城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)與土地管理研究

林琳

【摘要】在社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展進程中，我國的城市化進程也在不斷的加快，在這一過程中，城鄉(xiāng)的合理建設(shè)規(guī)劃與土地的科學管理，發(fā)揮著重要的作用。然而，在實際的建設(shè)過程中，由于各地之間存在著較大的自然差異、經(jīng)濟差異等因素，加之發(fā)展速度過快，因此所具有的參考經(jīng)驗不足，另外在一些建設(shè)規(guī)劃以及土地管理的過程中，缺少對于整體性的把握，具體的實際情況也未能考慮周全，這項工作仍舊在繼續(xù)發(fā)展中。基于此，本文對于城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)與土地管理研究展開探討。

【關(guān)鍵詞】城鄉(xiāng)規(guī)劃;土地管理;發(fā)展

在我國的經(jīng)濟發(fā)展過程中，對于土地的合理利用規(guī)劃是需要重點考慮的內(nèi)容。隨著城市化的不斷加快，以及人們對于改善生活發(fā)展環(huán)境的強烈需求，城鄉(xiāng)的規(guī)劃工作在政府的工作管理中具有重要的意義。合理的將土地資源進行規(guī)劃管理，并且將土地利用以及保護的相關(guān)制度措施細化，有利于城鄉(xiāng)的發(fā)展的持續(xù)進行，實現(xiàn)對于國土的最優(yōu)化利用。在實際的工作過程中，由于工作的內(nèi)容復雜，所涉及的部門 較多，需要進行相互間的交流協(xié)調(diào)，促進工作的發(fā)展。

1、土地管理在城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃中的重要意義

在我國的資源中，土地資源是其中最為重要的資源種類之一，與人們?nèi)粘５纳钜约鞍l(fā)展都具有密切的聯(lián)系。土地作為重要的生產(chǎn)資源，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的意義尤其重大。由于社會經(jīng)濟發(fā)展，土地的作用在近年來的發(fā)展過程中發(fā)生轉(zhuǎn)變，出現(xiàn)了許多農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化的情況，我國對于這一情況給予高度的重視，制定了相關(guān)的法律法規(guī)，保護耕地資源。由此可見，土地的規(guī)劃以及利用，在國家的發(fā)展戰(zhàn)略中，占有重要的意義。

隨著社會的工商業(yè)發(fā)展，城市化的范圍不斷的拓展，土地在經(jīng)濟發(fā)展中所占的角色也逐漸的發(fā)生變化。在對于土地資源的規(guī)劃中，需要與城鄉(xiāng)的實際發(fā)展狀況相結(jié)合，對于土地實行保護，尤其是在工業(yè)的生產(chǎn)過程中，由于生產(chǎn)條件的限制，對于土地產(chǎn)生了一定的污染。在社會主義的建設(shè)過程中，生態(tài)文明的建設(shè)事業(yè)是重點的內(nèi)容之一，在經(jīng)濟發(fā)展的同時，需要對于土地的使用做出合理的規(guī)劃，以保持自然生態(tài)的平衡，并以此作為發(fā)展的資源，促進城鄉(xiāng)的綜合發(fā)展以及平衡發(fā)展。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)過程中土地管理的現(xiàn)狀分析

2.1缺乏全局性的考慮

由于土地的管理政策是由中央部門根據(jù)全國的整體情況進行制定，從大局的角度出發(fā)為管理工作指明了方向。然而在實際的地方土地管理的過程中，由于對于當?shù)貭顩r的考慮以及經(jīng)濟的促進性作用，土地的規(guī)劃管理往往與經(jīng)濟的發(fā)展密切的掛鉤，未能夠積極的考慮區(qū)域的全局發(fā)展因素。其中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的過度發(fā)展以及工業(yè)生產(chǎn)中的土地污染問題，對于地區(qū)的經(jīng)濟、自然環(huán)境的健康發(fā)展帶來了不利的影響。

2.2忽視持續(xù)性的發(fā)展

由于我國多年來經(jīng)濟發(fā)展的速度迅猛，近年來雖然有所放緩，然而城市化的發(fā)展腳步依然在不斷的前行。在對于土地的管理工作中，往往對于持續(xù)發(fā)展這一問題出現(xiàn)忽視。僅僅追求在一段時間的快速發(fā)展，造成了發(fā)展不平衡、不合理的現(xiàn)象，無益于人們生活水平的提高。

