中小型園林建筑企業(yè)融資問題分析

劉瓊之

[摘 要]隨著改革開放的不斷發(fā)展，我國城市的生態(tài)環(huán)境大幅度地改變，于此相對應(yīng)的建筑行業(yè)尤其是園林綠化企業(yè)得到了迅速的發(fā)展。但由于我國園林企業(yè)起步晚，多數(shù)處于高速發(fā)展階段，因此資金短缺和管理不善是這類企業(yè)發(fā)展過程中面臨的瓶頸。本文在充分分析上述問題的基礎(chǔ)上，從企業(yè)融資的主要方法和創(chuàng)新途徑兩個方面提出了建筑園林企業(yè)融資面臨的問題和改進(jìn)的方向，對同類公司的融資也具有一定的借鑒作用。

[關(guān)鍵詞]建筑行業(yè)；園林綠化；應(yīng)收賬款融資；融資方法

[中圖分類號]F326.2 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A

從社會背景的角度出發(fā)，園林城市建設(shè)和園林企業(yè)發(fā)展面臨著有利的政策和市場環(huán)境：首先，在經(jīng)濟(jì)環(huán)境保護(hù)的基本國策下，我國對園林企業(yè)的傾斜力度將會加強(qiáng)，以實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的政策目標(biāo)；其次，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新常態(tài)，企業(yè)建設(shè)以不再單純地依托能源消耗和增長速度，以提高生活質(zhì)量為目標(biāo)的園林企業(yè)在市場當(dāng)中的地位有所提升。但是，園林企業(yè)的競爭環(huán)境仍然不容樂觀。

1 中小園林建筑企業(yè)融資途徑

與建筑行業(yè)其他類型企業(yè)一樣，我國園林行業(yè)的工程建設(shè)往往也會通過招投標(biāo)獲取工程量，投標(biāo)保證金是園林企業(yè)的一項(xiàng)重要運(yùn)營成本。工程招標(biāo)單位希望實(shí)現(xiàn)的是銀行擔(dān)保，數(shù)額在五萬到五十萬之間，這在一定程度上降低了資金流動。工程中標(biāo)以后，為保證項(xiàng)目的正常進(jìn)展，仍然需要大量的資金支持，以確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，具體項(xiàng)目包括履行保證金、工程建設(shè)過程中工程款的墊付等等，墊資款中經(jīng)常包括較多單價(jià)較高的名貴樹木植物等，這樣公司必須在工程進(jìn)程中墊支工程總量的25%左右甚至更高，對公司的未來發(fā)展和持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的嚴(yán)重的不良影響。園林企業(yè)的融資問題仍然是制約其發(fā)展的一個重要因素。

1.1 各商業(yè)銀行渠道取得融資

在我國，一些規(guī)模較小的建筑企業(yè)在進(jìn)行融資時(shí)，通常采取的方式是向商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，這樣的融資方式同樣適用一些園林企業(yè)。商業(yè)銀行在向這些企業(yè)進(jìn)行貸款時(shí)，往往通過擔(dān)保以及抵押的方式來保證資金的收回。在抵押貸款中，抵押對象的范圍是有一定的界限的，比如房屋、存貨、土地等財(cái)產(chǎn)。但是上述一些財(cái)產(chǎn)對銀行來說，如果作為抵押品，銀行需要有一定的鑒定能力，比如存貨以及應(yīng)收賬款，因?yàn)檫@些抵押品在整個市場中的流動性不夠高，而且我國的資產(chǎn)市場發(fā)展相對滯后。這種情況下，土地以及房產(chǎn)更多地被銀行用來當(dāng)作企業(yè)貸款中的抵押品。中小企業(yè)在固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明確的情況下，就無法將這些資產(chǎn)作為貸款抵押的對象，這些對銀行來說都是風(fēng)險(xiǎn)因素。

