新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

張一森

摘 要：眾所周知，綠色建筑工程項目已經(jīng)成為今后我國建筑行業(yè)發(fā)展的一個重要需求，這種綠色建筑工程項目的建設應用確實符合于當前人們生活的基本需求，充分提升人們生活的舒適度，因此，也就應該引起人們的高度重視?；谶@種綠色建筑工程項目的施工建設來說，經(jīng)濟方面的保障是比較重要的一環(huán)，這種經(jīng)濟保障其實主要就是指成本控制方面的內(nèi)容，而從成本控制方面來看，工程造價預算又是較為核心的一點，因此，基于新型綠色建筑工程造價預算及其成本控制進行研究也就具備著極強的必要性。

關鍵詞：新型；綠色建筑；工程造價；預算

1 前言

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化建設和工業(yè)化建設進程大大加快，但同時環(huán)境污染和能源資源緊缺問題也越來越嚴重，人們的環(huán)保意識進一步提升，在建筑工程行業(yè)中逐漸開始加強新型綠色建筑工程建設。而在新型綠色建筑工程當中，由于在進行工程方案設計的時候需要考慮更多方面的因素，同時還需要加強對各種綠色能源資源的使用，工程造價預算和成本控制的難度也進一步加大，因此建筑施工單位為了獲得更多的經(jīng)濟效益，就必須加強造價預算和成本控制。

2 型綠色建筑概念分析

首先，對此類建筑工程而言，主要目的就是滿足群眾的生活需求，減少電力能源、水資源的消耗，在提高人們生活便利性的情況下，促進社會經(jīng)濟發(fā)展。對于新型綠色建筑而言，可以提高人們生活品質，保證各類能源的可持續(xù)發(fā)展，無論是農(nóng)村區(qū)域還是城市區(qū)域，都可以使用此類建筑方式開展施工工作，逐漸提高綠化工程的施工效率，拓寬綠化范圍[1]。

其次，此類工程不僅要保證室內(nèi)建筑空間的環(huán)保效果，還要提高室外環(huán)境的綠化效率，例如：園林景觀環(huán)境、建筑外部結構等，施工企業(yè)應當樹立正確的綠色施工觀念，合理應用先進的環(huán)保原材料，充分發(fā)揮現(xiàn)代化綠色建筑工程的積極作用，達到一定的環(huán)境保護目的。

3 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的特點

在當前新型綠色建筑工程造價預算和成本控制中，其最為典型的一個特點和要求就是管理和控制的難度更大，涉及到的影響因素和控制目標也越來越多，進而也就容易造成各方面統(tǒng)計不全面，或者是控制不當問題的產(chǎn)生。這一方面特點的表現(xiàn)主要就是因為新型綠色建筑工程項目相對于傳統(tǒng)建筑工程項目而言，其具備著更多的施工要求，尤其是從綠色性的構建和體現(xiàn)中來看，更是需要在多方面進行思考，比如在新型綠色建筑工程項目的施工建設過程中，其涉及到了更大的占地面積，進而也就產(chǎn)生了更高的土地資源費用，而對于建筑工程項目的具體施工過程來說，更是存在著較多的特殊施工內(nèi)容和要求，比如對于采光通風設計，以及對于綠色植物的構建、水系和地形的調(diào)整等，都會對于工程項目的成本造成較大的壓力，進而也就容易導致新型綠色建筑工程項目的造價遠遠超出傳統(tǒng)的建筑工程項目[2]。

4 在新型綠色建筑工程中加強造價預算與成本控制的有效措施

4.1 積極轉變傳統(tǒng)的觀念

為了在新型綠色建筑工程中更好的加強造價預算和成本控制，首先管理人員就需要積極的改變傳統(tǒng)管理觀念，提高自身的綜合素質與能力，在傳統(tǒng)的觀念中，管理人員認為綠色建筑工程就等同于高成本、高價格，如果想開展綠色化建設，就必然需要花費大量的資金成本，進而在新型綠色建筑工程造價預算和成本控制中，常常致力于對預算額度的提升，這種觀念存在一定的偏見。雖然在新型綠色建筑工程中，由于需要強調(diào)“綠色”，在工程設計和施工中會出現(xiàn)額外成本支出的現(xiàn)象，但并不表示工程項目投資的額度能夠隨意的更改，相關人員在管理、設計、施工各個環(huán)節(jié)當中，仍然需要樹立節(jié)約意識，在保證工程施工質量的基礎上，還需要從經(jīng)濟角度來選擇施工材料、工藝以及技術，有效避免最終的工程成本超出原本預算，產(chǎn)生超支現(xiàn)象[3]。

