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    有關(guān)建筑工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及完善對策的分析

    2018-04-21 08:10:44夏兆丹
    科學(xué)與財(cái)富 2018年5期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)管理現(xiàn)狀建筑工程

    夏兆丹

    摘 要:時(shí)下,社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展,廣大人民群眾的物質(zhì)生活、精神生活水平日益提高,帶動(dòng)了各行業(yè)領(lǐng)域的突飛猛進(jìn)。在這樣的時(shí)代大背景下,傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)的管理與水平與技術(shù)以無法滿足當(dāng)前日益增長的社會(huì)需求,仍存在著諸多的不足卻缺陷。為走出這樣的困境,在實(shí)際的建筑工程造價(jià)管理過程中,只有通過逐步完善革新技術(shù),提高專業(yè)工程造價(jià)工作者的專業(yè)技術(shù)水平與過硬的管理素質(zhì),同時(shí),有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與審查,才能逐漸提升時(shí)下建筑工程的管理水平。本文意在,以當(dāng)前建筑工程活動(dòng)中的造價(jià)管理存在的不合理現(xiàn)象作為研究對象,分析研究并提出建設(shè)性的意見,以達(dá)到完善工程造價(jià)整體管理現(xiàn)狀的最終目的。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)管理;現(xiàn)狀;對策

    隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步,為傳統(tǒng)工程建筑行業(yè)的前進(jìn)提供了強(qiáng)有力的推動(dòng)力,建筑行業(yè)的造價(jià)管理環(huán)節(jié)的技術(shù)水平與理論基礎(chǔ)也日益成熟。但值得注意的是,我國作為處于社會(huì)主義初級(jí)階段的發(fā)展中國家,在建筑領(lǐng)域的造價(jià)管理中與其他發(fā)達(dá)國家和地區(qū)仍然存在著一定的差距,自身仍然存在著造價(jià)管理方面的不足與漏洞。因此,在日常的工程建筑造價(jià)管理過程中,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對工程造價(jià)評估人員進(jìn)行專業(yè)合理的培訓(xùn),提升其專業(yè)水平已滿足日常工作需要,工程建筑方應(yīng)對整體工程建設(shè)過程中的造價(jià)評估管理進(jìn)行跟進(jìn)性的監(jiān)督指導(dǎo),發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)糾正。同時(shí),完善相關(guān)管理制度,做到有錯(cuò)必改,有責(zé)必究。與時(shí)俱進(jìn),逐步完善我國建筑行業(yè)的造價(jià)管理制度,提升我國建筑行業(yè)的整體水平。

    1 建筑工程造價(jià)管理的重要性和目標(biāo)

    1.1 建筑工程造價(jià)管理的重要性

    工程造價(jià)管理作為開展工程建筑過程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié),其管理水平的高低直接關(guān)乎到整體工程建筑的經(jīng)濟(jì)利益的高低,對于工程建筑具有指導(dǎo)性意義,應(yīng)給予充分的重視。我國傳統(tǒng)的建筑領(lǐng)域,在進(jìn)行工程建造前一般會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目資金的籌備工作,涉獵的區(qū)域較為廣泛,所采用的方式也大相徑庭。對于施工建筑方而言,合理完善的對工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制,可以在根本上降低盲目資金、人員、設(shè)備分配所帶來的浪費(fèi),節(jié)約建筑投資成本的同時(shí),提升工程建筑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在增強(qiáng)自身競爭力的同時(shí),有效的提升了自身在激烈的市場競爭中的戰(zhàn)略地位,從而在時(shí)下五花八門的建筑企業(yè)中逐漸擴(kuò)大自身的競爭優(yōu)勢。

    1.2 建筑工程造價(jià)管理的目標(biāo)

    日常的建筑工程造價(jià)的最終管理目標(biāo)即利用科學(xué)的人員調(diào)配、合理的資金投入、適當(dāng)?shù)氖┕ぴO(shè)備配置,在最大程度上爭取經(jīng)濟(jì)利益。在前期的項(xiàng)目投資大致可分為以下幾個(gè)方面;購買操作設(shè)備、安裝機(jī)械設(shè)備、施工人員的培訓(xùn)、工程建筑材料、易損耗物資的購買。工程建筑造價(jià)的管理并不僅存于工程的前期,而是貫穿于工程建筑整體的始終。也不僅是項(xiàng)目資金的投入管理,而是所有能夠影響到最終的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的環(huán)節(jié)均加以恰當(dāng)控制管理,對資源進(jìn)行最優(yōu)化配置,以最低的成本發(fā)揮出最大的作用。

    2 建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

    2.1 設(shè)計(jì)階段存在的主要問題

    我國建筑工程中常常會(huì)出現(xiàn)“三邊”問題,即邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改,“三邊”問題的出現(xiàn)主要是由于有些工程項(xiàng)目下達(dá)比較晚,因此建設(shè)企業(yè)為了保證竣工時(shí)間,不得不提前開工,導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)過于倉促,其中很多不合理的地方?jīng)]有得到很好解決,致使施工中不斷更改原本的工程設(shè)計(jì)計(jì)劃,進(jìn)而使得施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算之間存在一定差距,導(dǎo)致了建筑工程造價(jià)管理效率低下。

