居住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)及造價(jià)控制要點(diǎn)

申璐

【摘要】隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，逐漸建設(shè)諸多的建筑物，推動(dòng)了住宅園林景觀(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。為了實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，應(yīng)做到合理設(shè)計(jì)景觀(guān)園林布局，使景觀(guān)整體結(jié)構(gòu)和諧美觀(guān)，這樣才能吸引人們廣泛欣賞，吸引人們的目光，驅(qū)使越來(lái)越多的人注重小區(qū)園林風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃，進(jìn)而促進(jìn)園林工程快速發(fā)展。同時(shí)，設(shè)計(jì)過(guò)程還應(yīng)重視控制好造價(jià)，杜絕出現(xiàn)嚴(yán)重浪費(fèi)的現(xiàn)象，有利于節(jié)省施工材料，將成本把控到最低，從而做好設(shè)計(jì)階段的成本控制工作，有利于獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，以此推動(dòng)園林景觀(guān)行業(yè)長(zhǎng)久、穩(wěn)定發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】居住區(qū);園林景區(qū);設(shè)計(jì);造價(jià)

景觀(guān)設(shè)計(jì)是指在某一區(qū)域內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)具有自然形態(tài)，由各種形式因素構(gòu)成的較為獨(dú)立的、具有一定社會(huì)文化內(nèi)涵及審美價(jià)值的景物。景觀(guān)設(shè)計(jì)的宗旨就是為了給人們創(chuàng)造休閑、活動(dòng)的空間，創(chuàng)造舒適、宜人的環(huán)境。而近些年一些房地產(chǎn)園林景觀(guān)工程為了追趕工期節(jié)點(diǎn)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中不夠注重成本控制，致使成本超出預(yù)算，或施工后期沒(méi)有預(yù)留足夠資金選購(gòu)施工材料，進(jìn)而被迫停工，難以如期完工，而且，還會(huì)出現(xiàn)資金浪費(fèi)的現(xiàn)象。對(duì)此，要提高設(shè)計(jì)階段對(duì)成本控制的重視程度，而后，景觀(guān)設(shè)計(jì)完成后預(yù)算出成本，便可按照規(guī)定的額度，支出施工所需的費(fèi)用，進(jìn)而控制好造價(jià)，促進(jìn)施工各個(gè)階段有充足的資金購(gòu)買(mǎi)材料，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目園林景區(qū)施工順利進(jìn)行，有利于提升經(jīng)濟(jì)效益。

1、居住區(qū)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容

現(xiàn)如今，住宅園林景區(qū)工程的設(shè)計(jì)人員，要明確設(shè)計(jì)內(nèi)容，清楚結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦?、環(huán)境、地理位置的實(shí)際情況設(shè)計(jì)出園林景區(qū)的圖紙、選擇當(dāng)?shù)剡m宜種植的植物品種。針對(duì)地形變化較大的地點(diǎn)，充分考慮設(shè)置整體風(fēng)格、線(xiàn)路非常適宜的景觀(guān)。在植物設(shè)計(jì)上，可在靠近道路的位置設(shè)計(jì)出分割線(xiàn)，將草坪和花草的位置分開(kāi)，也可在園區(qū)規(guī)劃出種植區(qū)域，栽種一些喬木、灌木、花草等，用綠色植物點(diǎn)綴整體布局，同時(shí)在營(yíng)造的地形坡度較大的區(qū)域，一定要考慮設(shè)計(jì)排水溝，以此確保過(guò)量的水分排出，有利于保護(hù)好綠色植被，使各處均有排水溝，既方便灌溉，又充分利用坡度排水。而后，設(shè)計(jì)出景觀(guān)核心點(diǎn)，在中央放置假山跌水或其他引人注目的構(gòu)筑物，起到畫(huà)龍點(diǎn)睛、美化風(fēng)景園區(qū)的作用，使園林景區(qū)整體面積呈現(xiàn)出自然式園林的特點(diǎn)，帶給人們視覺(jué)和感覺(jué)上的享受。此外，若有水系景觀(guān)，還應(yīng)設(shè)計(jì)出水生植物的栽種的面積，在假山的四周，分別種植各種各樣綠色植物做搭配，比如：海棠、柳樹(shù)、迎春、薔薇等，做到合理設(shè)計(jì)與搭配，這樣才能提升園林景區(qū)綠化效果，充分體現(xiàn)出應(yīng)全面掌握設(shè)計(jì)內(nèi)容，時(shí)刻遵循合理性的原則設(shè)計(jì)圖紙，使園林景區(qū)具有欣賞價(jià)值[1]。

