房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析

劉世杉

【摘要】本文針對(duì)房屋安全鑒定中常見的裂縫鑒別和分析，在簡(jiǎn)要闡述常見的房屋裂縫的基礎(chǔ)上，分析了房屋裂縫鑒別的方法，并對(duì)基本構(gòu)件裂縫做了深入分析。得出科學(xué)合理的裂縫鑒別和分析，可有效提升房屋安全性的結(jié)論，希望對(duì)相關(guān)單位有一定幫助。

【關(guān)鍵詞】房屋安全鑒定；裂縫鑒別；分析

近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋建筑工程越來(lái)越多，對(duì)房屋安全鑒定質(zhì)量工作提出了更高的要求。所謂房屋鑒定指的是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家制定的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，通過(guò)借助一系列設(shè)備和檢測(cè)工具的，對(duì)房屋的使用狀況、抗震能力、安全系數(shù)等進(jìn)行科學(xué)合理的鑒定。房屋安全系數(shù)是否達(dá)標(biāo)直接關(guān)系著人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)的安全性，為提高人民群眾對(duì)房屋結(jié)構(gòu)裂縫的認(rèn)識(shí)度，本文結(jié)合理論實(shí)踐，對(duì)房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析做了如下探討。

1、常見的房屋裂縫

1.1承重裂縫

房屋承重裂縫主要出現(xiàn)主樓板上，當(dāng)房屋發(fā)生承重裂縫時(shí)就需要提高安全意識(shí)，就裂縫的具體形狀而言，承重裂縫主要表現(xiàn)為密集、裂縫多、內(nèi)外通透裂縫等。如果房屋中發(fā)生承重裂縫，必須及時(shí)邀請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全方位鑒定，才能最大限度上保證房屋的安全性，同時(shí)也要根據(jù)房屋鑒定的結(jié)果開展加固處理。

1.2溫度裂縫

就房屋工程而言，根據(jù)溫度裂縫形成的時(shí)間不同，可分為兩種：一種是房屋在施工過(guò)程中，由于混凝土發(fā)生收縮而引發(fā)的裂縫；另一種是房屋在使用過(guò)程中，由于內(nèi)外溫差過(guò)大而引發(fā)的裂縫。通常情況下，民用建筑的墻板采用殼單元，梁柱才用線單元，因此，不考慮溫度在構(gòu)件上的梯度分布，同時(shí)溫度裂縫對(duì)房屋整體安全性的影響并不大，通過(guò)簡(jiǎn)單處理以后就可以繼續(xù)正常使用。

1.3沉降裂縫

如果房屋建筑工程的地基處理不當(dāng)，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間使用后，建筑物的地基可能發(fā)生不同程度的沉降，從而導(dǎo)致房屋建筑內(nèi)部產(chǎn)生附加應(yīng)力，當(dāng)產(chǎn)生的應(yīng)力超過(guò)墻體強(qiáng)度的極限承受力時(shí)，就會(huì)在墻體比較脆弱的部位形成沉降裂縫。隨著沉降量的不斷增加，沉降裂縫會(huì)持續(xù)增加，需要進(jìn)行全方位的房屋安全鑒定來(lái)判定沉降裂縫對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的影響。

2、房屋裂縫鑒別的方法

房屋裂縫鑒別一般從裂縫現(xiàn)狀、開裂時(shí)間和裂縫的發(fā)展變化三個(gè)方面進(jìn)行全方位鑒別。其中裂縫現(xiàn)狀的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括：裂縫的形成原因、裂縫的寬度、長(zhǎng)度，是否貫通，其中裂縫末端是判斷房屋混凝土應(yīng)力狀態(tài)的主要參數(shù)，需要進(jìn)行深入調(diào)查研究。而混凝土開裂時(shí)間則是判斷裂縫形成原因的主要依據(jù)，需要慎重判斷，通常情況下，裂縫發(fā)現(xiàn)時(shí)間和開裂時(shí)間基本相同，需要多方信息的收集，進(jìn)行綜合分析判定，才能提高房屋裂縫安全鑒定的準(zhǔn)確性【1】。裂縫的發(fā)展變化包括：裂縫的長(zhǎng)度、寬度、數(shù)量等方面的變化，在進(jìn)行房屋裂縫鑒定時(shí)要先明確裂縫是靜止裂縫還是活動(dòng)裂縫，然后根據(jù)裂縫種類的不同選擇與之相識(shí)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，才能提升裂縫安全鑒定的準(zhǔn)確性。

