建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

康艷萍

（福建省明通建設(shè)集團(tuán)有限公司， 福建 福州 350001）

在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平迅猛提升的背景下，社會(huì)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的需求量也在不斷提高。但在此背景之下，建筑工程卻普遍出現(xiàn)了支付超標(biāo)的情況，嚴(yán)重影響了建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。想要確保企業(yè)的資金能夠合理的應(yīng)用，就要審核建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算，但在其實(shí)際的開展過程中卻仍存在較多問題。所以，想要使得我國的建筑行業(yè)得到更好的發(fā)展，還需要對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作要點(diǎn)進(jìn)行深入的探析。

1 建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1.1 確定建筑工程的范圍

作為建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作中的主要內(nèi)容，在對(duì)建筑工程的范圍進(jìn)行確定時(shí)，要根據(jù)工程合同以及招投標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。仔細(xì)分析總包方以及分包方之間的界限是否劃分的較為合理，防止發(fā)生施工單位多報(bào)或者重報(bào)的現(xiàn)象，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算工作的不準(zhǔn)確性。

1.2 審核建筑的工程量

作為建筑工程預(yù)結(jié)算中最為基礎(chǔ)的工作，工程量的審核過程也有著較強(qiáng)的繁瑣性，其往往需要相關(guān)人員花費(fèi)大量的時(shí)間。因此，在對(duì)其進(jìn)行審核時(shí)，相關(guān)的審核人員就要確保其中所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。其計(jì)算的精準(zhǔn)度也直接決定了工程預(yù)算的準(zhǔn)確度。就算有誤差的存在，也要保證其誤差是在合理范圍內(nèi)的。因此，在實(shí)際的計(jì)算過程中，就必須要與設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)文件及工程實(shí)際的施工情況進(jìn)行充分的結(jié)合，保證其計(jì)算的準(zhǔn)確性。

1.3 審核工程定額套用的內(nèi)容

想要確保其建筑工程預(yù)結(jié)算的科學(xué)性與合理性，還要審核工程的定額套用。但因?yàn)榫唧w的地區(qū)之間其規(guī)定審核的項(xiàng)目存在一定的差別，若只是單純的應(yīng)用規(guī)定中的工程分項(xiàng)單價(jià)定額，就降低了其審核工作的合理性與準(zhǔn)確性。因此，在對(duì)定額套用的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核時(shí)，就要與建筑工程的實(shí)際情況進(jìn)行充分結(jié)合，使得定額套用具有較好的精準(zhǔn)度。

1.4 審核工程費(fèi)用的計(jì)取工作

在對(duì)工程費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行審核以前，要充分的明確其內(nèi)容是否屬于允許換算的定額。而在審核費(fèi)用計(jì)取工作開展的過程中，不僅需要根據(jù)工程合同及招投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行確定，還需要與工程所在地的造價(jià)管理部門的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程的取費(fèi)進(jìn)行審核。另外，在審核過程中還需要保證檢查費(fèi)率計(jì)算的正確性，特別是若工程總價(jià)出現(xiàn)下浮或者費(fèi)率出現(xiàn)下浮的情況下，要更加重視其結(jié)算的審核工作。

2 建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作中的主要問題

2.1 不合理的項(xiàng)目核算

由于建筑工程的造價(jià)項(xiàng)目比較多，且每項(xiàng)工程中的項(xiàng)目也還在不斷的變化，其基本沒有較為穩(wěn)定的參考能夠作為依據(jù)，因此在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展的過程中還有較大的困難性，這也導(dǎo)致其審核計(jì)算工作存在較多的錯(cuò)誤。而隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提升，在建筑工程施工建設(shè)之中也應(yīng)用了大量的新型技術(shù)及材料，對(duì)新型技術(shù)及材料的熟悉程度，其對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算工作也有著一定的影響。對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)算時(shí)，存在著較大的難度。新增項(xiàng)目同樣會(huì)給定額造成較為直接的影響，會(huì)導(dǎo)致缺項(xiàng)問題的產(chǎn)生，并最終使項(xiàng)目的核算工作不夠科學(xué)合理。

2.2 設(shè)計(jì)變更存在一定的不確定性

想要使得建筑工程建設(shè)得到更好的完成，在工程施工的過程中還會(huì)根據(jù)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況及功能需求對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行一定的調(diào)整，其導(dǎo)致工程預(yù)算的結(jié)果也會(huì)存在較大的不確定性。就算其設(shè)計(jì)圖紙的的變更不會(huì)對(duì)工程施工造成較大的影響，若其建筑材料無法滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量也不能得到有效的提升，這些問題都會(huì)影響工程造價(jià)，導(dǎo)致工程預(yù)算超標(biāo)。

