房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程常見問題及措施

馮定益

（上海唯中建設(shè)有限公司，上海 浦東 200120）

1 質(zhì)量監(jiān)管在房屋建筑施工中的重要性

1.1 提高施工效率

房屋質(zhì)量監(jiān)管作為房屋建筑施工的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于提高房屋建造的施工效率具有非常重要的作用。同時(shí)，在房屋建筑施工的過程中，通過利用質(zhì)量監(jiān)管手段可以有效實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)資源的合理優(yōu)化配置，避免房屋建造中出現(xiàn)建筑資源浪費(fèi)的現(xiàn)象，從而實(shí)現(xiàn)房屋建筑施工效率的進(jìn)一步提高。

1.2 確保施工質(zhì)量

房屋質(zhì)量是房屋建筑施工的根本，房屋建筑企業(yè)在進(jìn)行房屋建設(shè)施工的過程中要十分的注重質(zhì)量監(jiān)管工作。如果缺乏完善的質(zhì)量監(jiān)管措施可能會(huì)造成房屋建造中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。因此，為了避免房屋建筑施工的質(zhì)量問題，就必須要做好質(zhì)量監(jiān)管環(huán)節(jié)，從而確保房屋建筑施工的質(zhì)量。

1.3 實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升

房屋建筑企業(yè)在房屋建筑施工的過程中實(shí)施有效的監(jiān)管措施，有利于房屋建筑企業(yè)從整體上對(duì)于房屋建造的各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管，使得人力、物力、財(cái)力等各項(xiàng)資源的得到合理的優(yōu)化配置，從而避免在房屋建筑施工中出現(xiàn)嚴(yán)重的資源浪費(fèi)問題，為房屋建筑企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益的提升奠定良好的基礎(chǔ)。

2 當(dāng)前房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程中常見問題

2.1 質(zhì)量監(jiān)管人員缺乏專業(yè)素養(yǎng)

基于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管工作的特殊性，與其他行業(yè)相比，房屋質(zhì)量監(jiān)管工作要求從業(yè)人員不僅需要具備房屋建筑相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，而且需要熟知房屋建筑相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。因此，在房屋建筑施工的質(zhì)量監(jiān)管過程中，房屋建筑企業(yè)必須要組建一支具有專業(yè)素養(yǎng)的質(zhì)量監(jiān)管團(tuán)隊(duì)，這樣才能有效的保障建筑企業(yè)在房屋建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)中的質(zhì)量，避免因?yàn)楸O(jiān)管措施不到位而出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。然而，由于目前房屋質(zhì)量監(jiān)管還不夠成熟，致使現(xiàn)階段我國(guó)從事房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管人員的專業(yè)素養(yǎng)較低；具體表現(xiàn)為大部分從事房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的人員往往缺乏應(yīng)有的質(zhì)量監(jiān)管意識(shí)，同時(shí)也不具備房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管工作中所需要的各項(xiàng)綜合專業(yè)知識(shí)和技能。這些不專業(yè)的現(xiàn)象導(dǎo)致一些房屋建筑企業(yè)的房屋質(zhì)量監(jiān)管部門基本形同虛設(shè)，從而嚴(yán)重影響到房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

2.2 房屋建筑相關(guān)企業(yè)缺乏質(zhì)量監(jiān)管意識(shí)

現(xiàn)階段，由于受到傳統(tǒng)思想觀念意識(shí)的影響，建筑行業(yè)對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管還存在很多認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，關(guān)于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的歸屬權(quán)問題，一部分行業(yè)人員認(rèn)為房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管應(yīng)當(dāng)由房屋承建企業(yè)獨(dú)立負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)管職責(zé)，還有一部分行業(yè)人員則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由政府相關(guān)部門來(lái)負(fù)責(zé)監(jiān)管職責(zé)。第二，不少房屋建筑企業(yè)在質(zhì)量監(jiān)管方面走形式主義，而不采取專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)管方案，達(dá)不到有效監(jiān)管。與此同時(shí)，由于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)間并不是很長(zhǎng)，使得我國(guó)在房屋質(zhì)量監(jiān)督管理各方面的法律法規(guī)的建設(shè)上還不夠健全，許多房屋建筑企業(yè)也因此缺乏足夠的質(zhì)量監(jiān)督管理意識(shí)，在房屋質(zhì)量監(jiān)管上還僅僅停留在施工過程中的簡(jiǎn)單管理階段，而對(duì)于房屋建設(shè)前期和后期各項(xiàng)監(jiān)管工作意識(shí)薄弱。

2.3 缺乏完善的房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度

基于房地產(chǎn)建筑行業(yè)的特殊性，健全房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)督管理體系和制度對(duì)于房屋建筑企業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)具有十分重要的作用。只有完善的房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度才能確保整體房屋建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目的順利完工，從而達(dá)到房屋建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的目標(biāo)。然而，由于質(zhì)量監(jiān)管被運(yùn)用到我國(guó)房屋建設(shè)質(zhì)量管理中的時(shí)間并不是很長(zhǎng)，因此在房屋建筑行業(yè)還沒有形成完善的房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度。與此同時(shí)，受到傳統(tǒng)房屋建筑施工管理觀念的影響，使得我國(guó)在房屋的質(zhì)量監(jiān)管過程中時(shí)常出現(xiàn)監(jiān)管不到位和質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的現(xiàn)象，這些問題都嚴(yán)重影響到房屋質(zhì)量監(jiān)管工作的正常開展。例如，2011年，河北省某建筑企業(yè)承包一項(xiàng)房屋建筑項(xiàng)目的工程中，由于該建筑企業(yè)缺乏完善的房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，該企業(yè)在承建房屋建設(shè)的施工中并沒有聘請(qǐng)專業(yè)質(zhì)量監(jiān)管團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，使得房屋在后期完工交付后出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，該建筑企業(yè)在受到嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)企業(yè)聲譽(yù)也受到了很大影響，致使該企業(yè)在2014年因資不抵債而破產(chǎn)倒閉。

