住宅裝配整體式及適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間對(duì)比分析

徐新華，馮華晟，張 維（上海中建東孚投資發(fā)展有限公司， 上海 200125）

1 裝配整體式和適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間發(fā)展情況

裝配整體式衛(wèi)生間和適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間都是干法施工，替代傳統(tǒng)瓷磚、石材等的濕作業(yè)及手工鋪貼的低效率方式，避免了傳統(tǒng)瓷磚、石材后期使用中容易產(chǎn)生空鼓、開裂及脫落等問題。兩者在衛(wèi)生間領(lǐng)域都是顛覆性的創(chuàng)新。

1.1 裝配整體式衛(wèi)生間定義及發(fā)展

裝配整體式衛(wèi)生間是采用新型高科技材料，將衛(wèi)生間地面、墻面、天花等所有部件在工廠預(yù)制完成、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、4 h 現(xiàn)場精密組裝的高效率裝配方式，一體化的全方位設(shè)計(jì)，同時(shí)解決了電器、排水、給水、配件等問題，也就是通常所說的整體衛(wèi)浴。

它的現(xiàn)場施工組裝方式有兩種：一種是四片墻及吊頂、底盤全部都已組裝好，整體吊進(jìn)建筑；另一種組裝方式是在住宅單元內(nèi)部，衛(wèi)生間區(qū)先底盤調(diào)平，然后四片墻組裝，再加頂蓋，簡便而規(guī)范的安裝就像搭積木一樣。在中國的施工現(xiàn)場，以后一種組裝方式為主。

在勞動(dòng)力昂貴的發(fā)達(dá)國家，安裝簡單、節(jié)省人工的裝配整體式衛(wèi)生間占據(jù)著很大的市場份額。1990年整體衛(wèi)浴引入中國，國內(nèi)的酒店、醫(yī)院、船舶、快裝房大量使用裝配整體式衛(wèi)生間。隨著精裝修住宅越來越普及，以及產(chǎn)業(yè)化、低碳環(huán)保住宅政策的相繼出臺(tái)，裝配整體式衛(wèi)生間在國內(nèi)住宅中的運(yùn)用量會(huì)越來越大。

1.2 適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間定義及發(fā)展

適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間將衛(wèi)生間分解成不同單元模塊，將裝修面層材料、底板材料及龍骨在工廠按確定的工藝標(biāo)準(zhǔn)加工制作，在現(xiàn)場通過龍骨等方式把面層材料和基層墻體連接安裝的一種裝修做法。它能滿足客戶不同的功能和視覺要求，且能根據(jù)不同客戶的需求自由定制。

隨著近幾年住宅類產(chǎn)品內(nèi)裝工業(yè)化的發(fā)展，衛(wèi)生間作為其中一部分，也是關(guān)注的重點(diǎn)。住宅戶內(nèi)的定位是中高端，面積超大，潔具采用高端品牌，裝修風(fēng)格個(gè)性化，目前裝配整體式衛(wèi)生間的樣式無法滿足此種需求。因此，近兩年出現(xiàn)了把衛(wèi)生間的所有部品部件分解成單元模塊，工廠預(yù)制，現(xiàn)場安裝，滿足客戶不同的檔次功能和視覺要求，實(shí)現(xiàn)了市場部分業(yè)主高端及個(gè)性化內(nèi)裝的需求，因而在衛(wèi)生間室內(nèi)裝配式領(lǐng)域又一次出現(xiàn)了顛覆性的創(chuàng)新。

2 裝配整體式和適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間優(yōu)劣分析

2.1 裝配整體式衛(wèi)生間的優(yōu)劣勢分析

2.1.1 裝配整體式衛(wèi)生間的優(yōu)勢

裝配整體式衛(wèi)生間的最大優(yōu)勢在于裝配過程非常迅速，單個(gè)衛(wèi)生間 4 h 完成。成本合理，根據(jù)面積及不同的定位，價(jià)格區(qū)間從幾千元到兩三萬元不等。300～400 套的公寓，10 名工人可以在 1 個(gè)月內(nèi)完成裝配。廣州某公寓樓盤在廠家趕工期間，曾創(chuàng)下 1 800 套公寓的衛(wèi)生間，30 多名工人4 d 就完成的高速度，體現(xiàn)了住宅精裝工業(yè)化的優(yōu)勢。