2、設(shè)計(jì)階段對(duì)居住園林造價(jià)的影響

2.1 設(shè)計(jì)方案缺乏地方屬性

有些設(shè)計(jì)作者接觸到過(guò)多設(shè)計(jì)方案后，仍過(guò)于依賴(lài)書(shū)本知識(shí)，在不了解市場(chǎng)信息和當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)樹(shù)種的情況下，以至于配置的植物在市場(chǎng)上非常罕見(jiàn)，以至于施工單位難以找到對(duì)應(yīng)的植物，這樣也就給施工方以變更為名，為抬高材料價(jià)格留下可乘之機(jī)，無(wú)形中增加了工程成本。

2.2 盲目追求大樹(shù)，高價(jià)樹(shù)與高密度種植

每個(gè)社區(qū)開(kāi)發(fā)商都會(huì)有比較的心理，認(rèn)為樹(shù)越大，就越氣派，雖然大樹(shù)能夠形成一定的景觀(guān)效果，同時(shí)近距離感受也能讓觀(guān)賞者感受到大自然的親和力，但大樹(shù)移植成本高，成活率低，開(kāi)發(fā)商也要求整體全冠移植，不能切枝斷枝，種植后即刻產(chǎn)生震撼效果，導(dǎo)致整個(gè)綠化工程過(guò)程產(chǎn)生浪費(fèi)。另外，設(shè)計(jì)師不能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，不考慮植物的生長(zhǎng)特性，植物間距太小，為了滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的需要，設(shè)計(jì)成片高密度、大面積種植植物，以至于苗木的根系受擠壓、葉擠葉，生長(zhǎng)不良是必然的結(jié)果，而單面積大量種植植物大大的提高了造價(jià)成本。

3、居住區(qū)園林景觀(guān)造價(jià)分析

3.1加強(qiáng)園林景區(qū)造價(jià)管理

當(dāng)前，在進(jìn)行住宅園林景區(qū)施工的過(guò)程中，要加強(qiáng)造價(jià)管理。首先，預(yù)算出施工成本，便可結(jié)合施工中用到的材料、設(shè)備、以及人力費(fèi)用，詳細(xì)統(tǒng)計(jì)出需支出的金額，便可結(jié)合額度的數(shù)值統(tǒng)計(jì)出具體的施工造價(jià)成本，便可依據(jù)依據(jù)預(yù)算結(jié)果，在施工各個(gè)環(huán)節(jié)投入相應(yīng)的資金選購(gòu)所需的材料，還應(yīng)做到全程監(jiān)管施工流程，及時(shí)了解到園林景區(qū)面積有所擴(kuò)大，則需要用到更多的原材料，這時(shí)管理人員一定要立即向上匯報(bào)變更的事項(xiàng)，便于預(yù)算部門(mén)統(tǒng)計(jì)出具體支出的費(fèi)用，從而依據(jù)變更情況，更改造價(jià)成本的數(shù)額，避免出現(xiàn)資金不夠，或者額外支出的費(fèi)用過(guò)多，造成成本逐漸增加，長(zhǎng)此以往導(dǎo)致成本不在預(yù)控內(nèi)，進(jìn)而浪費(fèi)資金，引起項(xiàng)目管理混亂。因此，加強(qiáng)管理和監(jiān)督工程造價(jià)非常有必要，這樣才能從根本上控制材料選購(gòu)的數(shù)量，并在開(kāi)工前按照預(yù)算的數(shù)額，支出人工費(fèi)用，確保工程造價(jià)始終在預(yù)算內(nèi)，有利于促進(jìn)園林景區(qū)工程穩(wěn)定發(fā)展[2]。

