建筑工程管理中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用分析

梁 小 強(qiáng)

(石樓縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局，山西 石樓 032500)

近幾年以來(lái)，我國(guó)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展的速度逐漸加快，全國(guó)各地出現(xiàn)了大量的建設(shè)工程，人們對(duì)于建設(shè)工程投資管理的重視程度不斷提高，每年用于建設(shè)工程投資的資金達(dá)到幾千上萬(wàn)億元，所以必須加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理，才能為建設(shè)工程施工創(chuàng)造良好的投資效益，促進(jìn)我國(guó)的建設(shè)工程穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。在建設(shè)工程施工過(guò)程中，進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核能夠有效控制工程預(yù)算和造價(jià)。而且建設(shè)工程具有復(fù)雜性的特征，所以在建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算審核管理中，很容易受到一些不穩(wěn)定因素的影響，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算審核管理中出現(xiàn)各種問(wèn)題。建設(shè)工程施工單位為了追求更多的利益，隨意采用高標(biāo)準(zhǔn)定額單價(jià)的方式來(lái)提高工程建設(shè)利潤(rùn)，在現(xiàn)代化建筑工程施工中，逐漸出現(xiàn)了許多新技術(shù)和新材料，所以仍然采用傳統(tǒng)的換算金額計(jì)算方式，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)許多問(wèn)題。因此，需要深入研究建筑工程管理中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，才能為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)良好的效益。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容

1.1 工程量審核

在建筑工程施工過(guò)程中，對(duì)于工程量進(jìn)行合理審核計(jì)算非常重要，在審核計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格遵循計(jì)算規(guī)則和條例來(lái)操作，相關(guān)的預(yù)結(jié)算工作人員必須準(zhǔn)確理解工程消耗量，確保計(jì)算單位與套用定額單位大致相同。在工程項(xiàng)目建設(shè)施工中，施工單位與設(shè)計(jì)單位沒(méi)有進(jìn)行充分的溝通和交流，所以在施工中容易出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)變更以及簽證的問(wèn)題，在進(jìn)行變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)，必須充分審核變更內(nèi)容，確保現(xiàn)場(chǎng)變更和簽證具有完整的手續(xù)，是否會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)格審查施工現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證，才能把施工費(fèi)用控制在合理范圍之內(nèi)。

1.2 工作范圍審核

在建筑工程的工作范圍審核內(nèi)容中，主要針對(duì)施工范圍與工程合同、招標(biāo)文件是否保持一致，把分包方與總包方的工程項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容確立完整，使兩者的分工明確，才能防止施工單位出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的問(wèn)題。

1.3 單價(jià)套用審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理中，針對(duì)單價(jià)套用的審核，主要包含了對(duì)套用計(jì)價(jià)表的審核，確保套用計(jì)價(jià)表準(zhǔn)確、合理，不會(huì)出現(xiàn)重復(fù)套用的問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)了套用工程單價(jià)的現(xiàn)象，必須嚴(yán)格參照具體形式，才能準(zhǔn)確地計(jì)算得出套用單價(jià)，工程量消耗定額屬于非常科學(xué)的計(jì)算手段，所以在計(jì)算工程量消耗時(shí)，需要充分結(jié)合執(zhí)行定額的計(jì)算單位以及數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，才能獲得準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。

1.4 費(fèi)用計(jì)取的審核

在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，針對(duì)工程取費(fèi)的計(jì)算審核，必須嚴(yán)格參照工程造價(jià)部門(mén)下發(fā)的相關(guān)文件以及合同規(guī)定，確認(rèn)工程取費(fèi)的費(fèi)用率，對(duì)于取費(fèi)文件的時(shí)效性也要進(jìn)行充分考慮。同時(shí)，在審核工程計(jì)取費(fèi)用時(shí)，必須注意這樣幾點(diǎn)：第一，在工程費(fèi)用的適用范圍中，必須包含審核取費(fèi)；第二，計(jì)取的計(jì)費(fèi)費(fèi)率必須確保準(zhǔn)確，其主要參照人工費(fèi)或者機(jī)械費(fèi)的總和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)下調(diào)結(jié)算費(fèi)用。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理方法

2.1 全面審核法

在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，采用全面審核法能夠?qū)こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目造價(jià)全面審核與管理，有效提高工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理質(zhì)量，然而會(huì)擴(kuò)大工作量，當(dāng)前在建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作中已經(jīng)得到了普遍應(yīng)用。其主要?jiǎng)澐譃橐韵聝刹剑旱谝?，全面審查施工圖紙，必須真正看懂和了解施工圖紙，工程項(xiàng)目建設(shè)施工具有較大的范圍，其中包含了多個(gè)不同的環(huán)節(jié)，必須針對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的工程進(jìn)行認(rèn)真對(duì)待。第二，在工程項(xiàng)目造價(jià)管理中，需要嚴(yán)格依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范目錄的順序來(lái)準(zhǔn)確核對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)數(shù)據(jù)，作為預(yù)結(jié)算審核工作人員，需要及時(shí)留下底稿，嚴(yán)格審核竣工圖紙，才能提高預(yù)結(jié)算審核效率，避免受到問(wèn)題的干擾。

