基于Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用

吳青蔓

摘要：相比較于局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境以及單機(jī)環(huán)境，Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪上存在不少的技術(shù)難點(diǎn)。本文介紹了Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用，通過(guò)分析其特點(diǎn)以及存在的問(wèn)題，提出了使該技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中得以實(shí)用化的解決措施。

關(guān)鍵詞：Web環(huán)境;三維可視技術(shù);房產(chǎn)測(cè)繪

1引言

Web環(huán)境信息三維可視化技術(shù)對(duì)促進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪三維成果的發(fā)布具有重要的作用。房產(chǎn)測(cè)繪就是利用測(cè)繪的儀器、技術(shù)以及手段對(duì)需要進(jìn)行測(cè)定的土地以及房屋的位置、數(shù)量及其利用的情況等進(jìn)行測(cè)量并繪制。三維可視化技術(shù)是表達(dá)房產(chǎn)測(cè)繪的一種工具，它可以通過(guò)建立模型以及組合三維空間將房產(chǎn)的狀況進(jìn)行顯示以及描述。而基于Web環(huán)境下，可以打破地域?qū)Ψ慨a(chǎn)測(cè)繪的限制，將房產(chǎn)測(cè)繪的信息通過(guò)瀏覽器進(jìn)行擴(kuò)展。在我國(guó)的許多城市都已經(jīng)發(fā)布了3D版的城市地圖，對(duì)人們?yōu)g覽城市提供了很大的方便。雖然三維可視化技術(shù)存在很多的優(yōu)點(diǎn)，但是由于其技術(shù)的復(fù)雜性以及Web環(huán)境的干擾，致使其在房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用中還存在很多的問(wèn)題，需要研究人員進(jìn)行大量的研究，以促進(jìn)其在房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)用中的發(fā)展。

2在Web環(huán)境下的房產(chǎn)測(cè)繪三維可視化的有關(guān)概念

可視化指的是人腦對(duì)事物以及現(xiàn)象形成的心像，是一個(gè)對(duì)事物以及現(xiàn)象進(jìn)行心理處理的過(guò)程。三維可視化指的是將數(shù)據(jù)以及運(yùn)算的結(jié)果利用圖像處理技術(shù)及計(jì)算機(jī)圖形學(xué)轉(zhuǎn)化成三維的圖形，并且顯示在屏幕上等一些可以進(jìn)行交互的方法、理論以及技術(shù)。

房產(chǎn)測(cè)繪三維可視化是利用圖像處理技術(shù)、計(jì)算機(jī)圖形學(xué)、可視化技術(shù)等將房產(chǎn)測(cè)繪的信息利用三維可視的形式表達(dá)出來(lái)。該可視化過(guò)程需要按照一定的原則進(jìn)行，即將房產(chǎn)要素凸顯出來(lái)，其他要素可以適當(dāng)?shù)?，故研究?yīng)該以房產(chǎn)建筑的三維可視化為主。

在Web環(huán)境下的房產(chǎn)測(cè)繪可視化實(shí)現(xiàn)的是用戶可以利用網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)查看自己感興趣的區(qū)域的三維場(chǎng)景，其研究重點(diǎn)是主要是怎樣基于Web環(huán)境構(gòu)建房產(chǎn)測(cè)繪區(qū)域的三維場(chǎng)景。

3運(yùn)用方法

為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)繪信息三維場(chǎng)景的實(shí)時(shí)發(fā)布，必須加強(qiáng)運(yùn)用方法的分析。在房產(chǎn)測(cè)繪信息中需要建立三維場(chǎng)景，該場(chǎng)景是區(qū)域性的，場(chǎng)景不僅可以是一整個(gè)城市也可以是某個(gè)建筑物，并且區(qū)域的選擇要根據(jù)客戶的需求，一定要選擇客戶感興趣的區(qū)域進(jìn)行Web的實(shí)時(shí)發(fā)布。對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪信息三維場(chǎng)景進(jìn)行實(shí)時(shí)發(fā)布需要根據(jù)一定的流程，具體流程如圖1所示。

從流程圖中可以看出，三維場(chǎng)景的實(shí)時(shí)發(fā)布的基礎(chǔ)是WebGIS，并且建筑物的平面圖需要展示在瀏覽器上，客戶根據(jù)自己的興趣選擇區(qū)域，之后客戶終端系統(tǒng)會(huì)把信息發(fā)送至前臺(tái)，服務(wù)器終端收到前臺(tái)發(fā)送來(lái)的信息之后將會(huì)開(kāi)始建模，自動(dòng)、實(shí)時(shí)并且快速的將AOL三維場(chǎng)景構(gòu)建完成，最后將AOL三維場(chǎng)景的有關(guān)信息發(fā)送到客戶端。

4存在的問(wèn)題以及解決措施

4. 1建立模型庫(kù)