3.2合理設(shè)計(jì)方案，控制好造價(jià)

現(xiàn)階段，住宅園林景區(qū)工程在發(fā)展的過(guò)程中，不僅要關(guān)注經(jīng)濟(jì)效益，還應(yīng)做到合理設(shè)計(jì)方案，從而要求設(shè)計(jì)人員，一定要到實(shí)地考核，全面了解施工中所需的材料、整體景觀(guān)營(yíng)造區(qū)的面積和當(dāng)?shù)剡m宜種植的植物品種，進(jìn)而明確施工中應(yīng)選購(gòu)材料的數(shù)量，以及用到的施工人數(shù)，明確具體情況之后，設(shè)計(jì)出內(nèi)容合理的圖紙和方案，施工人員便可按照方案內(nèi)容，選用一定數(shù)量的原材料，并按照要求將剩余的材料妥善保存起來(lái)，以此控制好造價(jià)，嚴(yán)格管控好材料費(fèi)用支出的費(fèi)用，有效減少了額外支出，使各項(xiàng)費(fèi)用的使用都在預(yù)算范圍內(nèi)，便不會(huì)出現(xiàn)材料浪費(fèi)和人工成本超支的現(xiàn)象。由此可知，合理設(shè)計(jì)出園林景區(qū)施工方案非常重要，推動(dòng)施工流程中始終結(jié)合方案中規(guī)定的清單選購(gòu)，便可管控好造價(jià)，既節(jié)省了額外支出費(fèi)用，又確保施工環(huán)節(jié)有充足的流動(dòng)資金，有利于促進(jìn)園林景區(qū)工程順利完工[3]。

3.3預(yù)算造價(jià)成本，避免造成浪費(fèi)

在規(guī)劃和設(shè)計(jì)住宅園林景區(qū)整體建設(shè)面積時(shí)，既要合理設(shè)計(jì)，又要控制造價(jià)，應(yīng)先在施工之前，預(yù)算出造價(jià)成本，也就是說(shuō)只有明確施工造價(jià)和具體應(yīng)支出的金額，才能開(kāi)展施工工作，以此確保施工各個(gè)環(huán)節(jié)支出的費(fèi)用，都在預(yù)算內(nèi)，這就需要預(yù)算部門(mén)，結(jié)合園林景區(qū)的地形、地理面積統(tǒng)計(jì)出施工材料的數(shù)量，以及人力費(fèi)用，便可核算出施工中額定支出的費(fèi)用是多少，進(jìn)而依據(jù)得出的數(shù)值，有計(jì)劃地使用資金，避免造成浪費(fèi)，有效控制好工程造價(jià)。

結(jié)語(yǔ)：

綜述，住宅園林景區(qū)工程不僅要做到合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)，還應(yīng)高度重視控制造價(jià)，從而在各個(gè)方面加強(qiáng)管理和監(jiān)督，杜絕出現(xiàn)超支和浪費(fèi)現(xiàn)象，便可降低施工成本，確保費(fèi)用的支出始終在預(yù)算范圍內(nèi)容，進(jìn)而控制好成本，保證施工各個(gè)時(shí)期，都有流動(dòng)資金選購(gòu)材料建設(shè)出適合人們居住的風(fēng)景園區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃杰.住宅區(qū)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)及其施工管理策略探討[J].建材與裝飾，2017（52）：59-60.

[2]吳玉梅.淺談園林綠化工程施工造價(jià)管理[J].江西建材，2015（08）：243.

[3]王劍，朱九峰.市政園林工程施工過(guò)程造價(jià)管理[J].江西建材，2014（19）：213.