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    淺談建設(shè)項(xiàng)目工程造價的影響

    2018-04-27 11:42:06白婷胡孟琳聶鑫
    世界家苑 2018年1期
    關(guān)鍵詞:建設(shè)工程工程造價經(jīng)濟(jì)

    白婷 胡孟琳 聶鑫

    摘 要:建設(shè)工程具有投資大、建設(shè)周期長、功能特定和不能移動等特點(diǎn),因此準(zhǔn)確造價是進(jìn)行有效控制管理的重要因素。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,不僅僅要考慮質(zhì)量,還應(yīng)該注重的是質(zhì)量相當(dāng)?shù)那闆r下又經(jīng)濟(jì)的可靠方案。本論文主要從造價人員的角度出發(fā),在經(jīng)過設(shè)計(jì)階段之后的造價計(jì)算過程進(jìn)行論述。合理的確定和有效的控制工程造價,是工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理的重要工作,它始終貫穿于工程建設(shè)的全過程。一系列因素潛移默化的影響著工程造價,通過分析與研究,來達(dá)到質(zhì)量不變的前提下,控制造價。

    關(guān)鍵詞:工程造價;建設(shè)工程;經(jīng)濟(jì)

    引言

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,“價”也很快占據(jù)了中心地位。工程造價是評價總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一;也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。工程造價的控制取決于諸多因素,對于造價的每一道程序都需要認(rèn)真,細(xì)致。

    1、工程造價組成的影響

    建筑安裝工程費(fèi)用按費(fèi)用的構(gòu)成要素劃分為:人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金,前三項(xiàng)費(fèi)用可根據(jù)相關(guān)定額查詢并進(jìn)行組價,規(guī)費(fèi)稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,提取相應(yīng)地區(qū)下所對應(yīng)的費(fèi)率。而這些正是進(jìn)行工程造價的重要影響因素,每一項(xiàng)費(fèi)用都應(yīng)該根據(jù)相關(guān)最新規(guī)定進(jìn)行計(jì)算,并且造價人員應(yīng)該查詢最新的規(guī)定。

    工程造價也可由 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。在計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)時,對于工程量的計(jì)算也十分重要,在施工圖紙的審核和對工程量計(jì)算過程中,一定要對容易出現(xiàn)計(jì)算錯誤的地方進(jìn)行核查,謹(jǐn)慎對待。應(yīng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和實(shí)際施工進(jìn)度來進(jìn)行核算,同時減少多余的工程量,避免出現(xiàn)不合理的技術(shù)措施,多余費(fèi)用等。其次在確定材料價格時也要準(zhǔn)確,建筑市場材料種類繁多,來源也非常重要,一般有兩個來源:施工方上報(bào)用料計(jì)劃和業(yè)主方指定材料的供應(yīng)商,而在實(shí)際工程中,施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己調(diào)查的市場材料價格以及業(yè)主方提供的材料價格進(jìn)行分析,并與業(yè)主方協(xié)同商定,選擇合理的材料來源,以減少多余材料的購買費(fèi)用。不管要從工程造價的組成找尋原因,施工階段人力物力財(cái)力的消耗,其工程造價管理也應(yīng)注重動態(tài)管理。

    2、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)圖的影響

    我們在進(jìn)行工程造價之前,首先需要將建筑施工圖和結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行熟悉,在心中建立起模型,依據(jù)最新規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013將各分部分項(xiàng)分門別類。圖紙是對造價制約的重要因素,圖紙也是造價人員進(jìn)行造價的重要途徑施工圖是否描述全面、尺寸是否精確、建筑圖說明是否細(xì)致、技術(shù)措施是否詳細(xì)等等都是影響工程造價的重要因素。

    無論工程規(guī)模如何,都應(yīng)該經(jīng)過立項(xiàng)、審批、造價等各個環(huán)節(jié),如忽視了哪個環(huán)節(jié),整個工程項(xiàng)目建設(shè)都會以失敗而告終。其實(shí)很多施工圖紙都是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?,比如在建筑施工圖的說明中明明寫的是外墻外保溫,而在技術(shù)措施表中變成了外墻內(nèi)表面保溫,因而在造價的時候就會給造價人員一個錯誤的引導(dǎo),因而產(chǎn)生誤差,這也是施工圖紙的設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)造成的。

