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    談建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的過程結(jié)算控制

    2018-05-14 14:58:27齊彩強(qiáng)
    關(guān)鍵詞:工程量施工單位工程造價(jià)

    【摘要】實(shí)行過程結(jié)算,有利于控制造價(jià),有助于簡(jiǎn)化項(xiàng)目竣工結(jié)算程序,有利于企業(yè)有效行使優(yōu)先受償權(quán),強(qiáng)化成本管理,也有利于實(shí)施工程項(xiàng)目責(zé)任承包的監(jiān)督、考核。

    【關(guān)鍵詞】工程造價(jià):結(jié)算

    1、總論

    目前,工程造價(jià)控制基本上僅僅限于預(yù)算(標(biāo)書、標(biāo)底)及結(jié)算的審核,這種控制雖能取得一定的效果,但這種控制模式存在著缺陷,而實(shí)行過程結(jié)算,有利于控制造價(jià),有助于簡(jiǎn)化項(xiàng)目竣工結(jié)算程序,保障及時(shí)竣工結(jié)算的有效途徑,有利于企業(yè)有效行使優(yōu)先受償權(quán),強(qiáng)化成本管理,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,也有利于實(shí)施工程項(xiàng)目責(zé)任承包的監(jiān)督、考核。

    2、項(xiàng)目實(shí)施中工程造價(jià)過程結(jié)算原則

    依據(jù)國家有關(guān)預(yù)(結(jié))算工程的規(guī)定,遵循“客觀公正、科學(xué)合理、實(shí)事求是”切實(shí)維護(hù)國家利益和建設(shè)單位利益、施工單位的合法權(quán)益,本著客觀、獨(dú)立、公平、公正的原則,按照公認(rèn)的預(yù)(結(jié))算計(jì)價(jià)方法進(jìn)行結(jié)算。

    首先,熟悉并認(rèn)真理解建筑施工合同及其他工程相關(guān)文件。其次,仔細(xì)審核工程量,嚴(yán)格依據(jù)施工圖、審定的變更資料及其所選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,按照各專業(yè)定額規(guī)定的規(guī)則進(jìn)行?,F(xiàn)場(chǎng)對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行復(fù)核,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)。結(jié)合設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄和簽證資料,查看設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否齊全。

    3、項(xiàng)目實(shí)施中工程造價(jià)過程結(jié)算程序

    結(jié)算過程中依據(jù)送審資料、取證材料、會(huì)商紀(jì)要、建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)則、工程造價(jià)管理部門的規(guī)定和《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等國家的有關(guān)法規(guī)。

    首先,對(duì)送審資料的完整性、合法性和充分性逐項(xiàng)全面進(jìn)行審核,審核計(jì)價(jià)方式是否符合合同約定,工程量清單計(jì)算是否符合規(guī)范,工程量調(diào)整是否有依據(jù),是否符合招標(biāo)文件要求,計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確;材料價(jià)格是否與報(bào)價(jià)相符,價(jià)格調(diào)整是否有依據(jù); 甲供材料的品種、數(shù)量和結(jié)算是否正確;分包項(xiàng)目工程量的劃分和結(jié)算是否正確;稅金和規(guī)費(fèi)計(jì)取是否符合稅務(wù)和相關(guān)管理部門的規(guī)定;

    其次,審核過程中遇有不明確或持有異議的問題,會(huì)同建設(shè)單位、 施工單位到施工現(xiàn)場(chǎng)查勘和取證。

    4、項(xiàng)目實(shí)施中存在的問題對(duì)工程的影響

    4.1工程合同價(jià)款中甲供材對(duì)工程的影響

    甲供材料雖然可以減少材料的資金投入和資金墊付壓力,避免材料價(jià)格上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)。但是該工程甲供材過多,剝奪了施工單位的材料價(jià)差產(chǎn)生的利潤,使施工單位缺少一部分動(dòng)力,對(duì)工程質(zhì)量、工期都會(huì)產(chǎn)生影響,對(duì)施工單位工程造價(jià)也有不利影響。

    4.2工程合同價(jià)款中材料暫估價(jià)對(duì)工程的影響

    材料暫估價(jià)是據(jù)實(shí)調(diào)整結(jié)算的,實(shí)質(zhì)上無形中使施工單位的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)向建設(shè)單位,加大建設(shè)單位市場(chǎng)調(diào)查、考察廠家、簽認(rèn)價(jià)格等工作,材料暫估價(jià)項(xiàng)目設(shè)置過多,占總價(jià)比重大,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移多,嚴(yán)重影響建設(shè)方工程項(xiàng)目的造價(jià)的控制,給結(jié)算工作帶來困難。

