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    建筑工程項目全壽命周期工程造價的探討

    2018-05-14 10:35:05程帥
    關(guān)鍵詞:建筑工程項目工程造價

    【摘要】工程項目生命周期工程造價分析,是工程建設(shè)資產(chǎn)管理的一種措施,它與建筑工程實踐的各個環(huán)節(jié)都有著密切性聯(lián)系?;诖?,本文結(jié)合建筑工程項目全壽命周期的相關(guān)理論,著重對工程實踐各個階段工程造價實踐要素進行討論,以達到充分發(fā)揮資本掌控理論,建筑工程項目資產(chǎn)科學(xué)管理的目的。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程項目;項目全壽命周期;工程造價

    建筑工程是當(dāng)前國家經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一,隨著國內(nèi)工程建筑實踐工作的全面推進,工程資產(chǎn)管理體系的分配結(jié)構(gòu)也在逐步優(yōu)化。工程造價的分析與討論,將從工程建設(shè)的整體入手,實現(xiàn)內(nèi)部要素協(xié)調(diào)規(guī)劃,由此,將工程造價與建筑實踐的相關(guān)要素結(jié)合在一起,就成為推進產(chǎn)業(yè)進步的首要步驟。

    1、建筑工程項目全壽命周期的構(gòu)成要點

    建筑工程項目全壽命周期,是指工程項目從實際到實踐,再到檢驗的全過程,是工程項目日常施工中,資源應(yīng)用的主要參考標(biāo)準(zhǔn)。一方面,工程項目全壽命周期,是指建筑設(shè)計規(guī)劃圖的應(yīng)用周期,包括建筑項目圖決策、設(shè)計、施工、檢驗四部分;另一方面,工程項目全壽命是指項目實施資產(chǎn)管理周期,包括規(guī)劃、投資、分配、整合四方面。此外,建筑工程醒目全壽命的周期也是指工程項目的風(fēng)險控制,包括:預(yù)測、計劃、實踐、評價四大部分。也就是說,建筑工程項目全壽命周期,是以縱向分析視角,對項目建筑過程中相關(guān)要素進行歸納整合[1]。

    2、建筑工程項目全壽命周期工程造價的分析

    2.1建筑施工前期的造價管理

    建筑工程施工前期的造價分析,主要是依據(jù)建筑施工的相關(guān)文件,對工程規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容進行有序整合。

    首先,工程預(yù)算人員依據(jù)建筑施工的相關(guān)文件,對工程項目的實踐內(nèi)容進行財務(wù)要素管理分析,通過編著工程財務(wù)報表,對本次工程實踐中應(yīng)用的資產(chǎn)做出相應(yīng)的分割,而繪制的財務(wù)報表,需從投資者和承包者兩方面,對工程建筑施工的決策信息做出評價,確保工程后期建筑資本具有穩(wěn)定的資產(chǎn)投資保障。

    其次,工程造價管理人員進行資產(chǎn)分配的過程中,必須始終保持造價決策控制,與建筑施工的相關(guān)環(huán)節(jié)相互結(jié)合,以建筑工程后期施工的需求作為前提條件,確保工程的順利實踐,如,人員分配、資產(chǎn)規(guī)劃、以及施工中設(shè)備運用等,都是工程造價前期周期性控制的管理因素[2]。

    此外,項目前期造價分析,也要做好工程實踐中的風(fēng)險預(yù)測,確保工程施工過程中,實踐風(fēng)險最低,工程風(fēng)險的投資也最低。

    2.2建筑施工中期的造價管理

    項目工程施工中的造價控制,是建筑項目施工全壽命周期工程造價控制的核心部分。

    2.2.1合同合作要點管理

    施工雙方為了保障工程實踐資產(chǎn)運用順利實施,投資方和承包方必須按照簽訂合同進行資金供應(yīng)。這樣,當(dāng)項目工程施工時,工程施工管理人員,才能夠按照前期決策的計劃進行材料購買。如,工程電子信息檔案管理,實行施工中資產(chǎn)自動應(yīng)用分配管理法,自主進行建筑施工中的資金運用控制。

    2.2.2施工評定把握

    工程項目全壽命周期控制,需從建筑工程實踐的窗口入手,嚴格質(zhì)量關(guān),應(yīng)實施全面的建筑工程施工管理與調(diào)控,逐步建立更加完善的信息調(diào)控渠道。例如: 建筑工程實踐過程中,應(yīng)注重工程施工中的簽證辦理與應(yīng)用。避免其實踐過程中,施工簽證不簽,影響正常施工,出現(xiàn)實踐現(xiàn)場施工條件管理不清晰的情況發(fā)生,這樣施工中工程造價把握,就需施工建設(shè)單位,以工程預(yù)算的條件為基礎(chǔ),建立事件待辦管理,從而確保施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)管工作順利實施,從而實現(xiàn)了工程施工中結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃。

