天津市老舊居住區(qū)園林綠化改造發(fā)展方向

劉 艷

天津市河西區(qū)珠江園林管理所 天津 300061

正文：

居住區(qū)綠化是現(xiàn)代城市園林綠化的重要組成部分，其綠化效果已然成為居住區(qū)是否有品位、居民生活是否有質(zhì)量、城市建設(shè)是否有特色的標(biāo)志之一，居住區(qū)綠化水平集中體現(xiàn)了一個(gè)城市建設(shè)發(fā)展的程度和人民居住環(huán)境水平。在天津市中心城區(qū)居住區(qū)多以遠(yuǎn)年老舊居住區(qū)為主，當(dāng)然綠化環(huán)境也存在著年久失修、斑禿裸露的情況。隨著人們生活水平的提高，居民對(duì)居住區(qū)綠化環(huán)境的關(guān)注也越來(lái)越多，要求也逐漸提高。要滿足現(xiàn)代居民對(duì)居住區(qū)綠化的要求，就要改善老舊居住區(qū)綠化現(xiàn)狀，提高綠化景觀質(zhì)量。

1 老舊居住區(qū)綠化改造的必要性

1.1 現(xiàn)有老舊居住區(qū)綠化環(huán)境舒適性差。老舊居住區(qū)在中心城區(qū)占據(jù)很大的比例，居住區(qū)的綠化環(huán)境與居民生活息息相關(guān)，也最受居民關(guān)注，老舊居住區(qū)的綠化提升改造和居民的生活有著很重要的聯(lián)系，隨著居民生活水平的提高，家家戶戶基本都擁有機(jī)動(dòng)車，有的家庭還擁有多輛機(jī)動(dòng)車，造成老舊小區(qū)停車難，樓前機(jī)動(dòng)車亂停亂放，影響消防通道等，多數(shù)老舊居住區(qū)綠化環(huán)境較差，直接影響著居民生活舒適性。

1.2 現(xiàn)有老舊居住區(qū)配套不全，管理不到位。老舊居住區(qū)建設(shè)年代比較久遠(yuǎn)，當(dāng)初規(guī)劃比較簡(jiǎn)單，缺乏休閑空間，缺乏健身器材等。養(yǎng)護(hù)管理不到位，造成植物死亡、綠地裸露，部分一樓居民對(duì)綠地圈占圍墾的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，造成居住區(qū)環(huán)境不協(xié)調(diào)。居住區(qū)環(huán)境的安全、舒適直接影響著居民宜居指數(shù)，因此對(duì)居住區(qū)綠化改造來(lái)提升小區(qū)的整體環(huán)境，完善老舊居住區(qū)的管理，確保管理的常態(tài)化，為居民創(chuàng)建美麗社區(qū)。

2 老舊居住區(qū)園林綠化存在的問(wèn)題

2.1 居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理難度大。老舊居住區(qū)建造的時(shí)間普遍較早，有政府投資管理的，俗稱專業(yè)管理小區(qū)，由園林部門負(fù)責(zé)管理。也有非政府投資管理的，俗稱非專業(yè)管理小區(qū)，多數(shù)為單位的宿舍或者開發(fā)商建設(shè)的小區(qū)，最初的物業(yè)公司基本都撤出了，造成無(wú)人管理狀態(tài)。老舊居住區(qū)普遍停車空間小，車輛進(jìn)綠地現(xiàn)象嚴(yán)重，人為踩踏現(xiàn)象比較突出，同時(shí)老舊居住區(qū)管理在資金、人力上都比較緊張，造成部分綠地失管失養(yǎng)，例如有的居民在小區(qū)隨意栽植，圈院種菜，嚴(yán)重影響了社區(qū)綠化景觀效果。

2.2 老舊居住區(qū)園林植物選擇不合理。因?yàn)榻ㄔO(shè)的時(shí)間比較久遠(yuǎn)，綠化環(huán)境普遍較差，且居住的都是老齡居民，建設(shè)之初植物栽植中缺乏規(guī)劃，栽植了大量的高大型喬木絨毛白蠟，栽植的密度還比較大，且有的樹木栽植位置靠近居民樓，隨著樹木的生長(zhǎng)樹冠嚴(yán)重影響著居民的生活。逐漸顯現(xiàn)出樹冠遮陽(yáng)，影響采光，同時(shí)存在枝杈拍打窗戶、空調(diào)外機(jī)的情況。高大的樹冠造成干枯枝、病蟲枝難以修剪，時(shí)有存在安全隱患的情況，給后期的養(yǎng)護(hù)管理造成了極大的困難。

