淺述裝配式建筑成本加大的原因

張 婧

(山西二建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030045)

1 裝配式建筑發(fā)展前景及制約因素

隨著我國(guó)現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，工業(yè)民用建筑可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配起來就成了裝配式建筑，這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量,裝配式建筑是國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)2016年9月14日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中提出并決定大力發(fā)展的綠色施工，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，按照結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑；裝配式建筑具有發(fā)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑安全水平、推動(dòng)化解過剩產(chǎn)能等一舉多得之效，隨之這股風(fēng)潮在全國(guó)范圍內(nèi)大力開展。與之同時(shí)，裝配式建筑也有其發(fā)展制約因素的產(chǎn)生，企業(yè)沒有使用裝配式建筑的積極性；質(zhì)量方面，國(guó)內(nèi)裝配式建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通??；裝配式建筑還有一些缺陷(抗震性、防水、隔音差等)沒有持續(xù)改進(jìn)，裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比造價(jià)偏高，甚至二者兼而有之；裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構(gòu)件都能進(jìn)行裝配式的，如基礎(chǔ)和地下室底部加強(qiáng)部位等不能使用。

2 裝配式建筑建設(shè)成本與傳統(tǒng)式建筑造價(jià)差異

隨著裝配式建筑在全國(guó)的大范圍推行，人們?cè)絹碓疥P(guān)注裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑成本方面的差異；與傳統(tǒng)式建筑相比，裝配式建筑最直觀的優(yōu)勢(shì)就是減少勞動(dòng)力、改善工人作業(yè)環(huán)境、降低噪聲、環(huán)境保護(hù)方面；但是有利也有弊，下面針對(duì)裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑增減量成本進(jìn)行分析：針對(duì)抗震設(shè)防等級(jí)6度～8度，預(yù)制率30%以上的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，增量成本約為300元/m2～500元/m2，一定規(guī)模的項(xiàng)目的增量成本基本可以控制在300元/m2，所謂一定規(guī)模，主要是PC構(gòu)件規(guī)?；?、吊裝工人操作的嫻熟程度及措施費(fèi)的有效控制等，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆式混凝土結(jié)構(gòu)成本有增有減，總結(jié)以下六個(gè)方面。

2.1 人工費(fèi)方面

1)鋼筋人工費(fèi)單價(jià)提升：裝配式建筑傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)部分的鋼筋人工費(fèi)，由于鋼筋含量降低，且容易施工的鋼筋部分均存在于預(yù)制構(gòu)件內(nèi)，造成鋼筋人工費(fèi)的提升，提升幅度為40%左右。

2)混凝土澆筑人工費(fèi)提升：裝配式建筑的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)部分的混凝土人工費(fèi)由于含量降低，且由于施工部分均存在于預(yù)制構(gòu)件之間的補(bǔ)充部分，施工難度提升，造成混凝土人工費(fèi)的提升，提升幅度幾近一倍之多，比如預(yù)制外墻板之間只澆筑暗柱部分等。

3)模板制作安裝人工費(fèi)提升：裝配式工程模板比傳統(tǒng)現(xiàn)澆式模板工程量減少，相當(dāng)于原來的化整為零，所以裝配式模板人工費(fèi)單價(jià)比現(xiàn)澆式高，整體成本增加。

4)裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑相比特有的費(fèi)用：增加的PC構(gòu)件的吊裝成本(例如施工人員經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致構(gòu)件安裝進(jìn)展慢影響成本)、運(yùn)輸成本、坐漿及灌漿成本、打磨、封堵防水等工序的費(fèi)用。

5)裝配式工藝增加外墻打膠修補(bǔ)作業(yè)人員。

2.2 材料費(fèi)方面

1)預(yù)制構(gòu)件的模具費(fèi)用及整個(gè)預(yù)制構(gòu)件增加是最直觀的材料增量的部分，根據(jù)預(yù)制率的不同，裝配式混凝土建筑工程的部分鋼筋工程、混凝土工程轉(zhuǎn)移至預(yù)制構(gòu)件廠進(jìn)行，減少了這部分的費(fèi)用，但是預(yù)制構(gòu)件價(jià)格在2 500元/m3～3 300元/m3之間，折合建筑平方米的價(jià)格為500元/m2，是影響增量成本的主要因素。如何實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件規(guī)模化采購(gòu)、規(guī)模化生產(chǎn)、規(guī)?；\(yùn)輸是降低其價(jià)格的關(guān)鍵所在。預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用這是傳統(tǒng)建筑沒有的(運(yùn)距60 km以內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用為100元/m3～150元/m3)。預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化較低、規(guī)格尺寸多，導(dǎo)致運(yùn)輸效率偏低，運(yùn)輸費(fèi)較高。