4.2 推行一體化設計

具體到這種一體化設計工作中來說，其主要就是針對該建筑物相關的各方面人員進行統(tǒng)籌設計規(guī)劃，促使這些人員都能夠在設計工作中提出自身的意見和建議，進而也就能夠充分提升最終新型綠色建筑工程項目設計的可靠性，尤其是對于消費者、建設單位以及設計單位來說，更是需要積極參與其中，從經(jīng)濟角度、環(huán)保角度、可持續(xù)角度等各個方面綜合考慮具體設計方案的可靠性，如此才能夠最大程度上提升其最終的設計效果，有時還需要將施工單位納入到這種新型綠色建筑工程項目設計工作中來，聽取施工單位對于新型綠色建筑工程項目設計方案的可行性意見，分析具體的施工方案是否會在新型綠色建筑工程項目的具體實施中產(chǎn)生較高的施工成本，進而基于這種過高的施工成本進行優(yōu)化。

4.3 加強對先進技術手段的應用

為了將造價預算和成本控制在新型綠色建筑工程中的有效價值和作用更好的發(fā)揮出來，建筑施工單位還需要加強對各種先進技術手段的應用，這在增強建筑工程施工質量的同時，施工速度也能夠會明顯提高，進而縮短工期，減少成本支出。對于先進技術手段來說，一方面指的是在建筑工程造價預算和成本控制中應用的相關數(shù)據(jù)處理方式和統(tǒng)計分析軟件，另一方面也包括各種先進的施工技術和施工工藝，如虛擬仿真技術手段等。比如在優(yōu)化新型綠色建筑工程施工方案的時候，通過虛擬仿真技術，就能夠對現(xiàn)有的工程方案進行模擬施工建設，進而將在實際施工中可能會形成的資金消耗考慮其中，造價預算和成本控制的可靠性和精確性會進一步提升，有效的防止在實際施工中才發(fā)現(xiàn)問題所在，形成不必要的成本支出，消除由于考慮不全面、誤差等因素造成的影響。

4.4 充分考慮生命周期成本

對于新型綠色建筑工程項目的施工建設來說，充分的考慮從生命周期成本是比較核心的一個要點內(nèi)容，這種生命周期成本的考慮主要就是要求成本控制和造價預算管理人員應該在整個建筑工程項目從最初的立項到最終的建筑物拆除整個應用環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的成本進行分析，避免僅僅從施工建設這一個環(huán)節(jié)進行討論，尤其是對于后續(xù)建筑工程項目的維護、應有和拆除環(huán)節(jié)來說，更是需要引起高度的重視，這也是影響其成本預算管理的一個重要內(nèi)容。具體到新型綠色建筑工程項目的生命周期成本的分析和控制中來看，其主要就是要求相應的成本控制和預算管理人員，應該在實際的管理操作過程中，針對后續(xù)建筑物應用過程中產(chǎn)生的一些積極優(yōu)勢，尤其是對于資源的節(jié)約以及能源節(jié)省的效果考慮進去，如此才能夠最大程度上提升其最終的成本控制最大價值，比如對于某一綠色施工技術手段的應用來說，雖然在具體的建筑工程項目施工建設中可能會產(chǎn)生較高的成本消耗和資金投入，但是卻能夠在后續(xù)的建筑工程項目應用過程中發(fā)揮出較為理想的降耗、環(huán)保效果，符合于綠色工程項目的基本需求，進而在生命周期內(nèi)考慮其成本控制效果之后，也就能夠得到較好的實際應用；而對于工程項目應用后的拆除來說，同樣可以從可重復利用成本的角度進行思考，全方位的提升成本控制的可靠性和全面性。

5 結語

我國實際發(fā)展期間，建筑工程施工企業(yè)應當重視新型綠色建筑觀念的分析，明確施工要求，制定完善的造價預算管理方案，針對施工成本進行全面的控制，逐漸提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1] 魏翔.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].建筑知識，2017（13）：183～184.

[2] 趙安安.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥，2017（4）：213.

[3] 范小銘.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制探討[J].綠色環(huán)保建材，2017（2）：209.