裝配整體式衛(wèi)生間的底盤、墻板、天花板、浴缸、洗面臺(tái)等大都采用復(fù)合材料，由飛機(jī)和宇宙飛船專用的 SMC 航空材料制成，一次模壓成型，采用防臭地漏，整體衛(wèi)浴間中的衛(wèi)浴設(shè)施均無死角結(jié)構(gòu)而便于清潔，具備省時(shí)省事、結(jié)構(gòu)合理、材質(zhì)優(yōu)良等優(yōu)點(diǎn)。由于整體結(jié)構(gòu)封閉，衛(wèi)生間的潮氣濕氣很少會(huì)滲透到周邊依附的墻體，所以周邊房間的隔墻不致受潮。

裝配整體式衛(wèi)生間整個(gè)結(jié)構(gòu)體自成體系，不需依靠另外的結(jié)構(gòu)支撐墻，既可以用輕質(zhì)板如石膏板做維護(hù)墻板，又可以利用原來的毛坯墻體。裝配整體式衛(wèi)生間四面墻的內(nèi)表皮面層與外維護(hù)墻體的距離需要 7.5 cm，會(huì)浪費(fèi)一些戶內(nèi)的使用空間。自成結(jié)構(gòu)體系的裝配整體式衛(wèi)生間見圖1。

圖1 自成結(jié)構(gòu)體系的裝配整體式衛(wèi)生間

2.1.2 裝配整體式衛(wèi)生間的劣勢

裝配整體式衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)施工，在土建施工圖出圖之前就應(yīng)前期介入配合，梳理圖紙的管井位置，確定衛(wèi)生間的降板高度，以契合裝配整體式衛(wèi)生間幾種常規(guī)模數(shù)化設(shè)計(jì)。

裝配整體式衛(wèi)生間沒有從根本上解決業(yè)主的地暖需要，在 SMC 防水底板下，沒能敷設(shè)地暖，在寒冷季節(jié)的北方地區(qū)及江南區(qū)域，還需要在衛(wèi)生間內(nèi)加上采暖器。地暖的實(shí)際需求及運(yùn)用也是目前裝配整體式衛(wèi)生間的研究方向。使用裝配整體式衛(wèi)生間的土建前提條件是同層排水，如果不能在土建設(shè)計(jì)階段就介入，而是在土建設(shè)計(jì)結(jié)束后再采用，衛(wèi)生間的地面就會(huì)高出室內(nèi)地面。

裝配整體式衛(wèi)生間墻面上運(yùn)用的材料目前分別是SMC、仿各種材料面層的彩鋼板及瓷磚，視覺感官上基本能符合業(yè)主的需求。但是，而仿石材與真石材的效果存在一定差距。因?yàn)樗墓I(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化及模塊化對(duì)滿足客戶的個(gè)性化及高端定位需求還有一定困難。

2.2 適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間優(yōu)劣勢分析

2.2.1 適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間的優(yōu)勢

設(shè)計(jì)開始時(shí)不需在土建施工圖出圖之前就介入，可以在土建的任何階段介入，施工時(shí)在主體土建結(jié)構(gòu)完成后就可進(jìn)場。衛(wèi)生間區(qū)域的基礎(chǔ)土建條件，無論是否降板，是否同層排水，適應(yīng)性裝配衛(wèi)生間都宜采用。施工時(shí)間需 3～4 d，比裝配整體式衛(wèi)生間慢，但比傳統(tǒng)的衛(wèi)生間施工時(shí)間 8～9 d 快了許多。適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間與結(jié)構(gòu)墻體之間的距離僅3～4 cm，比裝配整體式衛(wèi)生間 7.5 cm 小。