    在建筑施工圖中常常會出現(xiàn)表達(dá)不明確的情況,這也會給造價人員帶來疑惑,往往出現(xiàn)造價不一致的情況。圖紙是由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)人員應(yīng)該設(shè)計(jì)認(rèn)真,審核嚴(yán)謹(jǐn),做到盡量讓造價一致,避免出現(xiàn)爭議。設(shè)計(jì)人員也不能只為了完成自己的任務(wù)忽略了質(zhì)量,應(yīng)該根據(jù)工程特點(diǎn)準(zhǔn)確設(shè)計(jì),來進(jìn)一步指導(dǎo)施工人員施工。

    3、工程前期的造價管理的影響

    工程前期的造價管理能否得到合理定位和有效的控制,主要取決于可行性研究階段的深度與精度,設(shè)計(jì)階段的管理、招投標(biāo)階的控制。可行性研究階段的深度與精度決定著工程前期造價管理的準(zhǔn)確性,比如前期準(zhǔn)備工作不足,對建設(shè)預(yù)期效果缺乏探求和研究,這將給工程帶來極大的未知,不管對業(yè)主還是施工方都是有害而無一利的,所以可行性研究應(yīng)該是最為基礎(chǔ)的部分,如何做到有深度并且有精度的研究是值得我們思考和探究的地方。其次,設(shè)計(jì)階段的管理也決定著造價管理,我們可以從成本控制的理念體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的圖紙上,再從設(shè)計(jì)的圖紙里找到可以進(jìn)行管理和控制的方向,二者相輔相成,從雙向思考能實(shí)現(xiàn)更好的控制。招投標(biāo)階段的管理也是一個重要的部分,招標(biāo)人給出最高價格,最高價格體現(xiàn)的是業(yè)主最為基礎(chǔ)的要求,投標(biāo)人如何體現(xiàn)自己的優(yōu)勢,如何中標(biāo),這將從投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價中體現(xiàn),相應(yīng)的造價管理理念和造價管理的優(yōu)劣程度也將從招投標(biāo)階段中體現(xiàn)出來。建設(shè)的各個階段都對造價有著不同程度的影響,工程前期的造價管理也尤為重要,如果能從工程前期就能預(yù)知工程造價或者將工程造價控制在一定的范圍,這將更能體現(xiàn)出造價人員的優(yōu)勢,所以工程前期的造價管控可以成為新的方向,但是我們也應(yīng)該對各個階段進(jìn)行深入研究,在基礎(chǔ)的管控上實(shí)現(xiàn)更高要求,從而對造價進(jìn)行更好的管控。

    4、工程量清單的編制的影響

    造價人員依據(jù)最新規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013中的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,并編制工程量清單,從土方工程到措施項(xiàng)目,都嚴(yán)格按照清單計(jì)算規(guī)范進(jìn)行。對于計(jì)算規(guī)則的理解,每一個造價人員的認(rèn)知是不一樣的,例如構(gòu)造柱馬牙槎模板工程,一部分人會認(rèn)為應(yīng)該按實(shí)際計(jì)算,因?yàn)闆]有人會在施工的時候?qū)⒛0邃彸神R牙形狀,這雖然減少了模板量,但是卻大大增加了工程量;而另一部分人會認(rèn)為應(yīng)該按馬牙槎邊緣計(jì)算,因?yàn)橛?jì)算規(guī)則明確指出構(gòu)造柱模板按外露部分計(jì)算;造價人員會按照各自對于計(jì)算規(guī)則的理解進(jìn)行計(jì)算,結(jié)果也就不言而喻了。

    在編制工程量清單時,盡量按照清單規(guī)范進(jìn)行編制,避免出現(xiàn)漏編、錯編的情況。寫計(jì)算過程時做到分門別類,比如鋼筋,則需要將每一種直徑的鋼筋分類計(jì)算,可以在后面與他人進(jìn)行核對時大大減少工作量,及時找到產(chǎn)生誤差的原因。

    結(jié)語

    為了更好的進(jìn)行工程建設(shè),使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)更好的有機(jī)結(jié)合,提高建設(shè)單位的投資效益和經(jīng)營成果,造價是不可忽視的重要過程。影響工程造價的因素之多,因而在進(jìn)行造價時,造價人員應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定,規(guī)范規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

    參考文獻(xiàn)

    [1] 許程杰,周曉靜。建筑工程估價.北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2004.

    [2] 龔維麗.工程造價的確定與控制[M].北京:中國計(jì)劃出版社,2000.58-67.

    [3] 何輝.《工程建設(shè)定額原理與實(shí)務(wù)》.中國建設(shè)出版社,2004

    [4] 劉瑾瑜,吳潔.建設(shè)工程項(xiàng)目施工組織及進(jìn)度控制.武漢.武漢理工大學(xué)出版社.2005.5.

    (作者單位:四川省成都市西華大學(xué))

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