監(jiān)理如何對高層住宅水電安裝進(jìn)行質(zhì)量控制

呂青華

(福建省美達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理中心， 福建 福州 350011)

0 引言

一般來說，高層住宅水電安裝工程施工的主要內(nèi)容包括五個部分，分別是智能化工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程以及建筑給排水工程。和其他的民用建筑工程體系相比，雖然水電安裝工程無論是在設(shè)施技術(shù)投入方面，還是成本投入方面，都比其他工程少，但是其竣工的質(zhì)量卻可以對人們?nèi)蘸蟮恼Ｉ町a(chǎn)生不可忽視的作用。例如：供水的穩(wěn)定與質(zhì)量決定了人們飲水的健康；電梯搭設(shè)的質(zhì)量決定了后期安全事故出現(xiàn)的概率。因此，對高層住宅水電進(jìn)行安裝的時候，施工單位必須緊抓全部施工工序，對全過程的安裝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，從根本上保證水電工程安裝的質(zhì)量，維持社會的穩(wěn)定。

1 高層住宅安裝水電的重要性

當(dāng)前社會，人們?yōu)榱丝s減成本、節(jié)約空間，更加講究對土地資源的綜合利用，因此大量高層建筑拔地而起。針對水電安裝工程，高層住宅和傳統(tǒng)住宅相比，不僅安裝內(nèi)容多、人工投入大，而且安裝工序更加復(fù)雜多變。水電安裝工程根據(jù)用途的不同可以劃分為多種，其中包括地上建筑以及地下室建筑，消防應(yīng)急與普通過道，人防區(qū)與非人防區(qū)，不同的用途決定了不同的施工材料、不同的安裝工藝。因此，水電安裝工程工期長、工作量多。水電安裝工作內(nèi)容極其冗雜，例如，工序相對簡單的安裝內(nèi)容涉及燈具、配電箱、衛(wèi)生間給排水以及門窗接地等；工序相對復(fù)雜的安裝內(nèi)容實際供配電房、水泵以及水箱等。水電工程的安裝必須與其余工程協(xié)調(diào)，不同項目的安裝必須由專業(yè)的施工單位技術(shù)人員負(fù)責(zé)。因此，為了確保水電安裝工程能夠保證質(zhì)量保證效率的正常開展，工程監(jiān)理部門一定要對所有的施工單位進(jìn)行監(jiān)管，同時對每一道施工步驟以及完成的質(zhì)量進(jìn)行考核。只有這樣，才可以全面提高高層住宅水電安裝的質(zhì)量以及效率。

2 高層住宅水電安裝過程中存在的問題

2.1 施工人員整體綜合素質(zhì)有待提高

水電安裝工程和人們的日常生活緊密相連，然而工程的施工人員沒有重視對其竣工質(zhì)量的控制，并且施工單位一味的追究經(jīng)濟利益，沒有安排專業(yè)素質(zhì)過硬的施工人員參與到施工中，在進(jìn)行實際安裝的時候，竣工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定、安裝技術(shù)不符合相關(guān)要求以及操作技術(shù)不熟練等問題時有發(fā)生。例如，在高層住宅竣工之后，時常會出現(xiàn)墻體滲水、管道漏水等現(xiàn)象，出現(xiàn)這類問題的主要原因是工作人員在對管道進(jìn)行鋪設(shè)的時候，沒有到管道接縫處進(jìn)行密實處理，使其存在縫隙。特別是部分埋設(shè)在墻體內(nèi)的管道，如果其交接處存在縫隙，不僅會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，而且因埋在墻體內(nèi)，也給后期故障檢修工作增加了難度，嚴(yán)重影響了人們的正常生活，使建筑企業(yè)的社會信譽受損。

2.2 施工操作技術(shù)沒有達(dá)到規(guī)范的要求

在水電工程實際安裝的時候，工程監(jiān)理部門沒有對其實施有效的監(jiān)督與管理，也沒有對工作人員的施工技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)，從而導(dǎo)致施工人員安裝技術(shù)不符合相關(guān)規(guī)范。同時，工作人員在實際安裝的時候，為了追求施工的速率與便捷，往往把管線混接或是混搭，這會直接導(dǎo)致管道出現(xiàn)破裂，進(jìn)而導(dǎo)致整個線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象，帶來不可估計的損失。不僅如此，施工人員在對電路進(jìn)行鋪設(shè)的時候，沒有按照相關(guān)的設(shè)計圖紙進(jìn)行操作，沒有考慮特殊情況（如大功率電器）對施工的影響，沒有設(shè)計對突發(fā)狀況的應(yīng)對方案，將不同線路胡亂搭接，給工程施工帶來嚴(yán)重的安全隱患。例如：高層住宅在投入運行的時候，常常出現(xiàn)配電箱擺放不合理、供電設(shè)備電力不足、沒有加設(shè)備用電源等問題。水電是保證人們?nèi)粘Ｉ罘€(wěn)定進(jìn)行基本的要素之一，其作用不言而喻，一旦水電工程出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，產(chǎn)生的后果是無法想象的。

