(huán)境效益等不同方面建立不同的評價指標，每個準則層下包含能夠有效反映出能源改造之后能源利用效率，經(jīng)濟效益，以及室內(nèi)熱環(huán)境等多個不同評價指標。給出了不同準則層所包含的具體指標，為構建標準體系奠定基礎。既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造的指標評價體系，見表1。

表1 既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造的指標評價體系表

2.2 評價指標評分等級準則的確定

文章提到的評價體系主要用于評價節(jié)能改造效果，因此評價標準各指標的分值等級將以改造前后節(jié)能效果與經(jīng)濟效益為主要評價依據(jù)，同時參考現(xiàn)行國家相關節(jié)能改造標準。

既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造評價指標體系8類準則的總分值均為100分。每一類準則又包含各自的指標，首先需要把每一類準則所包含的指標的分值進行等級劃分。對于定量指標，各指標評定等級根據(jù)特性劃分等級，再根據(jù)各等級對應的分數(shù)進行打分，對于定性指標的評判主要是采取專家咨詢的方法，設立類似優(yōu)、良、中、差等不同等級進行評分。根據(jù)各指標所包含的內(nèi)容完成的程度劃分不同的層次，并給予不同的分值。每一個指標的分值滿分均為100分。采用層次分析法確定每類準則指標的權重。采用專家咨詢的方法，以確定同一層次2因素之間的相對重要程度。

利用加權平均法，可計算第i類準則層的得分，由式（16）表示為

式中：Bi為第i類準則得分；Cij為第i種準則中第j個指標的分值；Wij為第i種準則中第j個指標的權重。

當8項準則各自的得分確定后，再由層次分析法結合專家咨詢法給這8項準則賦予不同的權重。整個既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造的綜合得分，由式（17）表示為

式中：A為整個既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造綜合得分；Wi為第i種準則的權重。注意：如果某個準則或其中某個指標不參與既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造，則在上述加權平均值中不體現(xiàn)該指標及其權重。

2.3 綜合評價等級的確定

基于對上一節(jié)的8項準則一級綜合評判的分析，各評價指標將不同程度地影響改造結果。因此二級綜合評判應先確定8項評價準則對目標層的權重分配。利用專家打分法確定各準則在目標層中所占權重。課題組以寒冷地區(qū)既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造為案例，邀請了專家進行評價準則打分。考慮到評價體系涉及能源應用領域較多，分析過程既涉及理論計算，涵蓋工程經(jīng)驗，因此綜合考慮，共邀請了10位專家為該評價體系打分計算權重。其中能源應用類專家有8位，工程經(jīng)濟管理專家有2位。邀請專家中有4位來自高校，4位來自科研院所，2位來自企業(yè)。10位專家均在建筑節(jié)能行業(yè)有著深厚的理論基礎及豐富的工程應用經(jīng)驗。在經(jīng)過10位專家打分及計算權重后，發(fā)現(xiàn)既有社區(qū)能源改造的經(jīng)濟性指標評價為評價體系最重要準則，而在寒冷地區(qū)建筑能耗主要來自供熱空調系統(tǒng)，因此供熱空調系統(tǒng)的改造在評價體系中僅次于經(jīng)濟性指標。既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造的綜合評價的判斷矩陣構造及各準則層的權重計算，見表2。

表2 準則指標的相對權重表（以寒冷地區(qū)為例）

由表2知，判斷矩陣一致性指標比率CR＜1，可以接受，因此這8項評價準則關于能源改造系統(tǒng)綜合評價的權重。

根據(jù)各準則層對上一級目標層的權重與各指標層對其所在準則層的權重，以我國北方地區(qū)為案例，可以計算出各指標在整個評價體系中所占的綜合權重，見表3。

表3 評價指標綜合權重表

通過準則層的權重分配可知，經(jīng)濟性指標的綜合權重占到0.29。根據(jù)加權平均法來計算綜合評價分值，并根據(jù)分值將既有社區(qū)能源改造綜合評價分為優(yōu)、良、中、及格、不及格5個級別，見表4。

表4 既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造綜合評價等級表

2.4 案例分析應用

根據(jù)文章提出的既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造評價方法，對濟南市某一工業(yè)區(qū)內(nèi)的既有老舊社區(qū)的節(jié)能改造效果進行分析和評估。該項目對集中供熱系統(tǒng)的熱源、換熱站、管網(wǎng)等進行節(jié)能改造，對換熱站進行汽改水，減少了蒸汽的跑冒滴漏的熱損失，同時采用變頻技術降低了循環(huán)泵的電耗；改造后增加了工業(yè)余熱資源的利用率，同時完善了集中能源監(jiān)控平臺、輸配管網(wǎng)監(jiān)測，并聯(lián)網(wǎng)運行良好，監(jiān)測數(shù)據(jù)完善，有必要的預警系統(tǒng)，控制策略達到預期效果，居民滿意度高，節(jié)能節(jié)錢效果很明顯。通過對改造前后的運行數(shù)據(jù)的對比分析，以及現(xiàn)場問卷調查等方法，在該既有社區(qū)的改造中，集中供熱系統(tǒng)改造后的最終分值為82.5分，社區(qū)用能結構及效率優(yōu)化改造后的最終分值為96分，社區(qū)能源管理水平改造后的最終分值為87.75分，居民滿意度評價的最終分值為71分，經(jīng)濟性評價為90分。根據(jù)各指標的權重，可計算得綜合評判結果得分為87.4分，社區(qū)能源系統(tǒng)改造評價等級為良。

3 結論

通過研究得到以下結論：

（1）影響既有社區(qū)建筑節(jié)能降耗的主要因素有集中供熱系統(tǒng)，集中供冷系統(tǒng)，供配電與照明系統(tǒng)，燃氣輸配系統(tǒng)和能源監(jiān)測與控制系統(tǒng)等5個方面，提出了單位建筑面積供熱能耗節(jié)能率、供熱系統(tǒng)可靠性與穩(wěn)定性、經(jīng)濟回收期等16個評價指標。

（2）建立了既有社區(qū)能源系統(tǒng)改造綜合評價體系，由1個以既有社區(qū)能源系統(tǒng)建筑用能現(xiàn)狀評價體系為目標層，下設系統(tǒng)改造、社區(qū)用能結構及效率等8個準則層，以及包括16個評價指標的指標層。

（3）根據(jù)以我國北方地區(qū)為案例建立的社區(qū)能源系統(tǒng)改造評價方法，通過準則層的權重分配可知，經(jīng)濟性指標的綜合權重占到0.29。

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