3、房屋基本構(gòu)件裂縫分析

3.1裂縫分析

根據(jù)房屋裂縫的定性，可把房屋裂縫分為兩種，一種是結(jié)構(gòu)性裂縫，另一中是非結(jié)構(gòu)性裂縫。其中結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的主要原因混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到混凝土所能承受的極限，從而發(fā)生裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫也是房屋整體被破壞的開始，是一種比較危險(xiǎn)的裂縫，需要及時(shí)進(jìn)行處理才能保證房屋使用的安全性。而非結(jié)構(gòu)性裂縫產(chǎn)生的原因和房屋結(jié)構(gòu)的自身應(yīng)力有關(guān)，比如：溫度裂縫、收縮裂縫等，非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋整體的承載力影響并不大，通過(guò)一系列修復(fù)措施即可恢復(fù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

3.2基本結(jié)構(gòu)常見裂縫分析

3.2.1受彎構(gòu)件

受彎構(gòu)件包括混凝土梁和板，在受彎構(gòu)件上形成的裂縫形狀主要呈現(xiàn)垂直、斜向、順筋等。其中垂直裂縫主要發(fā)生在梁板的中底部，斜向裂縫主要發(fā)生在梁底支座附近，順筋裂縫主要發(fā)生在梁下部側(cè)面或者地面鋼筋部位。這些裂縫引起的破壞形式主要為塑性破壞，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響度要根據(jù)裂縫的具體位置、長(zhǎng)度、深度和發(fā)展?fàn)顟B(tài)來(lái)確定【2】。如果這些裂縫屬于靜態(tài)裂縫，并趨于穩(wěn)定，并且深度和寬度都在允許范圍中，則并不會(huì)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成影響，無(wú)需加固處理。比如：在住宅房屋建筑，地下2層一層為停車場(chǎng)，另一層為弱配電室，地上24層，整體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，在2013年竣工完成，在2017年6月，某住戶發(fā)現(xiàn)部分框架梁發(fā)生不同程度、不規(guī)則的裂縫，邀請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。安全鑒定結(jié)果顯示，該房屋形成裂縫主要出現(xiàn)在梁底附近，和梁跨垂直，最多的梁底出現(xiàn)5條裂縫，裂縫寬度在0.12mm～0.42mm之間，把裂縫部位的粉刷層清除以后，發(fā)現(xiàn)粉刷層后厚度為50mm，并且有明顯接縫，沒有發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)層裂縫，經(jīng)過(guò)一系列分析和討論以后，斷定此裂縫為溫度應(yīng)力裂縫，并不對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性造成影響。

3.2.2承壓構(gòu)件

在房屋建筑工程中承壓構(gòu)件包括：磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻三部分。

磚墻上發(fā)生的裂縫包括：“八”字裂縫主要發(fā)生在橫墻或者縱墻兩側(cè)，比如：熱脹裂縫就是典型的“八”字裂縫，溫度變化越大，裂縫就越明顯，產(chǎn)生此類裂縫的主要原因是面板溫度變形大于砌體溫度變形，就會(huì)在構(gòu)件內(nèi)部產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力，當(dāng)溫度應(yīng)力超過(guò)混凝土砌體的最大抗拉極限時(shí)就會(huì)發(fā)生“八”字裂縫。水平裂縫主要發(fā)生房屋頂層的橫墻、縱墻、女兒墻上。X形裂縫此種裂縫主要發(fā)生在窗臺(tái)位置，產(chǎn)生原因則是由于基礎(chǔ)不平整或者發(fā)生不均勻沉降【3】。

混凝土柱上發(fā)生的裂縫包括：水平裂縫主要發(fā)生在柱頭或者柱基位置，導(dǎo)致水平裂縫發(fā)生的主要原因是附彎矩過(guò)大。順筋裂縫主要由于鋼筋被銹蝕或者混凝土被碳化所致?？v向劈裂裂縫，主要發(fā)生混凝土柱的中部。

混凝土剪力墻上出現(xiàn)的裂縫包括：水平裂縫和縱向裂縫，其中水平裂縫主要發(fā)生在混凝土剪力墻上部，縱向裂縫可能發(fā)生在剪力墻任何位置，具有較短、狹窄的特性。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，本文結(jié)合理論實(shí)踐，深入探究了房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析，研究結(jié)果表明，并不是所有的裂縫都會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性造成影響，當(dāng)發(fā)現(xiàn)裂縫后，要邀請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行全方位鑒定，如果裂縫比較嚴(yán)重，則要根據(jù)鑒定結(jié)果和建議進(jìn)行合理的加固處理，如果只是溫度應(yīng)力裂縫，而且在允許范圍中，則按照需求采取技術(shù)措施進(jìn)行處理。

參考文獻(xiàn)：

[1]張建欣.房屋安全鑒定中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分析[J].裝飾裝修天地，2015（6）.

[2]賈金闊.房屋安全鑒定中裂縫分析與處理[J].建筑建材裝飾，2015（24）.

[3]王世光.房屋常見裂縫分析與鑒定[J].工程技術(shù)：文摘版，2016（8）：00270-00270.