2.3 質(zhì)量沒有達(dá)到相關(guān)規(guī)定要求

所有企業(yè)存在的意義都是為了能夠取得經(jīng)濟利益。在當(dāng)前階段水電工程安裝的過程中，部分施工單位只顧追求利益最大化，忽視了安裝質(zhì)量對人們的生活以及帶來的社會效益的影響，沒有對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，選用的施工材料往往存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，材料采購實行“以劣充優(yōu)，以次充好”原則，極大影響了水電安裝的質(zhì)量。例如：在采購水管的時候，往往選用缺乏脆度與硬度的材料，這些劣質(zhì)材料在受到較大壓力的時候就會發(fā)生爆裂，或是選用一些有害材料，嚴(yán)重危害了人們的生命安全；在選用電線的時候，沒有選擇純銅制品，而是更多的使用價格較低的包銅電線，并且相關(guān)規(guī)格也不符合標(biāo)準(zhǔn)，無法承載電器在日常運行過程中帶來的用電負(fù)荷。這些三無產(chǎn)品、劣質(zhì)產(chǎn)品的廣泛應(yīng)用使得建筑時常出現(xiàn)漏電、漏水等質(zhì)量問題，從而使墻體發(fā)黑長毛，影響整體美觀；破壞地板，影響用戶體驗；墻體帶電，造成安全事故，引發(fā)建筑火災(zāi)，導(dǎo)致施工單位的社會信譽急劇下降。

3 高層住宅水電安裝質(zhì)量控制的有效措施

3.1 強化施工團隊的素質(zhì)建設(shè)

水單安裝工程不僅安裝工序復(fù)雜而且規(guī)模龐大，整個工程的施工質(zhì)量對人們?nèi)蘸蟮纳顜順O大影響。為了顯著增加工程施工的質(zhì)量，使居民生活用電用水的安全性得到保障，一定要選擇社會信譽口碑極好的施工單位。施工單位必須要具備較強的社會責(zé)任意識，選材必須要符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上追求經(jīng)濟最大化。同時，定期舉辦培訓(xùn)活動對施工人員的操作技能進(jìn)行培訓(xùn)，確保施工人員在實際安裝的過程中保持操作的規(guī)范性。水管焊接牢固、接線無誤、變電箱、水泵房、管道井安放位置正確，且電線選材必須高規(guī)格，確保在任何情況下都符合用電的需求。這些建設(shè)內(nèi)容的實現(xiàn)，都是在強化施工團隊素質(zhì)建設(shè)的基礎(chǔ)上完成的，從根本上確保整個安裝工程能夠有序以及正確的實施。

3.2 規(guī)范施工流程

施工工藝能夠體現(xiàn)工程的技術(shù)控制以及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，因此，為了能夠顯著增加工程安裝的質(zhì)量，就一定要提高工作人員的技術(shù)操作水平，提高施工工藝。在實際進(jìn)行安裝的時候，施工單位必須強化工作人員對設(shè)計方案的全面認(rèn)知，詳細(xì)掌握施工對象所需使用材料的使用型號以及材料的適用范圍，定期舉辦培訓(xùn)活動強化工作人員的專業(yè)技術(shù)，對施工流程的規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)加規(guī)定，決不允許出現(xiàn)為了方便操作把管道、線路混接、混搭的現(xiàn)象。不僅如此，施工人員還必須關(guān)注強弱電預(yù)埋管的數(shù)目、管道直徑以及方向等是否符合穿線的實際需求，管道井的大小必須滿足安裝的要求，土建工程中的橫梁與墻體不能對后續(xù)燈具、電氣、消防設(shè)備的安裝產(chǎn)生影響；并且變電箱、水箱以及水泵房等設(shè)備場所的方位設(shè)計必須要滿足設(shè)計圖紙要求的工藝、大小以及方位等。通過對整個安裝流程進(jìn)行規(guī)范，工作人員就能夠清晰地掌握其中的重難點，才能針對性的提高施工技術(shù)，保證水電工程安裝的質(zhì)量。

3.3 嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量

對于建筑工程來說，水電安裝工程只是其中的一個分支，但施工單位不能因為其是小項目就忽視了對其原材料質(zhì)量的監(jiān)管力度。在水單安裝工作正式開始前，為了防止在實際安裝過程中使用市場上套牌的假冒偽劣產(chǎn)品、非標(biāo)產(chǎn)品以及使用次生材料生產(chǎn)的產(chǎn)品，材料采購部門必須把采購的電線、水管以及相關(guān)設(shè)備的防偽標(biāo)識或者合格證放在材料的最上端，在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場前，供檢驗人員核對，同時檢驗人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合有關(guān)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，通過抽樣檢測的方式對原材料進(jìn)行抽樣調(diào)查，嚴(yán)禁質(zhì)量存在問題的原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，從而影響水電安裝的質(zhì)量。不僅如此，在詳細(xì)的安裝過程中，還需要結(jié)合設(shè)計圖紙嚴(yán)格規(guī)范產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)值，選用物美價廉的材料，針對特殊設(shè)施，使用針對性的原材料，從而有效降低竣工后建筑存在的安全隱患。只有從根本上保證施工原材料的質(zhì)量，才能對高層住宅水電安裝的質(zhì)量進(jìn)行有效的控制。

4 結(jié)束語

綜上所述，水電安裝工程的質(zhì)量對整個施工的質(zhì)量來說至關(guān)重要，和人們的日常生活緊密相連，水電安裝的質(zhì)量也能顯著增加人們對于住房環(huán)境的滿意度。但是，目前，高層住宅水電安裝過程中仍舊存在一些不足之處，施工部門必須針對這些問題采取有效的解決措施，從而顯著增加水電安裝的效率以及質(zhì)量，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟效益以及社會效益，在市場中樹立良好的形象，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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