1.2 通過各項(xiàng)優(yōu)惠政策爭取國家渠道支持

隨著近年來國家對農(nóng)林種植行業(yè)給予了很多政策上的優(yōu)惠，所以園林企業(yè)融資的路徑就拓寬了。建筑園林企業(yè)除了可以向商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，還可以向特定的農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行貸款，將所得資金用于生產(chǎn)以及銷售環(huán)節(jié)，并且擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，從而促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展，這對我國綠化事業(yè)的發(fā)展也有很大的促進(jìn)作用。但是我國的農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行更加青睞一些種植生產(chǎn)企業(yè)，對園林綠化的小型企業(yè)并不會投入過多的資金，并對園林建筑企業(yè)的貸款仍然設(shè)有很多的門檻，比如需要園林建筑企業(yè)提供充分的擔(dān)保等等，所以總體來說中小企業(yè)貸款還是相對比較困難的。

1.3 通過民間融資取得

通過上述分析可知我國中小企業(yè)提供銀行進(jìn)行貸款并完成融資的途徑并不順暢，在這樣的情況下，中小企業(yè)會轉(zhuǎn)而向民間渠道獲得資金支持。在我國民間融資的往往是中小企業(yè)，大企業(yè)通過民間融資獲得資金的情形并不多。民間融資并不像銀行貸款那樣，其整個資金流動并沒有完全地受到監(jiān)控，所以企業(yè)獲得資金所需要付出的利息也高于正常水平。但是民間借貸對于借貸雙方也有一定的益處，借貸雙方的資金狀況相對透明，所以資金風(fēng)險(xiǎn)相對較低。但是民間借貸的弊端也顯而易見，因?yàn)槿狈ΡO(jiān)管，所以民間借貸的規(guī)范性較低。

2 中小型園林建筑企業(yè)融資存在的問題

2.1 質(zhì)押融資可抵押物貧乏

中小企業(yè)在進(jìn)行融資時(shí)會面臨很多的困難，根據(jù)近幾年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，中小企業(yè)的發(fā)展迅速，其所需要的資金也十分龐大，但是市場所給予其的資金并不能夠滿足其發(fā)展需求。通過對陜西省的調(diào)查可以得知，在所調(diào)查的企業(yè)中，企業(yè)對資金的平均需求約有1400萬元，但是所得到的資金僅僅約有500萬元，還沒有達(dá)到資金需求的五成。大部分中小企業(yè)在融資時(shí)，主要是商業(yè)銀行的貸款，通過提供土地進(jìn)行抵押貸款的企業(yè)占到了總企業(yè)的七成，這說明了中小企業(yè)的融資渠道相對較小，并且抵押是為數(shù)不多的可貸款方式，但是很多中小企業(yè)并沒有足夠的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，所以融資必然變得困難。

2.2 企業(yè)本身信用管理缺失

商業(yè)銀行在進(jìn)行貸款時(shí)，對債務(wù)人的提供的抵押物，以及債務(wù)人的信用和經(jīng)營狀況會更加重視。一些規(guī)模較小的商業(yè)銀行會對企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債比率和銷售狀況進(jìn)行考量。財(cái)務(wù)報(bào)表反映了企業(yè)的經(jīng)營狀況，但是中小企業(yè)并沒有規(guī)范的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)，這就使得商業(yè)銀行在進(jìn)行放貸時(shí)將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了抵押物上。稅務(wù)事項(xiàng)、金融事項(xiàng)管理相對分散，這類企業(yè)缺乏一個完全的、可靠的財(cái)務(wù)報(bào)表，當(dāng)然認(rèn)定這一企業(yè)的償還能力和盈利能力存在問題，這就是中小企業(yè)融資難的一個主要主觀原因。

企業(yè)信用管理的缺失和管理不善造成了兩方面的不良后果。一方面，致使貸款融資陷入惡性循環(huán)。銀行在考量企業(yè)時(shí)往往還考慮到技術(shù)更新、變現(xiàn)能力等問題：由于自身企業(yè)信用評價(jià)水平相對較低，可供抵押的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)數(shù)量有限，無法從商業(yè)銀行中獲得款項(xiàng)；資金流動不足限制了其生產(chǎn)經(jīng)營，信用評價(jià)沒有得到改善，可供抵押的財(cái)產(chǎn)仍然沒有得到購置，或信用期限較長地承接低質(zhì)量業(yè)務(wù)，加劇了其融資難的局面。這個循環(huán)過程嚴(yán)重限制了企業(yè)的規(guī)模擴(kuò)張和資金流轉(zhuǎn)。另外，陜西省同行國企本來就發(fā)展較好，資金充足，中小型園林建筑企業(yè)憑借業(yè)務(wù)能力和市場的靈活性得以生存，但信用不良的企業(yè)占據(jù)總量的比例越大，導(dǎo)致部分信用程度較高的中小企業(yè)也受到了影響。

