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    中美投資差別

    2018-05-14 08:53:22黃征宇
    愛(ài)你·健康讀本 2018年1期
    關(guān)鍵詞:商業(yè)地產(chǎn)凈值買(mǎi)房

    黃征宇

    據(jù)我對(duì)中美兩國(guó)的觀察,有投資需求的美國(guó)人和中國(guó)人在投資上的差異主要體現(xiàn)在四個(gè)方面。

    第一,中國(guó)人喜歡個(gè)人控制決策,美國(guó)人習(xí)慣尋求專(zhuān)業(yè)投資管理。

    我見(jiàn)到的中國(guó)投資者似乎更相信自己的能力、經(jīng)驗(yàn)和眼光,投資行為往往帶有非常濃重的個(gè)人偏好和主觀色彩,而且很多人有“羊群心理”,容易受到周?chē)h(huán)境的影響。

    第二,中國(guó)投資者的投資選擇相對(duì)單一,美國(guó)投資者的投資選擇更加全面。

    中國(guó)富裕人群最常見(jiàn)的投資理財(cái)產(chǎn)品是房地產(chǎn)(而且以住宅為主)、股票、固定收益類(lèi)產(chǎn)品。

    美國(guó)高凈值投資者除這些以外還有更加多元化的選擇,比如投資股權(quán)、政府企業(yè)債券、商品期貨、商業(yè)地產(chǎn)、保險(xiǎn)和金融衍生品等。

    第三,中國(guó)人喜歡押寶住宅地產(chǎn),美國(guó)高凈值人群更重視商業(yè)地產(chǎn)。

    美國(guó)人不太熱衷于買(mǎi)房,不少美國(guó)人寧愿租房也不買(mǎi)房,即使他們擁有很低的房貸利率和良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。這導(dǎo)致在美國(guó)真正能夠賺錢(qián)的地產(chǎn)投資首選不是住宅,而是商業(yè)地產(chǎn)。

    第四,中國(guó)人更信任政府,美國(guó)人則更加質(zhì)疑政府。

    中國(guó)投資者對(duì)政府主導(dǎo)、參與或支持的各種投資項(xiàng)目都趨之若鶩,但在美國(guó),投資者的心態(tài)恰恰相反。美國(guó)人總體上不相信政府,對(duì)政府充滿戒心,擔(dān)心政府力量過(guò)于強(qiáng)大,因此與政府有關(guān)的項(xiàng)目并不受歡迎。

    (摘自《瞭望東方周刊》2017年第39期》)

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