建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)探究

楊沁之

南京揚(yáng)子石油化工設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 江蘇 南京 210048

正文：

引言

隨著當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，建設(shè)單位為了取得更為理想的發(fā)展效果，必然需要關(guān)注于具體建筑工程項(xiàng)目的投資效益，這也就需要把握好建筑工程項(xiàng)目中涉及到的經(jīng)濟(jì)因素，造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核就是關(guān)鍵內(nèi)容之一。針對(duì)建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的落實(shí)而言，其難度相對(duì)較大，因?yàn)樯婕暗降膬?nèi)容較為繁雜，進(jìn)而也就容易形成明顯漏洞和失誤，應(yīng)該切實(shí)把握好各個(gè)工作要點(diǎn)，更好提升整體審核效益。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核流程

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的落實(shí)應(yīng)該首先把握好各個(gè)基本環(huán)節(jié)，圍繞著預(yù)結(jié)算審核流程進(jìn)行全過(guò)程把關(guān)，進(jìn)而才能夠有助于確保審核效果，其中主要預(yù)結(jié)算審核流程如下：

（1）預(yù)結(jié)算準(zhǔn)備工作。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作落實(shí)中，針對(duì)預(yù)結(jié)算相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行充分準(zhǔn)備是比較核心的前提條件，這種預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)備工作應(yīng)該關(guān)注到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)方面，尤其是對(duì)于施工圖紙以及相關(guān)工程項(xiàng)目落實(shí)中涉及到的各個(gè)記錄文件，都需要詳細(xì)整理，以便為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核提供理想支持。

（2）恰當(dāng)選擇預(yù)結(jié)算審核方法。當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作得到了高度重視，同樣也出現(xiàn)了多種方法和手段，為了更好提升預(yù)結(jié)算審核效果，恰當(dāng)選擇方法同樣必不可少。預(yù)結(jié)算審核方法的選擇應(yīng)該充分考慮到建筑工程項(xiàng)目實(shí)際狀況，并且結(jié)合預(yù)結(jié)算審核要求，兼顧預(yù)結(jié)算審核的時(shí)間要求以及精確度要求，進(jìn)而評(píng)價(jià)分組計(jì)算審核法、全面審核法、重點(diǎn)審核法以及對(duì)比審核法等優(yōu)缺點(diǎn)，最終選擇最優(yōu)預(yù)結(jié)算審核方法。

（3）審核工作。結(jié)合匯總的預(yù)結(jié)算相關(guān)資料文件，應(yīng)用恰當(dāng)?shù)念A(yù)結(jié)算審核方法，具體的預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展更是需要予以高度關(guān)注，應(yīng)該能夠充分考慮到預(yù)結(jié)算審核的各個(gè)要點(diǎn)和重點(diǎn)，規(guī)避可能出現(xiàn)的審核誤差和漏洞。

（4）審核資料整理和交換意見(jiàn)。在預(yù)結(jié)算審核工作任務(wù)完成后，需要針對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)整理，確保相關(guān)資料較為完善，并且能夠凸顯其中存在的嚴(yán)重問(wèn)題，并且以此和相關(guān)單位交流意見(jiàn)，如此也就必然可以較好提升預(yù)結(jié)算審核的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

在未來(lái)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作落實(shí)中，為了更好提升預(yù)結(jié)算審核效益，必然需要重點(diǎn)圍繞著各個(gè)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)和容易出現(xiàn)問(wèn)題的難點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)把關(guān)，其中主要內(nèi)容如下：