2.3 老舊居住區(qū)規(guī)劃缺少水源。老舊居住區(qū)在早期的綠地建設(shè)中安裝的水管都已老化，銹蝕嚴(yán)重，水流量較小。部分居住區(qū)根本沒(méi)有配套建設(shè)水源，加上老舊居住區(qū)道路狹窄，澆水的水罐車也很難進(jìn)入。一些植物長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人澆水養(yǎng)護(hù)，部分花灌木逐漸死亡，草類等地被植物因缺水更難存活，造成居住區(qū)內(nèi)綠地裸露斑禿，一些綠地中還存在堆放建筑垃圾的情況。這樣的居住區(qū)在改造中由于水源的問(wèn)題，栽植的地被植物往往難以存活。

2.4 老舊居住區(qū)綠地功能性較差。老舊居住區(qū)在建設(shè)規(guī)劃上較為簡(jiǎn)單，很多設(shè)施已經(jīng)不能滿足當(dāng)前居民的實(shí)際需求，例如公共綠地缺乏活動(dòng)空間、沒(méi)有足夠的空間安裝體育健身器材、道路和路燈等配套基礎(chǔ)設(shè)施不全、車輛停放沒(méi)有規(guī)劃、居住區(qū)內(nèi)車輛遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出小區(qū)車位數(shù)，不規(guī)范停車導(dǎo)致破損、阻礙消防通道等現(xiàn)象，這些問(wèn)題都對(duì)老舊居住區(qū)綠化提升改造帶來(lái)了很大的難度。

3 老舊居住區(qū)綠化提升改造對(duì)策

3.1 政府牽頭實(shí)行部門聯(lián)動(dòng)。在對(duì)老舊居住區(qū)進(jìn)行綠化提升改造中，涉及到的部門有城管委、住建委、規(guī)劃、財(cái)政等政府單位，為此要協(xié)調(diào)好各個(gè)部門，明確分工，促進(jìn)各部門間的配合。河西區(qū)從2018年開始在對(duì)全區(qū)700多個(gè)自然小區(qū)進(jìn)行深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，提出對(duì)遠(yuǎn)年老舊居住區(qū)實(shí)施微修復(fù)、微提升、微改造的“三微”工程，圍繞房屋修繕、社區(qū)環(huán)境等方面，“三微”主要圍繞“微”字開展，強(qiáng)調(diào)的是微修復(fù)、微提升、微改造，不搞大拆大建項(xiàng)目，采取溫和漸進(jìn)、細(xì)水長(zhǎng)流的修復(fù)模式，用微行動(dòng)帶來(lái)大變化，以微幸福增強(qiáng)群眾獲得感?！叭ⅰ惫こ痰膶?shí)施范圍涵蓋了今年老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造的226個(gè)小區(qū)，對(duì)于尚未實(shí)施改造的棚戶區(qū)平房片，考慮到居民生活的安全和舒適，河西區(qū)也納入了改造范圍。這樣的工程涉及居住區(qū)內(nèi)所有的問(wèn)題，在低投入的情況下確實(shí)能改變老舊居住區(qū)內(nèi)的一些實(shí)際問(wèn)題，在綠化改造方面也投入了一部分資金，從效果來(lái)看還是很成功的。

