某住宅樓裂縫鑒定及處理措施

劉麗麗 顧銀鐘 李長(zhǎng)龍

近年來，隨著人們對(duì)工程質(zhì)量的重視，有關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)裂縫反映日趨增多。本文結(jié)合工程實(shí)例，對(duì)墻、樓面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行檢測(cè)分析，得出裂縫產(chǎn)生的原因，并提出鑒定結(jié)論及處理建議。

一、工程概況

建筑物為六層框架結(jié)構(gòu)（帶半地下車庫）房屋，坐北朝南，長(zhǎng)34.8m，寬11.4m，總建筑面積約2540m2。基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)（混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C25），樓面為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)。2015年10月，此樓交付使用后，部分住戶發(fā)現(xiàn)內(nèi)、外墻面和局部圈梁、樓面出現(xiàn)多處裂縫，且部分裂縫位置基本相同?？紤]到結(jié)構(gòu)的安全性，裂縫的危害程度，需對(duì)出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行檢測(cè)鑒定，進(jìn)而確定解決措施。

二、相關(guān)情況調(diào)查

1、設(shè)計(jì)。經(jīng)核算該工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)無誤，符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，未發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)場(chǎng)裂縫有關(guān)的設(shè)計(jì)缺陷。

2、沉降。委托方提供了某檢測(cè)單位在建筑物施工過程中按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行的沉降觀測(cè)報(bào)告，建筑物設(shè)置12個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)至竣工驗(yàn)收前累計(jì)沉降量在21.3～26.7mm之間不等，累計(jì)沉降量及不均勻沉降引起的傾斜度均未超規(guī)定要求。

3、原材料。由送檢報(bào)告表明，試樣經(jīng)監(jiān)理單位見證取樣，并送至某檢測(cè)中心檢測(cè)，經(jīng)檢驗(yàn)和復(fù)檢，相應(yīng)強(qiáng)度和性能均滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

4、現(xiàn)場(chǎng)查勘。此住宅樓22戶居室室內(nèi)墻體（包括圈梁）、樓梯間墻體、樓面、樓梯入戶門處平臺(tái)和局部外墻的裂縫分為以下5類：⑴一層至六層2軸、3軸、4軸、5軸、6軸、8軸、9軸、10軸、11軸、12軸橫墻與A軸縱墻交界處，距相應(yīng)樓面4/5層高左右的橫墻部位出現(xiàn)的斜向上向北的裂縫，此裂縫縫長(zhǎng)在 107～1800mm，縫寬在0.05～0.15mm之間不等，抽查縫深為4.1mm，該部位少數(shù)電源插座邊角出現(xiàn)長(zhǎng)短不一的細(xì)小裂縫。

⑵東、西山墻部分窗臺(tái)下口出現(xiàn)的基本為水平狀分布的裂縫，最大縫長(zhǎng)約2100mm，最大縫寬約0.15mm；部分窗洞下角內(nèi)外墻面出現(xiàn)的斜向、水平狀、基本垂直狀分布的裂縫，最大縫長(zhǎng)為910mm，內(nèi)墻面最大縫寬約0.15mm，抽查縫深為3.5mm，此類裂縫分布于客廳部位。

⑶室內(nèi)內(nèi)墻面、樓梯間內(nèi)墻面出現(xiàn)的無規(guī)律可循的裂縫（部分內(nèi)墻面大面積出現(xiàn)），此類裂縫縫寬在0.05～0.15mm之間不等，抽查縫深在14.7（對(duì)應(yīng)縫寬約0.10mm）～17.6mm（對(duì)應(yīng)縫寬約 0.15mm）之間不等，抽查縫深為4.1mm。內(nèi)墻面粉刷層局部厚達(dá)31.2mm。用小錘沿裂縫走向敲擊粉刷層，部分可聞空敲聲。

⑷部分樓面、入戶門處樓梯平臺(tái)水泥砂漿面層出現(xiàn)的無規(guī)律可循的裂縫，用小錘沿裂縫走向敲擊粉刷層，部分可聞空敲聲。

⑸部分居室A軸處圈梁南、北側(cè)面及地面粉刷層出現(xiàn)開裂?，F(xiàn)場(chǎng)鑿除501室A軸處圈梁粉刷層，梁體混凝土表面亦有走向基本相同的裂縫存在，縫長(zhǎng)約320mm，縫寬在0.10mm，抽查縫深約0.4mm。

5、開裂原因分析。⑴此住宅樓施工過程中或投入使用后，陽臺(tái)處鋼筋混凝土承重柱基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)間存在輕微的沉降差異，此輕微沉降差異將造成上述各軸線橫墻與A軸縱墻交界處上部產(chǎn)生一定的拉應(yīng)力，從而導(dǎo)致橫墻粉刷層（粉刷層對(duì)變形敏感）產(chǎn)生斜向上向北的裂縫。2軸、3軸、4軸、5軸、6軸、8軸、9軸、10軸、11軸、12軸橫墻與A軸縱墻交界處產(chǎn)生的斜向上向北的裂縫，其主要原因?yàn)檎Ｊ褂煤奢d引起的挑梁彈性變形所致。從現(xiàn)場(chǎng)抽查的裂縫深度來看，此類裂縫屬粉刷層淺表裂縫。該部位部分電源插座邊角出現(xiàn)長(zhǎng)短不一的細(xì)小裂縫，與穿線管走向或電源插座安裝有一定的關(guān)系。

