試論建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

劉詩(shī)妤　屈遲

在建筑工程當(dāng)中的設(shè)計(jì)施工等各個(gè)階段都會(huì)與建設(shè)工程的工程造價(jià)預(yù)算都有著十分重要的關(guān)聯(lián)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)于生活水平的要求也在逐漸的提高，這也進(jìn)一步的推動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。這樣也使得建筑工程的造價(jià)管理直接關(guān)系到建筑工程的施工成本。本文對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制進(jìn)行減壓的分析，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人員有所幫助。

一、引言

雖然我國(guó)時(shí)代的不斷進(jìn)步，這使得我國(guó)對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也變得越來(lái)越重要。在這一背景下，我國(guó)的建筑行業(yè)得到了進(jìn)一步的發(fā)展。但是建筑企業(yè)如何從中獲取更多的利益，就需要對(duì)建筑工程施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行造價(jià)管理，這樣能夠幫助建筑企業(yè)獲取最大的利潤(rùn)，進(jìn)一步的促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的快速穩(wěn)定發(fā)展。

二、影響建筑工程造價(jià)的因素

目前影響我國(guó)建筑工程造價(jià)的因素有國(guó)家相關(guān)法律政策以及地區(qū)市場(chǎng)的因素。目前我國(guó)實(shí)施的相關(guān)政策法律條款當(dāng)中對(duì)建筑工程施工的整個(gè)過(guò)程都有了一些系統(tǒng)性的規(guī)定，這樣不僅在一定程度上約束了施工單位來(lái)保證整個(gè)工程施工過(guò)程中的安全，而且也是能夠有效確保我國(guó)建筑行業(yè)能夠快速平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)重要基礎(chǔ)。而對(duì)于每一個(gè)地區(qū)，建筑市場(chǎng)的材料價(jià)格也會(huì)不一樣，這也會(huì)影響到工程施工時(shí)的造價(jià)預(yù)算。

三、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的措施

（一）健全動(dòng)態(tài)化管理系統(tǒng)

現(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)于建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的相關(guān)政策還不夠完善，因此必須加強(qiáng)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的法律法規(guī)的完善，建立起建筑工程造價(jià)相關(guān)的動(dòng)態(tài)管理體系。在企業(yè)的內(nèi)部需要先做出一個(gè)與建筑工程相關(guān)的造價(jià)文件，并且不斷的對(duì)各種工程進(jìn)行相關(guān)的完善，全面的對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算以及精確的分析，還要根據(jù)相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不斷地完善企業(yè)的資料庫(kù)，及時(shí)的對(duì)價(jià)格等進(jìn)行及時(shí)的更新以及維護(hù)，而且在企業(yè)內(nèi)部需要不斷地加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的相關(guān)培訓(xùn)，這樣能夠使得工程造價(jià)的問(wèn)題得到有效解決。

（二）加強(qiáng)對(duì)決策階段科學(xué)的編制投資估算

建筑工程項(xiàng)目決策階段的相關(guān)工作內(nèi)容會(huì)直接影響到?jīng)Q策階段之后的工程建設(shè)階段造價(jià)控制是否合理。因此，在工程項(xiàng)目的決策階段必須要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的管理。第一，需要對(duì)工程建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集，在工程項(xiàng)目投資估算的過(guò)程中需要比較多的相關(guān)資料，工程造價(jià)人員必須要對(duì)這些資料進(jìn)行精準(zhǔn)的分析，這樣才能夠保證在投資預(yù)算以及經(jīng)濟(jì)分析的時(shí)候會(huì)更加的準(zhǔn)確。建筑工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料主要包括了建筑工程施工所在地的水電情況、相關(guān)設(shè)備的價(jià)格資料以及施工材料等。第二，在進(jìn)行工程項(xiàng)目編制投資估算的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況反應(yīng)出設(shè)計(jì)中存在的所有內(nèi)容。而且工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案需要在保證其具有專業(yè)的技術(shù)的同時(shí)還需要確保資金投入的合理性。

（三）加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

我國(guó)一些在工程造價(jià)管理方面的專家指出，在工程總投資中設(shè)計(jì)費(fèi)用所占的比例比較小，但是其對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)具有十分巨大的影響。因此，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行進(jìn)一步的控制，需要打破傳統(tǒng)的重施工、輕建設(shè)的觀念。在建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審查的時(shí)候，應(yīng)該十分重視設(shè)計(jì)方案的相關(guān)優(yōu)化工作，并且需要利用各項(xiàng)的指標(biāo)對(duì)平面設(shè)計(jì)以及工業(yè)建筑的平面設(shè)計(jì)進(jìn)行具體的分析。因?yàn)檫@兩方面的設(shè)計(jì)不僅會(huì)對(duì)建筑工程的工程造價(jià)有一定的影響，還會(huì)對(duì)工程后續(xù)的施工以及之后的投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有比較大的影響。

（四）加強(qiáng)施工階段的動(dòng)態(tài)管理

在建筑工程建設(shè)的施工階段，必須要加強(qiáng)施工階段對(duì)于工程造價(jià)控制的相關(guān)工作。首先，需要對(duì)施工階段的原材料采購(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，我國(guó)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，為材料的供應(yīng)提供了許多不同的渠道，而且材料的品種以及價(jià)格也比較多，在原材料采購(gòu)的時(shí)候需要對(duì)建筑市場(chǎng)的材料行情以及根據(jù)具體的施工情況進(jìn)行采購(gòu)。其次，在進(jìn)行工程施工時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)許多意料之外的問(wèn)題，這樣會(huì)影響工程的施工進(jìn)度，而且在一定程度上會(huì)影響到工程施工造價(jià)控制的變更。因此，需要對(duì)這些影響工程施工的因素進(jìn)行全方位控制，減少這些因素在施工過(guò)程中的出現(xiàn)。最后，需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的簽證以及對(duì)隱蔽工程做好相應(yīng)的記錄管理，避免因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)的簽證的不嚴(yán)謹(jǐn)造成在工程結(jié)算時(shí)的相關(guān)問(wèn)題發(fā)生，影響到工程的造價(jià)控制。

四、結(jié)語(yǔ)

如今越來(lái)越多的建筑企業(yè)認(rèn)識(shí)到了建筑工程中的造價(jià)控制的重要性，動(dòng)態(tài)管理在建筑工程造價(jià)的過(guò)程中也起著十分重要的作用，能夠有效的幫助企業(yè)在工程項(xiàng)目的利潤(rùn)以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力上得到進(jìn)一步的提升，而且還能夠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況開(kāi)展相應(yīng)的造價(jià)管理，幫助建筑企業(yè)獲取更多的利潤(rùn)。 （作者單位為南昌理工學(xué)院工程管理學(xué)院）