2.4 房屋質(zhì)量監(jiān)管的力度不夠

由于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管在我國(guó)起步發(fā)展時(shí)間并不是很長(zhǎng)，因此建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋建筑施工的過程中時(shí)常出現(xiàn)監(jiān)管力度不到位的問題。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，建筑相關(guān)企業(yè)和單位管理人員，由于缺乏質(zhì)量監(jiān)管意識(shí)，在房屋質(zhì)量監(jiān)管環(huán)節(jié)中容易放松警惕，從而導(dǎo)致實(shí)際的施工質(zhì)量管理工作中出現(xiàn)的失誤，影響整體工程的完工進(jìn)度。第二，建筑相關(guān)企業(yè)和單位對(duì)于房屋建造招標(biāo)環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度不夠，導(dǎo)致在房屋建設(shè)招標(biāo)的過程中出現(xiàn)大量的違規(guī)招標(biāo)現(xiàn)象，致使房屋的建設(shè)質(zhì)量得不到有效的質(zhì)量監(jiān)管，造成房屋質(zhì)量不合格的比例大大提高。

3 提高房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的有效措施

3.1 加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)管人員的專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)

在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管過程中，監(jiān)管人員是否具備一定的專業(yè)素養(yǎng)通常會(huì)影響到整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的高低。因此，這就要求建筑企業(yè)要注重對(duì)于房屋質(zhì)量監(jiān)管人員專業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)，不斷提高監(jiān)管人員在房屋質(zhì)量監(jiān)理方面的經(jīng)營(yíng)、決策和專業(yè)技能。與此同時(shí)，建筑相關(guān)企業(yè)和單位還要對(duì)于監(jiān)管人員進(jìn)行定期的專業(yè)能力考核，通過良性競(jìng)爭(zhēng)來(lái)提高監(jiān)管團(tuán)隊(duì)整體的工作水平和效率。

3.2 強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管意識(shí)

基于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管的特殊性，建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋的施工建設(shè)工程中必須具有良好的質(zhì)量監(jiān)管意識(shí)，從而確保整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目按計(jì)劃完工，并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。因此，這就要求建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋建筑施工的過程中明確質(zhì)量監(jiān)管的權(quán)力歸屬，確定監(jiān)管責(zé)任。與此同時(shí)，建筑相關(guān)企業(yè)和單位還應(yīng)在日常的企業(yè)管理中要十分注重對(duì)于企業(yè)員工質(zhì)量監(jiān)管重要性意識(shí)的培養(yǎng)，避免質(zhì)量監(jiān)管部門形同虛設(shè)，為建筑企業(yè)房屋質(zhì)量監(jiān)管奠定良好的基礎(chǔ)。

3.3 建立完善房屋質(zhì)量監(jiān)管體系和制度

完善的房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，對(duì)于房地產(chǎn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展具有非常重要的作用，因此，這就要求建筑相關(guān)企業(yè)和單位在房屋建造的過程中不斷完善有關(guān)房屋質(zhì)量監(jiān)管制度和體系。對(duì)此可以從以下兩點(diǎn)入手：第一，建立統(tǒng)一的房屋質(zhì)量監(jiān)督評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，避免在以后的房屋質(zhì)量檢測(cè)中因標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一而出現(xiàn)偷工減料的質(zhì)量不合格問題。第二，完善房屋質(zhì)量監(jiān)管方面的法律法規(guī)，通過明確相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督管理責(zé)任，達(dá)到提高房屋建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量目標(biāo)。

3.4 加大監(jiān)管力度

房屋建筑的施工質(zhì)量監(jiān)管作為房屋建設(shè)項(xiàng)目的重要一環(huán)，在房屋建造的過程中有著十分重要的作用，因此這就要求建筑行業(yè)必須加大房屋質(zhì)量監(jiān)管的力度，明確房屋建筑施工各個(gè)階段的質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，做到誰(shuí)管理誰(shuí)負(fù)責(zé)，從而確保房屋建設(shè)施工質(zhì)量和進(jìn)度，避免出現(xiàn)因監(jiān)管環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而造成人力、物力、財(cái)力資源的浪費(fèi)現(xiàn)象。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化房地產(chǎn)建筑行業(yè)內(nèi)部監(jiān)管和政府相關(guān)部門監(jiān)管力度，使得房地產(chǎn)建筑行業(yè)更加健康持續(xù)的發(fā)展。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，由于房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管在我國(guó)興起發(fā)展的時(shí)間并不是很長(zhǎng)，在房屋建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管中還存在諸多問題。因此，為了進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)建筑行業(yè)在我國(guó)的健康發(fā)展，就需要建筑相關(guān)企業(yè)和單位不斷強(qiáng)化和加大房屋建筑施工的質(zhì)量監(jiān)管力度，提升監(jiān)管人員的專業(yè)素養(yǎng)，完善質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，從而為房地產(chǎn)建筑行業(yè)健康發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

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