基于BIM技術(shù)的建筑與裝飾工程造價控制分析

魏婷

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生活水平不斷提高，人們除了滿足最基本的生存需求外，更加追求生活環(huán)境的舒適、美觀，由此推動了建筑裝飾工程在我國的迅速發(fā)展。建筑裝飾工程是在滿足使用功能的前提下，運用工程技術(shù)與美學(xué)設(shè)計知識，利用多種材料對建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，以達(dá)到一定的美觀效果，使居住環(huán)境更加舒適。建筑裝飾工程在我國作為一門新興行業(yè)，獨立于建筑工程，其投資額占工程建設(shè)成本的比重越來越大，有些高檔裝飾造價甚至超過土建造價，對裝飾工程造價的控制作為建設(shè)工程管理的重要組成部分，是實現(xiàn)裝飾工程良性發(fā)展的必然途徑。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程;BIM技術(shù);全生命周期;造價控制

1 建筑裝飾工程造價的特點及影響因素分析

1.1 建筑裝飾工程造價的特點

1.1.1 專業(yè)性

建筑裝飾工程是建筑工程與設(shè)計藝術(shù)相結(jié)合的行業(yè)，要求設(shè)計和施工人員同時具備建筑及設(shè)計專業(yè)知識，對其工程造價的計算除了要掌握一般的算量和計價方法外，還應(yīng)充分掌握裝飾工程的施工工藝，對裝飾工程中出現(xiàn)的隱蔽工程、新材料等能準(zhǔn)確進(jìn)行計算，這就需要造價人員具備豐富的專業(yè)知識和實際操作經(jīng)驗。

1.1.2 動態(tài)性

裝飾工程具有很強(qiáng)的時代性，受新材料、新工藝、新技術(shù)的影響較大，當(dāng)裝飾工程的材料及施工工藝發(fā)生變化，必然會導(dǎo)致裝飾工程造價的變動，目前市場上裝飾材料種類和價格不斷翻新，也使裝飾工程造價不斷變化;另外，裝飾工程受業(yè)主影響較大，其投資水平、個人偏好都會影響裝飾效果，使裝飾造價千差萬別。

1.1.3 復(fù)雜性

建筑裝飾工程涉及建筑、弱電、消防等多個專業(yè)交叉施工，造價控制必須考慮其他專業(yè)施工的影響，例如隱蔽管線的敷設(shè)如果事先預(yù)留溝槽，在裝飾施工時就不需重新開挖，如此形成的裝飾工程造價就會不同。同時裝飾工程作為一個系統(tǒng)工程，需要多個環(huán)節(jié)配合，對其造價控制也涉及不同方面，例如裝飾施工設(shè)計工種較多，對人工費進(jìn)行計價時要分別計算，裝飾工程采用的裝飾材料種類多、形狀各異，這些都增加了裝飾工程造價的復(fù)雜性。

1.2 建筑裝飾工程造價關(guān)鍵影響因素分析

1.2.1 材料費

建筑裝飾工程施工材料不同于主體工程施工時所使用的材料，其涉及材料種類繁多，且材料價格各異，裝飾材料的選擇對裝飾工程造價將產(chǎn)生較大的影響，同時材料費對裝飾工程造價的影響最大，幾乎占裝飾工程總造價的50%以上。在進(jìn)行裝飾材料選擇時，除了應(yīng)考慮材料的裝飾效果外，應(yīng)根據(jù)業(yè)主對裝飾工程質(zhì)量及投資額的要求，選擇相應(yīng)的裝飾材料。

1.2.2 人工費

裝飾工程施工工藝復(fù)雜，涉及多個不同專業(yè)交叉施工，這就要求裝飾工程需要較多的人員投入，施工人員的人工費由有效工作時間及單位時間的人工費共同決定，其中有效工作時間可通過控制施工人員的工作效率實現(xiàn)，單位時間人工費取決于國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)定額，不受個別企業(yè)的影響。施工企業(yè)在進(jìn)行裝飾施工前，應(yīng)合理協(xié)調(diào)不同專業(yè)間的施工順序，選擇施工技術(shù)良好的工人進(jìn)行施工，從而有效控制人工費。

1.2.3 機(jī)械費

裝飾工程的機(jī)械費指裝飾施工過程中因使用機(jī)械而產(chǎn)生的使用費和租賃費的總和，裝飾工程施工過程中使用機(jī)械越多，所需的人工數(shù)量相應(yīng)地越少，在施工機(jī)械使用程度確定的情況下，機(jī)械的租賃費一般由租用時間來決定，因此企業(yè)在制定施工方案時，應(yīng)充分驗證機(jī)械使用和人工數(shù)量的比例，確定施工工序，合理安排施工機(jī)械的租用時間，從而降低施工機(jī)械費。

2 ?BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾工程的可行性分析

2.1 基于BIM的建筑裝飾設(shè)計管理

采用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑裝飾設(shè)計，是在土建、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等工程的設(shè)計審核完成基礎(chǔ)上進(jìn)行的，實現(xiàn)了與其他專業(yè)的有效銜接，可在依據(jù)已有的結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝飾設(shè)計，減少施工過程中的變更;BIM的三維立體模型能更真實地反映最終的裝飾效果，使設(shè)計師避免傳統(tǒng)二維設(shè)計中不易發(fā)現(xiàn)的錯誤;通過最終建立的三維裝飾效果圖可以提前預(yù)知裝飾效果，及時與業(yè)主協(xié)商修改效果不佳的設(shè)計，避免業(yè)主看不懂設(shè)計圖的難題。