模型庫(kù)是將單個(gè)的模型資源進(jìn)行綜合，形成一個(gè)模型資料庫(kù)。房產(chǎn)測(cè)繪的三維可視化的對(duì)象為地形信息，單位是分散實(shí)體并且房屋建筑是最重要的部分。在對(duì)三維的模型進(jìn)行構(gòu)建時(shí)，可以針對(duì)某些具體的房屋建筑，提前構(gòu)建房屋建筑的模型。并且為了方便建模，可以對(duì)單個(gè)的對(duì)象建立多種形式的模型，并且將這些建立完成的模型進(jìn)行分類，例如可以建立不同樣式的屋頂、不同結(jié)構(gòu)以及風(fēng)格建筑等。三維模型庫(kù)的建立流程如圖2所示。

在模型庫(kù)構(gòu)建完成之后，可以進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪信息的三維場(chǎng)景的構(gòu)建，通過(guò)搭積木的方式進(jìn)行各種模塊的組合構(gòu)建以完成建模。構(gòu)建模型庫(kù)后，可以將服務(wù)器端的工作進(jìn)行一定的簡(jiǎn)化，把單個(gè)模型的建立工作簡(jiǎn)化成模型的組合工作，不僅可以將建模工作的時(shí)間減少，而且可以將建模工作的效率得到有效的提高，以滿足實(shí)時(shí)構(gòu)建的要求。

三維場(chǎng)景的模型建立完成之后，還應(yīng)該對(duì)一些附加的信息進(jìn)行有效的表達(dá)，例如配套以及基礎(chǔ)設(shè)施的情況、小區(qū)的綠化情況等，把二維的房產(chǎn)平面圖與三維場(chǎng)景進(jìn)行有效的整合，并且把實(shí)體場(chǎng)景以及屬性信息有機(jī)結(jié)合起來(lái)。準(zhǔn)確合理地表達(dá)出小區(qū)的位置等有關(guān)信息，將房產(chǎn)測(cè)繪三維可視化的實(shí)用性的特性得到一定的提高。

4.2服務(wù)器端數(shù)據(jù)的處理

通過(guò)建立模型數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行建模，不僅可以將網(wǎng)絡(luò)的響應(yīng)時(shí)間得到有效的減少，而且可以將實(shí)時(shí)建模得以實(shí)現(xiàn)，但是這對(duì)服務(wù)器端的要求非常高。模型庫(kù)的資源以及信息量越多，實(shí)時(shí)建模的準(zhǔn)確度就越高，因此理論上講模型庫(kù)的性西涼以及資源越多越好，但是這嚴(yán)重加劇了服務(wù)器端的工作壓力。因此為滿足實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確建模的需要，服務(wù)器端需要將數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)量進(jìn)行科學(xué)、合理并且有效的壓縮以及整合，同時(shí)還要加強(qiáng)數(shù)據(jù)的安全性。

4.3實(shí)時(shí)構(gòu)建以及實(shí)時(shí)顯示

通過(guò)建立三維模型數(shù)據(jù)庫(kù)將建模的效率以及速度得到了有效的提高。房產(chǎn)測(cè)繪的三維場(chǎng)景在WebGIS的支持下通過(guò)Web網(wǎng)絡(luò)可以及時(shí)并且有效的顯示給用戶，這就需要改變房產(chǎn)測(cè)繪信息的應(yīng)用范圍、展示方法以及管理的模式，以使實(shí)時(shí)顯示功能得以有效的實(shí)現(xiàn)。

為使得建模的速度以及效率得到進(jìn)一度的提高，可以將模型庫(kù)中的模型建立一個(gè)參考調(diào)用的數(shù)據(jù)庫(kù)，根據(jù)數(shù)據(jù)的相同性進(jìn)行建模。將實(shí)時(shí)的用戶信息進(jìn)行分析處理，然后進(jìn)行信息的調(diào)用以及建模，最后將房產(chǎn)測(cè)繪信息的三維場(chǎng)景實(shí)時(shí)顯示出來(lái)。此外場(chǎng)景要設(shè)置多種樣式，用戶可以通過(guò)不同的角度進(jìn)行觀察，以滿足用戶的需要。

對(duì)三維模型庫(kù)的利用不可以是隨便的復(fù)制，需要設(shè)置一個(gè)參考的指針，利用設(shè)置的指針進(jìn)行三維模型的復(fù)用，這樣可以使數(shù)據(jù)冗余大大降低，并且使房屋測(cè)繪三維場(chǎng)景的數(shù)據(jù)量極大地減少。

5結(jié)語(yǔ)

基于Web環(huán)境的三維可視化技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中具有很廣闊的應(yīng)用前景，該技術(shù)從開(kāi)始出現(xiàn)到日趨完善需要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，這就需要研究人員對(duì)其加強(qiáng)研究，不斷克服技術(shù)難題，本文分析了房產(chǎn)測(cè)繪信息的運(yùn)用方法以及存在的問(wèn)題，并提出了要加強(qiáng)模型庫(kù)的建立、服務(wù)器端的數(shù)據(jù)處理等一些措施，使房產(chǎn)測(cè)繪信息的實(shí)時(shí)化、實(shí)用化以及情景化的目標(biāo)得以真正的實(shí)現(xiàn)。

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（作者單位：杭州蕭山天度房屋面積測(cè)繪有限公司）