工民建施工監(jiān)理要點(diǎn)分析

賈永強(qiáng)

摘 要：在工民建中，監(jiān)理工作的主要內(nèi)容就是監(jiān)理人員站在公平公正的立場(chǎng)上，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的全面監(jiān)控，并滲透在工民建的各個(gè)環(huán)節(jié)中。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，極大的推動(dòng)了城市化建設(shè)，在這樣的背景下工程監(jiān)理人員的數(shù)量逐漸增加，但是專(zhuān)業(yè)能力參差不齊，影響了監(jiān)理工作的質(zhì)量。因此，需要對(duì)監(jiān)理工作的程序、要點(diǎn)進(jìn)行深入分析，全面提高監(jiān)理人員的工作效率。

關(guān)鍵詞：工民建；施工監(jiān)理；工作要點(diǎn)

1 注重工民建監(jiān)理的必要性與現(xiàn)狀分析

1.1 必要性

第一，注重工民建監(jiān)理，有利于協(xié)調(diào)好工程各利益相關(guān)體之間的關(guān)系，確保各方的利益能夠得到有效保障，為工程建設(shè)給予必要的支持；第二，注重工民建監(jiān)理，有利于增強(qiáng)施工問(wèn)題處理效果，減少工程實(shí)踐中利益相關(guān)體的經(jīng)濟(jì)損失，促使工程施工質(zhì)量得以不斷提高；第三，注重工民建監(jiān)理，有利于降低工程施工風(fēng)險(xiǎn)，為施工計(jì)劃的安全實(shí)施創(chuàng)造有利的條件，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)的嚴(yán)格把控，并提升現(xiàn)代工民建未來(lái)發(fā)展中的綜合管理水平。這些方面的內(nèi)容，客觀低說(shuō)明了注重工民建監(jiān)理的必要性。因此，未來(lái)工民建建設(shè)中應(yīng)根據(jù)實(shí)際要求及具體情況，落實(shí)好工程監(jiān)理工作，確保工程施工進(jìn)度、施工效率不受影響。

1.2 現(xiàn)狀

我國(guó)建筑施工的監(jiān)理工作卻分布不均衡，首先是空間上，東部比西部從建設(shè)監(jiān)理工作的質(zhì)量到數(shù)量都要高，城市比農(nóng)村地區(qū)質(zhì)量和數(shù)量都要高；其次是時(shí)間上，在監(jiān)理工作中，有的企業(yè)注重開(kāi)始環(huán)節(jié)而忽視后續(xù)進(jìn)程，有的頭重腳輕，有的只抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)而忽視整個(gè)施工過(guò)程的所有環(huán)節(jié)。建筑施工單位自身發(fā)展也面臨著重大挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的建設(shè)監(jiān)理工作存在著許多不足，現(xiàn)階段有存在著資源不足、資金短缺、技術(shù)匱乏的局面，這對(duì)建設(shè)監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理工作提出了轉(zhuǎn)型升級(jí)、優(yōu)化結(jié)構(gòu)的新要求。

2 工民建的監(jiān)理程序和控制要點(diǎn)

2.1 施工前的監(jiān)理工作

建筑項(xiàng)目在施工前，監(jiān)理單位要對(duì)建筑圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審查，圖紙審查是建筑項(xiàng)目其他工作的重要前提，是監(jiān)理在建筑施工前最重要的工作，監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴(yán)格按照?qǐng)D紙會(huì)審工作程序和實(shí)施要點(diǎn)要求，布置會(huì)審工作，了解工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)意圖和關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量要求。在預(yù)審和熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上，監(jiān)理單位及時(shí)組織施工圖會(huì)審，參加設(shè)計(jì)單位對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行的技術(shù)交底會(huì)。監(jiān)理單位通過(guò)審圖，核對(duì)各專(zhuān)業(yè)圖紙間是否相互矛盾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)漏洞和設(shè)計(jì)問(wèn)題，監(jiān)理人員要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位人員進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，對(duì)錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題及時(shí)修改，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生，妥善的處理設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題。在審查圖紙的同時(shí)，還要對(duì)開(kāi)工條件進(jìn)行審核，物料和設(shè)備是建筑工程在施工過(guò)程中重要的物資，設(shè)備和物料必須滿(mǎn)足工程建設(shè)需要，是開(kāi)工必須具備的重要條件，設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，重視材料、設(shè)備的檢驗(yàn)工作是提供工民建施工質(zhì)量的重要保證，因此必須嚴(yán)格按建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備設(shè)施進(jìn)場(chǎng)審核程序開(kāi)展相關(guān)工作，認(rèn)真審查產(chǎn)品的質(zhì)保書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告，按照規(guī)范認(rèn)真做好抽檢工作，保證送檢產(chǎn)品的真實(shí)性，嚴(yán)格實(shí)施見(jiàn)證取樣，確保樣品有代表性。在產(chǎn)品檢驗(yàn)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽檢不合格，必須拒絕進(jìn)場(chǎng)，拒絕施工單位使用未經(jīng)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質(zhì)量，進(jìn)而保證項(xiàng)目總體的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)不合格材料，及時(shí)與供應(yīng)商溝通，更換材料，或者直接更換供應(yīng)商。

