建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制對(duì)策

劉鵬娟

山東沃爾德建設(shè)咨詢有限公司 山東 濟(jì)南 250000

正文：

一 前言

大型的工程建筑規(guī)模龐大，預(yù)算資金也是十分可觀 的。項(xiàng)目在建造過(guò)程之中不可避免地會(huì)受到各方面因素的影響，比如說(shuō)建筑材料造價(jià)忽然提升，或者是某一設(shè)備突然出現(xiàn)問(wèn)題，需要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，這樣就會(huì)耗費(fèi)比較多的資金。這些問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致實(shí)際應(yīng)用超過(guò)預(yù)算，如果不進(jìn)行良好的工程造價(jià)管理的話，將會(huì)影響到最終的建筑質(zhì)量。建筑團(tuán)隊(duì)面對(duì)這種突發(fā)的問(wèn)題，應(yīng)做好全面的準(zhǔn)備，要分析問(wèn)題發(fā)生的原因，對(duì)癥下藥，采取相應(yīng)的措施來(lái)降低超過(guò)預(yù)算的風(fēng)險(xiǎn)。處理好資金與建筑質(zhì)量之間的關(guān)系，這樣才能實(shí)現(xiàn)既獲取經(jīng)濟(jì)效益又能保證質(zhì)量的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。

二 原因分析

工程造價(jià)在工程建筑之中發(fā)揮著重要的作用，工程造價(jià)為工程的建筑提供資金，同時(shí)也對(duì)工程的建筑起到一個(gè)限制的作用。首先，它能夠限制施工的進(jìn)度并能夠保障施工的質(zhì)量。如果施工過(guò)程之中實(shí)際應(yīng)用資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了預(yù)算，那么施工將會(huì)暫時(shí)停止進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致施工周期延長(zhǎng)，對(duì)工程項(xiàng)目產(chǎn)生惡劣的影響。同時(shí)也會(huì)使整個(gè)團(tuán)隊(duì)的聲譽(yù)以及競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力產(chǎn)生不利的影響。再者，如果工程造價(jià)預(yù)算控制不能夠很好地發(fā)揮作用的，企業(yè)也將會(huì)受到很大的影響。在施工過(guò)程之中，資金短缺企業(yè)勢(shì)必要花費(fèi)更多的資金來(lái)填補(bǔ)這一個(gè)空缺，以保障質(zhì)量。當(dāng)然也有企業(yè)會(huì)選擇在一定的資金之中來(lái)完成工程，那么質(zhì)量將無(wú)法得到保障。這樣的情況之下就是企業(yè)在質(zhì)量和資金利益之間做一個(gè)選擇，不管如何選擇，最終工程的質(zhì)量都無(wú)法得到保障，對(duì)于建筑廠商、對(duì)于使用方來(lái)說(shuō)影響都是十分惡劣的。由此可見，工程預(yù)算至關(guān)重要，接下來(lái)將會(huì)對(duì)工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算的原因展開具體的分析研究。

（一）紙上談兵，并沒有與市場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行結(jié)合

建筑工程進(jìn)行預(yù)算控制工作有專門的從業(yè)人員以及管理部門。建筑團(tuán)隊(duì)中有專門的預(yù)算編制作為基礎(chǔ)，預(yù)算編制科學(xué)與否直接影響到工程造價(jià)的預(yù)算效果。當(dāng)前許多建筑工程出現(xiàn)了造價(jià)超過(guò)預(yù)算的問(wèn)題，與工程項(xiàng)目預(yù)算編制失誤有很大的關(guān)系，其主要存在以下幾個(gè)問(wèn)題：一一，預(yù)算編制人員紙上談兵，并沒有對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行分析研究，或者說(shuō)預(yù)算編制人員并沒有進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)當(dāng)?shù)氐氖┕l件進(jìn)行分析與勘察，再結(jié)合理論進(jìn)行，調(diào)整。工程造價(jià)控制過(guò)程之中，變動(dòng)最大的就是材料的價(jià)格。做好材料價(jià)格的控制也可以降低預(yù)算。但是，工作人員并沒有實(shí)時(shí)關(guān)注市場(chǎng)變更，對(duì)市場(chǎng)上的價(jià)格變更缺乏一定的了解，使得工程造價(jià)過(guò)高。市場(chǎng)的波動(dòng)是實(shí)時(shí)的，如果不進(jìn)行及時(shí)的勘查，將會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)過(guò)高。在預(yù)算編制過(guò)程之中，應(yīng)實(shí)地考察建筑環(huán)境，對(duì)所得的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理歸納，還應(yīng)適時(shí)關(guān)注市場(chǎng)的變動(dòng)，以免影響預(yù)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)而控制整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。