2)結(jié)構(gòu)連接處增加了套管和灌漿料、坐漿料、鋼墊片、預(yù)埋件等。

3)現(xiàn)澆部分與PC構(gòu)件接觸部位使用的支模材料費(fèi)的損耗類加大，而且部分材料必須進(jìn)行特制。

4)預(yù)制夾心保溫墻增加了外葉墻的連接件。

5)預(yù)制構(gòu)件連接部分的材料費(fèi)提升，封漿料、坐漿料(裝配式混凝土建筑的外墻縫表面用高分子密封材料封閉，以達(dá)到良好密封防水效果，增加了這部分費(fèi)用)、墊片、膠條、角鋼、封堵部分的防水、墻底套筒等等。

2.3 機(jī)械費(fèi)方面

1)大型機(jī)械費(fèi)用增加，由于預(yù)制構(gòu)件最終是全部由垂直運(yùn)輸機(jī)械吊裝就位的，預(yù)制構(gòu)件一般尺寸和重量較大，與傳統(tǒng)建筑相比塔吊的有效使用率及載重量加大，從而使大型機(jī)械的個(gè)性化需求提高了，設(shè)備的租賃成本，導(dǎo)致塔吊的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、租賃費(fèi)和機(jī)上人工費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)、所耗電費(fèi)等費(fèi)用的增加，因此唯一的辦法只有優(yōu)化構(gòu)建設(shè)計(jì)，進(jìn)而優(yōu)化塔吊型號(hào)，從而降低成本。2)構(gòu)件的本身運(yùn)輸車輛費(fèi)用增加。3)構(gòu)件運(yùn)輸?shù)膶Ｓ玫蹙摺⑼屑艿荣M(fèi)用增加。

2.4 措施費(fèi)方面

1)坐漿、灌漿的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為另增設(shè)的成本。

2)由于使用預(yù)制構(gòu)件，裝配式混凝土建筑工程施工過程中現(xiàn)場(chǎng)模板及支撐、模板支拆量大大減少。爬架亦或是外墻掛架代替腳手架，如果能在前期策劃中進(jìn)行優(yōu)化，這部分費(fèi)用或可降低。但如果地方性政府強(qiáng)制使用全鋼爬架，則此部分費(fèi)用增加。

3)PC構(gòu)件中灌漿套筒是否暢通的檢查費(fèi)。

2.5 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)方面

1)需要單獨(dú)增加預(yù)制構(gòu)件整理堆放區(qū)，而且靠近樓號(hào)最近的距離，同時(shí)它在現(xiàn)場(chǎng)的占地面積較大，必須分構(gòu)件類別劃分，導(dǎo)致臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的費(fèi)用增加。

2)由于運(yùn)輸預(yù)制構(gòu)件，載重汽車的負(fù)重較大,對(duì)場(chǎng)內(nèi)道路的強(qiáng)度及剛度要求提高，導(dǎo)致臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的費(fèi)用增加。

2.6 管理費(fèi)方面

1)目前裝配式建筑的施工技術(shù)復(fù)雜，這對(duì)我們的技術(shù)管理水平提出了更高的要求，需要我們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)引進(jìn)和聘請(qǐng)專家來指導(dǎo)，導(dǎo)致成本增加；2)就目前來看，裝配式建筑工人施工技術(shù)尚不成熟，操作不熟練，所以工期方面會(huì)比傳統(tǒng)建筑要長(zhǎng)很多，所以隨著工期的延長(zhǎng)，管理費(fèi)用會(huì)隨之增加；3)深化設(shè)計(jì)費(fèi)用增加，與傳統(tǒng)建筑相比裝配式建筑因?yàn)橛蓄A(yù)制構(gòu)件，為了使施工過程中盡量減少不必要的損失，需要對(duì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)(也就是二次設(shè)計(jì))，成本加大；4)由于裝配式方面的人力資源比較少，在人員培訓(xùn)方面的投入加大。

3 結(jié)語(yǔ)

裝配式建筑就目前發(fā)展階段來看，在不考慮其環(huán)境成本、社會(huì)效益的前提下，工程成本相對(duì)于傳統(tǒng)式建筑來說是增加的。放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的其中一個(gè)因素，從全局、從整體、從長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)行思考，未來為了綠色環(huán)保低碳和提高建筑品質(zhì)，適當(dāng)增加造價(jià)也是能接受的，但降低施工成本，這是我們接下來必須要面臨的問題，未來隨著國(guó)家相關(guān)政策鼓勵(lì)和工藝的逐漸成熟，成本差異可能會(huì)慢慢縮小或者會(huì)達(dá)到成本的進(jìn)一步降低，我們要做到從前期開始有針對(duì)性的重點(diǎn)控制、清晰關(guān)注、關(guān)注方向等，到施工過程中積累經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)工人操作水平的專業(yè)度，并且隨著PC技術(shù)的不斷進(jìn)步，必須改掉用傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思維來設(shè)計(jì)裝配式，而是要用裝配式的設(shè)計(jì)思維進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提高模具的利用率、周轉(zhuǎn)率，在一個(gè)區(qū)域內(nèi)使模具真正形成專業(yè)化，這樣成本才會(huì)逐漸降低。在這個(gè)逐漸磨合的過程中對(duì)如何有效控制成本明確了思路，為今后工作的開展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。