2.2 施工階段

第一，選擇控制方式。在監(jiān)理建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，可以采用恰當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段、經(jīng)濟(jì)手段、組織手段以及施工合同等方式，結(jié)合跟蹤檢查、實(shí)地測(cè)量，定期召集相關(guān)人員進(jìn)行會(huì)議討論，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工民建的動(dòng)態(tài)化監(jiān)理。第二，監(jiān)理材料與設(shè)備。對(duì)于建筑工程施工材料、施工設(shè)施的監(jiān)理工作，實(shí)際上屬于基礎(chǔ)性的工作內(nèi)容，在工作中要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有材料、設(shè)備進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查，并組織施工單位進(jìn)行抽樣復(fù)查。在檢查的過(guò)程中，需要檢查在施工準(zhǔn)備工作階段審核的材料，保證資料齊全才可以投入到施工中。在具體的施工中，監(jiān)理人員還需要對(duì)實(shí)際使用的效果繼續(xù)跟進(jìn)，如果質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則要將該施工材料、施工設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)完全清除。第三，跟進(jìn)重點(diǎn)工程。在對(duì)工民建的關(guān)鍵性部位、隱蔽性部位進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理單位需要進(jìn)行跟進(jìn)式監(jiān)督，從而避免工民建發(fā)生潛在的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于跟進(jìn)的監(jiān)理人員而言，需要具有較強(qiáng)的綜合素養(yǎng)，對(duì)崗位工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，如果發(fā)現(xiàn)施工中存在問(wèn)題，則應(yīng)立即進(jìn)行有效處理，并對(duì)內(nèi)容進(jìn)行記錄。在進(jìn)行下一項(xiàng)工程施工時(shí)，需要得到監(jiān)理人員的簽字，否則不得進(jìn)行施工，若發(fā)現(xiàn)工程中存在嚴(yán)重的安全隱患則必須暫停施工，監(jiān)理人員則需要上報(bào)總監(jiān)理工程師，由其進(jìn)行妥善處理。第四，日常巡查。對(duì)于工民建的日常巡查是監(jiān)理人員的工作內(nèi)容之一，主要是確保施工單位能夠嚴(yán)格落實(shí)施工方案、施工合同等。在日常巡查的過(guò)程中，監(jiān)理人員需要具有較強(qiáng)的預(yù)見(jiàn)能力、全局觀念，嚴(yán)格核實(shí)施工的各項(xiàng)內(nèi)容，從而提高監(jiān)理工作。

2.3 加強(qiáng)施工安全措施，并落實(shí)到位

安全無(wú)小事，尤其是在建筑行業(yè)中，由于其行業(yè)性質(zhì)，使得對(duì)安全的保障更為重要，在工民建工程中同樣如此。 高層作業(yè)在工民建工程中比較常見(jiàn)，其安全隱患也比較多。 所以，對(duì)于高層作業(yè)的施工人員，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)仔細(xì)的進(jìn)行篩選，尤其是有恐高癥的人員，應(yīng)盡量安排在低層施工。 同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)安全用品的監(jiān)督管理。 在施工現(xiàn)場(chǎng)，可采取以下一些有效的安全監(jiān)理措施。 ① 采取分區(qū)承包制。這一制度將若干人員和機(jī)械集中到特定施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工， 這樣可以更加方便的進(jìn)行統(tǒng)一施工安全監(jiān)理。 ② 對(duì)于施工材料的存放，要因地制宜，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，合理的劃出專(zhuān)用場(chǎng)地，盡量不要將材料堆積的太高，防止意外事故發(fā)生。 ③ 對(duì)于機(jī)械施工的作業(yè)點(diǎn)藥合理有序的安排，并將安全范圍標(biāo)出來(lái)，由安全人員進(jìn)行監(jiān)管。 ④ 對(duì)于危險(xiǎn)區(qū)域的施工，必須做好安全防護(hù)品的配備工作，如準(zhǔn)備充足合格的安全帽、防滑套索等。 除此之外，為了對(duì)安全措施的落實(shí)進(jìn)行督促，監(jiān)理部門(mén)還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全大檢查，檢查可定期或者不定期舉行。

2.4 竣工后的監(jiān)理工作

工民建施工完成后，監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，在驗(yàn)收過(guò)程中，監(jiān)理單位要對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行深入和全面復(fù)查和審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，必須保證建筑的整體質(zhì)量才能進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收文件，監(jiān)理單位為建筑企業(yè)出具該項(xiàng)目的施工綜合質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理單位要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)的檢查檢驗(yàn)工作。在項(xiàng)目的維護(hù)階段，監(jiān)理單位的工作人員定期到項(xiàng)目所在地進(jìn)行回訪。督促建筑企業(yè)在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中進(jìn)行妥善的維護(hù)，在合同期滿(mǎn)后，保證建筑項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，監(jiān)理工作是確保工民建施工質(zhì)量的重要條件。在工民建實(shí)際施工的過(guò)程中，開(kāi)展相關(guān)的監(jiān)理工作，有利于提高工程項(xiàng)目施工的效率，還為工程施工的安全及施工進(jìn)度創(chuàng)造一個(gè)良好的條件。此外，在進(jìn)行監(jiān)理工作的過(guò)程中，還要對(duì)監(jiān)理工作的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保其客觀性與公平性，進(jìn)而推進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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