建筑幕墻設(shè)計(jì)中的成本控制

劉海銘

青島國(guó)開教育科技有限公司 山東 青島 266000

正文：

成本管控是關(guān)工程整體的成本控制，任何投資都非常重視最后的經(jīng)濟(jì)收益和投資成本，因此為了盡可能的降低成本提高收益，就要加強(qiáng)對(duì)成本的控制。幕墻設(shè)計(jì)是建筑工程設(shè)計(jì)的一個(gè)環(huán)節(jié)其設(shè)計(jì)質(zhì)量直接影響了建筑幕墻的施工質(zhì)量。幕墻設(shè)計(jì)階段的幕墻成本對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目有一定影響，在此階段進(jìn)行成本控制，可以進(jìn)一步提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本控制，要詳細(xì)研究設(shè)計(jì)方案從幕墻的形式、工藝流程以及施工材料等方面考慮，進(jìn)一步壓縮成本，從而為施工單位贏得更多的利潤(rùn)空間。

1.幕墻的分類

建筑幕墻是專業(yè)術(shù)語(yǔ)，它的含義是建筑物的外墻護(hù)圍。幕墻是不承重墻，它的結(jié)構(gòu)包括面板以及支承結(jié)構(gòu)，常見的面板有玻璃等，支承結(jié)構(gòu)包括玻璃肋和鋼結(jié)構(gòu)等。根據(jù)筆者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，目前建筑工程中常見的幕墻類型包括：（1）玻璃幕墻。目前建筑工程中最為常見的玻璃幕墻是單元體式，這種幕墻的施工周期較短，具有很高的機(jī)械化程度，特別是在高層建筑中應(yīng)用較多。（2）石材幕墻。石材幕墻具有很高的施工難度，要特別注意防水。（3）全玻璃幕墻。此類型的幕墻材料均為玻璃支撐，具有工藝簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，特別是透光性強(qiáng)，在建筑物的展廳上應(yīng)用較多。玻璃幕墻的造型精美，但是成本較高。雙層的呼吸式玻璃幕墻具有熱能回收的作用，但是制作成本較高。

2.建筑幕墻設(shè)計(jì)階段的成本控制

2.1 合理選擇幕墻形式

要合理設(shè)計(jì)幕墻的形式，直接影響到整個(gè)幕墻的整體造價(jià)。不同形式的幕墻，在成本上具有較大的差異。例如，玻璃幕墻通常具有成本較高的特點(diǎn)，特別是雙層玻璃幕墻的造價(jià)更高。玻璃幕墻的形式又包括明框和隱框，而采用明框的成本較低，采用隱框的成本較高。另外，全玻璃幕墻的造價(jià)更高。在選擇幕墻的形式前，要根據(jù)幕墻的高度來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，如果高度達(dá)到10米以上，那么采用點(diǎn)支撐式幕墻所需要的成本較高。如果幕墻的高度達(dá)到15米以上，那么使用點(diǎn)支撐式的成本大大低于全玻璃幕墻。所以在進(jìn)行幕墻形式的選擇前，一定要考慮到建筑的設(shè)計(jì)效果，與建筑物的檔次相匹配，選擇最低成本的幕墻形式。

2.2 幕墻施工工藝選擇

常見的施工工藝包括框架式和單元式。單元式幕墻是在工廠內(nèi)安裝全部部件，當(dāng)安裝完畢后再將其送到施工工地。這種施工工藝具有很快的安裝速度，而且制作的質(zhì)量較高。另外在安裝過(guò)程中采用從下到上的順序組成進(jìn)行安裝，不需要使用外用腳手架，大大減少了施工的周期?？蚣苁侥粔υ诠S內(nèi)加工結(jié)構(gòu)部件，將其運(yùn)送到施工工地，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。安裝過(guò)程中需要借助腳手架，而且要必須遵循豎料安裝，橫料安裝以及玻璃安裝等安裝步驟。另外在幕墻的安裝過(guò)程中，需要進(jìn)行大量交叉作業(yè)，所以具有很長(zhǎng)的施工周期。因此盡管單元式的幕墻制作成本較高，但是由于施工周期較短，所以能夠降低施工成本，而且防水工程的質(zhì)量較高，是當(dāng)前較為理想的選擇。

