既有民用建筑工程檢測(cè)與鑒定

李云娥

【摘要】在既有的建筑工程項(xiàng)目的檢測(cè)與鑒定工作中，涉及到工程結(jié)構(gòu)材料以及工程可靠性的評(píng)估，民用建筑的安全性直接影響到居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。也影響著整個(gè)建筑工程的使用壽命。借此，本文從幾個(gè)方面對(duì)既有民用建筑工程進(jìn)行了檢測(cè)和分析，并對(duì)其后期加固與維修提出了幾點(diǎn)建議。

【關(guān)鍵詞】既有；民用建筑；檢測(cè)；鑒定

既有民用建筑項(xiàng)目的安全性是建筑行業(yè)應(yīng)當(dāng)重視的工作重點(diǎn)。在既有民用建筑工程項(xiàng)目中主要涉及到建筑工程材料及可靠性的評(píng)估。民用建筑的安全與否直接影響到居民的人身以及財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)該給予高度重視。對(duì)于既有民用建筑的檢查與鑒定應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行，完成建設(shè)施工知識(shí)整個(gè)建筑工程的第一步，對(duì)于今后的建筑維護(hù)和建筑安全性考察才是衡量建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

1、既有民用建筑工程的檢測(cè)

1.1構(gòu)建材料缺損的檢測(cè)

對(duì)建筑項(xiàng)目的構(gòu)件材料進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，要注意建筑材料經(jīng)常容易破損的地方，一般情況下，構(gòu)件材料容易出現(xiàn)裂縫、防護(hù)層損壞等問題，在對(duì)構(gòu)建材料進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)構(gòu)建材料有生銹情況，主要可以通過目測(cè)的方法對(duì)其進(jìn)行檢查，要想的到較為細(xì)致全面的檢查結(jié)果，也可用聲波檢測(cè)法進(jìn)行檢查，或者使用放射測(cè)定技術(shù)對(duì)建筑進(jìn)行全方位的檢測(cè)。

1.2混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)

混凝土的構(gòu)件強(qiáng)度決定了建筑工程的根本質(zhì)量，因此對(duì)建筑工程的混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度要求很高，混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度決定了整個(gè)建筑工程的安全性與穩(wěn)定性，一旦混凝土構(gòu)件受到損壞，會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目造成巨大傷害，縮短起建筑壽命，因此，對(duì)與混凝土構(gòu)件的后期檢測(cè)尤為重要，其檢測(cè)方法主要包括回彈法、取芯樣實(shí)驗(yàn)法和超聲波法等等。

1.3鋼筋銹蝕情況的檢測(cè)

鋼筋是建筑材料當(dāng)中主要承受重量的材料之一，由于混凝土滲水性方面的不足，需要鋼筋進(jìn)行整體框架德加固，有時(shí)鋼筋出現(xiàn)上銹腐蝕情況，這會(huì)對(duì)鋼筋的強(qiáng)度與韌性有極大影響，使混凝土出現(xiàn)破損情況，由此可以看出，對(duì)鋼筋銹蝕情況的判定可分為直接判定與間接判定。

直接判定方法主要包括重量損失法、截面損失法、電阻探測(cè)器技術(shù)以及電池電位測(cè)量法，其中電阻探測(cè)器技術(shù)是利用了銹蝕程度與電阻之間的關(guān)系進(jìn)行；檢測(cè)，該方法既有優(yōu)點(diǎn)也有其不足，優(yōu)點(diǎn)是能夠?qū)崿F(xiàn)原理原位檢測(cè)，缺點(diǎn)是在實(shí)際運(yùn)用的時(shí)候具有一定局限性。電池電位測(cè)量法這種方法相對(duì)于其它方法來說較為簡(jiǎn)單，在測(cè)量的中能夠保證混凝土構(gòu)建不受任何損傷。因此，半電池電位測(cè)量法應(yīng)用較為普遍。而重量損失法和截面損失法對(duì)技術(shù)要求較高，但結(jié)果準(zhǔn)確性很高。

間接評(píng)定是指通過其它方式的檢測(cè)來評(píng)定建筑工程項(xiàng)目的可靠性，一般通過用氣透性檢測(cè)的方法，以此來判斷鋼筋被腐蝕的可能性，也可以用保護(hù)層測(cè)定儀來檢測(cè)保護(hù)層厚度，氣透性檢測(cè)主要用于評(píng)定有害離子侵入時(shí)混凝土的抵抗能力，以抵抗能力的強(qiáng)弱來評(píng)定建筑工程項(xiàng)目中混凝土構(gòu)件腐蝕的可能性，除此之外，間接測(cè)評(píng)鋼筋銹蝕的方法還有很多，例如還有較為常用的對(duì)混凝土質(zhì)量的檢測(cè)，以此判斷建筑工程項(xiàng)目的可靠性。