3 改善中小型園林企業(yè)融資困難的方法

綜上所述，中小企業(yè)的融資難問題嚴(yán)峻，并且急需解決，從對策方面，要求各方面共同努力，為中小型企業(yè)融資環(huán)境的改善作進(jìn)一步努力，但重點(diǎn)還是在于中小企業(yè)自身改進(jìn)主觀方面，進(jìn)一步提高財(cái)務(wù)管理能力，創(chuàng)造一個相對可靠的社會信用評價(jià)，具體可以從以下幾個方面進(jìn)行：

3.1 拓寬融資抵押途徑

從中小園林企業(yè)自身的資產(chǎn)狀況來講，一般而言，中小園林企業(yè)大都處于其發(fā)展的初期階段，固定資產(chǎn)在總資產(chǎn)中所占的比重較小，并且針對綠化園林行業(yè)而言，大型器械設(shè)備的需求相對較低，上述條件導(dǎo)致其相對變現(xiàn)能力較差的問題，從而為中小園林企業(yè)的融資貸款的抵押方式進(jìn)行了創(chuàng)新和改進(jìn)，即使用存貨抵押模式，商業(yè)銀行也只接受易于保存并且表現(xiàn)能力較強(qiáng)的存貨進(jìn)行抵押。在選擇擔(dān)保公司進(jìn)行反擔(dān)保的情況下，部分中小企業(yè)為了節(jié)省融資成本，也會放棄擔(dān)保公司。在當(dāng)前，應(yīng)該進(jìn)一步拓展擔(dān)保的渠道，大力加強(qiáng)利用應(yīng)收貨款﹑存貨甚至貨物合同等動產(chǎn)來和銀行進(jìn)行貸款。尤其是建筑行業(yè)本身應(yīng)收賬款流動性差，占據(jù)資產(chǎn)比例較大，并且合同期限往往在3-5年，相比于房屋等固定資產(chǎn)變現(xiàn)期限更短。

3.2 構(gòu)建改善企業(yè)信用建設(shè)

根據(jù)企業(yè)管理模式和企業(yè)內(nèi)部的組織結(jié)構(gòu)，我們認(rèn)為，企業(yè)的管理層是一個企業(yè)的精髓，在整個企業(yè)建設(shè)方面起著重要的作用，構(gòu)建和改善企業(yè)的誠實(shí)信用建設(shè)當(dāng)然也離不開管理者的支持和努力。企業(yè)管理者應(yīng)有正確的經(jīng)營目的，主動承擔(dān)起應(yīng)盡的社會責(zé)任。另外，應(yīng)當(dāng)充分調(diào)動各方面的力量，包括園林企業(yè)的財(cái)務(wù)管理、會計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)化、政府相關(guān)機(jī)關(guān)的監(jiān)督等，以規(guī)范園林企業(yè)的會計(jì)報(bào)表制作，進(jìn)一步提高園林企業(yè)財(cái)務(wù)的執(zhí)行力。另外，政府的相關(guān)追蹤監(jiān)督管理也是園林企業(yè)改善財(cái)務(wù)狀況、提高信用水平的一個重要外部力量。

4 結(jié)語

通過以上分析，我們可以看出本文的主要研究對象是園林企業(yè)的投融資狀況尤其是當(dāng)前融資難的問題，通過對實(shí)際原因的分析，本文提出了主要的改進(jìn)方向和實(shí)際的建議，另外，本文還提出了一系列園林企業(yè)融資的實(shí)際情況，為其他企業(yè)改進(jìn)融資渠道提供了有利參考。

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