    4.3工程合同價(jià)款中專業(yè)工程暫估價(jià)對(duì)工程的影響

    專業(yè)工程暫估價(jià)雖然減低了招投標(biāo)難度,但在某種程度上轉(zhuǎn)嫁了部分風(fēng)險(xiǎn),埋下諸多隱患。并且專業(yè)工程暫估價(jià)在結(jié)算時(shí)存在價(jià)差,而價(jià)差部分的結(jié)算涉及相關(guān)總承包合同價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取。

    4.4事先未約定或在建設(shè)過程中任意改變材料的供應(yīng)方式對(duì)工程的影響

    在實(shí)際施工過程中任意改變材料的供應(yīng)方式,這樣不但剝奪了施工單位的材料價(jià)差產(chǎn)生的利潤,而且易引起工程建設(shè)管理的混亂,同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致工程結(jié)算時(shí),相關(guān)措施費(fèi)用、總承包管理服務(wù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等的計(jì)取同樣陷入混亂。

    4.5施工范圍改變或另行分包對(duì)工程的影響

    由于建設(shè)方原因改變施工范圍或另行分包,這樣不但施工方利潤減少,建設(shè)方又增加施工成本,增加投資,同時(shí)加大建設(shè)管理,直接影響整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制,增加工程結(jié)算時(shí),對(duì)相關(guān)措施費(fèi)用、總承包管理服務(wù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等的計(jì)取工作量。

    5、項(xiàng)目實(shí)施中工程造價(jià)過程結(jié)算優(yōu)越性對(duì)比

    5.1在竣工圖結(jié)算模式中與過程結(jié)算模式中施工資金壓力對(duì)比

    在竣工圖結(jié)算模式中,過程結(jié)算變更工程量一般不能及時(shí)得到計(jì)量支付,從而造成了施工過程中資金的緊張;更嚴(yán)重的是,由于施工周期長、施工規(guī)范落后、工程技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)觀念淡薄、施工期間因?yàn)槿藛T變動(dòng)等因素的影響,一些變更不能及時(shí)簽證最終不了了之,造成經(jīng)濟(jì)損失,或者加大了結(jié)算困難,甚至引發(fā)法律糾紛。

    而過程結(jié)算結(jié)果直接進(jìn)入結(jié)算,每次過程結(jié)算支付都是結(jié)算的組成部分,施工過程中發(fā)生的工程變更自然要計(jì)量隨進(jìn)度款支付,從而施工單位及時(shí)得到變更工程款,緩解施工資金壓力。

    5.2施工圖設(shè)計(jì)深度造成工程量清單漏算、錯(cuò)算與過程結(jié)算中修正漏項(xiàng)、錯(cuò)誤對(duì)比。

    設(shè)計(jì)人員為了滿足建設(shè)單位的要求,為了趕進(jìn)度,施工圖設(shè)計(jì)深度不夠,甚至有些項(xiàng)目出現(xiàn)做法與選型交代不清,與實(shí)際做法出現(xiàn)嚴(yán)重偏差,編制工程量清單及控制價(jià)人員未能與設(shè)計(jì)人員及建設(shè)單位溝通,未充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料,造成漏算與錯(cuò)算。

    而過程結(jié)算結(jié)果直接進(jìn)入結(jié)算,造價(jià)工程師根據(jù)實(shí)際發(fā)生的變化,可隨著工程進(jìn)展逐步計(jì)算,并充分深入施工現(xiàn)場(chǎng),了解和掌握第一手資料,現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核,將大大減少出錯(cuò)的概率。從而可以修正工程量清單中的漏項(xiàng)與錯(cuò)誤,減少工程量風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),也減少了過程結(jié)算和竣工結(jié)算的重復(fù)計(jì)算工作。

    5.3在竣工圖結(jié)算模式中與過程結(jié)算模式中成本與考核對(duì)比

    在竣工圖結(jié)算模式中,造價(jià)工程師目前普遍未能參與工程建設(shè)全過程,只是事后復(fù)核,事后承認(rèn)“事實(shí)”,純粹從工程經(jīng)濟(jì)、概預(yù)算規(guī)則方面加以控制,無法事先做好預(yù)測(cè)和影響,從而影響建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的決策,造成工程造價(jià)的失控和心中無數(shù),且過程計(jì)量部分建設(shè)單位、施工單位都不重視,致使實(shí)際完成工程量成為了一個(gè)說不清的問題。

    而過程結(jié)算結(jié)果直接進(jìn)入結(jié)算,每次過程結(jié)算支付都比較準(zhǔn)確,且與工程同步,對(duì)工程成本考核分析能提供精確的數(shù)據(jù)支持,因此更加準(zhǔn)確地進(jìn)行施工成本考核與分析,提高工程管理效率。