2.3管理水平不足

隨著社會分工的不斷細化，土地的管理方面過程中，需要更新管理理念、采用新型人才以及新的技術(shù)手段促進管理工作的發(fā)展。然而，在實際的管理過程中，許多地區(qū)由于理念更新以及人員的更新未能夠及時的與時俱進，出現(xiàn)了管理理念落后的現(xiàn)象，同時的對于新的管理技術(shù)以及實際情況并未進行更新與探討，出現(xiàn)了在管理的過程中，出現(xiàn)政策的不連貫以及其他的管理問題，其中包括管理效率低下，管理力度不足的狀況。

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)中土地管理狀況的優(yōu)化措施

3.1進行統(tǒng)籌性的全局考慮

在地方管理的土地規(guī)劃管理的中，需要對于中央的整體管理方針進行細化的學習，將地方管理中的問題加以提取，結(jié)合管理方針對于具體的問題進行分析，從而確定管理的方向以及對于管理內(nèi)容進行細化分析。其中的統(tǒng)籌性的考慮，需要從兩個方面進行出發(fā)。其一，在于對于全國整體的土地管理的規(guī)劃的考慮，這一項的內(nèi)容中，需要對于中央精神進行深入的體會，并且對于其他優(yōu)秀示范的地區(qū)進行學習。其二，需要對于周邊地區(qū)的整體規(guī)劃進行具體的考慮，在這項內(nèi)容中，就需要從地方自身的發(fā)展需要出發(fā)，結(jié)合周邊的綜合性狀況，進行對于管理內(nèi)容的細化，在具體的實施過程中，由于現(xiàn)實的狀況存在變化，需要據(jù)此及時做出管理工作中的調(diào)整，與現(xiàn)實的發(fā)展趨勢之間形成吻合的關(guān)系。

3.2提高管理的工作水平

在管理的過程中，有兩項內(nèi)容屬于其中的最為重要的因素，其一在于管理制度的制定與完善，其二在于管理人員的素質(zhì)提升。在管理中，管理人員的選取中，需要及時進行對于高水平、高素質(zhì)人員的引進，對于現(xiàn)有的人員實行持續(xù)性的考核定期培訓，以提高管理人員的素質(zhì)。

此外，對于管理技術(shù)的發(fā)展也需要給予足夠的重視。在如今的社會發(fā)展中，電子化以及智能化已經(jīng)成為必要的發(fā)展趨勢，因此土地管理的工作也需要與此相互連接，在發(fā)展的過程中對于新的技術(shù)手段進行及時的引進以及設(shè)備的更新，提高工作的精準程度。

加強土地管理工作的水平，便要嚴格遵循“嚴控總量、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、集約節(jié)約、高效利用土地資源”的基本原則，要將土地管理規(guī)范化，并采取積極主動的服務態(tài)度形成對土地資源的良好集約，同時要構(gòu)建完善的科學發(fā)展新機制，要以“保、控、嚴、硬”這四個字作為主要方針，強化土地管理工作的水平。

3.3促進合理的平衡的發(fā)展

在當前的城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)中，平衡發(fā)展是重要的發(fā)展方向之一。土地資源利用的整體規(guī)劃是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的重要手段，同時還可以加強對用地總量、結(jié)構(gòu)、布局的調(diào)控力度，并推動我國社會主義新農(nóng)村的基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展進程。要將村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃工作做好，并將土地資源的利用與土地資源整體規(guī)劃進行銜接，編制完整、科學的土地政治專項規(guī)劃方案。

結(jié)語：

城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)是我國社會經(jīng)濟、國民經(jīng)濟的重要組成部分。要對土地資源合理規(guī)劃、嚴格控制，才能避免違法占地、違法用地、違法建筑問題的發(fā)生，并形成我國城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)良好的土地資源供應狀態(tài)。相信在政府、人民、企業(yè)的不斷努力下，實現(xiàn)對土地資源的合理利用，并顯著提升土地管理的水平，從而加快城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展進程。

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