⑵窗臺(tái)為預(yù)制窗臺(tái)板，施工時(shí)采取后期“打槽”統(tǒng)一安裝施工方法，施工中極易對(duì)原砌體產(chǎn)生一定程度的破損，同時(shí)不排除安裝施工中存在修補(bǔ)少量窗下砌體行為。這些做法將造成新舊灰縫收縮不一，加之東、西山墻溫度應(yīng)力的影響，導(dǎo)致部分窗臺(tái)下口和部分窗洞下角內(nèi)外墻面產(chǎn)生裂縫，且西山墻較東山墻相對(duì)嚴(yán)重。此類裂縫分布于客廳部位，從現(xiàn)場(chǎng)抽查的深度來看，裂縫應(yīng)屬粉刷層淺表裂縫。

⑶室內(nèi)內(nèi)墻面、樓梯間內(nèi)墻面出現(xiàn)的無規(guī)律可循的裂縫（部分內(nèi)墻面大面積出現(xiàn)），其產(chǎn)生的主要原因有兩個(gè)方面，一方面為粉刷時(shí)適逢高溫季節(jié)，砂漿表層失水過快，加之養(yǎng)護(hù)不到位，導(dǎo)致表面產(chǎn)生收縮（干縮）裂縫；另一方面為粉刷施工時(shí)基層處置不當(dāng)造成的粉刷層空鼓裂縫。從現(xiàn)場(chǎng)抽查的裂縫深度來看，此類裂縫屬粉刷層淺表裂縫。

⑷部分樓面和入戶門處樓梯平臺(tái)水泥砂漿面層出現(xiàn)的無規(guī)律可循的裂縫，其產(chǎn)生的原因?yàn)闃敲姘逭移綄邮┕r(shí)，如基層表面未清理干凈，存在浮灰、漿膜或其他污物，或基層表面不澆水濕潤(rùn)或澆水不足過于干燥，或基層表面有積水，或人員“干擾”，均會(huì)造成面層空鼓、開裂。

⑸現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件在硬化階段將產(chǎn)生一定量的體積收縮，如早期養(yǎng)護(hù)不到位，梁類現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件側(cè)面及底面易產(chǎn)生收縮（干縮）裂縫。從現(xiàn)場(chǎng)裂縫發(fā)生的位置、走向及裂縫的寬度來看，裂縫屬現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件表面收縮（干縮）裂縫，為非結(jié)構(gòu)性受力裂縫。

6、鑒定意見。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)裂縫發(fā)生的部位、走向及裂縫的寬度、深度進(jìn)行綜合分析，內(nèi)、外墻面產(chǎn)生的裂縫雖然成因不一，但均屬粉刷層淺表裂縫，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全無影響，僅影響美觀；部分樓面和入戶門處樓梯平臺(tái)水泥砂漿面層因空鼓產(chǎn)生的無規(guī)律可循的裂縫，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全無影響，僅影響美觀和使用功能；部分圈梁梁體表面因混凝土硬化（養(yǎng)護(hù)不到位）產(chǎn)生的收縮（干縮）裂縫未裂至受力鋼筋，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)安全無影響，僅影響美觀。

三、處理方案

1、內(nèi)、外墻面產(chǎn)生的淺表裂縫修復(fù)處理。鏟除裂縫處砌體粉刷層，充分濕潤(rùn)后，加設(shè)細(xì)鋼絲網(wǎng)，采用與原粉刷層相同材料的拌合物抹平收光。修補(bǔ)的粉刷層終凝后，應(yīng)立即進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期收縮開裂。28天后加做與原住戶墻面相同的涂料面層。施工時(shí)應(yīng)注意調(diào)色一致。同時(shí)，清除開裂處（未空鼓）涂料面層，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，調(diào)制適當(dāng)比例（801膠、白水泥、滑石粉）的內(nèi)墻膩?zhàn)?，嵌補(bǔ)裂縫，適當(dāng)時(shí)間后加做與原住戶墻面相同的涂料面層。

2、部分樓面和入戶門處樓梯平臺(tái)水泥砂漿面層裂縫修復(fù)處理。鑿除樓面和入戶門處樓梯平臺(tái)空鼓開裂處水泥砂漿面層（四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30～50mm，邊緣應(yīng)鑿成斜坡形），適當(dāng)鑿毛基層面板，清除修補(bǔ)周圍100mm范圍內(nèi)浮灰等雜物。修補(bǔ)前1～2天用清水沖洗，充分濕潤(rùn)。修補(bǔ)時(shí)先在底面及四周刷水灰比為0.4～0.5的加膠素水泥漿一道，然后用與面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。修補(bǔ)的粉刷層終凝后，應(yīng)立即用濕紗或濕草袋等進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防產(chǎn)生早期收縮裂縫。

3、部分圈梁梁體表面裂縫修復(fù)處理。圈梁處鑿除開裂處粉刷層，清除梁體裂縫處浮灰等雜物，用環(huán)氧樹脂對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理，然后用與原粉刷層相同材料的拌合物（加801膠）抹平收光。修補(bǔ)的面層終凝后，應(yīng)立即進(jìn)行濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期收縮開裂。28天后加做與原住戶墻面相同的涂料面層。

裂縫的存在是混凝土施工中不可避免的普遍現(xiàn)象，在裂縫出現(xiàn)后，只有認(rèn)真地進(jìn)行查勘、有針對(duì)性地分析裂縫產(chǎn)生的原因并提出具體的處理方案，同時(shí)采取各種有效措施來預(yù)防裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展，才能使業(yè)主有安全感。