探究BIM在裝配式建筑招投標(biāo)中的應(yīng)用價(jià)值

志芳

(湖北文理學(xué)院 湖北 襄陽 441000)

一、引言

建筑的裝配式方法在我國屬新興的施工方法，具備裝配式建筑施工能力的技術(shù)人員也十分稀有，同時(shí)關(guān)于裝配式建筑的招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)范也不夠完善，致使招投標(biāo)活動(dòng)存在著許多如相互串通投標(biāo)等不符合相關(guān)規(guī)范的違法現(xiàn)象。

二、裝配式招標(biāo)面臨的問題

就我國目前發(fā)展現(xiàn)狀而言，裝配式建筑仍屬于試點(diǎn)階段，并未全面在全國鋪展開來。但就目前應(yīng)用情況來看，已暴露出了不少問題，我們當(dāng)前不可小覷這些表面上看似不值一提的內(nèi)容。為使裝配式建筑招投標(biāo)能在我國能更有效的發(fā)展，我們亟待解決的問題如下：

(一)招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系不健全。

國家與各省市關(guān)于裝配式建筑招投標(biāo)相關(guān)規(guī)范仍屬于缺失狀態(tài)，未設(shè)有明確的工程量清單規(guī)范，工程計(jì)價(jià)規(guī)范等，以至于評(píng)標(biāo)過程中有一定阻礙，無法形成成熟的評(píng)標(biāo)方法。

(二)招投標(biāo)主體行為不規(guī)范

對(duì)招標(biāo)方而言，招投標(biāo)項(xiàng)目工期目標(biāo)緊，工程量大，許多本應(yīng)前后進(jìn)行的工作為壓縮工期而同時(shí)進(jìn)行，招標(biāo)清單在編訂制過程中過多考慮自身利益，使其內(nèi)容缺乏信服力。

(三)清單報(bào)價(jià)預(yù)算機(jī)制不健全

施工階段的施工工序復(fù)雜，工程變更多，經(jīng)常出現(xiàn)結(jié)算超預(yù)算現(xiàn)象。因此在項(xiàng)目的招投標(biāo)階段無法準(zhǔn)確估計(jì)施工過程中的工程量。所以人工計(jì)算所出現(xiàn)的人為誤差，計(jì)算難，校核難等是使工程量清單成為招投標(biāo)階段的難點(diǎn)的重要原因。

(四)市場(chǎng)監(jiān)督約束機(jī)制不健全

市場(chǎng)監(jiān)督人員不斷挖掘法律中所存在的漏洞，在法律的邊緣“試探”，有些甚至公然知法犯法，為躲避法律的監(jiān)管，給不法行為披上合法的外衣。而且善用各種違法手段，如規(guī)避招標(biāo)，惡意串標(biāo)等，致使很多項(xiàng)目逃脫了法律的監(jiān)管，得以悄悄運(yùn)行。

三、BIM技術(shù)在裝配式建筑招投標(biāo)中的應(yīng)用

(一)BIM技術(shù)概述

BIM，即建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，進(jìn)行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。

BIM技術(shù)作為數(shù)據(jù)化的工具，已在工程設(shè)計(jì)建造管理階段得以運(yùn)用，其在壓縮工期與節(jié)約成本階段具有關(guān)鍵性作用，它所建立的數(shù)據(jù)模型可在項(xiàng)目的全壽命周期中使用，從而使工程的相關(guān)技術(shù)人員能更加高效的應(yīng)對(duì)與解決可能出現(xiàn)的施工問題，并為招投標(biāo)的各方建設(shè)主體建立一個(gè)更加健康向上的市場(chǎng)環(huán)境。

(二)采用BIM技術(shù)的裝配式建筑招標(biāo)現(xiàn)狀分析

自2018年1月1日起，編號(hào)為GB/T50358-2017的《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》開始正式實(shí)施，其明確表明，若招標(biāo)書中載明有采用裝配式技術(shù)或者BIM技術(shù)，則對(duì)其直接予以加分。