（1）工程量審核。針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注于工程量，工程量的審核難度最大，也最為容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。工程量的審核工作需要首先把握好各類(lèi)資料的齊全性，能夠圍繞著設(shè)計(jì)圖紙、總圖運(yùn)輸一覽表以及設(shè)備材料應(yīng)用信息等進(jìn)行詳細(xì)核查，重點(diǎn)關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的記錄清單，參考國(guó)家相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則，進(jìn)而分析判斷工程量的合理性。針對(duì)隱蔽交叉區(qū)域的工程量審核更是需要投入較高關(guān)注度，了解該區(qū)域容易出現(xiàn)的工程量重復(fù)計(jì)算以及多算問(wèn)題，依據(jù)相關(guān)計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)算分析，逐步核實(shí)工程量。在工程量審核中，現(xiàn)場(chǎng)簽證需要重點(diǎn)掌握，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證判斷工程項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)工程變更的影響，盡量將因?yàn)楣こ套兏鼛?lái)的工程量增加問(wèn)題進(jìn)行控制。此外，現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核還需要關(guān)注到一些亂辦簽證的現(xiàn)象，尤其是在最為常見(jiàn)的加班費(fèi)以及夜間施工費(fèi)用等方面，更是需要加大審查力度。

（2）定額子目審核。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，定額子目的有效審核同樣也是關(guān)鍵點(diǎn)，相關(guān)審核人員應(yīng)該詳細(xì)分析整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中涉及到的分部分項(xiàng)工程的定額子目狀況，根據(jù)不同分部分項(xiàng)的差異進(jìn)行針對(duì)性處理，尤其是在一些模棱兩可的分部分項(xiàng)工程中，更是需要予以詳細(xì)解讀，力求定額子目的應(yīng)用最為合理，尤其是需要避免有違國(guó)家相關(guān)規(guī)定，能夠按照具體標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)核查，實(shí)事求是。

（3）材料價(jià)格審核。在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，施工材料價(jià)格的有效審核同樣也是比較關(guān)鍵的內(nèi)容，因?yàn)槭┕げ牧戏矫娴闹С鱿鄬?duì)比較高，一旦出現(xiàn)問(wèn)題和漏洞，必然會(huì)嚴(yán)重影響造價(jià)預(yù)結(jié)算效果。基于此，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)該切實(shí)把握好所有的施工材料采購(gòu)以及應(yīng)用狀況，結(jié)合市場(chǎng)變動(dòng)狀況進(jìn)行詳細(xì)分析，重點(diǎn)把握和市場(chǎng)價(jià)格存在嚴(yán)重出入的材料，詳細(xì)審查相應(yīng)票據(jù)，打擊虛報(bào)價(jià)格的行為。施工材料價(jià)格的審核還需要考慮到建設(shè)單位的采購(gòu)環(huán)節(jié)相關(guān)單據(jù)和資料，基于這些資料進(jìn)行詳細(xì)全面核查，參考自身調(diào)查獲取的市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)而也就可以明確問(wèn)題所在，達(dá)到預(yù)結(jié)算審核目的。

（4）工程費(fèi)用審核。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中還需要重點(diǎn)把握好各項(xiàng)工程費(fèi)用的審核需求，能夠明確各類(lèi)不同工程費(fèi)用的審核依據(jù)，詳細(xì)搜集各個(gè)工程費(fèi)用的具體表現(xiàn)，按照當(dāng)?shù)鼐唧w要求執(zhí)行審核，指出可能存在的異常問(wèn)題，比如對(duì)于土建、安裝、裝修等多個(gè)工程，都需要針對(duì)性地審核費(fèi)用，體現(xiàn)類(lèi)別差異。此外，在具體工程費(fèi)用的審核過(guò)程中，還需要重點(diǎn)參考和依據(jù)招投標(biāo)文件以及合同文件等進(jìn)行核查校對(duì)，針對(duì)其中存在的明顯不一致問(wèn)題更是需要重點(diǎn)調(diào)查了解，規(guī)避該方面存在的損失。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是目前建設(shè)單位的重要工作任務(wù)，其關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的投資效益，需要切實(shí)把握好整個(gè)預(yù)結(jié)算審核中涉及到的所有要點(diǎn)內(nèi)容，確保預(yù)結(jié)算審核工作較為全面詳盡，避免在任何方面可能遺留明顯問(wèn)題。