在工程實(shí)例中，適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間的地面大都已采用了水暖模塊，氣候寒冷季節(jié)，踩在衛(wèi)生間地板上很溫暖，在淋浴間內(nèi)目前還不能設(shè)地暖，未來兩年適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間研發(fā)提升的方向是淋浴間下面也鋪設(shè)地暖。

適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間除了淋浴間地面是 SMC、PP 材料、PVC 和 ABS 混合材料，其他區(qū)域的地面及墻面材料可以是水泥基墻板、硅酸鈣板、石材、瓷磚、仿陶磚、馬賽克、仿石材等，滿足不同客戶的個(gè)性化需求，并在保障房、經(jīng)適房、普通商品房以及各種高端住宅定位上都能達(dá)到預(yù)期效果。適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間做到如廁、盥洗、淋浴三分離，平面布局可用于精品酒店、高檔次家裝衛(wèi)生間及田園風(fēng)格的衛(wèi)生間布置。

2.2.2 適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間的劣勢

陰陽角、上下板、左右板等區(qū)域的連接處防滲漏是關(guān)鍵點(diǎn)，目前還沒有做到 100% 防水，而防水是未來研發(fā)優(yōu)化的關(guān)鍵點(diǎn)。

2.3 兩種裝配式衛(wèi)生間對(duì)比分析

裝配整體式和適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間對(duì)比分析見表1。

表1 裝配整體式衛(wèi)生間和適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間對(duì)比分析表

2.4 不同類型的裝配式衛(wèi)生間運(yùn)用探討

根據(jù)兩類裝配式衛(wèi)生間的不同優(yōu)勢，不同檔次的商品房的不同階段，可以靈活選擇運(yùn)用。

公寓、一般商品房及保障房的室內(nèi)裝修，如果只是衛(wèi)生間裝配，可以選擇裝配整體式衛(wèi)生間，施工和維修方便快捷，環(huán)保及保證低甲醛。建議在方案設(shè)計(jì)深化階段就介入裝配整體式衛(wèi)生間的選型，戶內(nèi)使用空間不會(huì)浪費(fèi)，利用更合理。

檔次較高的商品房住宅、別墅類住宅及豪宅的衛(wèi)生間的裝配式裝修，建議選擇適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間，它能靈活體現(xiàn)個(gè)性化及檔次感。

針對(duì)建筑已在搭建、毛坯階段及二次裝修的階段，建議采用適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間，其優(yōu)勢是衛(wèi)生間的地坪，裝修完畢后不會(huì)高出客廳、臥室或走道的地面。

住宅及公寓戶內(nèi)，如果采用全屋裝配式精裝修，建議采用適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間。全屋裝配式精裝修可以實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)所有房間由一家單位進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)及施工，有利于施工的組織管理及戶內(nèi)裝修效果的統(tǒng)一。

3 結(jié) 語

目前，兩種不同裝配類型的衛(wèi)生間在北京市、上海市、南京市以及廣東省的住宅中已有許多運(yùn)用實(shí)例。裝配整體式衛(wèi)生間以施工快速及合理的成本占優(yōu)。而隨著全屋裝配式內(nèi)裝的發(fā)展，用戶對(duì)高品質(zhì)產(chǎn)品需求的增長，采用適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間已為一種趨勢。

裝配式衛(wèi)生間未來發(fā)展方向是：①裝配整體式衛(wèi)生間的地暖配置；②兩種裝配式衛(wèi)生間與家用各種智能化配置的無縫連接，并且模塊化及標(biāo)準(zhǔn)化；③極高端的住宅，適應(yīng)性裝配式衛(wèi)生間可以整合超大屏幕顯示器、環(huán)繞音箱、智能馬桶、帶有溫控的浴霸、電熱毛巾架等，以滿足高配置的需求。

本文對(duì)比分析了兩種不同裝配類型的衛(wèi)生間，并對(duì)它們的不同運(yùn)用方式進(jìn)行了探討。通過這些分析和探討，希望為住宅室內(nèi)裝配式衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)及施工提供一定參考依據(jù)。