2.2 重點(diǎn)審核法

由于現(xiàn)代化建設(shè)工程施工規(guī)模比較龐大，所以在大規(guī)模建設(shè)工程施工中進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，需要對(duì)照工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)部分進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，才能控制預(yù)結(jié)算審核工作量，加快審核效率。通常在土建工程施工管理中，需要針對(duì)工程的墻、柱、基礎(chǔ)、梁板展開(kāi)重點(diǎn)審核，對(duì)于雨蓬、坡道、散水等等次要項(xiàng)目，不一定需要必須審核。

2.3 標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法

在建筑工程項(xiàng)目施工中，采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法，需要綜合分析預(yù)算結(jié)算審核內(nèi)容，嚴(yán)格參照標(biāo)準(zhǔn)圖紙，來(lái)審核建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)，通過(guò)把標(biāo)準(zhǔn)圖紙作為對(duì)照依據(jù)，來(lái)審核工程項(xiàng)目造價(jià)，能夠節(jié)約審核時(shí)間，達(dá)到良好的審核效果，對(duì)于圖紙中的設(shè)計(jì)變更以及局部不同的內(nèi)容，需要另外進(jìn)行單獨(dú)審查。

2.4 對(duì)比審核法

在工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核管理中，對(duì)比審核法也是比較常用的審核管理方法，其主要針對(duì)同一片區(qū)域以及相似的建筑物進(jìn)行審核，可以依據(jù)工程的預(yù)結(jié)算指標(biāo)把指標(biāo)比較高的工程項(xiàng)目拆分開(kāi)來(lái)，進(jìn)行對(duì)比審核，但是在偏差非常大的工程量或者單價(jià)中，需要單獨(dú)分開(kāi)另外重點(diǎn)審查，對(duì)比審核法主要應(yīng)用在結(jié)算審核工作中。

3 提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理質(zhì)量的相關(guān)策略

3.1 建立完善的預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)，提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)

在現(xiàn)代化建筑工程施工管理工作中，針對(duì)現(xiàn)代企業(yè)而言，必須建立完善的預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)需要具備健全的組織框架，構(gòu)建完善的管理體制，吸納大量的專業(yè)素質(zhì)高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的審核工作人員，組建預(yù)結(jié)算審核管理團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，在建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理團(tuán)隊(duì)中，必須不斷提升工作人員的專業(yè)素質(zhì)，只有保證工作人員的專業(yè)素質(zhì)達(dá)標(biāo)，才能更好地執(zhí)行管理工作，貫徹落實(shí)相應(yīng)的工作機(jī)制，提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)對(duì)合同的管理

在建筑工程管理工作中，針對(duì)合同內(nèi)容的管理非常重要，必須確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確、全面，而且需要考慮這樣幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，在建設(shè)單位與施工單位之間達(dá)成協(xié)議，共同簽訂合同文件之后，需要把影響經(jīng)濟(jì)效益的因素充分標(biāo)注出來(lái)，才能讓雙方更好地解決問(wèn)題。同時(shí)，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理中，需要不斷整理資料內(nèi)容，才能更好地編制工程預(yù)算結(jié)算。第二，作為工程預(yù)結(jié)算審核人員，需要和設(shè)計(jì)人員、工程人員進(jìn)行協(xié)同溝通，及時(shí)處理建筑工程預(yù)結(jié)算施工管理中存在的問(wèn)題，才能為施工單位創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，防止后期工程項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的各種變更問(wèn)題，影響建設(shè)成本。

3.3 嚴(yán)格把關(guān)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程

在建筑工程項(xiàng)目施工管理中，必須針對(duì)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)、控制，對(duì)于建筑工程中出現(xiàn)的隱藏工程，需要及時(shí)做出記錄，不僅要進(jìn)行書(shū)面記錄，還要做好影響記錄。對(duì)于建筑工程預(yù)結(jié)算的跟蹤審核業(yè)務(wù)，需要及時(shí)拓展，確保設(shè)計(jì)變更以及工程洽談更加真實(shí)、有效，提高工程預(yù)結(jié)算審核管理質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程行業(yè)高速發(fā)展的趨勢(shì)下，為了有效控制工程造價(jià)，使工程項(xiàng)目造價(jià)管理達(dá)到良好的效果，必須全面改進(jìn)和完善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理方式，才能為施工單位創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，減少工程項(xiàng)目造價(jià)管理成本，推動(dòng)建筑施工企業(yè)穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

[1] 張 蕓.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究[J].城市地理,2015,5(4):273.

[2] 劉宏志,靳書(shū)棟,屠慶波,等.BIM技術(shù)在輸變電工程造價(jià)管理中應(yīng)用的推進(jìn)策略研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2016,37(9):63-68.