    2.2.3施工質(zhì)量管理與技術(shù)控制

    工程施工現(xiàn)場資本與技術(shù)的協(xié)調(diào)化控制是管理內(nèi)容之一。當(dāng)前工程施工過程中,施工企業(yè)往往會結(jié)合相應(yīng)的施工要點,實行全面性的施工調(diào)整。但為了保障施工資產(chǎn)合理應(yīng)用,建筑工程進行資產(chǎn)規(guī)劃時,需要從現(xiàn)代施工的核心要素入手,在建筑施工資金控制范圍內(nèi),開展有目標(biāo)性的建筑資產(chǎn)應(yīng)用規(guī)劃。例如:工程施工過程中,采取CAD技術(shù)、BIM技術(shù)等多元的建筑施工技術(shù),以建筑資產(chǎn)管理相互整合。始終保障建筑施工資本與施工結(jié)構(gòu)相互承接,可以規(guī)避工程施工過程中,存在的施工經(jīng)濟資金運用與工程整體管理不相協(xié)調(diào)的情況發(fā)生。

    2.2.4安全風(fēng)險管理措施落實

    施工中的安全管理,也是現(xiàn)代建筑施工中工程造價控制的保障條件。如,工程施工過程中,應(yīng)嚴格掌控施工水、電等基本資源的應(yīng)用保障,同時,施工中的設(shè)備技術(shù)控制,施工環(huán)節(jié)的連貫性控制,也都是工程建筑施工中的安全控制條件。由此,施工過程中的造價控制,也應(yīng)考慮到施工中存在的安全隱患,按照施工前期決策應(yīng)用的相關(guān)計劃,合理部署施工資金,構(gòu)建和諧的安全資本調(diào)控體系。

    2.3建筑施工后期的造價管理

    建筑工程項目施工后期的工程造價控制,是將建筑施工中的相關(guān)元素進行施工后期整合,結(jié)合現(xiàn)代建筑施工后期質(zhì)量監(jiān)管,實現(xiàn)資金應(yīng)用比例的統(tǒng)籌規(guī)劃。例如:建筑施工后期的造價控制,按照建設(shè)單位的編制信息,實行完整的書面結(jié)算、材料質(zhì)量調(diào)控,以客觀、公正、公平的質(zhì)量分析方式,對施工中財務(wù)資產(chǎn)運用進行審查,同時,工程前期的財務(wù)質(zhì)量檢測時,也需要通過質(zhì)量檢驗相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對建筑施工過程中的資產(chǎn)進行信息審核。

    其次,建筑工程項目全壽命周期工程造價的后期管理,也必須做好施工中資本要素的質(zhì)量綜合監(jiān)管,確保工程建筑后期財務(wù)資產(chǎn)應(yīng)用材料的統(tǒng)計與分析。例如:工程造價管理人員,結(jié)合相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)管信息,將工程資產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)報表進行整合。

    結(jié)論:

    綜上所述,建筑工程項目全壽命周期工程造價的探討,是建筑工程管理機構(gòu)優(yōu)化的理論基礎(chǔ),在當(dāng)前工程建設(shè)與優(yōu)化中占有基礎(chǔ)性地位。在此基礎(chǔ)上,實現(xiàn)工程建筑質(zhì)量因素的綜合控制,應(yīng)從建筑施工前期的造價管理、建筑施工中期的造價管理、建筑施工后期的造價管理三方面進行實踐要點的歸納。因此,淺析建筑工程項目全壽命周期工程造價,將為當(dāng)代工程建筑的資產(chǎn)投入與管理提供借鑒。

    參考文獻:

    [1]陳雄.建筑項目全壽命周期工程造價信息數(shù)據(jù)共享研究[J].河南建材,2017(03):50-51.

    [2]張承鑫.建筑工程項目全壽命周期工程造價的分析與研究[D].湖北工業(yè)大學(xué),2017.

    作者簡介:

    程帥(1982.09--),性別:男,籍貫:遼寧省鞍山市,學(xué)歷:本科,畢業(yè)于大連理工大學(xué),現(xiàn)有職稱:工程師,研究方向:建筑施工。

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