（二）修改圖紙

工程建筑過(guò)程中必然會(huì)用到工程圖紙，繪制圖紙階段進(jìn)行修改無(wú)可厚非。但是如果建筑圖紙已經(jīng)被采用，進(jìn)行到了實(shí)踐階段，再進(jìn)行大幅度修改將會(huì)對(duì)工程建筑帶來(lái)十分不利的影響。不僅會(huì)影響到建筑周期，更有可能影響到建筑質(zhì)量。需要拆除，重新建筑，重新再來(lái)部分將會(huì)耗費(fèi)資金，這部分額外的資金損耗將會(huì)給企業(yè)帶來(lái)十分嚴(yán)重負(fù)擔(dān)。由此可見，進(jìn)行工程造價(jià)的控制必須要有全局觀念，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就應(yīng)該將所有的細(xì)節(jié)都考慮在內(nèi)，避免中途大幅度修改，半途而廢，給雙方都帶來(lái)十分惡劣的影響。

（三）出現(xiàn)遺漏

建筑工程之中的造價(jià)控制應(yīng)該囊括建筑過(guò)程之中的方方面面，在實(shí)際過(guò)程之中很多企業(yè)都會(huì)出現(xiàn)遺漏。有時(shí)候一個(gè)微小的數(shù)據(jù)都有可能會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生極大的影響。建筑過(guò)程之中有時(shí)還會(huì)隨意改變資金使用流程，完全不按照建筑要求來(lái)，這就使得項(xiàng)目成本會(huì)有可能超過(guò)預(yù)算。因而在建筑過(guò)程之中，建筑團(tuán)隊(duì)以及設(shè)計(jì)人員應(yīng)將所有的建筑流程、建筑細(xì)節(jié)都囊括在內(nèi)，避免出現(xiàn)遺漏，甚至要推翻重新再來(lái)，造成資金的浪費(fèi)。

三 控制措施

（一）提升工作人員的工作素質(zhì)

工作人員的工作素質(zhì)將會(huì)直接影響到預(yù)算編制工作最終的成果，因而建筑團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)注重工作人員的綜合素質(zhì)。一方面選擇專業(yè)水平較高的專業(yè)畢業(yè)生，另一方面也要配給具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的建筑人員，二者之間相互配合，既可以保證建筑質(zhì)量，控制工程預(yù)算，又能夠?yàn)榻窈蟮脑靸r(jià)控制提供預(yù)備力量。預(yù)算編制對(duì)工作人員有一定的要求，必須對(duì)預(yù)算編制工作有著一定的了解和認(rèn)知，明確造價(jià)編制對(duì)于建筑工程的意義。在預(yù)算編制過(guò)程之中有著充足的耐心，細(xì)心縝密，對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)都能夠認(rèn)真的核查，并將其應(yīng)用到實(shí)踐之中。建筑團(tuán)隊(duì)同時(shí)也可以設(shè)置進(jìn)行定期的培訓(xùn)，不斷提升建筑人員的綜合素質(zhì)，更好地為工程建筑服務(wù)。還可以實(shí)行末位淘汰機(jī)制，這樣可以增強(qiáng)工作人員的工作積極性，不斷提升自己的綜合素質(zhì)。同時(shí)可以向外聘請(qǐng)人才，為自己的建筑團(tuán)隊(duì)注入有生力量，使預(yù)算編制工作永遠(yuǎn)保持高水準(zhǔn)。

（二）進(jìn)行科學(xué)的市場(chǎng)預(yù)算

進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制之時(shí)，應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)的變化有著一定的了解，對(duì)市場(chǎng)、建筑材料、設(shè)備等因素進(jìn)行預(yù)算之后再對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制。工程造價(jià)研究應(yīng)該結(jié)合市場(chǎng)變動(dòng)的因素，對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行合理地估算，做出相應(yīng)的選擇。同時(shí)還應(yīng)該結(jié)合近幾年市場(chǎng)建筑材料變化的趨勢(shì)進(jìn)行分析，在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)做出選擇，降低工程造價(jià)。這樣一來(lái)可以有效地減少工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算的現(xiàn)象。

四 結(jié)束語(yǔ)

工程建筑過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算的現(xiàn)象，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)的有效控制，應(yīng)該對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行深入的分析研究，尋求其根源所在，對(duì)癥下藥，做出相應(yīng)的調(diào)整。比較常見的幾個(gè)影響因素是建筑人員的工作素質(zhì)，市場(chǎng)變動(dòng)等等。文章對(duì)此做出了相應(yīng)的研究探討，希望會(huì)對(duì)今后的工程造價(jià)控制有所助益。