2.3 審核的憑證不充分且失真

在建筑工程預(yù)結(jié)算在開展審核工作時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)資料及憑證缺失的情況。此外，在建筑工程施工過程中，建筑材料也經(jīng)常出現(xiàn)失真的情況。建筑工程有偷工減料問題的發(fā)生，會(huì)給該工程造成一定的影響,責(zé)任如何劃分，費(fèi)用如何計(jì)算，資料如何收集存在困難,。還有一些建筑工程其在施工過程中沒有詳細(xì)的原始記錄或有時(shí)效性的資料，在后期就沒有相關(guān)憑證進(jìn)行審核，也影響了審核工作的正常開展。

2.4 審核人員缺乏較高的工作素質(zhì)

對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作造成影響的因素較多，因此，其對(duì)于審核人員就提出了較高的要求。其不僅能充分的掌握施工圖紙，還要能夠十分了解實(shí)際的施工情況與施工設(shè)計(jì)的內(nèi)容，同時(shí)要需要保證其工程隱蔽驗(yàn)收記錄工作的準(zhǔn)確性，這樣才能保證其計(jì)量計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性的提升。當(dāng)前，我國的預(yù)結(jié)算審核工作的專業(yè)水平有待提升，這就導(dǎo)致在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作中存在一定的偏差情況。

3 建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

3.1 要對(duì)建筑工程的施工材料審核工作給予重視

因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕し秶^廣、施工環(huán)境復(fù)雜，所以一些工作人員為牟取利益，會(huì)故意的進(jìn)行虛報(bào)隱瞞，特別是對(duì)于施工材料的選購使用環(huán)節(jié)來說，其最易發(fā)生問題。這也是由于當(dāng)前市場(chǎng)上有著種類功能極多的建筑施工材料，同時(shí)建筑材料市場(chǎng)有著極大的價(jià)格波動(dòng)問題。所以，預(yù)算人員在進(jìn)行施工材料的價(jià)格預(yù)算時(shí)，為了避免施工材料的采購價(jià)格漲幅超出預(yù)期，一般都會(huì)預(yù)留一些空間，但有些人為了獲得自身的利益，就會(huì)故意的虛報(bào)材料價(jià)格與數(shù)量，這對(duì)于建筑工程的預(yù)結(jié)算工作就產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。想要避免建筑材料價(jià)格問題的發(fā)生，相關(guān)的編制人員就要在使用開始之前主動(dòng)的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，從而對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格情況進(jìn)行有效的把握，從而使得建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性得到充分提升。

3.2 要將三步走原則應(yīng)用在建筑工程中

以當(dāng)前建筑工程與計(jì)算審核的實(shí)際情況來看，想要保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的有效性，就要充分的結(jié)合套價(jià)審核、工程量審核與取費(fèi)審核三個(gè)部分，也就是說要始終堅(jiān)持三步走原則，在促使建筑工程審核工作順利開展的同時(shí)，提升建筑工程的施工質(zhì)量。另外，由于建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作的復(fù)雜性，就還需要對(duì)較為科學(xué)合理的復(fù)審制度進(jìn)行應(yīng)用，這樣不僅能夠使得審核工作的準(zhǔn)確性得到提升，也能夠充分的降低審核風(fēng)險(xiǎn)。

3.3 充分應(yīng)用合理的預(yù)算定額及編制方式

以建筑工程的層面而言，還需要對(duì)具有較強(qiáng)科學(xué)性與合理性的預(yù)算定額及編制方式進(jìn)行選擇，因?yàn)槠洳粌H對(duì)建筑工程的審核工作具有一定的影響，還會(huì)影響建筑工程以后的總體發(fā)展方向。所以，在建筑工程施工的過程中，就要保證其所選擇的預(yù)算定額及編制方式具有良好的科學(xué)性與合理性。同時(shí)，審核人員也能夠?qū)Ω鱾€(gè)施工流程進(jìn)行充分的掌握，詳細(xì)的分析各個(gè)施工步驟，提升審核工作的規(guī)范性。另外，對(duì)于預(yù)結(jié)算的審核人員來說，要在審核的過程中嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展審核工作，確保工作的準(zhǔn)確性。

4 總結(jié)

綜上所述，對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來說，其存在著較強(qiáng)的復(fù)雜性與系統(tǒng)性，同時(shí)其作為工程造價(jià)的重點(diǎn)內(nèi)容，其對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益有著直接的影響。所以，建筑企業(yè)的相關(guān)人員必須要對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性進(jìn)行足夠的重視，有效的把握主要的問題矛盾，分析工作的要點(diǎn)內(nèi)容，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的合理性與科學(xué)性。從而有效的提升審核工作的效率及質(zhì)量，促進(jìn)建筑企業(yè)的持續(xù)性發(fā)展。

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