2.2 基于BIM的建筑裝飾施工招投標(biāo)管理

一般裝飾工程招投標(biāo)項目工期短、任務(wù)重，要求投標(biāo)單位在較短的時間內(nèi)完成招標(biāo)項目的工程量計算，而單靠手工是很難按時、按質(zhì)、保量完成的，現(xiàn)代建筑裝飾工程造型趨于復(fù)雜化、異型化，人工計算工程量的難度越來越大，快速準(zhǔn)確地形成工程量清單成為招投標(biāo)階段的難點和瓶頸，一旦工程項目產(chǎn)生設(shè)計變更，工程量又要重新進(jìn)行計算，極易產(chǎn)生錯誤。采用BIM技術(shù)建立的裝飾設(shè)計模型，各構(gòu)件包含多種的數(shù)據(jù)信息，投標(biāo)單位可以根據(jù)設(shè)計單位提供的富含數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速抽調(diào)出工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制準(zhǔn)確的工程量清單，有效地避免漏項和錯算等情況。

2.3 基于BIM的建筑裝飾施工管理

采用BIM技術(shù)創(chuàng)建的虛擬建筑模型，可以同資源、進(jìn)度、成本進(jìn)行結(jié)合，在施工開始之前對項目進(jìn)行模擬施工，優(yōu)化施工場地布置、安排材料的預(yù)制及進(jìn)場、合理安排勞動力資源，從而對建設(shè)項目進(jìn)行事先的規(guī)劃;在施工過程中，對于復(fù)雜工序的施工可通過提前在BIM模型中進(jìn)行操作流程模擬，使施工人員快速掌握施工方法，實現(xiàn)技術(shù)交底;同時在施工過程中可實現(xiàn)不同專業(yè)間的協(xié)調(diào)管理，制定合理的施工順序。

3 采用BIM技術(shù)控制建筑裝飾工程造價過程分析

3.1 多專業(yè)協(xié)調(diào)建立模型，減少不同專業(yè)間的沖突

在BIM模型中，裝飾工程的設(shè)計建立在已審核完成的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型之上，設(shè)計師可準(zhǔn)確把握各專業(yè)信息及已形成的空間形態(tài)，據(jù)此建立裝飾工程設(shè)計模型并設(shè)置模型的材質(zhì)，減少了二維平面裝飾設(shè)計中各專業(yè)間的沖突，實現(xiàn)裝飾與結(jié)構(gòu)的良好結(jié)。

3.2 模型的可視化和模擬性，減少設(shè)計變更，指導(dǎo)現(xiàn)場施工

通過BIM技術(shù)建立的三維模型，能真實模擬出建筑裝飾成果，實現(xiàn)所見即所得，在設(shè)計過程中可利用模型的可視化進(jìn)行各方的協(xié)調(diào)、溝通，例如裝飾設(shè)計師通過模型展示出的形態(tài)與結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行更直觀的協(xié)商。BIM模型的模擬性可實現(xiàn)日照、通風(fēng)等條件的模擬分析，可結(jié)合這些模擬分析結(jié)果設(shè)計出更加宜居的裝飾效果，除此之外，也可將進(jìn)度、成本等信息加入到BIM模型中，實現(xiàn)裝飾階段施工程序、設(shè)備材料消耗、施工場地布置等動態(tài)模擬，從而有效控制裝飾施工的進(jìn)度和成本。

3.3 模型參數(shù)化設(shè)計，實現(xiàn)復(fù)雜構(gòu)件預(yù)制

BIM模型中的圖元以構(gòu)件的形式存在，這些構(gòu)件利用參數(shù)存儲建筑信息，通過調(diào)整參數(shù)可形成不同的構(gòu)件，利用BIM模型的參數(shù)化設(shè)計，可實現(xiàn)裝飾材料信息的存儲，為各專業(yè)調(diào)用工程信息提供便利，另外裝飾模型的參數(shù)化設(shè)計使設(shè)計師對其中任意構(gòu)件或程序進(jìn)行修改，就會自動在其相關(guān)聯(lián)處表現(xiàn)出來，不需要像傳統(tǒng)設(shè)計那樣去修改每張圖紙或圖表，從而減少了修改次數(shù)，保證模型設(shè)計的一致性。BIM模型也可創(chuàng)建筑構(gòu)件圖元，設(shè)計師可以隨時在模型軟件附帶族庫中調(diào)用存儲的構(gòu)件圖元，待裝飾建模完成后，便可自動生成室內(nèi)設(shè)計表達(dá)所需的各種設(shè)計圖樣。

4 結(jié)論

建筑裝飾工程作為我國的一個新興行業(yè)，在建筑市場中發(fā)揮越來越重要的作用，對其造價的有效控制，是實現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。由于建筑裝飾工程涉及材料多、施工工序復(fù)雜、異型構(gòu)件多、不同專業(yè)間交叉施工等原因，使其工程造價成本控制變得異常復(fù)雜。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程中的運用，極大地改善了傳統(tǒng)裝飾工程建設(shè)存在的問題，通過對建筑裝飾工程全生命周期的過程應(yīng)用，更加高效、準(zhǔn)確地對其造價進(jìn)行了控制。

參考文獻(xiàn)

[1]李耀亭.建筑裝飾工程造價管理與控制研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012（01）：26-28.

（作者單位：浙江亞廈幕墻有限公司）