3.2 因地制宜、以市民為中心。在對(duì)老舊居住區(qū)進(jìn)行綠化提升改造時(shí)，園林部門要做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研工作，通過(guò)和街道、社區(qū)居委會(huì)及部分居民進(jìn)行前期對(duì)接征得民意，設(shè)計(jì)出符合小區(qū)改造的綠化設(shè)計(jì)方案。原有場(chǎng)地設(shè)計(jì)原則上不做大的變動(dòng)，在更換老舊鋪裝時(shí)，在原基礎(chǔ)上要有一定的變化，包括鋪裝樣式、色彩等，材料多選用透水材料。另外鋪裝場(chǎng)地還應(yīng)注重與景觀小品的結(jié)合，使得居民在景觀小品前駐足觀看，產(chǎn)生交流的想法，從而使得靜態(tài)的景觀因?yàn)槿说膮⑴c活動(dòng)起來(lái)，也拉進(jìn)了人與人之間的距離。場(chǎng)地設(shè)計(jì)考慮的周全與否直接關(guān)系到居民的體驗(yàn)舒適度。在老舊居住區(qū)改造過(guò)程中更應(yīng)從提升居民生活的安全和舒適性進(jìn)行考慮。如對(duì)居住區(qū)廊亭、廊架、花池等設(shè)施進(jìn)行修繕?lè)埏?；?duì)部分通道狹窄區(qū)域采取部分退綠建車位，同時(shí)起到疏通消防通道的作用；對(duì)地被植物進(jìn)行補(bǔ)植；增設(shè)塑膠步道，同時(shí)對(duì)硬質(zhì)地面增設(shè)休閑座椅。

3.3 合理利用地形條件，科學(xué)栽植園林植物 。合理利用就是要最大限度地利用原有的地形空間，不搞大拆大改，少動(dòng)土方。這樣可以減少資金投入，降低成本。在園林植物的選擇上倡導(dǎo)以鄉(xiāng)土植物為主，如白蠟、金銀木、丁香、大葉黃楊等，還可適當(dāng)選取用一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的外地植物，如法桐、石楠、迎春、月季、小葉黃楊等，改善老舊居住區(qū)的植物種植結(jié)構(gòu)，切勿栽種檜柏、松樹，這些都是大多數(shù)居民比較忌諱的樹木。設(shè)計(jì)施工中應(yīng)模擬自然生態(tài)進(jìn)行布置，講求喬、灌、草的搭配，實(shí)現(xiàn)植物季相變化。

3.4 在設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)融入人性化的理念。對(duì)老舊居住區(qū)綠化提升改造設(shè)計(jì)及施工時(shí)，都要特別強(qiáng)調(diào)人性化，要考慮到自己就是這個(gè)小區(qū)的居民，作為自己家樓下的花園應(yīng)該怎么設(shè)計(jì)施工，這樣打造出來(lái)的環(huán)境才會(huì)有生活氣息，富有人情味。居民能在樹蔭下乘涼、聊天、健步，天真活潑的孩子們能有空間玩耍，老人們能有個(gè)休憩的地方。

3.5 建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。老舊居住區(qū)綠化提升改造之后，施工作業(yè)單位在養(yǎng)護(hù)期滿后，將綠化養(yǎng)護(hù)移交給物業(yè)或者園林部門養(yǎng)護(hù)管理。小區(qū)物業(yè)應(yīng)配備具有專業(yè)技術(shù)的管理人員進(jìn)行監(jiān)管，園林監(jiān)管部門要對(duì)小區(qū)園林綠化做出定期的巡視監(jiān)督管理工作，對(duì)養(yǎng)護(hù)管理不到位造成植物死亡的應(yīng)責(zé)成補(bǔ)植補(bǔ)種，要充分調(diào)動(dòng)各層級(jí)管理人員的積極性和責(zé)任心，做到切實(shí)能保住老舊居民區(qū)的綠化環(huán)境。街道執(zhí)法人員也應(yīng)按照文明促進(jìn)條例對(duì)破壞綠化環(huán)境的予以及時(shí)的制止。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，老舊居住區(qū)作為城市化的一個(gè)體現(xiàn)，反映著城市所具有的文化特性，是人們直觀的視覺感受場(chǎng)所。老舊居住區(qū)綠化提升改造應(yīng)緊緊圍繞為民辦實(shí)事、做好事、解難事的思路，真正解決老舊居住區(qū)居民所關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。園林部門應(yīng)對(duì)居住區(qū)綠地進(jìn)一步加大投入、加強(qiáng)精細(xì)化管理，確保老舊居住區(qū)綠化提升改造的成果能夠保住下來(lái)，真正能展現(xiàn)出綠地的功能性、實(shí)用性，努力營(yíng)造出環(huán)境優(yōu)美、安全有序、文明和諧的高品質(zhì)小區(qū)環(huán)境。