2、既有民用建筑工程質(zhì)量的鑒定與評(píng)估

2.1理論依據(jù)

結(jié)構(gòu)體系出現(xiàn)損壞的概率可以進(jìn)行既有民用建筑工程質(zhì)量的鑒定，從原理上來講，體系的實(shí)效與體系的組成構(gòu)件大同小異，體系失效具有層次性，上一層次與下一層次互相關(guān)聯(lián)，單個(gè)結(jié)構(gòu)在出現(xiàn)構(gòu)件實(shí)效時(shí)，直接用結(jié)構(gòu)體系標(biāo)準(zhǔn)來衡量就比較困難，既有民用建筑工程檢測(cè)技術(shù)還需要長(zhǎng)足的進(jìn)步，對(duì)此，鑒定建筑的可靠性時(shí)，一般都是采用評(píng)級(jí)的方法?？梢钥闯黾扔忻裼媒ㄖこ痰目煽啃詧?jiān)定與評(píng)估的理論依據(jù)有待于逐步完善。

2.2對(duì)既有民用建筑工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定的目的

對(duì)既有民用建筑工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定有以下幾點(diǎn)目的：①民用建筑的質(zhì)量和可靠性是建筑工程的基礎(chǔ)，是確保居民人身及財(cái)產(chǎn)安全的關(guān)鍵；②對(duì)既有民用建筑工程進(jìn)行質(zhì)量鑒定可以為災(zāi)區(qū)民用工程的修復(fù)提供有力的數(shù)據(jù)支持；③對(duì)既有民用建筑質(zhì)量的檢測(cè)可以是有關(guān)部門對(duì)建筑行業(yè)更加關(guān)注，提升建筑行業(yè)的整體口碑，定期檢測(cè)，也可使建筑項(xiàng)目增加壽命。

2.3既有民用建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的鑒定方法

我國(guó)依舊采取民用建筑鑒定的傳統(tǒng)方法，既制定相關(guān)報(bào)告，遞交上級(jí)申請(qǐng)，由技術(shù)部門審批核實(shí)，再交于有關(guān)專家進(jìn)行實(shí)地考察，再向所在部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可實(shí)施鑒定工作，由于部分技術(shù)人員水平有限，對(duì)建筑工程質(zhì)量的評(píng)測(cè)往往帶有較強(qiáng)的主觀性，近年來，隨著我國(guó)對(duì)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)的不斷重視，各種科學(xué)合理、簡(jiǎn)單有效的規(guī)章制度陸續(xù)出臺(tái)，使我國(guó)建筑工程檢測(cè)行業(yè)的到了更加自由的發(fā)展空間，也越來越標(biāo)準(zhǔn)化。將結(jié)構(gòu)可靠性理論加入到實(shí)際操作中，通過建筑工程項(xiàng)目的自身特點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，得出具有說服力的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)論。

3、對(duì)既有民用建筑進(jìn)行加固與改造

既有民用建筑工程項(xiàng)目的加固極其重要，當(dāng)既有民用建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行可靠性鑒定后，不合格的鑒定項(xiàng)目好對(duì)其進(jìn)行加固處理。混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定是整個(gè)工程項(xiàng)目鑒定中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行細(xì)致的分析，了解整體建筑結(jié)構(gòu)和所使用的建筑材料，要對(duì)建筑項(xiàng)目每一部分都了解，在進(jìn)行加固施工時(shí)，應(yīng)給盡量避免與原工程項(xiàng)目發(fā)生沖突，保證加固工作順利、高效進(jìn)行，加工工程完成后，經(jīng)過專業(yè)評(píng)測(cè)人員的檢測(cè)后方可使用，切忌不經(jīng)檢測(cè)使用建筑項(xiàng)目，加固工作進(jìn)行時(shí)，要對(duì)原結(jié)構(gòu)充分了解，然后再對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行準(zhǔn)確檢測(cè)，以確定是建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題還是建筑材料的問題，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，在充分了解了該材料的特性之后，在對(duì)其承載能力以及荷載水平進(jìn)行分析，最終，制定設(shè)計(jì)方案。

結(jié)語：

既有民用建筑工程項(xiàng)目的檢測(cè)工作重點(diǎn)在于對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，這是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目檢測(cè)中的關(guān)鍵，使建筑工程項(xiàng)目可以安全使用。之所以建筑工程項(xiàng)目評(píng)估采用評(píng)級(jí)的方法，因?yàn)樵u(píng)估法可使工程項(xiàng)目需要加固的程度顯而易見，為建筑工程項(xiàng)目維護(hù)工作帶來了很大程度的幫助，為項(xiàng)目加固方案的設(shè)計(jì)提供了可靠的理論依據(jù)。

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