2.3 材料分隔尺寸設(shè)計(jì)

分隔設(shè)計(jì)屬于重要的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，直接影響到設(shè)計(jì)方案的成本控制。這個(gè)環(huán)節(jié)所使用的材料的出材率對(duì)成本控制的影響很大，因此為了節(jié)約成本必須提高成材率。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到分割尺寸對(duì)鋁型材的影響，進(jìn)一步提高控制力度。例如在進(jìn)行全玻璃幕墻的設(shè)計(jì)時(shí)，一定要將玻璃的剛度和強(qiáng)度考慮在內(nèi)。例如，一些建設(shè)施工項(xiàng)目的幕墻施工中，在玻璃幕墻的施工中玻璃的成材率不到60%，這就造成了玻璃邊料嚴(yán)重浪費(fèi)的問(wèn)題，導(dǎo)致成本大大提高。如果能夠提高玻璃的成才率達(dá)到90%以上，那么就會(huì)大大減少幕墻的總造價(jià)。另外在設(shè)計(jì)時(shí)需要注意鋁型材的斷面數(shù)量和設(shè)計(jì)必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，只有這樣才能進(jìn)一步降低工程的成本。

2.4 幕墻材料選擇

目前材料的選擇對(duì)于幕墻設(shè)計(jì)階段的成本控制具有較大的影響，目前市場(chǎng)上較為常用的幕墻材料包括玻璃、鋁型材、結(jié)構(gòu)膠等，這些材料的類型不同，因此價(jià)格也有所不同。在選擇材料時(shí)除了考慮安全問(wèn)題外，還要對(duì)價(jià)格進(jìn)行比較。幕墻工程的造價(jià)控制較為復(fù)雜，不能簡(jiǎn)單通過(guò)預(yù)算定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。例如設(shè)計(jì)階段所使用的金屬骨架不同就會(huì)對(duì)成本產(chǎn)生明顯影響。以通常建筑工程的數(shù)據(jù)推斷，幕墻的總造價(jià)中70%為材料費(fèi)。而材料費(fèi)大部分是由玻璃以及鋁型材的造價(jià)組成的，少部分是機(jī)械費(fèi)用，對(duì)成本造價(jià)的影響不大。鋁型材的成本控制受到表面處理方法、慣性矩?cái)?shù)據(jù)等因素的影響。而玻璃材料的成本受到的影響因素較多，其中鋼化玻璃以及超白玻璃的價(jià)格就存在一定差異，兩者的成本較高。另外，安裝吊裝單元式構(gòu)件時(shí)，其中20%的造價(jià)是人工費(fèi)用，其他的造價(jià)包括槽式埋件、密封膠條產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)筆者實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)一步減少幕墻設(shè)計(jì)階段的成本，在選擇鋁型材時(shí)通常選擇重低型，而玻璃需要選擇平面玻璃。在幕墻工程設(shè)計(jì)階段要綜合考慮材料的因素，盡可能將材料造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。為了進(jìn)一步加強(qiáng)材料的成本管控，設(shè)計(jì)單位可以將材料的質(zhì)檢方法編輯成冊(cè)，由相關(guān)采購(gòu)以及質(zhì)檢施工人員按照相應(yīng)的質(zhì)檢方法進(jìn)行對(duì)照實(shí)行，能夠統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，提高材料成本管控的效果。

綜上所述，幕墻設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本控制能夠加強(qiáng)幕墻項(xiàng)目的整體成本控制力度，為施工單位贏得更多的利潤(rùn)空間。我國(guó)建筑工程歷來(lái)存在成本控制不嚴(yán)的問(wèn)題，因此本文從幕墻設(shè)計(jì)階段入手，探討了成本控制的關(guān)鍵內(nèi)容，從幕墻形式、施工工藝以及施工材料等方面探討了成本控制的要點(diǎn)，希望能夠提高幕墻施工的成本控制水平。