為此，各地為促進(jìn)裝配式建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，均提出了相應(yīng)對(duì)策，概括而言主要有以下6類應(yīng)對(duì)方法：一是給予用地保障：各地政府給予最大限度的支持，將發(fā)展裝配式建筑作為建筑產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前的重要目標(biāo)。二是提供面積或容積率補(bǔ)貼：容積率高者，給予一定補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)，但最高不應(yīng)超過3%(如在計(jì)算建筑面積時(shí)，預(yù)制外墻不應(yīng)被計(jì)入)。三是減免相應(yīng)稅收：對(duì)有關(guān)增值稅的內(nèi)容，可享受50%的減稅比例，并可即征即退，還可減免使用有裝配式方法的建筑的企業(yè)所得稅。四是財(cái)政資金補(bǔ)助:在上海，每平方米預(yù)制砼構(gòu)件可得補(bǔ)貼為100元，且單項(xiàng)的最高補(bǔ)貼可達(dá)1000萬元。五是返還專項(xiàng)基金：對(duì)使用有新型墻體材料的建筑企業(yè)可免征其專項(xiàng)基金，且對(duì)其實(shí)行特定優(yōu)惠，并可于在竣工驗(yàn)收合格后返還其提供的新型墻體材料。六是可提前預(yù)售采用裝配式方法的商品房：當(dāng)施工高度達(dá)到室外地坪標(biāo)高時(shí)，即可立即申請(qǐng)并優(yōu)先簽發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

(三)BIM技術(shù)在裝配式招投標(biāo)中的優(yōu)勢(shì)

1.招投標(biāo)機(jī)構(gòu)的工作效率有顯著提升。隨著BIM技術(shù)的運(yùn)用，創(chuàng)建模型后，招標(biāo)方便可在招投標(biāo)階段快速的編制工程量清單。不僅速度快捷，準(zhǔn)確率高，方便審核與修改，還避免了大量可能因人為計(jì)算而產(chǎn)生的錯(cuò)算漏算等現(xiàn)象，減少了可能因計(jì)算錯(cuò)誤引起的在施工階段的糾紛。另一方面，投標(biāo)方也可因此來找尋最適合的投標(biāo)方法，進(jìn)而中標(biāo)。

2.提高了監(jiān)管約束力。由于信息無法公開，政府監(jiān)管不到位等原因，一系列不公正的問題易產(chǎn)生于傳統(tǒng)招投標(biāo)管理體系招投標(biāo)過程中。而當(dāng)BIM技術(shù)運(yùn)用于招投標(biāo)過程中時(shí)，通過與互聯(lián)網(wǎng)云強(qiáng)大的云計(jì)算相結(jié)合，將所有內(nèi)容以三維可視化信息進(jìn)行呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目招投標(biāo)過程的公開化與透明化,使監(jiān)管約束力得以提高。

(四)BIM技術(shù)在裝配式招投標(biāo)中的應(yīng)用價(jià)值

1.BIM技術(shù)可以便于場(chǎng)地分析和選址規(guī)劃。場(chǎng)地分析屬整個(gè)項(xiàng)目開頭的關(guān)鍵部分，而傳統(tǒng)的選址方法因缺乏互聯(lián)網(wǎng)的支持，無法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行精確處理與定量分析。但現(xiàn)今，通過BIM技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)的GPS信息的共同支持，參照擬建建筑物的計(jì)劃的空間信息和實(shí)際的場(chǎng)地條件所進(jìn)行建模分析，可幫助招標(biāo)方進(jìn)行合理的場(chǎng)地分析。

2.BIM技術(shù)可以建立可視化模型。傳統(tǒng)圖紙無法準(zhǔn)確的表示每一個(gè)構(gòu)件的具體含義，如材料的尺寸、屬性等，而BIM技術(shù)的運(yùn)用可以建立模型，使各模型參數(shù)具有了關(guān)聯(lián)性。BIM建模能夠直觀的進(jìn)行實(shí)物模擬，當(dāng)其中輸入的任意模型參數(shù)變化，構(gòu)件也會(huì)隨即產(chǎn)生變化。此外，其還可實(shí)時(shí)對(duì)施工過程進(jìn)行模擬，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題并進(jìn)行精確改進(jìn)。

3.BIM技術(shù)可以進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算。傳統(tǒng)的計(jì)算造價(jià)的方法是通過人工計(jì)算，必將出現(xiàn)人為計(jì)算失誤，且校核難。而BIM技術(shù)的運(yùn)用，使得造價(jià)人員終于從大量復(fù)雜繁瑣的計(jì)算中解放出來，省去了大量查閱資料的時(shí)間，可以及時(shí)的獲取各種定額與工程量信息，然后直接通過BIM軟件進(jìn)行代入，便可立即計(jì)算且準(zhǔn)確率高。

四、結(jié)語

BIM技術(shù)的使用不僅使招投標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作效率大幅度提高，也使裝配式建筑招投標(biāo)的各方行為得以監(jiān)管，避免了大量因人為誤差造成的工期拖延與資源浪費(fèi)，使得招投標(biāo)過程更加公開與透明化。因此國家及各地方政府應(yīng)大力提出相關(guān)鼓勵(lì)政策，使BIM技術(shù)在裝配式建筑的招投標(biāo)方面的應(yīng)用更加廣泛，使建筑行業(yè)健康向上的蓬勃發(fā)展。