    5.4在竣工圖結(jié)算模式中與過程結(jié)算模式中結(jié)算周期對(duì)比

    在竣工圖結(jié)算模式中, 施工承包方在竣工結(jié)算書中普遍多算,發(fā)包方千方百計(jì)亂砍一通,有時(shí)工程結(jié)算人員不了解施工現(xiàn)場(chǎng),也不到現(xiàn)場(chǎng)審核復(fù)查,只憑自己的想象核算,扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重,工程結(jié)算一拖再拖久久不能完成,這些都影響了工程建設(shè)項(xiàng)目的使用和建設(shè)工程造價(jià)的確認(rèn),工程余款不能回收,給企業(yè)經(jīng)營帶來巨大影響。

    而過程結(jié)算結(jié)果直接進(jìn)入結(jié)算,竣工后只需匯總歷次過程結(jié)算支付結(jié)果,就形成了竣工結(jié)算,做到了結(jié)算與竣工同步。從而大大減小最后竣工結(jié)算的工作量,使結(jié)算周期大大縮短,加快工程余款的回收。

    6、項(xiàng)目實(shí)施中工程造價(jià)過程結(jié)算認(rèn)識(shí)

    過程結(jié)算結(jié)果能及時(shí)掌握實(shí)際完成的工程量及造價(jià),便于對(duì)照招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析,有利于投資控制。及時(shí)掌握工程變更引起的造價(jià)變化量,便于控制工程變更。減小結(jié)算審核工作量,縮短結(jié)算周期,有利于工程盡快投入使用,也減小了結(jié)算糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

    7、項(xiàng)目實(shí)施中工程造價(jià)過程結(jié)算建議

    由于工程建設(shè)規(guī)模大,工期長,項(xiàng)目參加者眾多,在實(shí)施過程中工程變更多,材料價(jià)格波動(dòng)大,使得工程造價(jià)存在很大的不確定性。

    7.1控制材料用量,合理確定材料價(jià)格

    在工程造價(jià)的控制中材料價(jià)格的控制是主要的,材料的供應(yīng)有多種渠道,而且材料品種價(jià)格繁多,造價(jià)工程師應(yīng)密切注意市場(chǎng)行情,隨著工程進(jìn)展情況深入現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng),參與材料價(jià)格的市場(chǎng)考察,掌握第一手的施工情況及材料信息,為竣工決算提供有力的依據(jù)。

    7.2嚴(yán)把變更關(guān),控制工程造價(jià)。

    在施工中引起變更的原因很多,如工程設(shè)計(jì)粗糙,使工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符;當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等,所以在施工過程中,嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),增加建設(shè)內(nèi)容等,對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,尤其是涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師共同簽字。

    7.3嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理,掌握工程造價(jià)變化

    在施工過程中,建設(shè)單位要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理,督促施工方按圖施工,從造價(jià)角度幫助承發(fā)包雙方進(jìn)行施工組織總設(shè)計(jì)的合理優(yōu)化,選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的施工方案進(jìn)行施工。當(dāng)施工過程中出現(xiàn)各種變化,如地質(zhì)條件的變化、材料的代換、工程量的增減等,嚴(yán)格控制額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用,對(duì)必要的簽證變更,造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的變化,充分深入施工現(xiàn)場(chǎng),爭(zhēng)取第一手資料(隱蔽工程資料、實(shí)際施工記錄等),對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄,必要時(shí)可以依靠攝影、照相等手段幫助,防止結(jié)算時(shí)的漏項(xiàng)、錯(cuò)算,減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象,為日后的索賠處理、結(jié)(決)算提供依據(jù)。

    7.4加強(qiáng)與相關(guān)單位的協(xié)作和交流

    工程造價(jià)工作需要眾多工程參加者齊抓共管,推行過程結(jié)算,重中之重是建設(shè)方認(rèn)識(shí)到過程結(jié)算的重要性。從源頭高度重視,以保證工程結(jié)算方式的改變。同時(shí),正確處理甲乙雙方的關(guān)系,切實(shí)維護(hù)雙方的合法權(quán)益,實(shí)事求是,保證工程造價(jià)真實(shí)、合理。在滿足項(xiàng)目合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,控制造價(jià)力求取得較好的投資效益和社會(huì)效益。

    作者簡(jiǎn)介:

    齊彩強(qiáng)(1969.10--),性別:男,籍貫:河北省石家莊人,學(xué)歷:???,畢業(yè)于寧夏寧夏工業(yè)職業(yè)大學(xué),現(xiàn)有職稱:中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)師、主冊(cè)造價(jià)師,研究方向:工程造價(jià)。

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