淺析GIS技術在房產測繪管理和房產測繪信息系統(tǒng)的應用

凌晨

【摘要】隨著我國的不斷發(fā)展，房地產事業(yè)逐漸進入大眾的視野，并且迅速成為一項熱門產業(yè)。然而房產測繪一直是我國房地產日常管理中的困擾問題，由于需要對相關數(shù)據(jù)進行大量的采集、分析以及處理，且在處理過程中往往容易出現(xiàn)錯誤。而GIS技術可以實現(xiàn)房產測繪管理以及房產測繪信息系統(tǒng)的設計，因此GIS技術的應用無疑會為房地產事業(yè)的發(fā)展減輕一定的壓力?；诖?，本文將對GIS技術在房產測繪管理和房產測繪信息系統(tǒng)中的應用進行研究與分析。

【關鍵詞】GIS技術;房產測繪管理;房產測繪信息系統(tǒng);應用

房地產作為我國國民經(jīng)濟的重要支撐產業(yè)之一，其發(fā)展趨勢備受國家和人民的關注。我國傳統(tǒng)的房地產管理都是依靠人工進行的，這種傳統(tǒng)的管理模式不僅人工耗費成本大，而且往往在工作進行中容易出現(xiàn)錯誤從而給國家?guī)砭薮蟮膿p失。隨著我國信息化社會的不斷建設，房地產產業(yè)也逐漸開始進行信息化管理，而GIS技術的應用則實現(xiàn)了房產信息管理的智能化，同時在測繪管理中極大的降低了工作人員的工作壓力，這為我國的經(jīng)濟發(fā)展提供了強有力的支撐。

1、GIS技術與房產測繪

1.1? GIS技術概述

GIS技術作為一種地理信息管理系統(tǒng)，其具有對地球上各個地方的地理信息進行數(shù)據(jù)采集、分析以及管理的功能。在計算機的幫助下建立完整的數(shù)據(jù)庫，對信息進行保存，并在需要時可以迅速找到進行數(shù)據(jù)處理和應用。同時，GIS技術可以通過系統(tǒng)自身對數(shù)據(jù)進行建模，來直觀的為工作人員展示某一地區(qū)的地理構造、山川分布等情況，這項技術的應用無疑為我國發(fā)展帶來了極大的便利。同樣，GIS技術也可以普遍運用于我們的日常工作中，利用GIS技術進行信息系統(tǒng)的構建，將會極大程度的降低工作人員的工作壓力，同時對企業(yè)的數(shù)據(jù)管理和處理都十分的便利。

1.2? 房產測繪概述

房產測繪指的是利用測繪儀器和測繪技術對房屋的各項數(shù)據(jù)進行采集，包括房屋數(shù)量、結構、所在區(qū)域等。城市的建設以及規(guī)劃需要一定的數(shù)據(jù)作為依據(jù)，這就需要房產測繪管理的存在了。通過對采集的數(shù)據(jù)進行分析計算和處理，利用建模來為城市規(guī)劃提供數(shù)據(jù)支撐和幫助。

1.3? 基于GIS技術實施房產信息管理的意義

GIS技術的應用可以幫助國家更好的對房地產相關信息進行管理，利用GIS技術的建模功能，與信息管理系統(tǒng)相配合，借助GIS技術可以對城市中的房產信息進行精準定位。此項技術的應用將減少民眾進行房產證辦理所耗費的時間以及人力，同時房產管理混亂的現(xiàn)象也將消失，為我國政府進行城市規(guī)劃以及房產管理提供了技術性的支撐，民眾的生活也將因為此項技術的應用變得更加便捷。

2、GIS技術在房產測繪管理及房產測繪信息系統(tǒng)中的應用

2.1 房產測繪信息系統(tǒng)的設計原則與目標

在進行房產測繪信息系統(tǒng)的設計過程中，設計的原則應當是盡可能地方便使用人員在需要時，可以及時地對房屋測繪數(shù)據(jù)進行查看、修改和使用。因此，在房產測繪信息系統(tǒng)地設計時，應當遵循幾個原則，分別是：界面流程簡單化、系統(tǒng)具有一定的擴展性以及數(shù)據(jù)儲存的安全性。界面流程簡單化可以方便使用者在使用過程中迅速找到所需資料，避免在使用過程中產生不必要的麻煩。由于社會的不斷發(fā)展，城市的發(fā)展必定會越來越好，在系統(tǒng)設計時應當為日后數(shù)據(jù)的添補留有一定的空間。再者就是系統(tǒng)的安全性，具有安全性的系統(tǒng)對數(shù)據(jù)可以進行完善的儲存，并且有效防止數(shù)據(jù)信息不被泄露。

而系統(tǒng)的設計目標是可以將城市中每棟建筑的住戶信息進行管理，對測繪收集到的數(shù)據(jù)進行計算和分析，并最終呈現(xiàn)出所需結果。同時利用GIS技術的數(shù)據(jù)建模功能實現(xiàn)建筑物分層圖的獲取，將其與住戶信息相匹配，實現(xiàn)房產管理的科學化。

2.2? 房產測繪信息系統(tǒng)功能和界面設計

房產測繪信息系統(tǒng)功能的功能設計應當包含基礎測繪子系統(tǒng)、項目測繪子系統(tǒng)、圖形編輯子系統(tǒng)、查詢統(tǒng)計子系統(tǒng)、測繪成果管理子系統(tǒng)、測繪業(yè)務管理子系統(tǒng)以及系統(tǒng)維護子系統(tǒng)這幾個系統(tǒng)。有了這些系統(tǒng)可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)處理的便捷化，并且在系統(tǒng)使用的過程中可以迅速畫出建筑的分層圖，將數(shù)據(jù)分層圖一并送至測繪成果管理子系統(tǒng)，便于工作人員使用時迅速找到。當系統(tǒng)遭受病毒侵入時，維護子系統(tǒng)就會啟動，對病毒進行清理，保證數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)信息完好無損。

房產測繪信息系統(tǒng)的界面設計應當盡可能根據(jù)需求進行設計，比如不同工作單位的使用習慣以及工作需求。這樣可以幫助工作人員更快的掌握這個系統(tǒng)的使用方法，同時設計界面應當是具有針對性的，將日常工作與維修狀態(tài)進行區(qū)分設計。這樣在出現(xiàn)問題時，維修人員可以盡快的找到維修界面，對問題進行檢測和修復。與此同時，界面設計應當切身貼合用戶需求，例如在設計時可以考慮加入一個系統(tǒng)用于對使用者的任務進度管理，在每次系統(tǒng)使用時，都會彈出界面提醒之前的任務進度，這樣可以防止工作人員因為粗心遺漏了任務，對于提高工作效率有極大的幫助。

結語：

隨著科技的不斷發(fā)展，我們的社會逐漸趨于信息化，而GIS技術在房產測繪管理和測繪信息系統(tǒng)的設計中起著關鍵的作用，從社會的需要出發(fā)，借助互聯(lián)網(wǎng)借助實現(xiàn)數(shù)據(jù)的信息化處理，將會幫助房產相關工作順利開展。同時在這過程中進行房產相關信息數(shù)據(jù)庫的建立，方便政府部門對整個城市進行規(guī)劃和設計，也可以達到群眾足不出戶即可了解房地產相關信息的目的，GIS技術在房產測繪管理和房產測繪信息系統(tǒng)中的應用，為政府工作的順利開展以及人們日常生活水平的提高帶來了技術支撐。

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