    2.2 實(shí)施階段存在的主要問題

    在建筑工程實(shí)施中監(jiān)理的職能非常重要,應(yīng)做好“三控兩管一協(xié)調(diào)”工作,所謂“三控兩管一協(xié)調(diào)”,“三控”即控制工程質(zhì)量、進(jìn)度以及造價(jià),“兩管”即管理合同及信息,“一協(xié)調(diào)”即組織協(xié)調(diào)工作,但是在實(shí)際施工過程中,工程造價(jià)管理并沒有作為監(jiān)理工作的重點(diǎn),沒有對工程的造價(jià)進(jìn)行全方位監(jiān)控,致使工程造價(jià)超過預(yù)算的情況時(shí)有發(fā)生。

    3 強(qiáng)化建筑工程造價(jià)的對策分析

    3.1 建筑工程投資階段造價(jià)控制

    全過程造價(jià)控制強(qiáng)調(diào)將所有階段的實(shí)際造價(jià)都控制在要求范圍內(nèi),同時(shí)還要及時(shí)對存在的偏差進(jìn)行修正,確??刂颇繕?biāo)得以順利實(shí)現(xiàn),使用最低的成本,打造高質(zhì)量工程。在開展造價(jià)控制以前,相關(guān)企業(yè)及人員需要從不同的角度入手充分了解項(xiàng)目,并制定多種建設(shè)方案,從中選取有較好發(fā)展前景的方案。

    3.2 建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

    在整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理中設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用,只有對工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的提升和優(yōu)化,才能對建筑項(xiàng)目起到合理造價(jià)的作用。合理的優(yōu)秀的建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案不能只是單純的把成本降到最低,而是應(yīng)該保證技術(shù)的先進(jìn)性,只有這樣才能具有性價(jià)比高的建筑項(xiàng)目。與此同時(shí),還應(yīng)該采用設(shè)計(jì)招標(biāo)的辦法,通過公平競爭選擇各個(gè)方面都比較突出的設(shè)計(jì)單位,并且按照建筑項(xiàng)目的要求,使設(shè)計(jì)水平得到合理的提升。

    3.3 建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

    伴隨現(xiàn)代社會(huì)快速進(jìn)步,建筑工程要求逐漸升高,建設(shè)企業(yè)應(yīng)面向當(dāng)代社會(huì)選取有較高實(shí)力的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),而招投標(biāo)是建設(shè)企業(yè)選擇承包商的重要平臺(tái)。在項(xiàng)目招標(biāo)以前,項(xiàng)目的建設(shè)企業(yè)應(yīng)制定一套可行的招標(biāo)方案,并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出工程量清單,聘請專業(yè)的技術(shù)人員審核清單,以此確保清單數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性與項(xiàng)目報(bào)價(jià)合理性。

    3.4 建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段造價(jià)控制

    對于項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段而言,其造價(jià)控制重點(diǎn)在于對清單中沒有列出的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行審定、調(diào)整合同中規(guī)定的單價(jià)等,而審核結(jié)算金額作為造價(jià)控制核心部分,在項(xiàng)目完成之后應(yīng)立即對各項(xiàng)簽訂的條約進(jìn)行審核,嚴(yán)格按照合同規(guī)定開展結(jié)算。對于清單中沒有提到的項(xiàng)目,雙方可通過商定按照當(dāng)前的市場價(jià)格實(shí)施結(jié)算。作為工程造價(jià)控制師,需對工程量進(jìn)行嚴(yán)格的審核,除了要認(rèn)真檢查項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際花費(fèi),還要明確項(xiàng)目建設(shè)所選材料、工藝方法等是否滿足設(shè)計(jì)要求。

    4 結(jié)束語

    綜上所述,工程造價(jià)管理是整個(gè)工程建筑過程中的重要組成環(huán)節(jié)。一項(xiàng)工程建筑的造價(jià)管理環(huán)節(jié)的合理與否,直接關(guān)乎到建筑行業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益,同時(shí)又在一定程度上影響到社會(huì)效益。造價(jià)管理作為工程建筑的前提條件,不僅僅包含對建筑工程的整體資金的管控,同時(shí)還包括專業(yè)工作人員的配置、建筑前期投資的合理分配、專業(yè)技術(shù)設(shè)備的配置等。其不僅僅存在于實(shí)際工程建筑中的某個(gè)單獨(dú)環(huán)節(jié),而是涉及到工程建筑的整體脈絡(luò),作用影響著每一個(gè)環(huán)節(jié)。因此,合理優(yōu)化造價(jià)管理技術(shù),完善實(shí)際應(yīng)用水平,對于工程建筑過程的整體性具有極為深刻的意義。

    參考文獻(xiàn)

    [1]宮寧寧.建筑工程造價(jià)管理中存在的問題以及對策分析探究[J].工程技術(shù):全文版:00034-00034.

    [2]謝鵬程,孟學(xué)博.建筑工程造價(jià)管理中存在的問題以及對策分析[J].工程技術(shù):文摘版:00140-00140.

    [3]施泉挺.建筑工程造價(jià)管理中存在的問題以及對策分析[J].工業(yè):00217-00217.

    [4]吳國峰.建筑工程造價(jià)管理中存在的問題以及對策分析[J].工程技術(shù):文摘版:00183-00184.

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